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공사비 증액에 따른 후폭풍으로 교착 상태에 빠진 방화6구역이 가처분 승소를 계기로 조합 정상화에 성공할 수 있을지 귀추가 주목되고 있다.지난 2월 15일 서울남부지방법원은 방화6재정비촉진구역의 조합원이 조합과 시공사인 HDC현대산업개발을 상대로 제기한 ‘임시총회 효력정지 가처분 신청’을 모두 기각했다. 지난 10월 열린 총회에서 방화6구역은 기존 1410억원이었던 공사계약을 2198억원으로 증액하는 약정서 체결을 결의했다. 이에 반발한 일부 조합원이 ‘동의요건을 충족하지 못했다’며 가처분을 제기했던 것.방화6구역은 공사비 증액을 둘
2024.03.04 12:11
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지난 2월 7일 제2차 도시계획위원회를 개최한 서울시가 「북가좌 제6주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경·경관심의(안)」을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다.서대문구 북가좌동 372-1번지 일대에 자리한 북가좌 제6주택재건축 정비구역은 디지털미디어시티역(6호선·경의중앙선·공항철도)과 불광천에 인접해 위치한다. 이번 심의를 통해 아파트 23개동 총 1,984세대(공공임대주택 251세대) 규모로 건립될 계획이다.이번 정비계획 결정은 보행 접근성, 수변 개방감을 고려해 도시적 매력과 자연이 조화되는 수변경관 형성 등 다양한 계획 내용을 담고 있
2024.03.04 12:09
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동작구 사당5 재건축구역이 사업시행인가를 획득했다.지난 2월 22일 동작구청은 “2011.10.20. 재건축 정비예정구역 지정, 2017.03.02. 정비구역 지정, 2021.01.04. 정비구역 및 정비계획 변경 지정된 동작구 사당동 303번지 일대 사당5주택재건축 정비사업에 대해 도시정비법 규정에 의거 사업시행인가 하고, 고시한다”고 밝혔다.사당5구역은 사당동 303번지 일대 2만265㎡를 정비구역으로 한다. 대지면적 1만9975㎡에 건폐율 32.60% 용적률 209.22% 등을 적용해 지하4층~지상12층 아파트 11개동 510
2024.03.04 12:08
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서울시는 “2월 13일 열린 제4차 건축위원회에서 ‘삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업’을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과시켰다”고 밝혔다.이번 심의에 통과된 곳은 ▲삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 ▲청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업 ▲신촌지역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업 ▲세운 5-1·3구역 도시정비형 재개발사업 등 4곳이다. 총 567세대(공공주택 100세대, 분양주택 467세대)의 공동주택이 공급되고, 오피스텔 49실 및 업무시설 등이 건립된다.지하철 9호선 사평역 인근에 위치한 ‘삼호
2024.03.04 12:07
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불과 5개월만에 사업시행인가를 통과하는 역대급 성과를 선보인 가락프라자 재건축사업이 올해 안으로 관리처분인가 획득을 목표로 사업추진에 박차를 가하고 있다.지난 1월 11일 송파구청은 가락프라자아파트 재건축정비사업 사업시행계획의 인가를 고시했다. 사업시행인가 절차는 정비사업의 사업계획수립 절차의 최종 단계로 대개 1~2년 이상 걸리기 마련이다. 만일 유관 부서 협의 과정에서 보완 절차가 지연될 경우 그 이상의 시간이 소요되기도 한다.가락프라자아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=배재균)은 지난 해 8월초 사업시행계획 인가를 신청했다.
2024.02.13 12:45
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정비사업 최대난관인 관리처분을 앞두고 조합 집행부를 교체한 수원 권선2구역의 차후 행보에 귀추가 주목되고 있다.지난 1월 13일 권선2구역 재건축정비사업조합(조합장=이미란)이 임시총회를 개최해 조합장과 이사·감사 선출, 그리고 대의원 보궐선임 등 신임 집행부 구성을 완료했다. 작년 8월 사업시행인가를 통과한 권선2구역은 관리처분계획 수립절차를 앞두고 있다.통상 정비사업에서 집행부 교체는 양날의 검으로 비유할 수 있다. 집행부 교체에 따른 불협화음으로 인해 사업이 지연되거나 오랜 기간 내재된 불만과 갈등을 해소함으로써 난국을 타개할
2024.02.13 12:38
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마장동 세림아파트가 조합설립인가를 완료함에 따라 후속 절차인 시공사 선정 및 정비계획 변경 등 재건축사업 추진에 탄력을 더하고 있다.지난 12월 22일 성동구 마장세림아파트 재건축정비사업조합(조합장=김성진)이 조합설립인가를 받았다. 지난 해 2월 추진위 승인을 받은 지 불과 10개월만의 성과다. 준공된 지 38년째를 맞이한 마장동 세림아파트는 추진위 승인 당시 이미 약83%에 달하는 높은 동의율을 선보인 바 있다. 조합설립시 동의율은 88%를 상회하며, 이 같은 탄탄한 지지기반을 바탕으로 빠른 추진속도를 배가하고 있는 것.김성진 조
2024.01.26 12:34
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안양 향림아파트가 집행부 해임 논란으로 혼란스런 가운데 사업정상화의 키를 쥐고 있는 시공사 선정 결과에 이목이 쏠리고 있다.안양 향림아파트지구 주택재건축정비사업조합(조합장=이두선)이 1월 29일 시공사 선정 총회를 개최한다. 향림아파트는 지난 해 기존 시공사인 I사와의 공사비 협상이 무산됨에 따라 이를 대체할 시공사 선정 절차를 진행해왔다. 공사비 상승 여파로 인해 두 번의 유찰을 겪는 등 험난한 과정을 겪었지만 대주단 등의 적극적 협조로 일신건영이 참여의향을 밝혀 마지막 총회 결의를 남겨두고 있다.하지만 최근 일부 조합원들이 현
2024.01.26 12:26
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송파 오금동 현대아파트가 정비사업의 마스터플랜이라 불리는 정비계획을 통과함에 따라 재건축사업에 속도가 붙을 전망이다.서울시는 “지난 17일 제1차 도시계획위원회를 개최하고 송파구 오금동 43번지 일대 오금현대아파트 주택재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비계획 지정·경관심의(안)을 수정가결 했다”고 밝혔다.1984년 준공된 오금현대아파트는 지하철5호선 방이역과 오금역 인근에 위치한다. 14층 아파트 21개동 1316세대 규모의 노후아파트단지로, 2016년 7월 안전진단에서 조건부 재건축(D등급) 판정을 받아 재건축사업을 추진하기 시작
2024.01.26 12:25
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용산 산호아파트 재건축사업이 사업시행인가를 앞두고 있다.지난 19일 용산구청은 “1976.08.21. 아파트지구 지정, 1990.08.24. 아파트지구개발기본계획변경고시 및 2020.01.09. 개발기본계획(정비계획) 변경/지구단위계획(구역) 결정 등 산호아파트 재건축정비사업과 관련해 사업시행자로부터 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 사업시행계획인가 신청이 있어 관계서류를 공람한다”고 밝혔다.사업시행자는 산호아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=김현)이며, 공람기간은 1월 19일부터 2월 2일까지 진행된다. 산호아파트 재건축사업은 용
2024.01.26 12:23
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송파구 가락동 프라자아파트가 재건축 사업시행인가를 획득했다.지난 1월 11일 송파구청은 “2017년 7월 20일 정비구역 지정 고시된 가락프라자아파트 주택재건축정비사업에 대해 도시정비법에 의거 사업시행계획인가 처리하고 고시한다”고 밝혔다.지하철 5호선 개롱역 인근에 위치한 가락프라자아파트는 1984년 건립됐다. 송파구 가락동 199번지 일대 4만5808㎡를 정비구역으로 한다. 사업시행인가일은 1월 11일이며, 정비사업 시행기간은 사업인가일로부터 72개월로 예정된다.인가·고시된 바에 따르면 대지면적 4만1686㎡, 연면적 21만101
2024.01.26 12:21
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정부가 안전진단 없이 재건축 추진이 가능하도록 규제완화 정책을 발표했다. 이와 관련 남양주 오남 진주아파트가 주민부담을 필요로 하는 안전진단 절차를 진행 중이어서 무용론 논란이 불거지고 있다.지난 10일 국토교통부는 「국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안」을 발표했다. 이에 따라 준공된 지 30년이 도과하면 안전진단 없이 재건축 추진이 가능해진다. 안전진단은 사업시행인가 이전에 통과하면 되도록 개선된다. 안전진단 기준 또한 더욱 완화될 방침이기에 안전진단 절차는 사실상 사문화될 것으로 예상된다.사업주체 관련 준공
2024.01.15 14:36
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과천10단지의 사업동반자로 삼성물산 건설부분이 선정됐다.과천10단지 재건축조합은 지난 28일 조합 임시총회에서 삼성물산을 재건축 시공사로 선정하는 안건을 가결했다.과천10단지 재건축은 경기도 과천시 중앙동 67번지 일대 지하3층~지상28층 규모의 아파트 18개동 1179세대와 부대복리시설 등을 조성하는 사업으로 공사비는 약 6821억원이다.삼성물산은 올해 8월 공개한 미래형 주거모델 ‘래미안 넥스트홈’을 과천10단지에 처음 적용할 예정이다. 설치와 이동이 자유로운 자립식 가구 ‘퍼니처 월(Furniture wall)’을 통해 입주민
2024.01.15 14:35
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안양 향림아파트가 재건축 정상화를 위한 대체 시공사 선정을 앞둔 가운데 집행부 해임 논란으로 어수선하다.안양 향림아파트지구 주택재건축정비사업조합(조합장=이두선)은 올해 초 기존 시공사인 I사와의 공사비 협상이 무산됨에 따라 이를 수습할 대체 시공사 선정에 집중해왔다. 하지만 높아진 공사비 허들로 인해 두 번의 유찰을 거치는 등 천신만고를 겪어야했다.다행히 대주단 등 관계기관의 적극적인 참여와 협조로 일신건영을 우선협상자로 맞이할 수 있었다. 이에 오는 29일 일신건영을 대상으로 최종 시공사 선정을 결의할 총회를 계획했지만 난데없는
2024.01.03 14:13
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송파 재건축시장의 선봉장인 가락삼익맨숀이 사업시행인가를 통과했다.지난 11월 16일 송파구청은 “2017.09.21. 정비구역 지정 고시된 가락삼익맨숀아파트 주택재건축정비사업에 대하여 도시정비법에 의거 사업시행계획 인가 처리하고 고시한다”고 밝혔다.송파구 송파동 166번지 일대 5만9721㎡에 자리한 가락삼익맨숀은 1984년 12월 준공됐다. 2017년 9월 정비구역으로 지정되며 재건축 추진을 시작했으며, 2018년 5월 조합설립을 위한 추진위 승인을 득했다. 이후 2019년 8월 조합설립인가, 2022년 9월 건축심의 완료 등을
2023.12.11 15:15
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한강변 알짜 재건축단지로 이름 높은 잠원동 신반포16차가 사업시행인가를 획득했다.11월 9일 서초구청은 “서초구 잠원동 55-12번지 외 2필지 위 신반포16차아파트 재건축정비사업의 사업시행계획인가 신청에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」에 의거 사업시행계획인가 처리하고 고시한다”고 밝혔다.신반포16차아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=이수)은 2016년 안전진단을 통과하며 재건축 추진을 본격화했다. 2017년 추진위 승인, 2018년 조합설립인가, 2021년 12월 도시계획심의 통과, 올 1월 건축심의 통과 등의 단계를 거쳐 왔다
2023.11.27 15:15
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그간 재건축사업의 불모지로 여겨졌던 도봉구가 재건축사업의 신흥 부촌으로 떠오르고 있다.도봉구가 지난 12월 완화된 안전진단 기준을 계기로 관내 재건축단지의 사업추진에 박차를 가하고 있다. 도봉구는 재건축 연한인 30년이 경과하거나 도래하는 단지가 올해 36개 단지 3만여 세대에 달하며, 이는 서울시내 25개 자치구 중 5위에 해당한다.현재 도봉구에는 안전진단을 최종 통과하고 정비계획을 수립 중인 재건축 단지가 6개소이며, 안전진단을 추진 중인 곳이 9곳에 달한다. 정비계획 수립단지는 삼환도봉, 창동상아1차, 쌍문한양1차, 방학 신동
2023.11.27 15:07
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동작구 사당동 사당5 재건축구역이 사업시행인가를 앞두고 있다.지난 9일 동작구청은 “2011.10.20. 정비예정구역 지정, 2017.03.02. 정비구역 지정, 2021.02.25. 정비계획 변경된 ‘사당5 주택재건축정비사업’에 대해 사업시행계획인가 신청이 있어 도시정비법 규정에 의해 공람·공고한다”고 밝혔다. 공람기간은 11월 9일부터 23일까지 이뤄진다.사당5 재건축사업은 사당동 303번지 일대 2만265㎡를 사업구역으로 한다. 건축계획으로는 지하4층~지상12층 아파트 11개동 공동주택 510세대 및 부대복리시설을 건립한다.지
2023.11.27 15:03
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인천의 노후 저층 주거지로 손꼽히는 학익동 장미아파트가 재건축을 위한 토대를 마련하고 있다.지난 10월 6일 인천시 미추홀구청은 “건설기술진흥법 등 관련 규정에 의거 「학익장미아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역」의 입찰에 참가할 용역업체 선정을 위한 집행계획 및 사업수행능력평가자료 제출에 대한 안내사항을 공고한다”고 밝혔다.정비계획 수립 및 정비구역 지정 절차는 재건축·재개발 등 도시정비사업의 기틀을 마련하는 과정이다. 용적률과 건폐율, 건축물의 높이와 기반시설 등 신축 건축물의 뼈대를 구축하는 과정이라 할 수 있다
2023.10.27 12:34