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서울 서초구 반포 미도1차아파트가 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 위한 정비계획안을 신청해 재건축사업의 기치를 올렸다.지난 3월 31일 반포 미도1차 재건축추진준비위원회(위원장=김승한)는 정비계획 및 정비구역 지정안 주민제안서를 서초구청에 제출했다. 정비계획안은 서초구의 검토를 거쳐 서울시에 상정될 예정이며, 서울시는 도시계획위원회를 열어 정비구역 지정여부를 최종 결정한다.재건축준비위원회에 따르면 아파트와 상가 소유주를 포함한 총 1310명 중 947명이 정비구역 지정에 동의해 72.29%의 동의율을 달성했다. 정비구역 지정을 위
2021.04.05 15:24
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송파 미성아파트가 정비구역 지정을 통과함에 따라 본격적인 재건축 추진을 예고하고 있다.지난 25일 서울시는 “서울시 송파구 송파동 161번지 재건축사업 시행을 위해 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 2020.05.06. 도시계획위원회 심의를 거쳐 정비계획 결정 및 정비구역으로 지정하고, 지형도면을 고시한다”고 밝혔다.고시된 정비계획에 따르면 구역면적 2만8959㎡에 법적상한용적률 294.95% 이하, 최고 층수 32층이하(124.95m이하) 등의 건축기준이 적용된다. 용적률 부분은 기준용적률 210%에 인센티브 20%를 더한 허용용
2021.04.05 15:22
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압구정5구역이 조합설립인가로 실거주 의무 규정을 회피함에 따라 안정적 사업추진을 위한 기반을 마련했다.지난 2월 22일 강남구청이 압구정지구 특별계획5구역(한양1·2차)에 대해 재건축 조합설립을 인가했다. 압구정지구 특별계획구역⑤ 재건축정비사업조합(조합장=이현수)은 지난 2017년 8월 지구내 최초로 추진위 승인을 받았다. 이후 전체 84% 동의를 바탕으로 작년 12월 26일 창립총회를 거쳐 조합설립인가를 신청했다.신임 이현수 조합장은 “먼저 압구정5구역 조합원 여러분들이 보내준 성원에 감사드린다”면서 “올바르고 신속한 사업추진을
2021.03.23 13:00
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사당5재건축구역이 정비계획 변경을 발판삼아 올 상반기 건축심의 통과를 목표로 사업추진에 박차를 가하고 있다.지난 달 25일 서울시는 “동작구 사당동 303번지 일대에 위치한 사당5 주택재건축정비구역에 대해 정비구역 및 정비계획 변경 지정하고 지형도면을 고시한다”고 밝혔다. 2011년 10월 재건축 정비예정구역에 포함된 사당5구역은 2017년 3월 정비구역으로 지정됐다.사당5 주택재건축정비사업조합(조합장=강성수)은 사업성 극대화를 위해 정비계획 변경 절차를 진행해왔다. 조합은 지난 달 변경된 정비계획이 최종 고시됨에 따라 건축심의 등
2021.03.11 14:04
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강남권 新대장주로 손꼽히는 송파 올림픽선수촌이 정밀안전진단 결과 조건부 재건축 판정을 받았다.지난 8일 송파구청은 “2020.7.1 ‘도시 및 주거환경정비법’ 제12조 규정에 따라 유 아무개씨 외 628명이 요청한 올림픽선수기자촌아파트 재건축 안전진단과 관련해 정밀안전진단 용역시행 결과 ‘조건부 재건축’으로 결정됐다”고 밝혔다.이어 “안전진단기관의 안전진단 실시결과 조건부 재건축으로 판정된 경우 도시정비법 제13조에 따른 공공기관의 적정성 검토결과에 따라 최종적인 안전진단 결과가 판정된다”고 덧붙였다.용역결과에 따르면 (주)한국시설
2021.03.11 13:53
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많은 사람들은 정비사업을 두고 ‘시간과의 싸움’이라고 말하곤 한다. 사업기간을 단축하면, 그만큼 운영에 필요한 경비와 금융비용 등을 절약할 수 있기 때문이다. 이에 대부분의 사업장들은 조금이라도 기간을 단축시키기 위한 노력을 기울이고 있다.그럼에도 불구하고 지난해, 많은 정비사업 조합들은 이러지도 저리지도 못하는 시간들을 보냈다. 현 정부 들어 계속된 각종 재건축규제들로 인해 “차라리 기다렸다 사업을 진행하는 것이 낫겠다”는 의견까지 나왔던 것은 차치하더라도 코로나19라는 전혀 예상치 못했던 전염병으로 사업진행의 필수 관문인 총회를
2021.02.22 13:02
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오랜 진통 끝에 송파 한양2차아파트가 조합설립을 완료함에 따라 지구단위계획 수립 등 사업절차가 본격화되고 있다.지난 2010년 추진위 승인을 받은 한양2차는 지난해 11월 마침내 대망의 조합설립인가를 받았다. 그간 동별 동의요건을 충족하지 못해 멈춰있던 한양2차 재건축사업이 조합설립단계를 통과함에 따라 본격적인 사업계획 수립에 나서고 있다.송파한양2차아파트 재건축정비사업조합(조합장=황일호)은 2027년 준공 및 입주를 목표로 사업을 추진하고 있다. 황일호 조합장은 “올해 안에 자체 정비계획 심의 완료를 목표로 하고 있으며, 이후 건
2021.02.22 12:57
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환경영향평가 적용논란으로 미뤄졌던 수원 영통2구역 재건축사업이 정상화될 전망이다.영통2구역 주택재건축정비사업조합(조합장=이상조)은 2019년 11월 건축심의를 통과하고 작년 2월경 사업시행계획 인가를 신청했다. 순조롭게 진행되던 사업시행계획 건은 수원시가 환경영향평가 적용 대상으로 통보하며 난관에 처하게 됐다.이미 건축계획이 완료된 상태에서 다시 환경영향평가를 받을 경우 기존 설계를 수정해야하고, 변경된 계획안으로 다시금 건축심의를 받아야하기에 재정적·시간적으로 막대한 손실을 입을 것으로 예상됐기 때문이다. 해당 논란은 수원시가 작
2021.02.22 12:41
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안양 뉴타운삼호아파트 재건축사업의 관리처분계획이 인가됐다.지난 9일 안양시는 “2012.06.11 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시되고, 2020.01.14 사업시행계획 인가 고시된 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업에 대해 관리처분계획을 인가·고시한다”고 밝혔다.뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업조합(조합장=주원준)은 안양시 비산동 354-10번지 일대 11만8751.9㎡를 대상으로 재건축을 진행 중이다. 용적률 296.33% 건폐율 17.99% 등을 적용해 지하3층~지상31층 아파트 30개동 2618세대 및 부대복
2021.02.22 12:40
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오랜 방황을 끝낸 성수1구역(재건축)이 최근 조합설립인가를 통과함에 따라 건축심의 등 사업추진에 급물살을 타고 있다.성수1구역 주택재건축정비사업조합(조합장=임형진)은 성수동1가 656-1267번지 일대를 대상으로 단독주택 재건축사업을 추진하고 있다. 2004년 추진위 승인, 2008년 정비구역 지정 등 사업추진의 발판이 마련됐지만 십년이 넘도록 별다른 진척을 보이지 못했다. 준공업지역으로 지정된 구역 특성상 조합설립 과정이 쉽지 않았기 때문이다.지난 해 8월 천신만고 끝에 조합설립에 성공한 성수1구역은 지난 12월 건축심의 절차를
2021.02.01 14:50
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도곡삼호아파트 재건축정비사업조합(조합장=정우석)이 삼성물산을 시공자로 선정했다.지난 9일 단지 내 주차장에서 개최된 이번 총회는 영하 15도 한파 속에서도 조합원 70% 이상이 참여해 뜨거운 열기를 보였다.총회는 전체 조합원 119명 서면결의 포함 111명이 참석해 성원을 이뤘으며 82명이 직접 참석했다. 수의계약으로 진행된 공동사업시행 건설업자 선정은 찬반 투표결과 찬성 106표, 반대 0표, 무효 및 기권 5표로 압도적 찬성으로 삼성물산이 시공자로 선정됐다.도곡삼호 재건축사업은 서울 강남구 도곡동 540번지 일원에 지하3층~지상
2021.01.18 16:28
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반포1·2·4주구 재건축사업이 관리처분 무효소송 승소로 사업진행에 탄력을 받게 됐다.지난 24일 서울 고등법원은 반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축사업에 제기된 관리처분계획 무효소송에 대해 조합이 패소했던 1심을 뒤집고 승소 판결을 내렸다. 재판부는 “관리처분계획 전체에 문제가 있는 것이 아니라 일부 조합원의 분양신청 접수가 거절된 부분만 일부 문제가 있다”면서 “신청이 거절된 조합원 10여명의 요구만 보완해주면 된다”면서 조합 승소 사유를 밝혔다.관리처분 관련 조합이 승소함에 따라 이주 등 중단됐던 사업추진은 정상적으로 재개될
2020.12.30 15:37
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개포주공1단지의 내부갈등이 폭발하며 집행부 해임이라는 위기에 봉착했다.지난 20일 개포1단지 일부 조합원들은 조합장을 비롯한 일부 임원 해임을 위한 임시총회를 개최했다.이날 총회에는 전체조합원 5,132명 중 서면결의서 2,600여명을 포함해 총 2,800명여명 참석했으며 조합원의 10% 이상인 680여명이 현장에 참석해 성원을 이뤘다.투표결과 조합장 해임에 대한 안건은 찬성 2,752명, 반대 38표, 무효·기권 13표로 가결됐으며 이사 2인 역시 2,700여표로 해임이 가결됐다.현 조합집행부에 반대 입장을 보이고 있는 일부 조합
2020.12.30 15:07
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많은 서울 재건축단지들이 ‘2년 실거주’ 규제를 피하기 위해 조합설립에 박차를 가하고 있는 가운데 통합재건축사업을 진행하고 있는 개포주공6,7단지가 ‘연내 조합설립’ 안정권에 접어들었다. 창립총회를 개최하고 조합설립을 위한 모든 준비를 끝내 인가를 신청한 것. 통합추진위원회 승인 1년 9개월여만의 일이다.개포주공6,7단지 재건축조합설립추진위원회는 지난 11월 28일 조합창립총회를 개최했다.이날 총회에 선정된 안건은 ▲추진위원회 업무(의결사항) 및 회계 조합 승계의 건 ▲조합정관(안) 승인의 건 ▲조합 제규정(행정업무규정, 예산‧회계
2020.12.14 16:11
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최근 안산 주공5-2구역이 사업시행인가를 획득함에 따라 관리처분계획 수립을 위한 제반 절차에 박차를 가하고 있다.지난 9월 9일 안산시는 “단원구 고잔동 674번지 일원 주공5단지2구역 주택재건축정비사업에 대해 도시 및 주거환경정비법 제50조에 따라 사업시행계획 인가하고, 같은 법 시행규칙 제10조제3항에 따라 고시한다”고 밝혔다.안산 주공5단지2구역 주택재건축정비사업조합(조합장=김명환)은 사업시행계획이 인가됨에 따라 후속 절차인 관리처분계획 수립을 위해 만전을 기하고 있다. 사업인가 이후 종전자산 등 감정평가를 진행해온 조합은 1
2020.12.14 16:04
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착공을 앞두고 멈춰버린 둔촌주공의 향방을 책임질 직무대행자가 기존 집행부와 조합원모임이 추천할 인사 가운데 결정된다. 지난 23일 서울동부지방법원이 둔촌주공 재건축조합 집행부 해임 결의를 둘러싼 기존 집행부와 조합원모임간 공방전에 대해 입장을 밝혔다. 법원은 집행부 해임 결의는 적법한 것으로 밝혀 조합원모임의 손을 들어주었지만, 조합원모임이 요청한 &lsq
2020.11.30 17:13
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인천 부평구 새사미아파트가 길었던 재건축 대장정의 마지막을 앞두고 있다. 인천 산곡새사미아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=이상술)이 이 달 28일 조합 해산 및 청산 결의를 위한 조합원총회를 개최한다. 지난 해 5월 준공된 새사미아파트는 ‘부평 샬레 아넬리스’라는 새 이름으로 입주를 시작했다. 입주 이후 조합은 공사비 및 대여금 정산
2020.11.30 17:01
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수원 팔달1구역(우만현대아파트)이 내년 상반기 사업시행인가가 예상됨에 따라 과거 수원을 대표하는 부촌으로서의 위상을 회복하고 있다. 지난 5월 건축심의를 통과한 팔달1구역 주택재건축정비사업조합(조합장=박승수)은 9월 사업시행계획을 수원시에 접수했다. 현재 42곳에 달하는 관련 부처에서 사업시행계획에 대한 심의와 보완 절차를 진행 중이다. 박승수 조합장은 &
2020.11.16 14:52
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준공된지 42년이 경과한 청량리 미주아파트 재건축이 성사될 수 있을지 귀추가 주목된다. 서울시의회 오중석 시의원은 지난 6일 개최된 ‘2020년도 주택건축본부 행정사무감사’를 통해 청량리 미주아파트 재건축사업에 대해 조속한 정비구역 지정을 요구한 것으로 밝혔다. 청량리 미주아파트는 지난 2015년 정밀안전진단 결과 조건부 재건축 판정인
2020.11.16 14:42