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[[사진1]] 삼신·진흥아파트와 서경아파트 모두 도시계획도로 문제가 얽혀 있어 사업추진에 어려움을 겪고 있다.대개 민간에서 건설한 소형 아파트단지 재건축 추진 단계에서 자주 발생하고 있다. 재건축을 통해 대형단지로 거듭나게 되면 주거환경 및 사업성 측면에서 더 우수하기 때문에 조합 및 관할관청에서도 이를 더 선호하고 있다.때문에 관련법이 인정하는 한도에서
2003.01.29 00:20
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[[사진1]] 최근 보도에 따르면 서울시는 재건축을 추진할 수 있는 노후 불량아파트의 범위를 준공 후 '20년 이상'에서 최고 '40년 이상'으로 대폭 강화하는 방안을 추진 중이라고 한다. 이 같은 정책이 시행될 경우 지구단위계획과 더불어 아파트 재건축에 상당한 영향을 미칠 것으로 보여진다.학문적 입장에서 재건축 준공연한 제도에 대한 논의는
2003.01.29 00:20
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<b> 가. 현행제도의 문제점 </b>현행 재건축사업을 하는데 있어서 사업수행에 걸림돌이 되었던 중요한 문제점중의 하나가 토지만을 소유한 자가 사업시행구역 내에 있을 때에 이 토지를 어떻게 처리할 것인가가 문제가 되어 왔었다.현행 주택건설촉진법 시행령 제42조 제3항 3호에 의하면, 노후·불량주택의 건물만 소유하거나 토지만을 소유하는
2003.01.29 00:20
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◆ 사당동 성동 종건사당동 상신아파트 바로 위쪽에 위치해 있는 진흥주택을 재건축하는 아파트다. 단지주변으로 까치산공원이 있고, 지하철 2호선 낙성대역과 7호선 남성역을 이용할 수 있다. 도로교통은 남부순환도로, 동작대로, 사당로를 이용할 수 있어 도심진입이 용이하다. 인헌중교, 남성중교, 인헌고교 등이 도보통학이 가능하다.◆ 후암동 이수건설후암동 미주아파트
2003.01.29 00:20
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올해 내집마련 목표, 어떻게 해야 할지 저는 현재 목동아파트 12단지 27평에 1억3000만원으로 전세를 살고 있고, 월 저축액(200만원) 외에는 여유자금은 없습니다. 올해에는 내집마련을 하고 싶은데 지금의 자금규모로는 어떨지 모르겠습니다. 올해 12월에는 무주택 1순위자가 되는데 그걸 기다려 동시청약을 하는 것이 나을지(그런데 분양가가 너무 올라 금융비
2003.01.29 00:20
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[[사진1]] ‘도시 및 주거환경정비법’이 구랍 30일 공포됨에 따라 오는 7월1일 시행이 확정됐다. 이에 따라 올 하반기부터는 새 법에 의해 재건축·재개발사업이 실시되게 된다.주거환경정비법이 공포되기는 했지만, 시행 및 정착에 이르기까지는 아직도 넘어야 할 산이 높고 가파른 것으로 보인다. 현재까지도 주거환경정비법 공포 사실에 대해 ‘인지’하고 있
2003.01.29 00:20
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금년부터 국민임대주택 입주물량이 증가함에 따라 국민기초생활수급자 등 사회취약계층에 대한 국민임대주택의 입주기회가 대폭 확대된다. 또 국민주택기금 위탁기관으로 국민은행 이외에 농협과 우리은행이 추가로 선정됨에 따라 이들 은행도 청약저축을 취급할 수 있게 된다. 건설교통부는 이러한 내용의 “주택공급에관한규칙개정안”을 1월 23일자로 입법예고 했다. 이번에 입법
2003.01.28 00:20
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재건축 아파트값 하락이 수도권의 주요 재건축단지로 확산되고 있다. 안전진단을 눈앞에 둔 초기재건축 단지는 물론 조합설립인가, 사업승 인까지 끝나 투자안정성이 높은 곳의 값도 떨어지고 있다.서울 재건축단지에서처럼 저가매물이 하나 둘 늘자 다른 보유자들도 흔들리는 중이다. 인근 지역 중개업소에는 매도 가능한 가격이 얼마 인지 알려달라는 문의가 끊어질 줄 모른다
2003.01.27 00:20
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대한주택공사는 서울 서초2동 우성2차아파트 재건축사업 컨설팅사로 선정됐다고 27일 밝혔다.6개동 403가구 규모인 이 아파트는 79년 준 공된 단지로 1대1 재건축이 추진되고 있으며 이미 안전진단을 통과한 상태다.주공은 이로써 2000년 이후 10개 단지 8189가구의 재건축 컨 설팅 용역을 수주했다고 덧붙였다.
2003.01.27 00:20
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대림산업은 지난 25일 서초구 잠원동 `신반포 4차 아파트`의 재건축 시공사로 선정됐다고 27일 밝혔다.신반포 4차 아파트는 현행 31~51 평형 1212가구에서 37~62평형 1212가구로 1대1 방식 재건축을 하게 된다.용적률 250% 기준 2만928평 대지에 지상 19~34층 아파트 17개 동을 짓게 된다. 2005년 상반기에 착공 및 분양에 들어가
2003.01.27 00:20
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당초 이번 동시분양에 나올 예정이던 도곡주공 재건축 아파트는 조합측 사정으로 분양이 한달 늦어졌다.3000가구 대단지고 강남 저밀도지구에서 처음 분양되는 아파트라 대 기자들이 많은데, 조합과 시공사측은 3월 초 청약을 받는 2차동시분 양으로 공급할 계획이다.얼마 전 조합원 동호수 추첨이 끝난 결과 호가가 나오고 있는데, 26 평형의 경우 대부분 4억5000
2003.01.24 00:20
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부동산시장의 투자패턴이 빠르게 바뀌고 있다. 재건축아파트와 분양권 등 시세차익이 목적이거나 상가 토지 등 경기에 민감한 상품은 급속히 위축되고 있다.반면 해당 지역 실수요자를 겨냥한 장기 임대 주거용 시설은 여전히 인기를 얻고 있다. 이른바 '투기성 장세'가 물러가고 '투자성 장세'로 전환되는 격변기 를 맞고 있는 셈이다.시장 전문가들은 정부의 부동
2003.01.24 00:20
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올 하반기부터 아파트단지 주민들이 임의로 조합을 결성해 재건축사업을 추진하는 것이 불가능해진다. 오는 7월 1일 '도시 및 주거환경정비법'이 시행되면 1만㎡ 이상, 300 가구 이상 재건축은 지방자치단체로부터 '재건축정비구역'으로 지정 되지 않을 경우 재건축사업을 추진할 수 없기 때문이다.재건축은 민영사업이지만 토지수용과정이나 안전진단 절차를 제외하
2003.01.24 00:20
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[[사진1]] 최근 들어 건설업계는 주택경기의 호황에도 불구하고 극심한 불황에 직면해있다. 관급공사의 발주물량이 IMF 이후 급격히 줄어들면서 각 건설회사는 현재 수준의 매출액조차 유지하기가 힘들어 공사 물량확보에 여념이 없다. 더욱이 건설수주물량이 대형건설업체로 집중되면서 부익부 빈익빈현상이 점차 심화되어 몇몇의 대형회사를 제외하고는 각 업체간의
2003.01.24 00:20
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[[사진1]] 1. 규제일변도의 재건축 정책지난 2002년에도 정책당국은 민생현안과 관련된 각종 ‘대책’을 거듭 발표했지만, 그 중에서도 유난히 부동산 관련 ‘안정대책’은 무려 대여섯 차례에 걸쳐 쏟아져 나왔다. 그리고 공교롭게도 이 안정대책의 초점은 ‘재건축’에 맞춰져 있었다.이 안정대책 가운데 가장 핵심적인 것은 한달을 사이에 두고 연이어 발표된
2003.01.24 00:20
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우정건설이 선릉역 주위에 주거복합아파트 우정에쉐르를 공급한다. 지하2층~지상11층 규모로 아파트 27평형 9세대, 31평형 9세대와, 오피스텔 32평형, 35평형을 각각 1세대씩 공급하며, 1월 20일부터 공개 청약접수 한다. 우정에쉐르는 기존 주상복합아파트보다 20cm이상 높은 천정고를 비롯 외단열공법 시공을 통해 차별화를 꾀했으며, 초고속 정보통신시스템
2003.01.24 00:20
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`아파트를 사기 전에 건축연도를 확인하라?` 재건축 추진단지와 일반 아파트간에 가격 차이가 벌어지면서 아파트 매입시 건축연도가 하나의 판단기준으로 자리매김하고 있다.아파트 투자자들이 보통 매입 기준으로 삼는 것은 지하철 근접성, 대 지지분, 시공사브랜드, 단지규모 등이다.이러한 조건을 만족시켜야 집값 상승 여력이 크기 때문이다. 하지만 당장의 집값 상승을
2003.01.23 00:20
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도시정비사업이 이뤄지는 전국 6개 지역에 올해 주공아파트 5879가구가 쏟아진다. 대한주택공사(www.jugong.co.kr)는 오는 4월부터 마산 대내 등 주거 환경개선지구 4곳과 서울 신림 재개발지구 1곳, 창원반송 재건축지구 1곳에서 임대 및 분양 아파트를 공급할 계획이라고 21일 밝혔다.도시정비사업은 주거환경이 열악하거나 마구잡이 개발이 이뤄질 가능
2003.01.22 00:20
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동부건설은 지난 2003년 1월 21일 서울특별시 광진구 노유동 11-1지구 재건축사업 시공사 선정을 위한 주민총회에서 시공사로 선정되었다고 밝혔다. 이 사업은 2004년 1월 착공할 예정이며, 총 1,789평 부지에 아파트 33평 54가구, 42평 24가구, 46평 24가구 등 총 102가구 규모로(지하2층 지상12층 3개동) 건립될 예정이며, 이 중 일
2003.01.22 00:20