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지난 2013년 정비구역이 해제됐던 성동구 금호동3가 1번지 일대(금호21구역)가 재개발 정비구역으로 지정될 전망이다.지난 8월 25일 성동구는 “금호동3가 1번지 일대에 대해 ‘2025서울특별시 도시·주거환경정비기본계획’에 적합한 범위에서 주택정비형 재개발사업을 추진하고자 정비구역 지정 및 정비계획안에 대해 도시정비법에 따라 주민의견을 청취하고자 공람·공고한다”고 밝혔다. 공람 기간은 9월 26일까지.과거 금호21구역으로 불렸던 금호동3가 1번지 일대는 2013년 8월 정비예정구역에서 해제됐다. 이후 2018년 주민제안으로 정비계
2022.09.05 16:25
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방화뉴타운 대장주로 꼽히는 방화5구역 시공사가 GS건설과 대우건설간 승자로 결정된다.방화5재정비촉진구역 재건축정비사업조합은 지난 4월 20일 사업시행인가를 통과한 이후 시공사 선정 절차를 진행해왔다. 지난 6월 3일 입찰 공고 이후 현장설명회에는 SK에코플랜트, GS건설, 삼성물산, 대우건설, 대방건설, 롯데건설, 현대엔지니어링, 현대건설 등 8개사가 참석했다.7월 29일 입찰 마감 결과 최종 참여 의사를 밝힌 곳은 GS건설과 대우건설 두 곳이다. 최종 결정은 9월 4일 강서구민회관에서 치러진다. 주변 관계자들 반응에 따르면 양 사
2022.09.05 16:24
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대표적 재개발지역인 한남뉴타운이 용산개발과 신분당선 연장 등 각종 호재에 힘입어 지지부진하던 흑역사를 뒤로 하고 사업추진에 박차를 가하고 있다.한남뉴타운, 정식 명칭인 한남재정비촉진지구는 용산구 보광동, 한남동, 이태원동, 동빙고동 일대 94만8390㎡를 대상으로 진행되고 있다. 정비구역이 해제된 한남1구역을 제외한 2·3·4·5구역 등 4개 구역이 재개발을 추진 중이다.한남뉴타운은 앞으론 한강조망권, 뒤로는 남산이 자리한 배산임수 지역으로 최상의 입지여건을 지니고 있다. 여기에 국제업무지구와 민족공원 등 용산을 둘러싼 각종 개발계
2022.08.22 14:28
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재건축사업을 추진하고 있는 천호3구역의 환골탈태(換骨奪胎)를 위한 준비가 막바지에 다다랐다. 지난 2월 이주를 마무리한 후 철거공사 역시 순탄하게 진행, 연내 착공을 예고하고 있는 것.서울시 강동구 천호동 423-76번지 일대 2만3083.70㎡를 대상으로 재건축사업을 진행하고 있는 천호3구역은 건폐율 20.32%, 용적률 248.45% 등을 적용해 지하 3층~지상 최고 25층 규모 공동주택 535세대 및 부대복리시설 등이 지어질 예정이다. 공동주택은 전용면적별로 44㎡형 63세대(임대주택 45세대 포함), 47㎡형 52세대, 59
2022.08.22 14:23
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수진1구역이 재개발사업의 최대 난관인 고도제한 완화를 위해 전력을 다하고 있다.수진1구역 재개발사업 주민대표회의(위원장=양회승)는 “수진1동을 비롯한 성남시 일대는 수십년간 고도제한으로 인해 재산권을 비롯해 엄청난 유무형의 피해를 입어왔다”면서 “공항 주변 지역 정비사업이 원활하게 진행될 수 있도록 군공항에도 2026년 완화 예정인 민간항공법이 적용될 수 있도록 가용한 모든 수단과 방법을 동원하겠다”고 밝혔다.현재 성남시는 인근에 위치한 서울공항으로 인해 활주로를 기준으로 고도제한을 받고 있다. 주민대표회의에 따르면 수진1구역이 위
2022.08.22 14:18
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치명적 파국이 우려됐던 둔촌주공이 막판 극적으로 합의함에 따라 오는 11월 재건축 공사가 재개될 전망이다.지난 11일 서울시는 “둔촌주공 재건축사업이 공사 중단된 지 약 4개월 만에 조합과 시공사업단이 공사재개 방안에 최종 합의했다”면서 “합의사항은 지난 7월 7일 서울시에서 발표한 합의 중재안과 같으며, 단 한 가지 양측간 이견이 있었던 상가 분쟁과 관련 이전 총회 의결을 취소한다는 내용을 추가해 시공사업단 제시안을 따르기로 했다”고 밝혔다.업계 소식에 따르면 둔촌주공 조합은 17일 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·롯데건설·
2022.08.22 14:15
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여의도 공작아파트가 최고 50층에 570세대 규모로 재건축사업을 진행하게 됐다.지난 17일 제9차 도시계획위원회를 개최한 서울시는 “영등포구 여의대로6길 17(여의도동 21-2번지) 일대 ‘여의도 공작아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)’을 ‘수정가결’ 했다”고 밝혔다.여의도 공작아파트 재건축사업은 2018년 제8차 및 제9차 도시계획위원회 심의에서 영등포·여의도 도심 내 상업지역 개발 방향성과 정합성 확보 등의 사유로 ‘보류’된 이후 4년만에 다시 상정했다. 그간 국제금융·업무중심지로 육성 등 상위계획상 여의도 개발
2022.08.22 14:14
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잠실우성4차 재건축 정비계획 변경안이 통과됨에 따라 후속 절차로 건축심의 절차가 예상된다.지난 17일 서울시는 송파구 잠실우성4차 주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경(안)을 ‘수정가결’ 했다. 탄천 인근에 위치한 잠실우성4차는 1983년 준공된 노후아파트로서 2017년 정비계획이 결정돼 재건축을 추진 중이다.이번 정비구역 및 정비계획 변경으로 정비구역을 정형화하고 도로의 연속성을 확보하여 노후아파트 주거환경과 도로환경 개선 등 공공성도 개선될 전망이다. 서울시는 “금번 잠실우성4차아파트 주택재건축정비사업이 수정가결 됨에 따라 송파
2022.08.22 14:13
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용산 청파1구역이 정비구역 지정 절차를 통과함에 따라 연내 조합설립인가를 목표로 전력을 다하고 있다.지난 14일 서울특별시는 “용산구 청파동2가 11-1번지 일대 주택정비형 재개발사업 시행을 위해 도시정비법 제16조에 따라 서울시 도시계획위원회 심의 및 현장수권(소)위원회 심의를 거쳐 정비계획 결정 및 정비구역으로 지정·고시한다”고 밝혔다.지난 2004년 6월 고시된 서울시 도시·정비기본계획에 의해 정비예정구역으로 지정된 청파1구역으로선 18년만의 경사다. 청파제1구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회(위원장=이정희)는 토지등소유
2022.08.02 11:53
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한남3구역이 관리처분계획을 통과시켰지만 관리처분 수립과정에서 제기된 위험요소로 인해 향후 사업추진에 부정적 관측이 제기되고 있다.지난 15일 한남3구역 재개발조합이 임시총회를 개최해 관리처분계획을 포함해 총 열 가지 안건을 통과시켰다. 조합원 동의를 얻은 관리처분계획이 용산구청의 인가를 받으면 이주 및 철거를 거쳐 착공에 들어가게 된다. 조합은 착공하기 전 중대한 설계변경을 통해 기존 22층인 최대 층수를 34층 수준으로 높인다는 방침이다.일단 관리처분계획이 통과됐지만 일부 조합원들 사이에선 조합이 관리처분계획을 제대로 수립하지 못
2022.08.02 11:48
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동대문구 전농동 494번지 일대 전농구역 재정비촉진계획 변경안이 최종 통과됐다.지난 7월 19일 서울시는 “제5차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 청량리재정비촉진지구내 전농구역 재정비촉진계획 변경안을 ‘조건부 가결’했다고 밝혔다. 전농구역은 지난 해 촉진계획이 결정됐지만 주민센터 부지 변경, 종교시설 이전 등이 확정되지 않아 후속으로 변경절차를 진행해왔다.전농구역은 재정비촉진계획 변경 추진 중에 발생한 갈등을 원만히 해소하고자 동대문구 분쟁조정위원회를 통해 조합과 교회간 합의를 진행했고, 변경안에 종교시설 이전 등의 해결방안을
2022.08.02 11:47
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사업추진이 장기간 지연됐던 봉천1-1구역이 정비계획 변경을 통과함에 따라 총 807세대 공동주택단지로 거듭나게 된다.지난 7월 20일 서울시는 “제11차 도시계획위원회 분과소위원회(수권)를 개최해 관악구 봉천동 728-5번지 일대 봉천1-1 주택재건축 정비계획 변경(안)을 ‘수정가결’ 했다”고 밝혔다.봉천1-1구역은 2009년 11월 26일 정비구역으로 지정됐었다. 이번 변경 결정을 통해 주택단지내 보차혼용통로를 통행안전 및 보행편의 제공을 위해 공공보행통로로 변경하고, 효용성이 낮은 정비기반시설 계획을 조정해 공공주택을 추가(50
2022.08.02 11:46
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오세훈 시장이 용산정비창 일대 약 50만㎡에 대한 개발 청사진 ‘용산국제업무지구 개발구상’을 발표했다. 용산정비창에 미래도시 키워드를 담아 글로벌 도시경쟁력과 기술혁신을 선도하는 미래 새로운 중심지로서의 국제업무지구를 만들겠다고 밝혔다.‘용산국제업무지구 개발구상’은 향후 국제업무지구로 개발될 용산정비창 일대에 대한 개발 가이드라인을 인허가권자인 서울시가 제시한 것으로 이번 발표를 시작으로 용산정비창 개발이 본격화된다.용산정비창 부지는 서울 한복판에 여의도공원의 2배, 서울광장의 40배에 달하는 규모로 자리한 금싸라기 땅이다. 서울에
2022.08.02 11:44
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여의도 대교·장미·화랑아파트가 신속통합기획에 따른 통합 재건축 추진을 시작했다.이와 관련 장미아파트 재건축준비위원회측은 “지난 11일 대교, 장미, 화랑 등 세 아파트의 통합 재건축 관련 신속통합기획 참여를 위해 주민동의 절차를 시작했다”면서 “2일 설명회서 밝힌 제자리 재건축과 독립정산제를 바탕으로 추진할 것”이라고 밝혔다.지난 2일 재건축 주민설명회를 개최한 대교·장미·화랑 등 세 아파트는 통합 재건축에 대해 적지 않은 공감대를 형성한 것으로 보고 있다. 특히 통합 재건축과 개별단지 단독 추진에 따른 수지분석을 통해 통합 재건축
2022.07.19 14:44
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여의도 일대 재건축사업에서 통합 여부가 최대 현안으로 떠오른 가운데 대교·장미·화랑아파트가 통합재건축의 발판을 마련할 수 있을지 귀추가 주목된다.수년간 지연된 지구단위계획으로 인해 지지부진하던 여의도 일대 재건축사업이 오세훈 서울시장의 신속통합기획(이하 신통기획) 도입을 계기로 물꼬가 트이고 있다. 최대 규모인 시범아파트를 필두로 사업계획이 구체화되고 있지만 중·소규모의 단지의 경우 사정이 약간 다르다.서울시가 인근 단지와의 통합 재건축을 전제로 신통기획을 제시했지만 각 단지별 입장차로 인해 통합에 진통을 겪고 있기 때문이다. 작년
2022.07.19 14:43
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작년 8월 조합설립인가 통과한 과천10단지가 집행부 재구성을 토대로 본격적인 사업추진을 시작했다.지난 5월 26일 과천주공10단지 재건축정비사업조합(조합장=김남호)이 정기총회를 개최해 향후 사업추진 방향을 설정했다. 작년 8월 조합설립인가 이후 집행부 재구성 절차를 가졌던 과천10단지는 시공사 선정은 잠시 미루고, 정비업체 및 설계사 선정을 거쳐 사업계획 수립절차에 박차를 가할 방침이다.김남호 조합장은 “그간 여러 우여곡절을 딛고 2기 집행부가 구성됐으며, 앞으로 풀어나갈 절차들이 많은 만큼 관련 법령과 정관 등 제 규정에 맞게 투
2022.07.19 14:40
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시흥시 대야동 재개발조합과 공사비 소송이 진행 중인 두산건설이 조합의 중재협상 요청을 거부한데 이어 전·현직 조합 임원을 대상으로 부동산 압류를 추가함에 따라 갈등이 격화되고 있다.시흥시 대야동 재개발사업(대야역 두산위브더파크)는 지난 2020년 8월 입주해 사실상 공사가 완료된 사업장이다. 하지만 입주를 앞두고 시공사인 두산건설이 추가 공사비 소송을 제기하며 2년간 분쟁이 지속되고 있다. 두산이 조합에 요구하는 추가 공사비 규모는 대략 200억원이며, 조합 또한 공사지연에 따른 지체상금과 손해배상 명목으로 190억원 규모의 반소를
2022.07.19 14:35
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안양 뉴타운삼호가 시공사인 현산·코오롱 컨소시엄을 대상으로 계약해지 절차를 다시 한 번 결의하기로 했다.안양 비산동 뉴타운맨션삼호아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=주원준, 이하 뉴타운삼호)이 오는 21일 시공사 해지를 위한 임시총회를 개최한다. 뉴타운삼호는 지난 4월 시공사인 HDC현대산업개발·코오롱글로벌 컨소시엄을 대상으로 공사도급계약 해지안을 통과시킨 바 있다.광주 붕괴사건 등으로 인해 HDC현산이 영업정지 처분을 받게 됨에 따라 건설산업기본법과 민법 등에 근거한 조건부 계약해지 안건을 결의했던 것. 그러나 HDC현산이 서울행
2022.07.19 14:33
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성남 은행주공아파트가 재건축 사업시행인가를 목전에 두고 있다.지난 12일 성남시는 “중원구 은행동 550번지 일원 「은행주공아파트 재건축정비사업」에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제50조에 따른 사업시행계획인가 신청이 있어 같은 법 제56조 및 같은 법 시행령 제49조 규정에 따라 주민공람을 공고한다”고 밝혔다. 공람기간은 12일부터 26일까지 15일간 진행된다.주민 공람·공고 절차는 사업시행계획안에 대한 검토 및 협의 절차를 대부분 완료한 이후 진행되는 단계로 사실상 마지막 단계로 간주되고 있다. 공람 기간 동안 별다른 이견이
2022.07.19 14:32