-
-
‘토지등소유자들의 사업의지’, ‘빠른 사업진행’ 등 정비사업을 성공으로 이끌 수 있는 요소에는 여러 가지가 있겠지만, 무엇보다 가장 기본이 되는 것은 역시 사업성일 것이다. 사업성이 뛰어나 사업 완료 후 큰 이익이 보장돼 있다면 주민들로서도 빠른 사업추진을 원할 테고, 정비사업 현장에서 흔히 발생하는 각종 잡음들도 나올 확률이 적을 터다.그리고 여기 뛰어난 사업성을 바탕으로 힘찬 시작을 준비하고 있는 정비사업장이 있어 눈길을 모은다. 경기도 수원시 장안구 ‘송죽동 379-2번지 일대’에 대한 이야기다.송죽동 379-2번지 일대 준주
2022.05.20 13:41
-
정비사업의 암초로 지적돼온 교육환경평가의 비현실적 일조 기준에 대해 개선 요구가 들끓고 있다.지난 2020년 8월 서울시에 건축심의를 접수했던 신길동 삼성아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=신웅식)의 사업추진이 지연되고 있다. 교육환경평가 관련 교육청측으로부터 제기된 일조 침해 의견으로 인해 설계안 수정에 고초를 겪고 있기 때문이다.일조 기준을 충족하고자 설계안을 변경할 경우 주거공간으로서 이상적인 단지설계를 구현하기 어렵다. 또한 설계안을 다시 수립하는 과정 동안 사업기간 지연과 비용 증가 등 조합이 떠안아야할 손실이 눈덩이처럼
2022.05.09 14:14
-
인천의 대표적 저층 노후단지인 학익동 장미아파트가 재건축 출발선인 안전진단 통과를 눈앞에 두고 있다.지난 25일 (가칭)장미아파트 재건축추진위원회(위원장=박래삼)가 한국건설기술연구원에 정밀안전진단에 대한 적정성 검토를 접수했다. 적정성 검토 절차에 제시한 장미아파트의 안전진단 점수는 46점으로, 최근 적정성 검토를 통과한 명일동 삼익그린2차나 순천 조례주공의 50점대보다 낮은 수치여서 최종 통과 가능성이 높을 것으로 예상된다.학익동 장미아파트가 적정성 검토를 거쳐 안전진단을 최종 통과할 경우 후속 절차로 정비구역 지정과 추진위 승인
2022.05.09 14:07
-
노후주택 밀집지역 중 하나인 봉천14구역이 재개발사업을 시작한지 14년만에 정비계획을 통과했다.서울시는 “지난 4일 열린 제5차 도시계획위원회에서 관악구 봉천14 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획을 결정, 경관심의(안)을 ‘수정가결’ 했다”고 밝혔다. 이에 따라 지하철 7호선 숭실대입구역~서울대입구역 사이 노후한 다세대·다가구 밀집지역인 봉천제14구역이 27층 높이, 1천5백 세대 주거지로 다시 태어나게 된다.관악구 봉천동 4-51번지 일대 7만4209㎡에 위치한 봉천14구역은 노후주택 밀집지역으로 주거환경 개선이 요
2022.05.09 14:04
-
삼각지역 인근에 위치한 신용산역북측 제1구역이 건축심의를 통과함에 따라 오는 2025년 착공을 목표로 한다.서울시는 “지난 4월 26일 열린 제9차 건축위원회에서 ‘신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발사업’ 건축계획안을 통과시켰다”고 밝혔다. 용산구 한강로2가 2-5호 일대에 위치한 신용산역북측 제1구역은 2027년 지상 38층 324세로 신축될 계획이다. 오는 12월 사업시행계획 인가를 거쳐 2025년 착공에 들어갈 전망이다.이번 심의 통과로 해당 사업부지 일대는 연면적 11만5622㎡, 지하 7층~지상 38층 규모의 공동주택
2022.05.09 14:03
-
오랜 사업지연으로 몸살을 앓았던 부천 소사본1-1구역이 마침내 사업시행인가를 통과했다.지난 2일 부천시는 “부천시 소사본동 88-39번지 일원의 소사본1-1구역 재개발사업에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제50조제1항 규정에 따라 사업시행계획 인가하고, 같은 법 제50조 제9항 및 같은 법 시행규칙 제10조 규정에 따라 이를 고시한다”고 밝혔다.소사본1-1구역은 지난 2006년 11월 추진위 승인을 받으며 재개발사업을 시작했다. 2009년 5월과 8월 각각 정비구역지정과 조합설립인가 등을 받으며 사업추진이 일사천리로 진행됐다. 그
2022.05.09 14:01
-
현대건설이 약 1조원 규모의 매머드급 재건축사업장 과천주공8·9단지의 시공자로 선정됐다.과천주공8∙9단지 재건축정비사업조합(조합장=이형진)은 지난 30일 시공사 선정을 위한 임시총회를 개최하고 단독 입찰한 현대건설에 대해 찬반투표를 진행해 최종 시공사로 선정했다과천 3기 재건축의 마지막 퍼즐로 불리는 과천주공8∙9단지는 과천시 별양로 180 일원 약 137,996㎡에 들어선 2,120가구 규모의 대단지다.과천주공8∙9단지는 동일 지번에 위치해 지분이 서로 얽혀 있어 8∙9단지가 함께 통합 재건축으로 방향을 정하고 사업을 추진 중이다
2022.05.09 14:00
-
롯데건설이 3주 연속 서울지역 정비 사업 수주 성공으로 올해 도시정비 수주 총 6건, 1조 3,983억원을 달성했다.미아3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합은 지난 30일 강북구 여의도순복음교회 새성북성전에서 시공자 선정 총회를 개최하고 롯데건설을 시공자로 선정했다.미아3구역 재개발사업은 서울 강북구 미아동 439번지 일원에 연면적 157,935㎡, 지하 3층~지상 29층 아파트 12개 동, 총 1,037세대로 새롭게 조성하는 사업이다. 공사비는 총 2,543억 원 수준이다.롯데건설은 차별화된 품질의 가구, 바닥재 등 고급 마감재로
2022.05.09 13:58
-
2012년 촉진구역으로 지정되었으나 10년 가까이 멈춰있었던 방화3구역 재정비촉진계획이 심의를 통과하면서 사업에 본격적인 시동이 걸리게 됐다.서울시는 지난 3일 제4차 도시재정비위원회에서 방화3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)을 수정가결시켰다고 밝혔다.방화3재정비촉진구역은 김포공항에 인접한 입지여건상 최고 높이 16층(해발 57.86m 미만) 이하에서 용적률 223% 이하, 총 1,445세대의 공동주택이 건립 예정이다.이 중 56세대는 공공주택으로 계획됐으며 다양한 수요를 고려해 60㎡이하 소형평형과 84㎡ 중형평형으로 평형을
2022.05.09 13:56
-
은평구 랜드마크를 꿈꾸는 대조1구역이 성급한 집행부 해임 여파로 인해 막대한 추가 부담금 위기에 처해있다.대조1구역은 작년 5월 조합원 분양가와 공사비 인상에 대한 불만으로 조합장을 포함한 임원 전원이 해임되며 큰 혼란에 빠졌었다. 이후 올 1월 집행부를 재구성해 재출발의 기틀을 다졌지만 공사비 협상이 타결되지 않아 난항에 빠져있다. 집행부가 정상화에 이르는 동안 원자재 상승으로 공사비 인상분이 더욱 늘어났기 때문이다.대조제1구역 주택재개발정비사업조합(조합장=양보열)은 이미 조합원 이주와 철거를 마치고 후속 절차로 착공 및 일반분양
2022.04.25 13:00
-
공동주택 리모델링을 추진 중인 자양동 우성1차가 도시계획 심의를 통과함에 따라 건축심의를 앞두고 있다.자양우성1차아파트 리모델링주택조합(조합장=서정태)은 지난 3월 24일 광진구 제2차 도시계획위원회 심의 결과 리모델링 계획안에 대해 ‘원안가결’ 됐음을 밝혔다. 조합 관계자는 “도시계획 심의를 통과함에 따라 후속 절차로 건축심의를 받을 계획이며, 오는 9월경 예정된 건축심의를 위해 제반 절차에 집중하고 있다”고 전했다.서정태 조합장은 “자양우성1차는 매력적인 입지적 장점에도 불구하고 노후한 주거환경으로 인해 상대적으로 저평가를 받아
2022.04.25 12:56
-
준공 37년이 넘은 가운데 재개발 논의가 지속되어 온 상봉터미널이 오는 2027년 지상 49층 주상복합으로 다시 태어난다.서울시는 지난 12일 열린 제8차 건축위원회에서 ‘상봉9재정비촉진구역(중랑구 상봉동 83-1번지 일대) 재개발 사업’ 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 오는 12월 사업시행계획인가를 거쳐 2024년 착공, 2027년에 준공될 예정이다.1985년 8월 준공돼 그동안 강원·경기 북부 등지 시외버스, 중부 이남 지역을 잇는 고속버스 기종점 역할을 했던 상봉터미널은 최근 버스터미널로서의 기능이 축소되고 노후하여 재개발 필
2022.04.25 12:52
-
서울시에서 의욕적으로 추진하고 있는 각종 주택개발사업에 중랑구 일대 13곳이 후보지로 선정됐다.중랑구는 주거지역 10.8㎢의 절반가량이 저층주거지역 5.2㎢이며, 20년 이상 된 노후 및 불량 주택의 비율이 약 80%로 생활 SOC시설 또한 부족해 주택개발사업에 대한 주민들의 관심과 요구가 높은 곳이다.수도권 주택공급 활성화 정책이 본격적으로 도입되면서 지역 곳곳이 후보지로 선정됐다.중화동 122 일대 공공재개발사업을 시작으로 ▲망우본동 178-1 일대 공공재건축사업 ▲면목동 531-6 일대 등 6곳 도심공공주택복합사업 ▲면목동 6
2022.04.25 12:50
-
상계1구역 주택재개발정비사업조합은 지난 14일 정기총회를 열고 HDC현대산업개발의 시공계약 체결안을 가결했다.노원 구민의 전당 대강당에서 조합원 715명 중 461명 참석이 참석한 가운데 열린 상계1구역 주택재개발정비사업조합 정기총회에서 HDC현대산업개발과의 계약 체결 의결의 건에 대해 찬성 383표 반대 63표, 기권무효 15표 찬성률 83%로 가결되었다. 이번 총회에서의 의결은 지난해 HDC현대산업개발이 시공사로 선정된 후 본계약 체결을 앞두고 진행됐다.상계1구역 주택재개발정비사업은 지하 5층~지상 25층 아파트 1,388세대를
2022.04.25 12:49
-
재개발사업을 추진하고 있는 서울시 성북구 장위15구역이 마침내 조합설립을 인가 받았다. 추진위원회 재구성 약 2년만의 성과다. 특히, 이로써 장위15구역은 윤석열 대통령 당선인 및 오세훈 서울시장 발(發) 정비사업 훈풍에 안정적으로 탑승할 수 있게 돼, 앞으로 탄력적인 사업진행이 기대된다. ∥우여곡절 많았던 10년장위15구역은 사업 정상화 발판을 마련한지 약 2년만인 지난 3월 28일 조합설립을 인가 받고, 이틀 후인 3월 30일 법인 등기까지 마쳤다. 순탄하게 사업을 진행하고 있는 모양새인데, ‘정상화’라는 표현에서 예상할 수 있
2022.04.08 13:56
-
오랜 세월동안 변방으로 살았던 면목4동 399-26번지 일대가 중랑구의 중심지로 도약할 절호의 기회를 맞이하고 있다.지난 3월 28일 중랑구민회관에서 면목4동 399-26번지 일대를 대상으로 공공재개발 추진을 위한 주민 설명회가 열렸다. 이 날 설명회는 면목4동 399-26번지 일대 주민들을 대상으로 공공재개발의 사업방식을 설명하고 향후 공모 과정이 어떻게 진행될 것인지 등을 설명했다.면목4동 399-26 일대는 지하철 7호선 용마산역 인근에 위치해 접근성이 양호한 주거지역이다. 그러나 중랑구 최남단에 위치하고, 소위 중랑구와 광진
2022.04.08 13:52
-
작년 말 사업시행인가를 통과한 남양주 지금·도농6-2구역이 관리처분 계획수립에 박차를 가하고 있다.남양주 도농역 맞은편 초역세권에 자리한 지금·도농6-2구역은 지금·도농재정비촉진계획에 의해 도시정비형 재개발 정비사업을 진행 중이다. 2010년대 초중반 주택시장 침체로 여러 촉진구역이 해제되는 어려운 상황을 극복하고 작년 말 사업시행인가를 통과하는 경사를 맞이했다.지금·도농6-2구역 재개발정비사업조합(조합장=양범석)은 후속절차인 관리처분계획 수립에 필요한 제반업무를 진행 중이다. 4월 종전·종후자산 감정평가 결과를 통보한 후 분양신청
2022.04.08 13:46
-
사업추진 정상화가 시급한 방배5구역에서 선관위원 사퇴강요 논란이 불거져 사업지연이 장기화되고 있다.이미 철거를 마친 방배5구역은 착공 및 일반분양 등 후속 일정을 진행해야 하는 상황이다. 하지만 철거 과정에서 나온 오염토 정화 문제와 조합원 분양가 산정 관련 관리처분 변경절차를 먼저 해결해야 한다. 문제는 당면 과제를 주도할 5기 조합 임원 선임 절차가 지연되고 있다는 점이다.현재 방배5구역은 집행부 선임을 위한 선거관리 업무를 주관할 선거관리위원이 대거 사퇴하고 현재 1명밖에 남지 않아 사실상 선임 절차를 진행하기 어려운 상황이다
2022.04.08 13:44
-
안산 주공5단지2구역이 관리처분계획 인가를 통과했다.지난 3월 30일 안산시는 “경기도 안산시 단원구 고잔동 674, 674-1번지의 주공5단지2구역 주택재건축정비사업의 관리처분계획을 도시정비법에 따라 인가하고, 고시한다”고 밝혔다. 안산 주공5-2구역이 재건축사업의 최대 난관인 관리처분 절차를 통과함에 따라 올 하반기부터는 철거 등 본격적인 공사 시행 단계로 접어들 전망이다.안산 주공5-2구역은 2015년 8월 정비구역 지정을 필두로 본격적인 재건축 추진을 시작했다. 2016년 7월 추진위 승인을 받은 주공5-2구역은 2017년
2022.04.08 13:43