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내년부터 재개발사업절차가 한층 까다로워진다. 주민들이 재개발 추진위원회를 구성하려면 해당 지역 토지소유자 절 반 이상이 동의해야 하고 조합설립인가를 받을 땐 80% 이상이 사업에 찬성해야 한다.시공사 선정시점은 사업승인 이후로 늦춰진다. 이렇게 되면 사업 초기 한 지역에서 여러개의 추진위원회가 난립해 시공업체와 가계약을 맺는 일이 없어진다.건설교통부( ww
2002.08.22 00:20
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[[사진1]] 설계사무소의 자격은 무엇인지재건축설계사무소가 자격증없이 남의 명의로 갖고 건축설계를 해서 사업계획을 신청해도 되는 것인지요. 설계면허를 꼭 있어야 하는지요. 재건축시 통상 조합에서는 건축회사와 설계자가 달리 별도로 계약해야 하는 것인지, 아니면 건축회사에 일임해야 하는 것인지 궁금합니다. 그리고, 타인의 명의를 도용해서 건축 설계를 할
2002.08.21 00:20
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서울시 시정개발연구원이 보유한 아파트 유지 관리 등급에 관한 자료가 일부 언론에 알려지면서 해당 지역 주민들은 반발하고 있습니다. 이 등급을 기준으로 서울시가 재건축 추진을 반대하지나 않을까 하는 우려 때문입니다.김건훈 기자가 현장을 다녀왔습니다. 서울 시정개발연구원이 정리한 자료에 따르면 강남 압구정동의 한양아파트와 대치동의 은마아파트 등은 유지 관리 등
2002.08.21 00:20
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롯데건설이 올 4분기에 서울과 지방에서 총 1만2784가구를 공급한다. 이중 조합원분을 제외한 5233가구가 일반분양된다.지역별로는 서울에서 10월 분양할 캐슬골드(일반 400가구)와 방배동 중앙아파트(일반 157가구) 등 총 1036가구(일반 856가구)를 공급한다 . 수도권에선 남양주 도농동의 708가구(일반 411가구), 지방에서는 부산 구서동 및 대
2002.08.21 00:20
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[[사진1]] 지난 5일 오후 2시, 한국감정원 대회의실에서 요즘 재건축사업의 가장 큰 이슈인 지구단위계획에 대한 정책토론회가 개최됐다. 바른재건축실천전국연합(회장=김진수)이 주최하고 본사가 후원한 이 토론회에는 평일에도 불구하고 현직 조합관계자 및 일반시민들 150여명이 참가해 지구단위계획에 대한 커다란 관심을 대변했다. 이날 토론회는 재건련 김진수 회장
2002.08.21 00:20
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서울시가 아파트 재건축 평가에 직접 뛰어들면서 안전진단 받기가 하늘의 별따기보다 어렵다는 이야기가 나오고 있습니다. 이에 따라 재건축 추진위원회 발족소식만 믿고 투자를 했다가는 낭패를 보기 쉽상입니다.보도에 정창원기자입니다. 서울 서초동의 한 아파트는 지은 지 23년이 지나 재건축추진위원회를 설립하고 안전진단을 신청했습니다.하지만 서울시가 정밀 안전진단에
2002.08.20 00:20
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앞으로 재건축 안전진단 사전심사를 거부하고 있는 강남구와 송파구 등이 의무적으로 서울시의 안전진단 사전심사를 받게 될 전망이다. 이에 따라 안전진단을 받지 않은 채 재건축을 추진 중인 서울시내 단 지의 재건축에 제동이 걸리고 사실상 재건축 사업이 어려워지게 된다 . 서울시가 지난 3월말부터 현재 구청장이 갖고 있는 안전진단 실시권 의 남발을 막기 위해 안전
2002.08.20 00:20
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정부의 '8.9 주택시장 안정대책'은 최근 2년여간 극도로 침체되어 있던 재건축시장에 있어서 그야말로 '엎친 데 덮친 격'이 아닐 수 없다. 2000년 7월 서울시 도시계획조례 제정 이후 지구단위계획에 따른 용적률 저하, 안전진단 강화, 사업승인 시기조정 등 갖가지 악재가 잇따르면서 재건축사업 여건 또한 악화일로를 걸을 수밖에 없었다.이번 '안정대
2002.08.19 00:20
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정부는 8월9일 강남지역 집값 급등에 따른 주택시장 안정대책 마련 및 추진을 위한 관계부처 차관회의를 열었다. 이날 회의에서는 “최근 호가가 이상급등하고 있는 강남지역 재건축 추진 아파트에 대해 자금출처 조사, 기준시가 상향조정 등을 통해 투기를 억제하고, 재건축 절차를 대폭 강화하여 무분별한 재건축 추진을 방지”하겠다고 발표하였다. 올해 들어 정부가 주택
2002.08.19 00:20
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조합과 시공사간의 분쟁은 항상 잠재조합원과 시공사가 합심하여 함께 힘을 합하여 사업을 진행해 나가야 하는데도 불구하고 재건축사업구조상 조합원과 시공사는 이해관계가 상반될 수밖에 없는 잠재적 요인이 있다. 왜냐하면 조합원은 신축아파트를 공급받으면서 가급적이면 적은 돈을 납부하며 분양받고 싶어 할 것이고, 시공사는 이 재건축사업을 하면서 보다 많은 이익을 추구
2002.08.19 00:20
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[본판결문은 2002. 6. 28일 대법원 판결에 의해 원심판결이 파기 되었습니다. 참고용으로만 이용하시기 바랍니다.][사건] 99나1385 부당이득금 반환[원고, 피항소인] 황○○ 외 19명[피고, 항소인] △△토건 주식회사[원심판결] 서울지방법원 1998. 12. 16. 선고 98가합56510판결[주문] 1. 피고의 원고들에 대한 항소를 모두 기각한
2002.08.19 00:20
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''우리도 일단 재건축 신청이나 해볼까.' A아파트는 벽면에 틈이 생겨 물이 흐른다는 주민 민원에 따라 지난 5 월 재건축 안전진단을 신청했다. 재건축 판정을 받기 위함이다.하지만 이 아파트는 지어진 지 15년째 되는 건축물로 재건축 대상에 포함되지 않으며 상태가 전체 건축물이 붕괴될 정도의 구조적 결함이 아닌 개인적인 시설물의 문제인 것으로 드러나
2002.08.19 00:20
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정부는 부동산 투기를 막기 위해 거래동향 감시구역을 확대 지정하고 아파트 기준시가 인상대상 지역을 당초 서울 강남에서 인천ㆍ경기지역으로 확대하기로 했다.건설교통부는 현재 성남 하남 용인 화성 시흥 파주 등을 `토지거래동향 감시구역`으로 지정해 격주 단위로 거래동향을 주시하고 있으며 앞으로 지가 상승률이 두드러지고 거래가 활발한 지역을 감시구역으로 추가로 지
2002.08.19 00:20
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워커힐에서 양평가는 길을 따라 차를 타고 가면 20분쯤 지나 남양주 시 와부읍 덕소 아파트단지에 다다른다. 한강변에 위치해 유명한 이 동네에 석 달 전 건영리버파크 아파트가 입주했다.밤이면 한강과 아파트 야경이 어우러지지만 군데군데 구멍 뚫린 모습 이 보인다. 입주를 하지 않은 빈집이다.이 곳처럼 수도권에는 현재 새로 입주한 아파트 가운데 몇달씩 지나 고도
2002.08.19 00:20
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[[사진1]] 올 가을 입주를 앞둔 안양 호계 현대 최병규 조합장은 ‘재건축은 사업’이라고 화두를 던진다. 수백에서 수천명에 이르는 조합원들과 함께 진행하는 각종 인?허가 및 분양, 공사 등 일련의 사업일정이 단지 몇몇의 봉사에 의해 완성될 수 있는 것이 아니라는 것. 따라서 최 조합장은 “철저한 사업마인드 속에 사업을 추진해야 비로소 성공적인 재건
2002.08.19 00:20
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[[사진1]] 정부의 '8.9 주택시장 안정대책'은 최근 2년여간 극도로 침체되어 있던 재건축시장에 있어서 그야말로 '엎친 데 덮친 격'이 아닐 수 없다. 2000년 7월 서울시 도시계획조례 제정 이후 지구단위계획에 따른 용적률 저하, 안전진단 강화, 사업승인 시기조정 등 갖가지 악재가 잇따르면서 재건축사업 여건 또한 악화일로를 걸을 수밖에
2002.08.19 00:20
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강원도 평창은 국립공원인 오대산(1,563미터)을 비롯, 계방산, 발왕산, 청태산 등 해발 1,200미터가 넘는 험준한 산들에 둘러싸여 있어 ‘한국의 지붕마을’로 불릴 만큼 우리나라의 대표적 고원 지대이다. 또한 국내 최고의 수 백 년 된 침엽수림과 맑고 깨끗한 물, 거기에다 다양한 약수터가 자리잡고 있어 사람들의 발길이 끊임없이 이어지고 있다.오대산 노인
2002.08.19 00:20
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[[사진1]] 지난 9일 정부에서 재건축안정대책이 발표되자 일선 조합은 물론 각 건설사들도 초미의 관심을 보이고 있다. 각 건설사들은 그 동안 수주에 보다 많은 신경을 써왔기 때문에 상대적으로 관리에 소홀했던 것이 사실. 따라서 이번 정부 발표대로라면 시공사를 재선정 해야 하는 사업장이 다수 나올 수도 있어 각 건설사들은 이에 대한 대책 마련에 부심
2002.08.19 00:20
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[[사진1]] 광명시의 4개 주공아파트들의 재건축사업이 공유지분 문제로 인해 난항을 거듭하고 있는 가운데 관할 광명시청에서 몇 가지 조건을 제시하고, 그 조건을 충족할 경우 일단 개별 조합설립인가까지는 허가할 방침이어서 관심이 모아지고 있다.광명시는 지난 2일 하안 주공 본 1, 2단지 및 철산 주공 2, 3단지 등 4개 단지에 보낸 공문을 통해 주
2002.08.19 00:20