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중견건설업체인 우림건설은 서울 9차 동시분양에서 역세권에만 3개 단지 총 422가구(일반분양 195가구)를 공급한다.강동과 강북, 강서 등 서울 전역에 걸쳐 있으며 모두 소형 재건축 단지다.틈새시장인 소형 재건축 수주에 강점이 있는 우림은 사업성을 위해 지하철역에서 걸어서 5분 거리 이내 역세권 노후아파트를 집중 공략해 왔다. 노원구 상계동 진한연립을 재건
2002.09.09 00:20
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앞으로 2개월 간 벌어지는 '청약전쟁'은 종전 가수요가 주도했던 '투기장'과는 이유가 다르다. 분양제도의 큰 틀이 바뀌기 전 청약하려는 수요가 늘어난 데다 이 수요를 잡으려는 건설사가 잇따라 시장에 진 출해 생긴 일시적 현상이다.부동산 전문가들은 "1순위권자 청약이 사상 최고 수준에 달할 것으로 보이는 만큼 앞으로 2개월 간 수도권 분양물량에 당첨
2002.09.06 00:20
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서울 잠실 저밀도지구 두번째 재건축 단지가 연내 결정될 것으로 보인다. 잠실 재건축 사업승인권자인 송파구는 "주공4단지에 이어 올해 안에 재건축 단지를 한 곳 더 정할 계획"이라고 5일 밝혔다.이는 지난달 강남구가 영동주공 1~3단지를 청담ㆍ도곡지구 두번째 재 건축 단지로 결정한 데 자극받은 것. 강남구는 연초 도곡주공1차 단 지에 대해 첫 사업승인을
2002.09.06 00:20
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정부가 9.4주택시장 안정대책에서 내놓은 '해법'은 '단기'대책과 '중장기' 대책 두 가지이다. 크게 보아 단기대책은 '투기억제'에, 중장기대책은 수급균형을 위한 신도시 개발에 포커스가 맞춰져 있다. 단기대책과 중장기대책이 각각 무엇을 담고 있는지 살펴보자.■단기 주택시장 안정대책(1) 투기적 주택수요 억제①아파트 청약 1순위 요건 강화투기과
2002.09.05 00:20
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정부가 8.9대책의 후속조치격으로 발표한 9.4주택시장 안정대책은 90년 이후 안정세를 유지해오던 주택가격이 2001년 하반기 이후 급등세를 보임에 따라 취해진 조치. 이 기간동안 주택가격은 서울 강남일대 아파트를 중심으로 가파른 가격 상승세를 보였고, 이러한 상승세는 강북과 서울근교의 신도시 지역으로 파급됐다. 결국 정부로서도 주택시장의 안정을 도모하기
2002.09.05 00:20
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건교부는 9월4일 재정경제부 차관실에서 개최된 주택시장 안정대책 회의에서 서민 주거안정을 위해 투기수요를 지속적으로 억제하는 동시에, 강남에 집중된 주택수요를 분산하기 위하여 신도시 개발을 본격 추진하는 등 장단기 주택시장 안정대책을 발표했다.이날 회의에서 건교부는 단기대책으로 투기과열지구에서 최근 5년간 신규아파트 당첨자를 청약 1순위에서 제외하는 등 청
2002.09.05 00:20
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▶청약 1순위 요건을 강화하게 된 배경은?'00. 3월 청약예·부금 가입대상자를 세대주에서 20세 이상의 성인으로 확대한 결과 청약 1순위자가 급격히 늘어나 청약과열 현상이 일어나고 일부 투기적 수요도 발생하는 문제가 있었다. 특히, 2주택 이상 소유자, 기당첨자, 세대주가 아닌 세대원도 1순위 자격이 부여되어 무주택 세대주 등 실수요자가 당첨받기가 더욱
2002.09.05 00:20
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이르면 이달 말부터 서울ㆍ과천과 5개 신도시 지역에서 주택 한 채를 갖고 있는 사람은 1년 이상 그 집에서 살고 3년 이상 보유해야 양도 소득세를 내지 않는다.지금까지는 거주 여부에 관계없이 3년만 보유 하면 양도세가 면제됐다.주택 3채 이상을 갖고 있는 사람은 기준시가가 아닌 실거래가로 양도 세가 부과돼 세부담이 크게 늘어난다. 전용면적 45평 이상, 6
2002.09.05 00:20
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4일 정부가 발표한 부동산 안정대책에 대해 부동산 전문가들은 '10년 정책 하루 만에 다 나왔다'는 반응이다. 그만큼 '이번에는 부동산 투 기세를 안정시키는 영향이 클 것'이라는 분석이다.특히 최근 발표된 일련의 규제 일변도 정책과 달리 이번에는 미흡하 나마 공급 확대도 함께 제시한 점을 강조하고 있다. 정부안대로 시행 만 된다면 투기수요를 잡으면서
2002.09.05 00:20
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이르면 이달 말부터 서울ㆍ과천과 5개 신도시 지역에서 주택 한 채를 갖고 있는 사람은 1년 이상 그 집에서 살고 3년 이상 보유해야 양도 소득세를 내지 않는다.지금까지는 거주 여부에 관계없이 3년만 보유 하면 양도세가 면제됐다.주택 3채 이상을 갖고 있는 사람은 기준시가가 아닌 실거래가로 양도 세가 부과돼 세부담이 크게 늘어난다. 전용면적 45평 이상, 6
2002.09.05 00:20
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정부가 4일 발표한 `주택시장 안정대책`에는 △청약제도 개선 △양도 소득세 강화 △재산세ㆍ종토세 강화 △국세청 세무조사 △재건축 요 건 강화와 리모델링 활성화 △수도권 교육여건 개선 등이 담겨 있다.정부가 내놓을 수 있는 분야별 대책이 총망라된 셈이다.그러나 이번 대책은 아파트값 상승의 근본원인인 공급물량 부족과 교 육문제에 대해서는 뚜렷한 해법이 제시되지
2002.09.05 00:20
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다음달 초 실시예정인 서울 9차 동시분양에는 16개 업체가 18개 사업 장에서 총 2706가구를 공급할 예정이다. 이중 조합원분을 제외한 일 반분양분은 8차보다 200여 가구 늘어난 총1462가구 수준이다.부동산 전문가들은 가수요가 크게 줄어든 8차에 이어 9차 동시분양도 실수요자 위주의 청약이 이뤄질 것으로 보고 있다. 특히 1년후 프리미엄이 예상되는 한
2002.09.05 00:20
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[[사진1]] 아파트값 안정을 위한 `고강도 종합대책`이 이르면 오늘 발표된다. 이번 대책은 세금 및 청약제도 개선에 초점이 맞춰졌다. 돈을 벌기 위해 아파트를 사고파는 사람에게는 실질적으로 불이익을 주겠다는 것이다. 전윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 3일 "부동산 투기세력은 행정력 을 총동원해 반드시 뿌리뽑겠다"며 "이번 기회에 부동산 관련
2002.09.05 00:20
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[[사진1]] 지난 8월9일 정부가 발표한 주택시장 안정 대책에 대한 각계의 반응은 일단 상당히 부정적인 것으로 나타나고 있다.올 들어 세 차례에 걸쳐 대책이 발표됐지만 근본적인 해결 방안을 내놓지 못함으로 인해 몇 달 지나면 언제 그랬냐는 듯 또 다시 원래대로 돌아가기를 계속 반복하고 있기 때문. 실제로 이번 조치 이후 강남의 고층아파트 가격은 어
2002.09.05 00:20
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이수건설은 3일 동대문구 휘경2동 48번지 일대 단독주택 150여가구를 허물로 새아파트를 짓는 재건축 시공사로 선정됐다고 밝혔다.이수건설은 이곳에 용적율 241%를 적용해 지하 1층,지상 11~20층짜리 아파트 9개동을 짓는다.공급가구는 25평형 220가구, 32평형 293가구, 41평형 34가구 등 모두 547가구다. 訣?조합원분을 제외한 394가구를 내
2002.09.05 00:20
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현대산업개발[12630]은 서울 강남구 역삼동 765 의 13 일대 신도곡아파트 재건축 사업의 시공사로 선정됐다고 2일 밝혔다.이 사업은 기존 17, 21평형 120가구로 구성된 5층짜리 아파트 2채를 헐고 22, 3 2, 44평형 152가구로 구성된 24층짜리 3채를 짓는 것으로 조합원분을 제외한 32가구 를 일반분양할 계획이다.착공은 내년 11월, 준공
2002.09.05 00:20
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[[사진1]] '8.9 주택시장 안정대책'의 내용은 올해 초 '1.8 대책'에서 내놓았던 주택가격 안정대책과 큰 차이가 없어 보인다. 즉, 양도소득 불성실 신고자에 대한 탈루 세금징수, 부동산중개업소 단속, 아파트 공급물량 확대 등이었다.이에 더해 이번 대책은 재건축 추진아파트에 대한 자금출처 조사, 아파트 등 공동주택 기준시가 조정, 양도세
2002.09.04 00:20
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저희는 68가구가 재건축을 지분제 방식으로 하여 총 130세대를 지으려고 합니다. 완공후 조합원이 부담하여야할 세금은 무엇인지 궁금하네요. 또 '사업소득세(?)'가 무엇을 말하는 것이며, 지분제에서는 시공사에서 내는 세금인지 조합에서 내야하는 세금인지 알려주세요.■사실전제·68가구 재건축조합원이 ·총 사업규모 130세대 아파트 신축하여·일반분양 62세대
2002.09.04 00:20
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고도제한 해제가 성남시에 미치는 영향이번 8월 26일 개정된 군용항공기지법(이하 기지법)에 의해 가장 큰 수혜를 입을 당사자는 가장 넓은 고도제한구역 면적을 가지고 있던 성남시이며, 성남시 내에서도 현재 재건축을 추진하고 있는 주민들이라고 할 수 있다.기존 기지법에서 12미터 까지의 범위내에서 지표면으로부터 45미터 높이까지로 변경됨에 따라 비행안전구역에
2002.09.04 00:20