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∥수직 증축 허용으로 리모델링 활성화 전기 마련정부가 그동안 안전성을 이유로 불허했던 수직증축 리모델링을 허용함으로써 공동주택 리모델링사업이 활성화의 전기를 맞게 되었다.정부는 ‘4.1 주택시장 정상화 종합대책’을 통해 안전성 확보방안의 마련을 전제로 그동안 논란이 많았던 수직증축 리모델링을 허용하기로 했다.정부의 수직증축 허용조치로
2013.05.03 11:20
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설 이후, 주택거래 활성화를 위해 인수위측에서 취득세 감면및 분양가 상한제등과 같은 법안을 다각도로 내놓을것으로 예상되기 때문에 침체된 부동산시장을 회복시키는데 다소 도움이 될것은 확실해 보인다. 새정부차원에서 경기를 살리기 위해서 주택거래 활성화외에도 하우스푸어와 가계 부채문제해결이 시급하기 때문이다. 실제 주택시장 불황으로 인해 하우스 푸어,렌트푸어,깡
2013.03.07 13:31
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1. 재건축 사업 침체의 원인1) 아파트 경기의 침체최근 재건축 사업은 큰 어려움에 빠져있고 주민들간의 혼란과 갈등도 커지고 있다. 가장 큰 원인은 부동산, 특히 수도권의 아파트 경기가 침체상태이기 때문이다.헌집을 철거하고 새 아파트를 지으려면 건축비, 설계비 등 각종 용역비, 이주비용 등 막대한 비용이 들어간다. 재건축 사업에서는 새 아파트를 일반분양하여
2012.11.05 15:02
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아파트 분양광고에서 친환경아파트라는 문구가 한때 유행했었다. 친환경에 대한 기준이 없으므로 각 분양공고마다 경쟁적으로 친환경아파트라고 광고했으며, 이를 자세히 들여다보면 한강이 보이거나 특화된 조경시설을 설치하거나 친환경내장재를 사용하는 것을 친환경아파트로 홍보했다.그러나 현재의 친환경이라는 분야는 단순히 입주자의 눈에 비치는 조망권과 단지내부의 구성이 아
2012.09.03 16:52
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최근 국내 주택시장은 단기적으로는 침체의 늪에 빠져 있으면서 장기적으로는 인구구조 변화 등으로 신축을 중심으로 한 성장이 한계에 직면할 것으로 전망되고 있다.이런 가운데 향후 주택정책은 신축 중심에서 기존 주택의 유지관리와 성능을 중시하는 방향으로 균형을 잡아갈 필요성이 커지고 있다.특히, 주거양식 가운데 아파트 비중이 압도적으로 높은 우리나라의 경우 향후
2012.09.03 12:01
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소득수준 증가에 따른 삶의 질 향상 욕구에 따라 쾌적한 주거환경을 원하는 국민들이 늘어나고 있습니다. 주말마다 미어터지는 주차장으로 인한 주민들 간 다툼, 오래된 배관에서 흐르는 녹물, 지진에 대한 불안 등은 노후한 아파트에서 흔하게 볼 수 있는 광경입니다. 우리나라의 주택보급률은 이미 100%를 넘어선 현재 생활 터전을 지켜가며, 이웃사촌들과 함께 조금
2012.08.09 10:40
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요즘 서울시가 강남구 개포지구의 정비사업 대상지역에 대해 호의적인 정책을 자주 발표하고 있다. 지난 5월의 서울시 도시계획심의위원회에서는 강남구 개포지구 7개 단지 중에서 주공아파트 2단지와 3단지에 대한 정비구역지정을 확정지었고, 며칠 전인 6월 27일에는 시영아파트에 대한 정비구역지정을 확정하는 결단을 내렸다. 불과 수년 전 노무현 정권 시 강남지역의
2012.07.12 18:02
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우리 민족은 역사적으로 음악과 춤을 즐기면 살아왔다는 것은 삼국시대의 기록은 물론 그 이전의 각종 기록이나 역사적 자료에도 자주 확인되고 있다. 심지어 전쟁 중이거나 일제의 침략 속에서도 우리 민족 고유의 명절과 아름다운 전통들이 소멸되지 않고 꾸준히 맥을 이어오고 있다. 임진왜란 당시 적을 교란시키기 위한 "강강술래"는 지금도 진도지방에
2012.06.20 13:44
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며칠 전 세계 4대 성인 중의 한 분인 석가모니 부처님의 탄신일이었다. 공자님과 석가모니 부처님은 비교적 장수를 하시고, 많은 제자를 두어 예수님에 비해 경전의 내용이 다양하고 풍부한 편이다. 이번호에서는 그 많고 많은 부처님의 말씀 중 '무재칠시'를 중심으로 하는 글을 기고한다.부처님께서 "무재칠시"라는 말씀을 남기시게 된 경위는 이
2012.06.04 14:15
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우리 사회에서 자주 사용하는 속언 중에 "공부해서 남 주느냐", "공부가 밥 먹여 주느냐"라는 극단적인 두 가지의 표현이 있다. 이 두 가지의 표현은 "인생을 어떻게 살아 갈 것인가"와 "인생을 어떻게 살아 왔느냐"라는 관점에서 볼 때 각각 다르게 해설되고 있다. 전자는 미래를 계획하고
2012.05.18 13:29
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필자는 늘 인간이 만들어 놓은 제도가 정치, 예술, 스포츠 등 다양하지만 그 중에서도 정치라는 것은 매우 흥미로우며 연구해 볼 만한 충분한 가치가 있다고 생각하고 있다. 정치의 중요한 과정인 선거를 통해 흥분, 기쁨, 슬픔, 다툼을 경험하기도 한다. 특히 흥미로운 것은 자신과는 개인적인 관계가 크게 없음에도 자신의 지지자를 비난하거나 반대하는 사람과 폭언이
2012.05.03 10:23
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요즘은 어디를 가더라도 제19대 총선이 주요 이야기 거리가 되고 있다. 앞으로 4년 동안 나라살림을 맡을 일꾼을 뽑는 행사이다 보니 각 매스컴은 물론 남녀노소를 막론하고 국회의원선거에 대한 이야기가 자연스럽게 논의의 중심이 되고 있다.필자는 정치는 인간이 만들어 놓은 제도 중에서 참으로 재미있고 매력적인 제도라고 생각한다. 그런데 정치는 양면성을 가지고 있
2012.04.03 17:30
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1. 정비사업은 주민들의 사업이다우선 정비사업의 본질에 대해서 논의할 필요가 있다. 이 기본 시각에 대한 차이가 세부적인 정책의 차이를 낳고 있다.원론적으로 볼 때 재개발·재건축은 조합원들이 자신의 낡은 집을 허물고 새 집을 다시 짓는 사업이다. 다만 도정법에 의해 이루어지는 재개발·재건축은 그 규모가 크고 집단적으로 이루어진다는
2012.03.21 11:22
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지난해 박원순 서울시장이 취임한 이후 서울시의 도시정비사업은 '일몰제' 적용 등 많은 변화가 일어나고 있다. 그 중에서도 서울시 고위 간부가 재개발 재건축 시 주택규모의 조정을 통한 'social mix'를 강조한바 있었으며, 또한 지난 2월 9일 실시된 서울시 도시계획 소위원회에서 논의된 강남지역 아파트 재건축 사업단지에 60㎡ 이하의 소형주택을
2012.03.20 10:37
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독자들은 "20:80", "30:70"이라는 제목을 보고 이것이 무엇을 의미하는지 의아해 하고 궁금해 할 것이다. 우선 "20:80"의 의미에 대해 간략히 설명하면 다음과 같다. 1970~80년대 프랑스, 독일 등 유럽 좌파 사회학자들은 지구상의 부의 편중에 대해 설명하면서 부자와 가난한 사람의 비율이
2012.02.13 11:56
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정비사업은 토지등소유자의 단체인 조합이 조합원의 의사에 기초해 시행하고, 조합설립은 토지등소유자의 3/4 이상 동의를 얻어 시장·군수의 인가를 받아 이루어진다.하지만 정비조합 설립을 위해 조합원의 동의를 받는 과정에서 법적 요건을 충족하지 못하는 동의서를 징구하거나 동의 수를 잘못 계산하여 조합설립인가 처분에 대한 무효 소송이 제기되는 경우가
2012.02.02 18:13
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필자는 며칠 전 강남의 한 아파트 단지의 재건축 추진위원회에서 진행된 간담회에 참석하여 많은 것을 느꼈으며 그 중의 하나가 "오해"라는 것과 "이해"라는 것이었다. 우선 "오해"와 "이해"의 사전적 의미를 찾아보면 다음과 같다. 먼저, 오해는 "그릇 해석함"이며 이해는
2012.02.02 17:41
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연말이나 연초가 되면 많은 사람들이 세월의 흐름이 빠르다는 것과 아쉬움, 또는 반성, 그리고 희망과 관련된 덕담을 나누곤 한다. 필자가 지난 호에 "Adieu 2011", "Well Come 2012"라는 표현을 사용하면서 지난해의 아쉬움과 새해의 희망을 피력하기도 하였다. 이번 호에는 壬辰年 새해를 맞이하여 특별한 독자
2012.01.13 18:01
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매년 이맘때가 되면 거리에는 구세군의 자선냄비가 등장하고 크리마스 캐롤송이 울려 퍼지면서 보는 이와 듣는 이의 마음과 발걸음을 바쁘게 한다. 그러면서 세월이 빠르다는 것을 새삼 느끼며 한 해를 뒤돌아보게 된다. 연초가 되면 "一年之計 在旅春" 이라는 옛 어른의 말씀을 되새기면서 "금년에는 무언가를 해 보아야지"하는 굳은
2011.12.29 12:02