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성수전략정비구역 제4지구(이하 성수4지구)가 현재 진행되고 있는 건축심의 관련 사항은 물론, 향후 사업 일정도 보다 탄력적으로 대응할 수 있는 발판을 마련했다. 정기총회를 개최, 기존 임원의 연임을 의결하는 등 업무연속성을 갖출 수 있도록 한 것.성수전략정비구역 제4지구 주택재개발정비사업조합(조합장=이흥수)은 지난 5월 22일 메가박스 성수점 4층에서 ‘2021년도 정기총회’를 개최했다.재적조합원 756명 중 서면결의서를 제출한 조합원을 포함, 총 479명의 조합원이 참석한 가운데 진행된 이날 총회에서 이흥수 조합장은 인사말을 통해
2021.06.01 15:03
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송파구 오금동 가락상아1차아파트가 재건축 건축심의를 통과했다.지난 28일 서울시는 “2021년 5월 25일 제9차 건축위원회를 개최해 송파구 오금동 166번지 일대 가락상아1차아파트 재건축사업 건축계획안을 통과시켰다”고 밝혔다.이번에 심의를 통과한 가락상아1차의 계획안은 건폐율 20.30%, 용적률 299.75% 등을 적용해 지하2층, 지상30층 규모로 공동주택 405세대(분양342세대, 임대63세대)와 부대복리시설(1,431.88㎡) 등을 건립한다. 지하철 5호선 개롱역에 인접하고 오금공원과 마주하고 있어 교통 및 자연환경이 우수
2021.06.01 15:00
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한강변 최상의 입지를 지닌 이촌동 한강맨션이 사업시행인가를 앞두고 있다.지난 14일 용산구청은 “한강맨션아파트 재건축정비사업과 관련해 사업시행자로부터 「도시 및 주거환경정비법」제50조에 따른 사업시행계획 인가 신청이 있어 동법 제56조 및 동법 시행령 제49조 규정에 의거 관계서류를 공람·공고한다”고 밝혔다.사업시행자는 한강맨션아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=이수희)이며, 공람 기간은 5월 14일부터 6월 4일까지 14일 이상이다.한강맨션 재건축사업은 용산구 이촌동 300-23번지 일대 8만4262㎡를 정비구역으로 한다. 건축계
2021.06.01 14:58
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정부가 2.4대책으로 추진하고 있는 도심 주택공급 후보지 선정에 역량을 집중하고 있다.국토부는 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’ 관련 도심공공주택복합사업의 3차 선도사업 후보지로 대구 2곳, 부산 2곳 총 4곳을 선정했다고 밝혔다.이번 도심 공공주택 복합사업 후보지는 1차・2차 후보지 발표와 달리 처음으로 지방 대도시권 후보지가 선정됐다.국토부는 대구・부산에서 제안한 총 20개 후보지 중 도심복합사업 후보지 총 16곳을 검토해 대구 남구, 달서구 각 1곳 및 부산 부산진구 2곳 등 총 4곳(저층주거)을 3차 선도사업 후보지로 우선
2021.05.18 14:34
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국토부는 ‘2.4대책’ 후속조치의 일환으로 추진하는 단기 주택 공급방안이 4월말 기준으로 민간사업자로부터 약 3만호 사업이 신청되는 등 차질 없이 추진되고 있다고 밝혔다.단기 주택 공급방안은 기존 대책의 공급 시차를 보완하기 위해 신혼·다자녀·고령자 등이 도심 내에 1~2년 정도의 단기간에 입주할 수 있는 신축 매입약정 방식을 중심으로 신규주택을 공급하는 것이 주요 골자다.이를 통해 3~4인 가구에게는 중형 평형 위주의 공공 전세주택을 제공하고, 1인 청년가구를 위해서는 비주택 리모델링 주택을 공급해 다양한 계층에게 맞춤형 주택을
2021.05.18 14:33
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“투기자들을 규제한다는 명목으로 재개발, 재건축 현장에 적용되는 대출규제 때문에 관리처분계획을 인가받았거나 관리처분인가를 준비 중인 현장들이 큰 어려움을 겪고 있습니다. 정비사업 현장의 원주민 재정착율이 적다고 문제만 제기할 것이 아니라, 그 원주민들이 사업완료 후 다시 살던 곳으로 보다 수월하게 돌아올 수 있도록 돕는 정책을 펼쳤으면 합니다.”대조1구역 양보열 조합장이 2019년 초 대조1구역의 관리처분인가 시점 즈음부터 현재까지 줄기차게 강조하던 말이다.그도 그럴 것이 이번 정부 들어 ‘집값 잡기’를 목적으로 잇따라 발표된 부동
2021.05.18 14:26
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재개발사업을 진행하고 있는 서울시 은평구 대조1구역이 조합원들에게 의미 있는 성과를 또 한 번 이끌어내 이목이 집중되고 있다.대조제1구역 주택재개발정비사업조합(조합장=양보열)은 “건설사와의 본계약 체결을 위한 줄다리기 협의를 마무리하고, 이를 반영한 관리처분계획 변경 등을 위한 총회를 6월 18일 개최할 예정”이라고 밝혔다.조합측에 따르면, 대조1구역 재개발조합과 시공자인 현대건설은 먼저 조합원 분양주택의 마감사양을 상향하는 것에 합의했다. ▲발코니 시스템창호(LG) ▲원목 온돌마루(유럽산) ▲인덕션+후두(일체형) ▲도시/수전(아메
2021.05.18 14:24
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서초구 신반포21차 재건축사업이 관리처분계획 인가를 통과했다.지난 4월 26일 서초구청은 “「도시 및 주거환경정비법」제78조 규정에 의거 신반포21차아파트 주택재건축정비사업의 관리처분계획을 인가하고 동법 제78조제4항 및 동법 시행규칙 제13조 규정에 의해 고시한다”고 밝혔다.신반포21차아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=민병대)은 2016년 9월 추진위 승인을 받으며 재건축사업을 본격화했다. 2017년 5월 조합설립인가, 2019년 8월 사업시행인가 등을 거치는 등 매우 빠른 속도로 사업을 진행해왔다.신반포21차 재건축사업은 서초
2021.05.18 14:11
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강북2재정비촉진구역이 마침내 역사의 뒤안길로 사라지게 됐다.지난 6일 서울시는 “「도시 및 주거환경정비법」제21조(정비구역등의 직권해제) 제1항의 규정에 따라 해제 결정된 정비(예정)구역에 대해 같은 법 제20조 제7항의 규정에 따라 해제 고시하고, 「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시한다”고 밝혔다.강북2구역은 2003년 수립된 미아균형발전촉진지구 기본계획에 따라 강북구 미아동 42-8번지 일대(18,958㎡) 상업지역과 준주거지역을 통합해 개발하는 도시환경정비사업구역이다. 당초엔 상한용적률 698% 등을 적용해 지하
2021.05.18 14:10
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서울시가 주요 대규모 재건축‧재개발 사업지역 4곳을 ‘토지거래허가구역’으로 지정해 투기 수요 차단에 총력을 기울이겠다고 밝혔다.지정 대상 구역은 ▲압구정아파트지구(24개 단지) ▲여의도아파트지구 및 인근단지(16개 단지) ▲목동택지개발사업지구(14개 단지) ▲성수전략정비구역으로 총 4.57㎢이다. 이번 지정은 지난 27일부로 발효되었으며 지정기간은 1년이다.시는 “최근 일부 재건축 단지와 한강변 재개발 구역 일대에서 비정상적인 거래가 포착되고, 매물소진과 호가급등이 나타나는 등 투기수요 유입우려가 높다는 판단에 따라 선제적인 조치를
2021.05.03 17:46
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국토부와 행정중심복합도시건설청은 2.4대책에 대한 후속조치로 총 5.2만호 주택공급에 대한 세부계획을 밝혔다.소규모주택정비 관리지역 및 주거재생혁신지구 선도사업 후보지 27곳 2만1천호를 선정했으며 행복도시에서 1만3천호를 추가공급하고, 지방 중소규모 택지 2곳에서 1만8천호를 신규로 공급할 계획이다.국토부와 공공시행자는 소규모주택정비 관리지역과 주거재생혁신지구 선도사업 후보지를 발굴하기 위해 지자체를 대상으로 2월 26일부터 3월 31일까지 사전 의향조사를 실시했다.그 결과, 소규모주택정비 관리지역 55곳, 주거재생혁신지구 20곳
2021.05.03 17:45
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국토부는 올해 7월부터 본격 시행되는 사전청약 대상지와 공급물량을 확정하고, 이를 위한 세부 지침을 21일부터 시행한다.사전청약제도는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택에 대해 사업승인 이전에 미리 청약하는 제도로 이번에 발표한 물량 총 3만 2백호 중 7월에 4.4천호, 10월 9.1천호, 11월에 4천호, 12월에 12.7천호 등 네 차례에 걸쳐 공급한다.차수별(7ㆍ10ㆍ11ㆍ12월)로 여러 개 단지를 묶어 일괄 공고하며, 주택규모ㆍ면적, 세대 수, 추정분양가, 개략 도면, 본 청약시기 등이 제공된다.우선 7월에는 3기 신도시
2021.05.03 17:44
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신림2재정비촉진구역이 관리처분계획 인가를 받음에 따라 본격적인 이주·철거를 앞두고 있다.지난 29일 관악구청은 “2006.10.19. 재정비촉진지구 지정, 2008.4.10. 재정비촉진계획 결정·고시, 2018.9.20. 사업시행계획 인가·고시된 신림재정비촉진지구내 신림2재정비촉진구역 주택재개발정비사업에 대해 도시정비법에 의거 관리처분계획을 인가하고 고시한다”고 밝혔다.신림2재정비촉진구역 재개발정비사업조합(조합장=장영우)은 작년 9월 전체 81.5% 달하는 높은 찬성률로 관리처분계획을 통과시켰다. 조합원 부담금을 결정하는 관리처분
2021.05.03 17:29
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의왕시 고천가구역 재개발사업이 사업시행인가를 통과했다.지난 29일 의왕시는 “2020.7.2. 정비계획(변경) 결정된 의왕 고천가구역 재개발사업에 대해 도시 및 주거환경정비법에 따라 사업시행계획 인가하고 고시한다”고 밝혔다.고천가구역 재개발정비사업조합(조합장=김효숙)은 2008년 6월 추진위원회 승인을 통과하며 본격적인 사업추진을 시작했다. 2011년 12월 정비구역 지정, 2012년 8월 조합설립인가 이후 2018년 1월 롯데건설과 현대산업개발을 시공사로 선정했다.의왕시 고천동 276-8번지 일대 2만7025㎡를 사업구역으로 한다
2021.05.03 17:27
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국토부가 공공재건축 선도사업 후보지 5개 곳을 발표했다.이번에 발표된 후보지는 ▲영등포 신길13구역 ▲중랑 망우1구역 ▲관악 미성건영아파트 ▲용산 강변강서 ▲광진 중곡아파트 5곳이다.국토부는 “이번에 선정된 후보지들은 주로 민간 정비사업으로는 사업성이 부족하거나, 주민 간 갈등으로 사업이 장기간 정체된 곳으로 공공의 참여, 지원 하에 사업성을 제고하게 될 경우 속도감 있게 도심 내 주택을 공급할 수 있을 전망”이라고 밝혔다.정체된 사업을 촉진하기 위해 공공재건축을 추진하는 구역에서는 용도지역 상향, 공원설치 의무 완화 등 도시규제
2021.04.19 16:03
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국토부는 2·4 대책에 따른 도심공공주택복합사업의 2차 선도사업 후보지로 강북구, 동대문구에서 총 13곳을 선정했다고 밝혔다.이번에 선정된 도심공공주택복합사업 후보지는 3월말 발표된 1차 후보지와 마찬가지로 강북구, 동대문구에서 제안한 23곳 후보지(역세권 15곳, 저층8곳)에 대하여 범위・규모・노후도 등 입지요건과 토지주 추가수익, 도시계획 인센티브 등 사업성요건에 대한 검토를 거쳐 선정했다.강북구 11곳(역세권 7곳, 저층주거 4곳), 동대문구 2곳(역세권 1곳, 저층주거 1곳)이 선정되었으며, 계획대로 사업이 추진된다면 약 1
2021.04.19 16:03
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부동산 시장의 바로미터로 자리매김한 은마아파트는 서울시 인허가 갑질의 대표적 피해현장으로 꼽힌다.1979년 준공된 은마아파트는 수도에서 녹물이 나오고 녹슨 배관이 터지는 일이 다반사인데다 주차공간 부족으로 매일 주차전쟁을 치르고 있다.은마아파트는 2014년부터 정비계획 수립을 위해 서울시에 자료를 제출하고 협의를 거쳤으나 서울시가 아직까지 도시계획위원회 심의를 하지 않고 있다. 소위원회를 통해 계속 보완요청을 하고 있다지만 부동산 가격상승을 빌미로 서울시가 의도적으로 심의를 늦추고 있다는 것은 이미 공공연히 알려져 있다.이러한 상황
2021.04.19 15:59
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민간 재개발·재건축 활성화를 공약으로 내세운 오세훈 후보가 서울시장으로 당선되면서 선거운동 초기부터 공식적인 지지선언을 표명했던 서울시재개발․재건축연합회(이하 서재연)의 역할이 조명받고 있다.서울시 재개발․재건축 조합․추진위원회 연합체인 서재연은 후보단일화 이전인 지난달 10일 국민의힘 오세훈 후보에 대한 지지성명을 발표하고 적극적인 매니페스토 운동을 펼쳤다.서재연 소속 30여개 조합․추진위원회 대표자들은 여의도 오세훈 후보 사무실에서 “오세훈 후보가 서울의 재개발·재건축사업을 강력하고 실질적으로 추진할 비전과 정책공약을 명확히 제
2021.04.19 15:56
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“재건축사업은 시간이 곧 비용이며, 시간과의 싸움이라는 사실을 잠시 접어두더라도, 저 또한 조합원의 한 사람으로서 하루라도 빨리 보다 개선된 주거환경에서 거주하고 싶은 마음이 크고, 이웃인 조합원들 또한 같은 마음인 것을 잘 알고 있습니다. 우리 이웃 모두가 웃으면서 지역 최고의 아파트로 거듭날 새로운 주거환경에서 인사할 수 있는 그날까지 조합원들의 목소리에 귀 기울이며 투명하고 빠른 사업추진을 위해 노력하겠습니다.”사업시행인가를 위한 공람공고가 마무리된 후 만난 문래진주아파트 주택재건축정비사업조합 조중현 조합장이 밝힌 소감이다.
2021.04.19 15:43