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여의도 일대 재건축사업에서 통합 여부가 최대 현안으로 떠오른 가운데 대교·장미·화랑아파트가 통합재건축의 발판을 마련할 수 있을지 귀추가 주목된다.수년간 지연된 지구단위계획으로 인해 지지부진하던 여의도 일대 재건축사업이 오세훈 서울시장의 신속통합기획(이하 신통기획) 도입을 계기로 물꼬가 트이고 있다. 최대 규모인 시범아파트를 필두로 사업계획이 구체화되고 있지만 중·소규모의 단지의 경우 사정이 약간 다르다.서울시가 인근 단지와의 통합 재건축을 전제로 신통기획을 제시했지만 각 단지별 입장차로 인해 통합에 진통을 겪고 있기 때문이다. 작년
2022.07.19 14:43
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작년 8월 조합설립인가 통과한 과천10단지가 집행부 재구성을 토대로 본격적인 사업추진을 시작했다.지난 5월 26일 과천주공10단지 재건축정비사업조합(조합장=김남호)이 정기총회를 개최해 향후 사업추진 방향을 설정했다. 작년 8월 조합설립인가 이후 집행부 재구성 절차를 가졌던 과천10단지는 시공사 선정은 잠시 미루고, 정비업체 및 설계사 선정을 거쳐 사업계획 수립절차에 박차를 가할 방침이다.김남호 조합장은 “그간 여러 우여곡절을 딛고 2기 집행부가 구성됐으며, 앞으로 풀어나갈 절차들이 많은 만큼 관련 법령과 정관 등 제 규정에 맞게 투
2022.07.19 14:40
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시흥시 대야동 재개발조합과 공사비 소송이 진행 중인 두산건설이 조합의 중재협상 요청을 거부한데 이어 전·현직 조합 임원을 대상으로 부동산 압류를 추가함에 따라 갈등이 격화되고 있다.시흥시 대야동 재개발사업(대야역 두산위브더파크)는 지난 2020년 8월 입주해 사실상 공사가 완료된 사업장이다. 하지만 입주를 앞두고 시공사인 두산건설이 추가 공사비 소송을 제기하며 2년간 분쟁이 지속되고 있다. 두산이 조합에 요구하는 추가 공사비 규모는 대략 200억원이며, 조합 또한 공사지연에 따른 지체상금과 손해배상 명목으로 190억원 규모의 반소를
2022.07.19 14:35
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안양 뉴타운삼호가 시공사인 현산·코오롱 컨소시엄을 대상으로 계약해지 절차를 다시 한 번 결의하기로 했다.안양 비산동 뉴타운맨션삼호아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=주원준, 이하 뉴타운삼호)이 오는 21일 시공사 해지를 위한 임시총회를 개최한다. 뉴타운삼호는 지난 4월 시공사인 HDC현대산업개발·코오롱글로벌 컨소시엄을 대상으로 공사도급계약 해지안을 통과시킨 바 있다.광주 붕괴사건 등으로 인해 HDC현산이 영업정지 처분을 받게 됨에 따라 건설산업기본법과 민법 등에 근거한 조건부 계약해지 안건을 결의했던 것. 그러나 HDC현산이 서울행
2022.07.19 14:33
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성남 은행주공아파트가 재건축 사업시행인가를 목전에 두고 있다.지난 12일 성남시는 “중원구 은행동 550번지 일원 「은행주공아파트 재건축정비사업」에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제50조에 따른 사업시행계획인가 신청이 있어 같은 법 제56조 및 같은 법 시행령 제49조 규정에 따라 주민공람을 공고한다”고 밝혔다. 공람기간은 12일부터 26일까지 15일간 진행된다.주민 공람·공고 절차는 사업시행계획안에 대한 검토 및 협의 절차를 대부분 완료한 이후 진행되는 단계로 사실상 마지막 단계로 간주되고 있다. 공람 기간 동안 별다른 이견이
2022.07.19 14:32
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영등포 유원제일1차가 재건축사업의 9부 능선인 관리처분을 통과함에 따라 올 하반기 이주 및 철거를 앞두고 있다.지난 4월 21일 영등포구청은 “2020.01.02. 사업시행계획 인가 고시된 유원제일1차아파트 주택재건축정비사업조합의 관리처분계획 인가 신청에 대해 도시정비법 규정에 의해 관리처분계획을 인가하고 고시한다”고 밝혔다.유원제일1차아파트 재건축정비사업조합(조합장=손제균)은 영등포구 당산동4가 91번지 일대 1만7693㎡를 정비구역으로 한다. 건축면적 3824㎡에 건폐율 24.2%와 용적률 299.99% 등을 적용해 연면적 8만
2022.07.04 16:19
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시흥 대야동 재개발조합과 시공사인 두산건설간 추가공사비를 둘러싼 법정공방이 한창인 가운데 두산건설이 임대주택 가압류로 임대세입자를 부당하게 핍박하고 있다는 논란이 제기되고 있다.지난 16일 시흥시 대야동 주택재개발정비사업조합(조합장=최인호)은 시흥시청에서 기자회견을 열고 애꿎은 피해를 겪고 있는 세입자를 위해 두산건설에 임대아파트 가압류 철회를 촉구했다. 조합은 16일 기자회견에 이어 18일 단지 인근에서 세입자 공청회 및 두산건설 규탄대회를 개최했으며, 지난 20일부터 두산건설 본사 앞에서 항의시위를 이어가고 있다.지난 2020년
2022.07.04 16:13
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앓던 이가 빠졌다. 그 이전엔 힘껏 달릴 수 있도록 체력도 단련해 놨다. 또 한 번 탄력적인 사업진행을 예고하고 있는 인천시 화수화평 재개발사업에 대한 이야기다.화수화평구역 주택재개발정비사업조합(조합장=전기원)은 최근 “구역 내 위치한 도시산업선교회의 이전/존치문제가 지난 5월 25일 미문의 일꾼교회 등과의 극적 협의로 마침내 일단락 됐다”고 밝혔다. 지난해 2월부터 논의를 시작해 1년 6개월여 동안 수차례의 사전미팅은 물론, 인천시가 참여한 가운데 6차례 진행된 ‘상생회의’ 끝에 나온 성과다.화수화평구역은 인천광역시 주거지 가운데
2022.07.04 16:07
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마장역세권에 위치한 마장동 세림아파트 재건축사업이 본격화된다.지난 23일 서울시는 “성동구 마장동 784번지 일대 재건축사업 시행을 위하여 도시정비법 제8조 및 제16조에 따라 2021년 제16차 서울특별시 도시계획위원회(2021.12.01.) 심의를 거쳐 정비계획 결정 및 정비구역으로 지정하고, 국토계획법 등에 따라 지형도면을 고시한다”고 밝혔다.지하철 5호선 마장역에 인접한 세림아파트는 1986년 준공된 노후 아파트로 인접한 흥일연립(1982년, 2개동)을 포함해 재건축을 진행 중이다. 세림아파트는 13~15층 13개동, 흥일연
2022.07.04 16:04
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안양 충훈부 일원과 종합운동장 동측 일원이 각각 정비구역 지정이 완료됨에 따라 재개발사업이 본격화될 전망이다.안양시는 지난 8일 만안구 석수3동 768-6번지 일원의 충훈부 일원에 대해, 30일에는 동안구 비산동 1047-20번지 일원 종합운동장 동측 일원에 대해 각각 정비구역 지정을 고시했다.충훈부 재개발사업은 정비구역 면적이 15만7216㎡이며, 정비기반시설로 공원 1만2056㎡, 녹지 1만7769㎡, 복합커뮤니티센터 4651㎡, 보행자도로 667㎡ 등 6만8707㎡가 설치된다.공동주택은 건폐율 25% 이하, 용적률 260% 이
2022.07.04 16:02
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관악구 신림동 미성아파트가 12년만에 정비계획 변경 절차를 통과했다.서울시는 지난 6월 29일 제8차 도시계획위원회를 개최해 관악구 신림동 1656번지 일대 ‘신림 미성아파트 재건축 정비계획 변경(안)’을 수정가결 했다. 구로디지털단지역 인근에 위치한 미성아파트는 1982년 준공된 노후아파트로서 2010년 정비계획이 결정됐지만 사업성 부족으로 사업추진이 장기간 정체돼왔다.이번 정비계획 변경으로 토지이용을 효율화하고, 주변 주거지와의 조화로운 정비계획을 통해 노후아파트 주거환경개선과 더불어 공공임대주택 공급 확대뿐만 아니라 다양한 주
2022.07.04 16:01
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지난 4월 사업시행인가를 통과한 방화5구역이 시공사 선정을 추진함에 따라 방화뉴타운 대장주로서 존재감을 각인시키고 있다.방화5재정비촉진구역 재건축정비사업조합(조합장=이종태)은 지난 2018년 4월 추진위 승인을 받으며 재건축 추진을 본격화했다. 2019년 7월 조합설립인가를 통과한 이후 지난 4월 20일 사업시행인가를 획득했다. 인근 사업장에 비해 출발은 다소 늦었지만 조합 집행부의 투명하고 공정한 조합운영과 높은 동의율을 바탕으로 사업추진을 가속화했다.이종태 조합장은 “단독주택 재건축이라는 특성과 방화지구에서 가장 넓은 구역면적
2022.06.20 12:16
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장위13구역이 무분별한 빌라 신축과 가로주택사업의 난립으로 위기에 처한 가운데 통합재개발을 위해 ‘정비구역 복원’을 요구하는 목소리가 높아지고 있다. ∥해제구역, 부활의 날개를 펴다장위뉴타운은 성북구 장위동 일대 186만7천㎡를 대상으로 2005년 12월 3차 뉴타운지구로 지정됐다. 이후 2008년 4월 재정비촉진을 위한 특별법에 의거 재정비촉진계획이 결정되며 약2.5만세대 건립을 목표로 사업추진의 기반이 마련됐다.서울시 뉴타운 중 가장 큰 면적을 지닌 장위뉴타운은 초창기 15개 구역으로 출발했지만 2008년 글로벌 금융위기 직후
2022.06.20 12:12
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서초아남아파트가 대우건설을 시공자로 선정하고 소규모재건축 최초로 하이엔드 브랜드인 ‘푸르지오 써밋’을 적용하기로 했다.서초아남아파트 재건축정비사업조합은 지난 11일 총회에서 총 171명의 조합원 중 144명이 투표에 참석한 가운데 136표의 지지를 통해 대우건설을 최종 시공자로 선정했다.서초아남아파트 소규모재건축사업은 서울시 서초구 사임당로23길 53에 위치한 서초아남아파트를 재건축하여 지하 4층 ~ 지상 20층, 총 2개동 규모의 공동주택 200세대와 상가 및 부대복리시설을 신축하는 것으로 공사비는 총 984억원, 3.3㎡당 87
2022.06.20 12:07
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지난 15일 서울시가 제7차 도시계획위원회를 개최해 삼호가든5차 재건축 정비계획 변경안과 마포로5구역 도시정비형 재개발 정비계획 변경안을 각각 ‘수정가결’ 했다.삼호가든5차아파트는 1986년 준공된 노후아파트로, 서초구 반포동 30-1번지 일대에 자리하며, 서초아파트지구 내 9호선 사평역 주변, 서초중앙로와 사평대로 교차부에 위치하고 있다.도시계획위원회는 주변 아파트단지와의 조화로운 정비계획을 통한 노후아파트 주거환경개선과 더불어 도로 확폭 계획 및 장기전세주택 공급계획을 수립해 공공성도 크게 개선된다고 밝혔다.이번 도시계획위원회
2022.06.20 12:06
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대전 도마·변동4구역 재개발정비사업조합이 시공자를 선정하고 사업에 박차를 가했다.롯데건설-현대엔지니어링 컨소시엄(시그니처 사업단)은 지난 12일 대전 서구 KT인재개발원에서 열린 ‘도마·변동4구역 재개발정비사업 시공자 선정 총회’에서 시공사로 선정됐다.도마·변동4구역 재개발정비사업은 대전 서구 변동 63-5번지 일원에 위치하며, 총 공사비는 9,212억 원이다. 연면적 609,276㎡, 지하 3층~지상 38층, 아파트 18개 동, 총 3,052세대 규모로 건설된다.시그니처 사업단은 단지의 18개 전체 동에 커튼월룩을 적용하고, 축구
2022.06.20 12:04
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사업 규모가 너무 작아 어려움을 겪었던 은평구 연희빌라 재건축사업이 조합설립 후 5년 만에 입주를 완료하는 경이적 성과를 토대로 해산을 앞두고 있다.연희빌라 주택재건축정비사업조합(조합장=최덕회)이 지난 해 5월 ‘은평서해그랑블’로 준공 및 입주를 완료함에 따라 청산 및 해산 절차만을 남겨두고 있다. 다만 아직 해결되지 않은 과제가 남아있는데, 재건축 초과이익환수법에 따른 부담금 문제가 바로 그것이다.초과이익 부담금은 윤석열 정부가 관련 법령을 완화할 입장을 밝힘에 따라 현재 관련 지자체에서 부담금 부과조치를 보류한 상황이다. 연희빌
2022.06.07 15:30
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재건축에서 재개발로 사업방식을 변경한 인천 송월아파트 재개발구역이 정비계획 변경 고시 등 사업추진에 박차를 가하고 있다.지난 4월 18일 인천광역시는 “2011년 8월 고시된 인천광역시 중구 송월동1가 10-1번지 일원 송월아파트 재개발정비구역을 도시정비법에 따라 정비계획 및 정비구역지정 결정(변경) 고시한다”고 밝혔다. 이번 정비계획 변경 결정을 통해 송월아파트 재개발사업은 기존 대비 용적률이 5% 상향돼 285%로 변경되고, 임대주택 비중은 기존 17%에서 5%로 하향 조정돼 사업성이 향상될 전망이다.송월아파트구역 주택재개발정비
2022.06.07 15:25
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재건축사업을 진행하고 있는 부산시 괴정2구역(괴정동 신동양아파트)이 사업진행에 탄력을 더해가고 있다. 조합설립 인가 4개월여 만에 시공자를 선정하는 등 순항을 거듭하고 있는 것.괴정2구역 재건축정비사업 조합(조합장=백승부)은 지난 5월 28일 사하구청 제2청사 5층 대강당에서 시공자 선정 등을 위한 정기총회를 개최했다.이날 총회에 상정된 안건은 ▲시공자 선정의 건 ▲시공자 계약체결의 건 ▲조합정관 변경(안)의 건 ▲조합정관 중대한 변경(안)의 건 ▲조합 업무규정 등 개정의 건 ▲기 수행업무 추인의 건 ▲총회참석 수당 지급의 건 ▲조
2022.06.07 15:17