-
-
요즘 넘쳐나는 선거유세 홍보에 정신을 차릴 수가 없습니다. 8번의 투표를 해야하는 만큼 뽑아야 할 부분도 많고 그에 따라 후보자들도 넘쳐나다 보니 홍보유인물, 유세차량의 확성기소리, 시도 때도 없이 걸려오는 선거관련 전화 등등에 일상업무에 지장을 받을 정도입니다.몇 일 전 출근길에 집에서 지하철역까지 가는 동안 후보자들의 홍보명함을 주는 대로 받았더니 무려
2010.06.16 18:22
-
오늘날 우리가 살고 있는 도시는 필연적으로 주택, 교통, 환경문제 등 많은 문제들을 내재하고 있습니다. 특히 도시화 과정에서 급속도로 증가한 아파트들이 최근 노후화됨에 따라 부각되고 있는 ‘주거환경’과 관련된 문제는 대다수 국민들의 삶과 직결된 문제인 만큼 그 중요성은 이루 말할 수 없습니다. 국토해양부나 한국토지주택공사 등이 조사한
2010.05.19 09:41
-
사례) 도시및주거환경정비법(이하 '도시정비법'이라고 한다)상 주택재개발조합인 A조합의 조합장 甲은 임기 중 일신상의 사유로 사임하게 되었고, 이에 A조합은 이사회를 개최하여 甲조합장의 사임서를 수리한 후 조합장의 궐위를 이유로 조합정관이 정하는 바에 따라 대의원회를 개최하여 乙을 A조합의 보궐조합장으로 선출하였다. 이에 조합원 B는 도시정비법 제24조
2010.05.18 10:52
-
정비사업전문지의 기자라는 직업상 추진위나 조합의 총회장에 자주 가게 됩니다. 한 호의 신문이 나오기까지 적게는 한 두 번, 많게는 너 댓 번까지요.재건축·재개발사업에서 주민총회는 사업진행에 있어서 중요한 안건들을 의결하기 위한 매우 필수적인 절차입니다. 때문에 법적으로도 총회가 성립되기 위한 최소한의 참석기준을 정해놓고 있습니다.특히 시공사 선
2010.05.18 10:50
-
지난 호에 이어 이번 호에서는 주택정비사업자의 종전주택 부속토지의 취득에 대한 현재의 통설인 현물출자설이 갖는 문제점에 대하여 살펴보자.■ 현물출자설의 문제점1. 현물출자설이 옳다면 왜 과세관청은 조합원지위(=지분)의 양도를 주식(출자지분)의 양도로 보아 과세하지 않는가?현물출자는 현금이 아닌 현물로 출자를 이행하는 것이다. 그렇다면 출자자(조합원)가 현물
2010.05.18 10:44
-
이번호에서는 지난호에 이어 현물출자설과 체비지사업설에 대하여 비교하는 기회를 갖고자 하며 이 내용은 한국도시정비사업세제연구회 배영석회계사의 소론을 토대로 하는 것임은 이미 밝힌 바와 같다. 3. 현물출자토지 취득의 현황현물출자설에 의하면 조합은 조합원으로부터 토지(또는 지상건축물)을 현물출자받게 되는바 만일 현물출자가 존재하는 것이 사실이라면 조합은 현물출
2010.05.06 14:09
-
사례) A재건축정비사업조합설립추진위원회는 토지등소유자들로부터 건설교통부 고시 정비사업조합설립추진위원회 운영규정 별표 서식 표준동의서(이하 표준동의서 라고 합니다)양식에 따라 조합설립 동의를 받아 A재건축정비사업조합을 설립하였고, 이후 사업구역 내 토지등소유자인 B가 A재건축정비사업조합설립에 동의하지 않자 A재건축정비사업조합은 토지등소유자 B를 상대로 매도청
2010.05.06 14:00
-
사례) A조합의 조합원 81명은 조합임원 해임을 발의하였고, 발의자 대표는 임시총회를 개최하였는바, 전체조합원 900명 중 서면결의서 제출자가 400명이고, 현장 직접 참석자가 60명이었다. 발의자 대표는 조합원 과반수가 참석하였다고 보아 개회를 선언하여 조합임원 해임 결의를 하였다. 이 경우 총회결의는 유효할까? 해설) 이 경우에는 현장 직접 참석자가 조
2010.05.06 13:40
-
창립목적: 공항주변지역 피해주민의 실질적인 항공소음피해 및 고도제한 피해 등에 대한 미비한 제도를 개선하여 주민피해를 최소화하고 또한 피해에 대한 정당한 보상과 지원정책 및 정상적인 항공정책을 위하여 공동 협력함을 목적으로 한다. 한국공항공사는 1999년 '항공기소음대책 제도개선방안 연구' 용역을 통하여 향후 항공기소음피해대책에 대한 정책적 대안을 제공
2010.04.16 13:54
-
1. 사실관계추진위원회는 관할 구청에 정비구역지정 및 정비계획승인을 입안하였고, 관할 구청은 추진위원회의 입안에 따라 시·도지사에게 정비구역지정 및 정비계획승인을 신청하였는데, 시·도지사는 이를 시 건축위원회 및 도시계획위원회의 공동심의에 회부하지 아니하고 보완지시와 더불어 반려처분을 하였다.추진위원회는 공동심의에 회부하지 아니한
2010.04.16 13:52
-
최근 서울특별시는 2010년 6월말까지 시공자 및 설계자를 선정하지 못한 주택재개발재건축사업에 관하여 조례를 개정하여 공공관리제를 도입하고, 사업시행인가 이후에 시공자를 선정하는 방안을 모색 중이다. 이로 인해 최근 조합설립인가를 득하였거나 득할 예정인 주택재개발재건축사업장에서는 2010년 6월말까지 시공자 및 설계자를 선정하기 위하여 혈안이 되어 있다.추
2010.04.16 13:47
-
도시에서 살아본 사람이라면 높은 건물에 둘러싸여 산다는 것이 얼마나 답답한 일인지 한번쯤은 생각해보았을 것입니다. 그러다 탁 트인 전망을 만나거나 오랜만에 나간 나들이에서 자연 속에 있노라면 그러한 풍경이 인간에게 주는 정서적인 안정감도 한번쯤은 경험해보았을 것입니다.사실 도시에 사는 사람들은 탁 트인 전망을 만나기가 매우 힘듭니다. 빼곡이 솟은 높은 빌딩
2010.04.16 13:43
-
대부분의 주택정비사업 관계자들은 그들이 수행하는 재건축이나 재개발사업 관계업무에 있어 각 조합의 조합원들이 조합에 토지를 신탁하는 등의 방법으로 조합으로 하여금 조합원 소유의 토지사용을 가능하게 하는 법률관계를 무조건 ‘현물출자’에 해당하는 것으로 이해하고 있는 것같고 이것에 대하여 혹 현물출자가 아닌 다른 어떤 법률관계가 있는 것은
2010.04.16 12:13
-
1. 연구 배경 및 목적재건축사업에 대한 규제는 재건축 아파트 가격과 주변 아파트 가격의 상호 연관성에 기초한 대책으로 재건축 아파트의 과도한 자본이득을 감소시켜 주택시장 안정성을 도모하려는 의도에서 시작되었다.소형주택의무, 임대주택공급, 개발부담금, 재건축부담금 등 재건축 아파트 가격 상승에 따른 자본이득을 감소시키려는 각종 규제가 적용되다가 2008년
2010.04.01 11:41
-
사례) 甲재건축주택조합은 서울 구 로 가 - 외 34필지를 사업시행구역(이하 '이 사건 변경 전 사업시행구역'이라 함)으로 하여 2000. 5. 15. 구 주택건설촉진법(2003. 5. 29. 법률 제6916호로 폐지되기 전의 것, 이하 '주촉법'이라 함)에 따라 설립되었고, 2003. 6. 13. 주촉법 제33조 제1항에 따라 주택건설사업계획승인을
2010.04.01 11:33
-
사례) 조합원 A가 3개의 주택을 소유하고 있다가 조합설립인가 이후에 B, C, D에게 주택을 하나씩 양도한 경우, B, C, D는 단독 조합원이 될까, 아니면 B, C, D가 하나의 조합원의 될까? 만일 B, C, D가 하나의 조합원이 된다면 분양권은 하나일까, 아니면 3개가 될까? 해설) 주택재개발사업에서는 조합원의 자격이 완화되어 있고, 분양대상자의
2010.04.01 11:30
-
어떤 일이든 시작했을 때부터 끝을 맺을 때까지는 전 과정이 모두 완벽할 수 없다. 특히 재건축·재개발 사업과 같은 장기프로젝트일 때는 더욱더 그러하다. 작년 한해 전국 재개발·재건축 현장에서는 조합설립무효라는 판결을 받으며 사업에 발목이 잡혀 사업이 지연되기 일쑤였고 정부의 졸속행정으로 피해는 고스란히 주민들에게 돌아갔다.또한 조합
2010.04.01 11:25
-
1. 사실관계관할관청은 정비사업조합에게 도정법 제66조 제6항에 따라 국공유지를 매각하였는데, 사업시행인가시점에는 도로로 사용되던 국공유지이지만 향후 용도 폐지되어 대지로 사용되는 점을 이유로 도로가 아닌 대지로써 평가하여 매각하였다.정비사업조합은 도정법 제66조 제6항이 “제4항의 규정에 의하여 정비사업을 목적으로 우선 매각하는 국·
2010.04.01 11:19
-
(사례) A재개발정비사업조합의 사업구역에 대하여 2004년경 서울시에서 도시 및 주거환경정비 기본계획(이하 ‘기본계획’이라 함)을 고시하였다. 위 기본계획 고시에 따라 관할 구청은 2006년경 추진위원회설립승인을 하였고, 그 이후인 2008년경 기본계획과 동일한 정비예정구역에 대하여 정비구역 지정고시가 되었다. 이에 따라 추진위원회는
2010.03.15 13:58