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이제 재테크의 2단계에 대해 얘기해 보자. 재테크에 있어서 분수령, 혹은 변곡점은 2단계라 할 수 있다. 재테크의 2단계에 이르면 당신의 성격과 지식이 적나라하게 드러난다. 자, 생각해 보자. 당신이 재테크의 1단계에서 다른 데 한눈 팔지 않고 안정성만을 추구하며 여유자금 1억을 모았다고 하자. 그럼 그 1억원을 어떻게 하겠는가? 어떤 사람은 주식을 하겠다
2011.12.29 11:01
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사례) A추진위원회는 정비구역내 토지등소유자들로부터 조합정관 및 개략적인 사업시행계획이 포함된 조합설립동의서를 받은 후 2011. 6. 23. 창립총회를 개최하였다. 위 창립총회에서는 제1호 안건으로 향후 서울특별시 균형발전본부 「소형주택 공급확대를 위한 촉진계획 변경 가이드라인」에 따라 용적률이 상향 조정되는 경우 이에 기초하여 종래 재정비촉진계획의 변경
2011.12.29 10:41
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이번 호에는 지난 호에 이어 국무총리 산하 조세심판원이 2011.8.30.에 결정한 조심2010지884 사건에 관한 결정문 내용 중 나머지 부분에 대하여 검토해보기로 한다. 첫째, (지난 호 내용 참조)둘째, 개정 지방세법 제110조 제1호에서 신탁재산의 취득 중 주택조합 등과 조합원간의 부동산취득 및 주택조합 등의 비조합원용 부동산취득
2011.12.29 10:36
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대림 e-편한세상, 현대 힐스테이트, 삼성 레미안, GS 자이, 대우건설 푸르지오 등 재개발·재건축 시장에서 대형건설사들의 행보가 두드러진 한해였다. 더욱이 도급순위 10위권 내 업체들이 파이의 80% 이상을 가져갔다 해도 과언이 아닐 만큼 성장세가 도드라졌다.그에 따라 청구 및 양우건설 등 중견시공사라 불리는 업체들의 경우 시공권을 대형건설사
2011.12.29 10:27
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2009년 미국발 금융위기 이후로 침체일로를 걷고 있는 국내 주택 부동산 경기를 살리기 위해 정부가 '주택시장 정상화와 서민주거안정 대책'을 발표했다.올해 들어 벌써 6번째다. 주요 골자를 살펴보면 다주택자 양도세 중과 폐지, 강남·서초·송파 등 강남3구 투기과열지구 해제, 재건축초과이익부담금 2년 부과 중지, 전세임대 확대 및
2011.12.15 10:23
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이제 "재테크 단계론"으로 들어가 보자. 눈치가 빠르신 분은 앞의 사례를 읽으면서 내가 말하려는 "재테크 단계론"이라는 것이 여윳돈의 규모와 관계된다는 것을 아셨을 것이다. 그렇다. 재테크 방법은 연령이나 지식이 아닌, 여윳돈의 규모에 따라 달라져야 한다는 것이 나의 "재테크 단계론"이 가지는 기본 원칙
2011.12.14 11:41
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사례) 甲 주식회사는 구 재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법(2009. 12. 30. 법률 제9887호 '전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법'으로 개정되기 전의 것, 이하 '개정 재래시장법'이라 한다)에 따라 시장정비사업에 관한 사업추진계획을 수립하여 관할구청장에게 그 승인에 대한 추천을 신청하였는데, 관할구청장은 甲 주식회사가 기존에 설립되
2011.12.14 11:16
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이번 호에는 지난호에서 예고 드린대로 조세심판원에서 인천광역시 구청장이 '관내 재건축조합이 조합원으로부터 종전토지를 신탁을 원인으로 취득등기한데 대하여 취득세 등을 부과처분한 감사원심사청구의 사례와 유사한 사례에 대하여 판단한 내용을 검토해 보기로 한다. (처분청이 청구조합에 한 취득세 xxx,xxx,xxx원 및 농어촌특별세 xx,xx
2011.12.14 11:09
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국토해양부가 내놓은 '12.7부동산활성화대책'에 정비사업시장이 뜨겁게 달궈지고 있다. 지난 7일 국토해양부는 재건축 초과이익 부담금 2년 유예·강남3구 투기과열지구 해제·다주택자 양도세 중과제 폐지 등을 골자로 한 '주택시장 안정화 및 서민 주거안정 지원 방안'을 발표했다. 이중에서도 초과이익 부담금 2년 유예에 대해 재건축
2011.12.14 11:02
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사례) A 재개발조합은 관할 구청장으로부터 사업시행인가 및 관리처분인가를 득한 이후 재개발정비사업구역 내 세입자들에 대하여 그 점유하고 있는 건물의 명도를 구하는 민사소송을 제기하였다. 이에 재개발정비사업구역 내 건물을 소유하고 있으면서 다른 건물의 임차인인 갑은 A 재개발 조합이 제기한 건물명도 소송에서 자신이 점유하고 있는 건물명도의무는 자신이 A 재개
2011.11.30 12:00
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당신의 목표는 무엇인가? 노후를 편안히 보내는 것인가? 자식 교육을 잘 시키는 것인가? 좋은 집을 마련하는 것인가? 자신이 하고 싶었던 일을 하는 것인가? 공부를 하는 것인가? 여행을 하는 것인가? 무엇이든 좋다. 자신이 하고 싶은 일을 구체적이고 세세하게 적어보자. 그리고 목록에 들어 있는 목표 하나하나에 대해 자기 나름대로 얼마만한 돈이 필요할지 계산해
2011.11.30 11:39
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지금 경제사회에서 신용은 매우 중요하다. 국가나 기업의 신용에 등급을 부여하고 이제는, 개인의 신용등급 역시 평가되고 조회가 가능한 시대에 살고 있다. 그렇다면 신용은 우리에게 어떤 영향을 미치는 것일까?신용은 일단 대출과 직접적인 관계를 가지고 있다. 살다 보면 대출을 받아야 하는 상황이 한, 두 번쯤은 생기기 마련이다. 이때, 신용등급은 대출의 가능 여
2011.11.17 11:22
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주택재건축사업에서는 재건축사업의 원활한 추진을 위하여 일반적으로 조합원의 소유로 되어 있는 사업시행구역안의 토지 또는 주택 등의 재산을 사업시행 기간 동안 조합 앞으로 이전 및 신탁등기 하여 조합이 관리 처분하도록 하고 있다. 위와 같은 신탁등기는 토지, 건물의 소유권이전 및 신탁등기 신청의 방법으로 하고, 조합원은 위탁자 겸 수익자, 조합은 수탁자로 되며
2011.11.17 11:15
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"이건 뭐 아예 정비사업을 접으라는 소리지. 정부에서는 아직도 색안경을 끼고 우리를 소인잡배 무리보다도 못한 사람들로 취급하고 있으니 이런 말 같지 않은 법을 만드는 것 아니겠어. 많은 걸 바라는 게 아니라 제발 현실이 어떤지 봐 달라는 거야."'도시재정비 및 주거환경정비법'을 두고 일선의 부정적 목소리가 이처럼 높아가고 있는 가운데
2011.11.17 10:58
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1. 사례'갑'을 추진위원장으로 하는 추진위원회는 조합설립인가를 받은 후 전임 추진위원장인 '을'이 시공사로부터 추진위원회 운영경비로 차용한 금원 중 일부를 자신의 보수로 갈음하여 지급한 사실을 파악하고, '을'을 상대로 반환청구를 하였다('을'은 자신의 보수 지급 건에 대해 주민총회의 인준을 거치지 않았음). 2. 쟁점이 사건 추진위원회 운
2011.11.02 10:11
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우리는 평균수명보다 일찍 죽을지도 모르는 위험 때문에 생명보험에 가입한다. 2000년대 이전처럼 금리가 현재 2배가 넘어서 재테크를 할 필요가 없는 시점과 현재의 시점은 다르다. 은행의 금리는 3%정도이다. 재테크 관련 서적 열풍이 부는 이유일 것이다. 재테크를 모르고는 부자가 될 수 없을 뿐더러 중산층에 도달 하는 것도 힘들 것이다. 중산층에 도달했다 하
2011.11.01 17:31
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[사례] 00재건축조합은 2001. 12. 22. 전체 토지 등 소유자 1,572명 중 1,092명(서면결의 705명 포함)이 참석한 가운데 창립총회를 개최하여 건설이 경쟁사를 누르고 시공자로 선정되었는데 당시 건설의 동의자 수는 635명이었습니다. 이후 2003. 6.~8. 까지 토지 등 소유자 252명으로부터 시공자 선정 동의서를 추가로 징구하였습니다.
2011.11.01 17:24
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이 질문에 대해 정확히 이해하고 있는 사람은 과연 얼마나 될까?저축과 투자의 차이를 정확히 이해하는 것이 모든 의사결정에 앞서야 한다고 생각한다. 개념을 잘못 이해하면 잘못된 투자를 하는 우를 범할 수 있기 때문이다. 저축은 돈을 버는 메커니즘이 '절약'에 있다. 소비가 늘면 저축이 줄고, 소비가 줄면 저축이 는다. 저축의 성패는 절약에 있는 것이다.
2011.10.20 10:06
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1. 문제의 제기A 조합은 조합원 P로부터 조합의 조합원명부 공개요청을 받은 바, 대법원 2010. 9. 9. 선고 2010두12248 판결(이하 '이 사안 판례'라 합니다)에 비추어 A조합은 위 조합원명부 공개요청에 응해야 하는가? 2. 해설조합원명부는 조합원이 공개(열람·등사)요청이 있는 경우 이에 응해야 하는 도시 및 주거환경정비법(이
2011.10.20 09:59