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고양시 능곡2구역과 능곡5구역이 시의 사업거부처분에 따른 법정공방 끝에 마침내 사업시행인가를 통과했다.지난 7월 23일 고양시는 덕양구 토당동 49-10번지 일대 능곡2구역과 토당동 402번지 일대 능곡5구역에 대해 사업시행계획을 인가·고시했다.능곡2구역과 5구역은 2007년 지정·고시된 능곡재정비촉진지구에 속한 재개발사업장이다. 능곡2구역은 2011년 3월 추진위 승인, 2016년 3월 조합설립인가를 거쳐 2019년 3월 사업시행인가를 신청했다. 2012년 5월 추진위 승인을 득한 능곡5구역은 2016년 4월 조합설립인가를 거쳐
2021.09.02 13:22
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동소문2구역이 10년 넘게 답보상태에 머물렀던 사업추진을 정상화 하는 한편 새로운 사업계획 수립에 박차를 가하고 있다.지난 5월 1일 동소문제2구역 주택재개발정비사업조합(조합장=강재건)이 2021년 정기총회를 개최해 협력업체 선정 등 상정 안건을 모두 통과시켰다. 이 날 총회는 오랜 공백기를 거쳐 정상궤도를 회복한 동소문2구역이 향후 본격적인 사업추진을 위한 토대를 마련하고자 개최됐다.동소문2구역은 지난 2008년 조합설립인가를 통과했지만 편입된 부지 소유자를 둘러싼 갈등으로 사업추진에 진전을 이루지 못했다. 이 같은 난제를 해결하
2021.08.18 16:16
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용산구 청파1구역 재개발사업이 정비구역 지정 통과를 앞두고 있다.지난 7월 15일 용산구청은 “서울특별시 용산구 청파동2가 11-1번지 일원의 주택재개발 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안)에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제15조 제1항 및 같은 법 시행령 제13조 제1항 규정에 따라 주민의견을 청취하고자 공람한다”고 밝혔다. 공람기간은 7월 15일부터 8월 16일가지 32일간 진행된다.청파1구역은 2004년 6월 정비예정구역으로 지정됐으며, 2005년 8월 조합설립을 위한 추진위원회가 승인됐다. 이후 2007년 12월부터 정비
2021.08.18 16:11
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신흥1구역이 지연됐던 주민대표회의 승인을 최종 통과함에 따라 사업시행자인 LH와의 업무협약 체결을 앞두고 있다.지난 3일 성남시는 “신흥1구역 재개발사업 주민대표회의(위원장=유현수)에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제47조 및 같은 법 시행규칙 제9조 규정에 따라 주민대표회의 구성 승인되었음을 알려드린다”고 밝혔다.신흥1구역 재개발사업은 성남시가 추진 중인 순환재개발방식의 3단계 사업장에 해당한다. LH가 사업시행자를 맡고, 토지등소유자는 주민대표회의를 구성하는 민관합동 방식을 추진 중이다. 이에 신흥1구역은 LH와 주민대표회의간
2021.08.12 16:29
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미아3재정비촉진구역이 사업시행인가를 통과하며 연내 시공사 선정을 예고하고 있다.지난 23일 강북구청은 “강북구 미아동 439번지 일대 미아3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획인가 신청에 대하여 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 사업시행계획 인가를 고시한다”고 밝혔다.고시된 사업시행계획에 따르면 구역면적 5만7553㎡, 대지면적 4만2772㎡, 건폐율 25.1%, 용적률 229.06% 등을 적용해 지하3층/지상29층 아파트 12개동 1037세대 및 부대복리시설을 건립한다.주택규모에 따른 공급계획으로는 전용면적 기준 39㎡형
2021.07.28 15:01
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상계2재정비촉진구역이 재개발 사업시행인가를 눈앞에 두고 있다.지난 7월 8일 노원구는 “상계2재정비촉진구역 주택재개발정비사업에 대해 「도시 및 주거환경정비법」제56조 및 같은 법 시행령 제49조 등 관련규정에 따라 관계 도서를 토지등소유자(조합원) 및 이해관계인에게 공람·공고한다”고 밝혔다. 공람기간은 7월 8일부터 23일까지.상계2촉진구역은 노원구 상계동 111-206번지 일대 10만842㎡를 사업구역으로 한다. 총 건립규모는 2200세대로 임대주택 515세대를 포함한다. 건축계획에 따르면 획지2-1-1의 경우 지하8층~지상25층
2021.07.28 14:59
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재개발사업을 진행하고 있는 인천시 화수화평구역이 사업시행계획 인가에 한걸음 더 다가섰다. 많은 조합원들의 골머리를 앓게 했던 도시계획심의가 조건부 통과된 것.인천광역시는 지난 6월 23일 도시계획심의위원회를 열고 “교회 이전을 전제로 해당 부지에 기념 표지석을 세우는 등의 방식을 교회측과 협의한다” 등의 내용을 담아 화수화평구역의 재개발사업계획을 조건부 의결했다.화수화평구역은 인천시 동구 화평동 1-1번지 일대 18만998㎡를 대상으로 재개발사업을 진행하고 있는 대형 정비사업장이다. 간척지나 매립지가 아닌 자연적인 형태의 구릉지에
2021.07.01 13:04
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미아3재정비촉진구역이 사업시행인가를 눈앞에 두고 있다.지난 4일 강북구청은 “강북구 미아동 439번지 일대 미아3재정비촉진구역 주택재개발정비사업에 대하여 사업시행자로부터 사업시행계획인가 신청서가 제출되어, ‘도시 및 주거환경정비법’ 제56조 및 ‘같은 법 시행령’ 제49조 규정에 따라 사업시행계획인가를 위한 관계서류를 일반인에게 공람하오니, 조합원 또는 토지등소유자나 이해관계자는 공람기간 내 서면으로 의견을 제출할 수 있다”고 밝혔다.미아3촉진구역은 2010년 3월 미아재정비촉진지구 재정비촉진계획이 결정되며 사업추진이 구체화됐다.
2021.07.01 13:01
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공공재개발사업 후보지로 선정된 신길1구역에 대해 영등포구청이 6월 17일부터 건축허가 제한에 들어갔다.신길1구역은 총면적 59,379m²에 달하는 넓은 구역으로 일반 주택이 밀집해 있는 제2종 일반주거지역이다. 공공재개발사업이 완료되면 도로, 공원, 공공청사 등의 도시기반시설과 공동주택이 조성된다.해당 구역은 지난해 11월 서울시와 국토교통부의 공공재개발 후보지 공모에서 57.1%라는 높은 주민 동의율을 보이며 공모에 최종 선정된, 지역 개발과 주거환경 개선에 대한 주민 열망이 높은 지역 중 하나다.영등포구 관계자는 “서울시와 함께
2021.07.01 12:59
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오랜 사업정체에서 벗어나 탄력적인 사업진행을 예고했던 인천시 화수화평구역 재개발사업에 난데없이 빨간불이 켜졌다. 특별한 문제없이 통과될 수 있을 것이라 내다봤던 도시계획심의가 미뤄진 것. 특히 이는 구역 내 특정 종교단체의 존치 주장 때문인 것으로 알려져 주민들이 분통을 터트리고 있다. 사업정체로 인한 피해는 고스란히 조합원들의 몫으로 남겨질 수밖에 없기 때문이다.화수화평구역은 인천시 주거지 가운데 주거환경이 가장 열악한 곳 중 하나로 꼽히는 동구 화평동 1-1번지 일대 18만998㎡를 대상으로 재개발사업을 진행하고 있는 정비사업장
2021.06.21 17:30
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정비구역 해제로 4년 가까이 재개발사업이 중단됐던 수원 팔달115-3구역이 부활에 성공해 사업시행계획 변경인가를 앞두고 있다.수원 팔달115-3구역 주택재개발정비사업조합(조합장=오경만)은 지난 2006년 11월 추진위 승인을 받으며 재개발사업을 본격화했다. 2011년 사업시행인가를 통과해 관리처분 절차를 앞둔 상황에서 복병을 만나게 됐다. 재개발사업에 반대하는 일부 주민들이 수원시에 구역해제를 요청했고, 2019년 2월 이를 수용한 수원시가 정비구역 해제 및 조합을 취소하는 결정을 내렸기 때문이다.조합은 시의 해제결정 등이 부당하다
2021.06.16 13:28
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안양 상록지구 재개발사업이 사업시행인가를 획득할 전망이다.지난 5월 28일 안양시는 “만안구 안양8동 398-32번지 일원 상록지구 주택재개발정비사업 사업시행계획인가 신청에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제56조 및 같은 법 시행령 제49조에 따라 공람·공고 실시한다”고 밝혔다. 공람기간은 6월 1일부터 14일까지.공람·공고 절차는 조합이 마련한 사업시행계획에 대한 관련 부서 협의를 모두 마치고 진행되는 절차로 사실상 사업시행인가 획득이 임박했다는 의미이다. 공람 기간내 이해관계자들의 의견을 취합한 이후 별다른 시정사항이 없으면
2021.06.16 13:24
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노량진1구역이 건축심의를 통과해 사업진행에 탄력이 붙었다.서울시는 지난 8일 제10차 건축위원회를 개최하고 동작구 노량진동 278-2번지 일대 노량진1 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다.이번에 심의를 통과한 계획안에 따르면 노량진1구역은 건폐율 26.05%, 용적률 265.67%를 적용해 지상 33층, 지하 4층 규모로 공동주택 2,992세대(임대 531세대, 분양 2,461세대)와 부대복리시설 7,926㎡ 및 근린생활시설 22,324㎡를 신축할 예정이다.노량진1구역은 지하철 1·9호선 노량진역과
2021.06.16 13:16
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상계5구역이 조합장 선출을 둘러싼 각종 분쟁으로 사업추진이 십년 넘게 지연되고 있어 조합 정상화가 시급하다.상계5재정비촉진구역은 지난 2009년 조합설립인가를 통과했지만 극심한 내부 갈등으로 인해 사업추진이 사실상 중단된 상태다. 조합설립 이후 정비계획 변경을 진행했지만 시에 상정된 이후 보류된 상태다. 정비계획 변경 이후 건축심의 등 여러 사업단계를 고려하면 갈 길이 구만리다. 게다가 2009년 선정했던 시공사는 제기된 무효소송으로 인해 2014년 시공사 지위를 상실하기도 했다.상계5구역이 좀처럼 사업추진에 힘을 못 쓰는 까닭은
2021.06.01 15:09
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성수전략정비구역 제4지구(이하 성수4지구)가 현재 진행되고 있는 건축심의 관련 사항은 물론, 향후 사업 일정도 보다 탄력적으로 대응할 수 있는 발판을 마련했다. 정기총회를 개최, 기존 임원의 연임을 의결하는 등 업무연속성을 갖출 수 있도록 한 것.성수전략정비구역 제4지구 주택재개발정비사업조합(조합장=이흥수)은 지난 5월 22일 메가박스 성수점 4층에서 ‘2021년도 정기총회’를 개최했다.재적조합원 756명 중 서면결의서를 제출한 조합원을 포함, 총 479명의 조합원이 참석한 가운데 진행된 이날 총회에서 이흥수 조합장은 인사말을 통해
2021.06.01 15:03
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사업시행인가 거부처분을 둘러싼 고양시의 무법적 재량행위가 법원의 철퇴에 힘을 잃고 있다.지난 1월 능곡5구역에 이어 능곡2구역 마저 고양시의 사업시행인가 거부처분에 대항해 제기한 취소소송에서 조합이 승소함에 따라 고양시의 입지가 매우 난처해졌다. 더군다나 고양시가 항소 의사를 밝힌 능곡5구역의 경우 사업지연에 따른 손해비용 청구 의사를 밝힌 것으로 전해져 재량권 일탈의 결과에 귀추가 주목되고 있다.지난 18일 의정부 지방법원은 고양 능곡2구역 재개발조합이 고양시를 상대로 제기한 ‘사업시행계획인가 거부처분 취소소송’에 대해 “고양시의
2021.06.01 15:00
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돈암6구역이 건축심의를 통과하고 사업진행에 속도를 내고 있다.서울시는 지난 11일 제8차 건축위원회를 개최하고 성북구 돈암동 48-29번지 일대 성북구 돈암6구역 주택정비형 재개발사업 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다.건축계획안에 따르면 돈암6구역은 지하5층, 지상25층 규모로 공동주택 889세대(임대 161세대, 분양 728세대)와 부대복리시설 4,439.97㎡ 및 근린생활시설 1,789.97㎡로 거듭난다.돈암6구역은 지하철 4호선 길음역에서 직선거리로 약 400m 정도에 위치하고 주변에 매원초 등 초·중·고가 인접하고 있어 교통
2021.05.18 14:29
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재개발사업을 진행하고 있는 서울시 은평구 대조1구역이 조합원들에게 의미 있는 성과를 또 한 번 이끌어내 이목이 집중되고 있다.대조제1구역 주택재개발정비사업조합(조합장=양보열)은 “건설사와의 본계약 체결을 위한 줄다리기 협의를 마무리하고, 이를 반영한 관리처분계획 변경 등을 위한 총회를 6월 18일 개최할 예정”이라고 밝혔다.조합측에 따르면, 대조1구역 재개발조합과 시공자인 현대건설은 먼저 조합원 분양주택의 마감사양을 상향하는 것에 합의했다. ▲발코니 시스템창호(LG) ▲원목 온돌마루(유럽산) ▲인덕션+후두(일체형) ▲도시/수전(아메
2021.05.18 14:24
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강북2재정비촉진구역이 마침내 역사의 뒤안길로 사라지게 됐다.지난 6일 서울시는 “「도시 및 주거환경정비법」제21조(정비구역등의 직권해제) 제1항의 규정에 따라 해제 결정된 정비(예정)구역에 대해 같은 법 제20조 제7항의 규정에 따라 해제 고시하고, 「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시한다”고 밝혔다.강북2구역은 2003년 수립된 미아균형발전촉진지구 기본계획에 따라 강북구 미아동 42-8번지 일대(18,958㎡) 상업지역과 준주거지역을 통합해 개발하는 도시환경정비사업구역이다. 당초엔 상한용적률 698% 등을 적용해 지하
2021.05.18 14:10