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최근 건교부 게시판은 온통 광양 창덕아파트 주민들의 항의성 민원제기로 뜨겁다. 창덕아파트는 광양 최대 임대아파트. 하지만 사업시행자의 부도 이후 2024세대 중 1468가구가 경매 위기에 처해 있다.건설사의 고의 임대아파트 부도로 인한 서민들은 피눈물을 흘리고 있습니다. 한푼 두푼 모은 돈으로도 부족해 대출받아 입주한 보금자리에서 하루아침에 내몰리는 법이
2006.07.28 19:12
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[[사진1]] 우리나라 최초의 근대식 아파트는 1932년 일본에 의해 세워진 서울 충정로의 5층 유림아파트였다. 광복후에는 1961년 대한주택공사가 서울 마포지구에 도화아파트를 건설하면서부터 아파트 시대가 개막되었다. 그로부터 노후된 주택정비와 주거환경개선을 위한 노력의 일환으로 재건축·재개발사업이 빈번해지면서 아파트는 현재 우리나라 전체 인구의 5
2006.07.14 18:33
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현행 감리자 지정기준으로 인해 모든 감리업체의 평가가 평준화가 되어 상당수 업체들이 만점업체로 지정되고 있다. 감리회사의 수행실적이나 자체 보유한 기술력을 무시하고 오로지 추첨에 의해 감리업체가 선정되고 있다. 이는 감리업체의 기술력이나 경험에 쌓인 실적을 무시한 처사이며, 발전적인 공동주택의 품질향상을 저해하는 것이다. 이번 개정안은 우수업체를 선별할 수
2006.07.14 18:26
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사업주체의 매도청구권을 인정함으로써 알박기를 근절하겠다는 정부 발표에 대해 찬반의견이 엇갈리고 있다. 건교부 게시판에 게재된 반대의견의 대부분은 선의의 피해자가 발생할 수 있으니 재고가 필요하다는 것이다. 알박기 피해를 감안할 때, 주택법 개정이 꼭 필요한 부분이기는 하지만, 단 한명이라도 선의의 피해자가 발생하지 않도록 노력하는 것도 필요할 듯.<b
2006.06.30 11:44
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[[사진1]] 얼마 전 지방선거가 끝났다. 이번 선거에서 지방자치단체장 후보들은 약속이라도 한 듯 구도심의 활성화를 약속했다. 서울은 세운상가 복합개발, 인천과 대전은 각각 가정오거리, 은행동 지역 원도심 활성화 공약을 내놓는 등 크고 작은 도시의 시장후보들이 주요 공약으로 구도심재개발을 발표했다. 단순하고 쉬운 신도시개발은 이제 별 매력이 없거나,
2006.06.16 10:48
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<b>실패한 부동산정책, 누가 책임지나</b>공무원의 가장 큰 장점은 아무리 실패를 해도 책임이 없다는 것이다. 일반 회사 같으면 퇴직을 당해도 수천 번은 더 당했을 것이지만, 공무원은 국민의 혈세를 낭비하여도 그냥 끄덕 없이 자리를 보전하고 있다. 부동산 안정이 무엇인가? 우선 가격 안정이 아닌가? 부동산 가격 잡는다고 하고서는 강남
2006.06.16 10:42
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[[사진1]] 납세자의 권리를 사전에 보호하고 또 사후에 구제해주는 현행의 권리구제제도는 행정절차로서의 사전구제제도와 준사법절차 내지 사법절차로서의 행정쟁송제도로 크게 나누어 볼 수 있다. 행정소송을 제외한 모든 절차는 요식 행위가 아니므로 편지형식을 포함한 자유로운 형태로 제기할 수 있다.<b>1. 사전구제</b>납세자보호담당
2006.05.30 11:44
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<b>아파트 가격 부녀회 담합 제재해야</b>저는 수년간 봉천동 지역에서 거주한 주민입니다. 전세가 만료되는 금년 내 집 마련 계획을 가지고 있었는데, 최근 봉천동 지역은 부녀회와 중개업소에서 임의로 호가를 부추겨 1달 사이에 1억원이 상승하였습니다. 내 집 마련의 꿈은 영영 사라졌습니다. 어떻게 이런 사태가 벌어질 수 있는지 이해가
2006.05.30 11:42
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[[사진1]] 한미 자유무역협정(F.T.A.) 체결 문제가 극렬한 찬반 여론 몰이로 큰 반향을 일으키다가 5.31선거로 소강상태에 머물렀던 며칠 전, 예기치도 않게 협회로 F.T.A. 불똥이 날아들었다. “이번 F.T.A. 협정 체결 내용에 재건축, 재개발 시장 개방 문제도 포함되어 있는데 이에 대한 협회의 찬.반 의견과 그 사유를 보내 달라.”는
2006.05.30 11:41
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[[사진1]] 8·31 부동산대책이다 3·30 부동산대책이다 해서 “이제 재건축을 통한 개발이익은 없다”라고 현 정부는 호언장담하면서 여당 단독으로 부동산 관련법령을 일방적으로 국회를 통과시켰다.통과된 법령의 주요한 골자 중 하나는 재건축으로 발생하는 개발이익에 대한 환수 부분일 것이다. 예를 들면 현재 용적률이 100% 이하인 단지가 재건축할 용적
2006.05.15 10:39
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<b>지방의 부동산 경기는 동면이 아니고 얼어죽었다</b>서울 강남 일부지역의 부동산 (아파트)가격이 비정상적인 것으로 투기(불로소득) 요소가 다분히 있다고 하여 3·30조치를 발표했던 것으로 알고 있는데, 그로 인한 지방의 부동산 경기는 동면을 하고 있다.본인은 부산해운대에서 부동산 중개업을 하고있는데 2006년도 1월에서 4월 말까
2006.05.15 10:34
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[[사진1]] 역대 유신 정부에서 현 참여 정부에 이르기까지 수많은 공약들 중에서 공통적으로 나타나며 정책의 우선순위를 차지하는 것이 주택정책이다. 이러한 일련의 대규모 주택 공약에도 불구하고 특정 지역에 있어서 주택의 부족, 주택 가격의 앙등, 주택 가격의 강·남북 양극화 등 여전히 주요한 주택 문제의 쟁점들은 해소되지 못하고 있다.아파트 가격 안
2006.05.01 13:45
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[[사진1]] <b>재건축 규제정책의 문제점</b>▲ 주택공급억제정책①용적률 및 층수규제에 따른 주택공급 부족②소형주택 의무비율에 따른 주택공급 불균형③재건축조합원 지위양도 금지로 재건축 대상주택 가격 상승 ▲ 주택원가 상승정책①재건축 후분양제 시행에 따른 금융비용 추가 발생②재건축 임대주택 의무건립으로 분양가 상승③기반시설부담
2006.05.01 13:42
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<b>■ 장관님, 투기꾼도 임대청약하나요</b>장관님, 판교 임대보증금과 월세 비싸고, 더구나 10년 후 시가대로 분양하면 서민 등터지고 건설회사만 배불립니다. 진짜 투기꾼은 시시해서 임대 같은 것 신청 안합니다. 그나마 임대라도 해보려고 늘어선 투기꾼들은 착실히 선매청약 부어온 이 땅의 서민들입니다. 투기꾼은 시시해서 다달이 얼마씩
2006.05.01 11:32
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[[사진1]] 정부는 한달 전인 지난 3월30일 또 다시 부동산 ‘대책’을 발표했다. 그 이튿날부터 바른재건축실천전국연합에는 정부 대책에 대해 “말도 안되는 대책”“재건축단지 주민들을 모두 죽이는 정책”이라며 분통을 터뜨리거나 하소연하는 전화가 쇄도했다. 그러나 거기까지였다. 며칠이 지나면서 당사자인 조합원들의 ‘분통’은 마치 그동안 정부가 발표했던
2006.05.01 11:28
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3·30대책이 발표된 지 2주가 지났지만, 여전히 건교부 인터넷 홈페이지의 여론광장 게시판에는 부당한 대책, 실효성 없는 대책이라는 비난이 줄을 잇고 있다. 그럼에도 정부와 여당은 재건축개발이익환수를 위한 법을 만들겠다고 기세가 등등하다. 각종 대책을 발표할 때마다 ‘충분한’ 여론수렴을 했다고 하는데, 어딘지도 모를 먼 곳에서만 여론수렴하지 말고 해당 부처
2006.04.14 17:30
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[[사진1]] 4월은 부가가치세 예정신고납부의 달이다. 부가가치세는 우리나라의 대표적인 간접세. 간접세의 특성상 소득발생유무와 관계없이 외형에 대하여 부과되는 만큼 서민들에게는 직접세보다 훨씬 더 부담이 되는 세금이지만 잘 느끼지 못하고 있는 것이 사실이다.그러나 사업자에게는 마치 직접세와도 같이 자기의 수입이나 소득에서 직접 납부하는 것처럼 느껴지
2006.04.14 17:27
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내 눈엔 집값 잡는다는 핑계로 세금 더 걷어들이겠다는 심보로만 보이오. - 구혁정부여 열심히 집값 잡아요. 어디까지 잡나봅시다. 하지만 계속 집값은 올라가는데 어쩌나 ㅎㅎㅎ 서민 생각 좀 합시다. 판교 임대주택이 보증금 1억5천만원에 월 40만원이라면 이것이 서민입니까. 거기에다 관리비등 포함하면 50만원입니다. 1억5천만원을 만들려면 150만원(실수령액)
2006.03.31 16:54
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[[사진1]] 우리나라의 휴대폰 제작기술은 세계 최고 수준이라 정평이 나 있다. 핵심기술이 외국기술이라며 더욱 많은 노력을 채근하는 목소리도 있지만, 세계시장에서 보여주고 있는 점유율은 분명 높은 수준에 이르고 있음을 설명하고 있다. 업체는 새로운 휴대폰이 출시되면 현재 최고 인기를 구가하는 연예인들을 통해 제품을 홍보하며 판매 확대에 나선다. 그런
2006.03.31 15:07