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지속적인 도시개발로 인해 현재 서울시를 비롯한 대도시 대부분은 사실상 가용토지가 메마른 상황이다. 이에 따라 기존 건축물을 재정비하는 재건축·재개발·리모델링 등 도시정비사업에 대한 필요성은 꾸준히 증대되고 있다. 특히 쾌적한 주거환경에 대한 수요는 해를 거듭할수록 발전하고 다양해지고 있어 구체적인 실행방안에 대한 보다 섬세하고 정교함이 요구되고 있다.그러나 도시정비사업에 대한 시대적 당위성과 사회적 필요성에도 불구하고 도시정비법 등 관련 법령의 미흡함, 조합과 협력업체 그리고 인·허가 기관 등 민관 참여자들의 미성숙 등으로 인해 정
2023.01.20 11:57
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(주)코리아카코 조강원 부회장은 발파해체공법에 대한 자신감과 더불어 철거·해체공사에 대한 사회적 인식에 대해 아쉬움과 개선 방안을 제시했다. 현재 구조물 해체공사시 주로 적용되고 있는 압쇄해체 방법에 대해 근본적인 해체공사 가이드라인을 만들어 보다 안전하고 친환경적으로 해체공사가 이뤄져야 한다는 것.이를 위해 모든 해체공사시 공법에 따른 구조적 안전성 검토를 실시하고, 이런 사항이 현장에서 철저하게 이행되고 있는지 여부에 대한 확실한 관리·감독 시스템 구축이 필요하다고 했다. 또한 해체공사의 친환경적 접근의 필요성도 거론했다.그는
2022.11.04 13:34
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현행 급수시설에 대해현행 옥내급수관의 수선 및 교체를 위한 덧관 설치는 법적으로 의무사항이긴 하다. 그러나 마감수전의 연결부에 대한 임의적인 매립시공으로 덧관 사용의 입법취지를 상실하고 있으며, 배관 교체를 할 수 없도록 시공되는 점이 문제로 지적되고 있다. 급수관 교체의 필요성에 대해급수관 장기 사용시 노후배관의 오염과 변질, 누수 등의 문제가 발생하기 마련이다. 또한 예상치 못한 사용부적격 제품의 교체 수요나 시공불량인 사례가 발생할 수 있기에 언제든지 수선 및 교체가 가능한 급수시스템으로 바꿔야 한다. 이는 옥내 수질개선 효과
2022.10.24 12:28
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“다행스럽게도 대통령은 물론, 서울시나 정계에서도 이전의 규제 일변도 정책에서 벗어나 주택공급 확대 방안을 모색하고 있는 상황입니다. 빠른 사업진행을 원하는 토지등소유자들의 바람과 제반 여건이 일치하고 있는 만큼 지금 가장 중요한 것은 바로 사업 속도라고 생각합니다. 순풍에 돛 단 듯한 빠른 사업 진행을 위해 최선을 다하겠습니다.”추진위원회 승인 직후인 지난 10월초. 이제 막 사무실 집기를 들이기 시작한 추진위원회 사무실에서 만난 김의중 위원장은 준비위원장 선임 7년만에 추진위원회 승인이라는 결실을 맺게 된 소감을 묻는 기자의 질
2022.10.07 15:00
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“조합장님을 만나면 건네는 첫 번째 당부가 ‘카톡 하지마세요’ 입니다. 카톡을 통해 전달되는 정보의 대다수가 신뢰할 수 없는 내용이고, 그런 내용에 일일이 답변하는 것은 결코 조합 업무에 도움이 되지 않기 때문입니다. 대신에 조합의 공식 사이트에 공식적인 입장을 나타낼 것을 주문합니다. 이것이 조합과 조합원간 관계를 원활하게 하는 첫 단계입니다.”재건축과 재개발, 그리고 리모델링 등 도시정비사업의 새로운 씽크탱크로 부상하는 ㈜미래경영전략연구원의 지부근 부원장은 성공적이고 원활한 사업추진의 열쇠로 ‘소통’을 첫 번째로 꼽았다. 십인십
2022.08.02 12:03
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1990년 주택사업본부에 입사한 김태균 본부장은 울산 신정 현대홈타운 건축시공을 시작으로 수원 장안 힐스테이트 현장소장 등 현장 경험을 바탕으로 감사팀과 예산팀 등 다양한 경력을 쌓아왔다. 이를 기반으로 2014년 임원에 승진한 김 본부장은 주택사업관리실장, 정비사업을 총괄하는 도시정비사업부장을 거치는 등 30년 이상을 오로지 주택사업에 정진해왔고, 마침내 지난 11월초 주택사업본부를 총괄하는 본부장 직위에 오르게 됐다.이와 관련 김 본부장은 “현대건설의 주택사업을 총괄하는 주택사업본부장이라는 자리는 제게 더욱 의미가 크게 다가오는
2021.12.03 14:29
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창립총회 앞둔 심정은.구역해제를 둘러싼 소송부터 지금까지 한마디로 말하기 어려운 복잡한 심정이 든다. 모두가 어렵다고 했지만 결국 승소를 이끌어냈고, 조합설립 동의 과정도 추진위 변경 승인 이후 불과 1년여 만에 동의율을 충족할 수 있었다. 본인이 앞장서서 나섰던 부분도 있지만 끝까지 집행부를 믿고 따라준 토지등소유자들의 성원과 지지가 없었다면 불가능했을 것이다. 토지등소유자들이 기대하고 희망하는 염원을 이룰 수 있도록 최선을 다하겠다. 가로주택정비사업에 대해가로주택사업은 사실상 끝난 문제로 보고 있다. 지난 고등법원 진행시 가로주
2021.12.03 14:22
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(주)유니빌산업개발을 최선두에서 이끌어가고 있는 최선웅 대표는 다소 특이(?)한 이력을 갖고 있다. 먼저, 정비회사 임직원 중에는 드물게 대학에서 지리교육학을 전공해 중등교원 자격을 갖고 있다. 사연은 이렇다. 안정적인 직장을 얻길 바라는 부모님의 권유로 대학 입학 당시만 해도 졸업만 하면 국공립 중․고등학교 교원으로 발령 받을 수 있었던 국립
2020.11.02 14:57
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추진위원장으로서 참여한 계기는. 지난 2017년 11월 4대 위원장으로 선출되며 지금에 이르고 있다. 지난 1985년부터 지금까지 36년간 전농동에 살아오고 있다. 과거 전농9구역은 정말 풍전등화처럼 위태로운 상황이었고, 어느 누구라도 재개발을 위해 열심히 일할 사람이 없을까 하고 고민하다가 용기를 내게 됐다. 공공재개발방식에 대해. 앞서 밝힌 바와 같이
2020.10.19 13:09
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“그동안 사업이 정체됐던 오랜 시간은 차치하더라도, 기존에 선정했던 시공사가 약속을 지키지 않고 사업에 비협조적이었던 데다가 코로나-19로 인해 사업시행계획 심의가 늦어지고, 폭염 속에서 500명이 넘는 조합원들이 야외에서 총회를 진행했던 것 등 최근만 해도 힘들었던 기억이 있는 것이 사실입니다. 하지만, 이제 보다 적극적으로 사업에 참여할 준비
2020.10.19 13:05
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하향식 피난구는 평상시엔 사용하지 않고 화재나 비상시에만 사용하는 제품이다. 발코니 바닥면에 설치하는 특성상 상부 덮개 위, 피난사다리 주변, 피난사다리가 펼쳐지는 하층부에 장애가 되는 물건이 있을 경우 정작 긴급한 상황에서 사용할 수 없게 된다. 이런 까닭으로 입주자를 대상으로 사용법과 관리에 대한 철저한 교육이 필요하지만 대부분의 경우 입주 후 교육이나
2020.09.29 14:34
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구역해제라는 큰 위기를 딛고 일어선 장위15구역이 어느새 조합설립을 앞두고 있다. 주민들의 오랜 숙원인 재개발사업이 무산될 뻔했지만 기어코 부활의 날개를 힘차게 펼치고 있다. 풍전등화의 위기에 처했던 장위15구역을 되살린 장본인, 지종원 위원장을 만나보았다. 지종원 위원장은 추진위 승인 당시인 2010년부터 홍보이사로 재직해온 장위15구역 살아있는 역사라
2020.09.29 14:16
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신반포4지구는 조합설립인가 후 현재까지 말 그대로 ‘숨 가쁜’ 사업진행을 보여 왔다. 먼저 지난 2016년 1월 5일 조합설립이 인가된 후부터 ▲정비계획 변경 ▲법적상한용적률 결정을 위한 서울시 도시계획 심의 ▲서울시 정비계획 변경 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시 ▲서초구 교통심의 통과 ▲서울시 건축심의 통과 ▲사업시행인가를 위한
2020.09.29 14:12
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아파트가 점차 초고층화 되고, 내부 평면의 공간효율성이 중요해지고 있다. 이에 따라 피난기구로서 대피공간을 마련하는 기존 방식에서 벗어나 하향식 피난 사다리로 진화하는 추세다. 생명보호 측면에서 보다 높은 수준의 안전성을 추구한다는 점에서 긍정적인 현상이다. 다만, 생명보호라는 숭고한 가치에도 불구하고 경제적 논리에 함몰돼 저렴하지만 정상적 기능을 수행하기
2020.09.15 16:50
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“우리 가락현대5차아파트는 다양한 입지적 장점을 갖고 있지만, 노후한 배관으로 인한 누수로 아래층이 피해를 입는 세대가 많아 마음 놓고 보일러를 가동하기 어려운 실정이며 주차난은 말할 것도 없고, 일부 벽면은 금이 가서 비가 오면 누수가 발생하는 등 주거환경에 몸살을 앓고 있는 상황입니다. 최대한 빠르고 알차게 사업을 진행, 앞으로 완성될 단지가
2020.08.18 13:41
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“우리 몸에는 자체적으로 해독 능력이 있지만, 몸속에 지나치게 많은 독소가 들어오면 지방 세포 안에 독소가 차곡차곡 쌓여 우리 몸의 에너지를 해독하는 데 모두 쓸 수밖에 없습니다. 독소는 빼주고 에너지는 채워주는 힐링공간, 면역공방이 필요한 이유입니다.”“열활성단백질(HSP) 생성이 뛰어난 최적의 체온 상승효과, 단숨에 6배
2020.07.29 11:15
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“오랜 어려움을 딛고 조합설립을 목전에 두게 된 만큼 ‘한시름 놓았다’는 생각이 드는 것도 사실이지만, 기쁨 보다는 더욱 강한 책임감을 느끼고 있습니다. 앞으로 가능한 많은 조합원들이 최적의 주거환경을 갖춘 최고의 단지에 입주할 수 있도록 최선을 다해 활동하겠습니다.”조합설립을 앞둔 유칠선 조합장 당선자의 솔직한
2020.07.13 16:27
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그는 욕심이 많다. 그는 화수화평구역을 다시금 사람들이 북적이는 곳으로 만들고픈 욕심으로 가득찬 욕심쟁이다. 이런 순수한 욕심이 얼어붙은 현대건설의 마음을 녹였고, 마침내 화수화평구역 재개발사업을 살리는 결정적 역할을 해냈다. 전기원 조합장은 화평동 일대에서 40년간 생업을 유지해왔다. 한 때 50만명에 육박했던 동구 인구는 현재 6만여명에 불과하다. 바글
2020.06.29 14:30
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“한강의 기적을 상징하는 차별화된 건축물을 만들고 미래형 스마트시티를 조성해 압구정지구, 나아가 한강변 재건축사업을 선도하겠습니다.”지난 2017년 5월 압구정5구역 예비추진위원장에 선임될 당시 권문용 추진위원장이 밝힌 포부다. 그리고 이와 같은 그의 포부는 추진위원회를 승인받고, 어려움 속에서도 조합설립을 위해 박차를 가하고 있는 현
2020.06.15 15:52