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남양주 덕소4구역이 사업시행인가를 통과했다.지난 2월 1일 남양주시는 “2007.11.25., 2010.8.2.로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 고시된 덕소재정비촉진지구 내 덕소4구역 재개발정비사업에 대해 도시정비법에 의해 사업시행계획 인가하고, 고시한다”고 밝혔다. 인가일은 2024년 1월 26일이다.고시된 사업계획에 따르면 대지면적 2만9971㎡에 건폐율 26.47% 용적률 299.88% 등을 적용해 지하4층~지상32층 아파트 8개동 550세대(임대주택 32세대 포함) 및 부대복리시설과 근린생활시설 등을 건립한다.규모
2024.03.04 12:05
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마천4구역이 재개발사업의 8부 능선인 관리처분 절차를 통과했다.지난 1월 30일 송파구는 “2006.10.19. 거여·마천재정비촉진지구 지정, 2008.08.28. 재정비촉진계획 결정, 2015.07.24. 조합설립인가, 2021.4.2. 사업시행인가 된 마천동 323번지 일대 마천4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업에 대해 도시정비법에 따라 관리처분계획을 인가하고 고시한다”고 밝혔다.고시된 바에 따르면 마천4구역은 대지면적 4만4185㎡에 건폐율 21.17% 용적률 297.71% 등을 적용해 연면적 21만6698㎡ 규모 지하3층~지
2024.03.04 12:04
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층간소음 문제를 해결하기 위한 사후확인제도는 2022년 8월 4일자로 도입되었다. 제도 도입은 1년 6개월이 지났지만, 실제적으로 사후확인제도 도입 기준일인 2022년 8월 4일은 사업주체가 해당 자치단체에게 사업승인을 접수하는 일자의 기준이라서 아직까지 사후확인제도의 적용을 받는 사업장은 별로 없는 상태이다.건설사들의 예상으로는 2025년부터는 사후확인제도를 적용받는 사업장이 점차적으로 늘어날 것이고 향후 5년 뒤에는 기하급수적으로 증가하여 공동주택 건설현장의 대부분에서 사후확인제도가 정착할 것으로 간주하고 있다.사후확인제도에서도
2024.03.04 12:03
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지역주택조합가입계약시에 조합가입계약자들은 통상 지역주택조합 사업의 전망의 불투명을 우려하여 소위 안심보장증서를 교부받아 두는 예가 종종 있다. 여기서 안심보장증서란 지역주택조합설립추진위원회가 사업이 무산되거나 지연될 경우 조합원의 분담금과 업무추진비를 환불해주겠다는 내용을 약속하는 문서를 말한다. 그런데 위 안심보장증서의 문서의 효력에 관하여 주류적인 법원의 판결은 총회의 결의가 없기 때문에 무효이고 이에 따라 조합원가입계약도 무효라는 입장이나, 이에 반하여 위 안심보장증서의 내용은 단순한 채무부담행위에 불과하여 무효라 볼 수 없다
2024.03.04 12:01
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1. 사실관계피고는 N구역 주택재개발정비사업(이하 ‘이 사건 사업’이라 한다)의 사업시행자이고, 원고들은 이 사건 사업구역 중 S구역 내 별지 목록 기재 토지 및 지장물의 소유자이다. 원고들 소유 부동산은 피고의 최초 조합설립인가 시점(2008. 9. 4.)에는 정비구역에 포함 되어 있지 않다가 구역 변경에 따라 조합설립변경인가 시점(2017. 1. 11.)에 포함되었고, 그 즈음에 피고의 조합원으로 편입되었다.피고 조합은 2012. 1. 13. 최초 사업시행인가를 득한 뒤 앞서 본 정비구역 변경에 따라 2018. 5. 16. S구
2024.03.04 11:59
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1. 문제의 소재도시정비법은 조합원에게 기본적으로 1주택을 분양하되 조합의 재량에 따라 2주택을 분양할 수 있다고 규정하면서, 추가 분양되는 1주택의 분양가에 대해서는 규정을 두고 있지 않다. 이에, 추가 분양분의 가격을 조합원 분양가로 하는 경우도 있으나, 일반분양가 혹은 일반분양가와 조합원 분양가의 중간 가격 등 조합원 분양가 보다 높은 가격으로 분양하는 경우도 있다. 최근 서울 권역의 한 구청은 1+1 분양시 추가 1주택에 대하여 일반분양가 적용이 위법하다는 취지로 행정지도를 하였다. 추가되는 1주택에 조합원 분양가가 반드시
2024.03.04 11:57
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1. 사례지율씨의 어머니는 20년도에 재개발조합원입주권을 프리미엄을 주고 취득한 승계조합원이다. 어머니는 최근 조합으로부터 청산금에 대한 양도소득세를 신고해야 한다는 안내문을 받고 어떻게 해야 할지를 알아보고 있는 중이다. 지율씨는 어머니 대신 평소 알고지내던 세무사에게 조합으로부터 받은 안내문과 함께 필요서류를 준비하여 상담을 받기로 하였다. 2. 해설⑴ 청산금이란청산금(추가부담금)이란 조합원이 사업시행자에게 제공하는 종전부동산의 권리가액과 정비사업의 결과로 받게 되는 신축부동산의 분양가액의 차액을 의미한다.1) 조합원의 권리가액
2024.03.04 11:55
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현대건설이 하이엔드 주거 문화의 새로운 시대를 견인하는 디에이치의 브랜드 영상을 공식 유튜브 채널에 공개하고 실체적인 브랜드 가치 전달에 나섰다.현대건설이 지난 21일 디에이치 공식 유튜브 채널에 공개한 브랜드 영상 ‘HIGH-END RESIDENCE NEW ERA’는 하이엔드 주거 브랜드의 새로운 기준을 제시하고 있는 디에이치의 브랜드 콘셉트인 ‘단 하나의 완벽함’을 주제로 제작되었다.디에이치 브랜드의 핵심가치인 ‘고유한 희소성’, ‘독립된 편의성’, ‘예술적 심미성’이 실제로 구현된 디에이치 5개 단지(디에이치 아너힐즈, 디에이
2024.03.04 11:48
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삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 저탄소 콘크리트 제조와 현장 적용 과정에서 탄소감축 효과를 객관적으로 측정하는 방법 등에 대한 기준과 절차가 담긴 방법론 (탄소저감 콘크리트 방법론)을 개발해 탄소감축인증센터로부터 공식 인증 받았다.탄소저감 콘크리트 방법론은 콘크리트 제조과정에서 탄소를 줄일 수 있는 원리를 비롯해 감축량을 산정하는 방식, 현장 적용 시 모니터링 절차 등 탄소감축과 관련된 일련의 검증 절차를 규정한 것이다.삼성물산은 자발적 탄소시장을 운영 중인 대한상공회의소 탄소감축인증센터로부터 국내 건설업계 최초로 인증 받으며,
2024.03.04 11:47
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포스코이앤씨가 15일 노량진뉴타운 내 최대어로 꼽히는 노량진1구역에 ‘오티에르’를 앞세우며 단독 입찰했다.노량진1구역은 공동주택 2,992세대, 지하 4층 ~ 지상 33층, 28개 동을 짓는 총 공사비 1조 9백억원에 달하는 초대형 재개발 사업으로, 지하철1·9호선 노량진역과 가깝고 여의도·용산·강남의 접근성이 뛰어나며 노량진 재정비촉진구역 중 규모도 가장 커서 대형 건설사들이 많은 관심을 보여왔다.노량진1구역 조합은 이번 시공사 선정 입찰에서 평당 공사비 730만원을 제시했으며, 조합 유이자 사업비와 공사비 5:5 상환, 조합원
2024.03.04 11:46
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“푸르지오 와인 클래스를 통해 와인 라벨링을 읽고 제가 원하는 와인을 고를 수 있는 안목이 생겼습니다. 처음 입주할 때는 웰컴밀을, 입주 후에는 와인클래스 그리고 추후에는 가든음악회까지 푸르지오 입주민 입장에서 즐겁고 유익했던 이벤트인 것 같습니다.”대우건설의 아파트 입주 고객 대상 서비스인 ‘푸르지오 와인 클래스’를 수강한 천안 푸르지오 레이크사이드 입주민의 후기다.대우건설은 입주민들의 풍부한 문화생활을 위해 ‘푸르지오 와인클래스’를 운영하고 있다고 16일 밝혔다. 푸르지오 와인 클래스는 기업 대상 와인 교육 전문 업체인 콜라블이
2024.03.04 11:45
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현대엔지니어링은 ‘아시아 디자인 프라이즈 2024(ASIA DESIGN PRIZE 2024)’에서 조경 시설물 ‘자연과 사람을 엮는 정원(Weaving Nature x Human Garden, 이하 ‘위빙 가든’)’과 ‘클라우드 셰이드(Cloud Shade)’가 ‘위너(Winner)’를 수상했다고 21일 밝혔다.‘아시아 디자인 프라이즈’는 아시아 최대 규모의 국제 디자인 공모전으로, 올해는 세계적인 디자인 명문 교토예술대학교의 ‘신고 안도(Shingo Ando)’ 교수가 심사위원장을 맡고 글로벌 디자인 전문가 35명이 심사에 참여했
2024.03.04 11:44
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DL이앤씨가 미래 신사업으로 추진 중인 소형모듈원전(SMR) 사업 확장과 기술 개발에 박차를 가하고 있다. DL이앤씨는 미국 SMR 개발사인 엑스에너지(X-energy), 원자력발전소 운영 및 유지 보수 전문기업인 한전KPS와 글로벌 SMR 사업 개발과 시운전, 유지 보수 기술 개발을 위한 업무협약을 체결했다고 2월 15일 밝혔다.이번 업무협약을 통해 3사는 엑스에너지가 SMR 대표모델로 개발 중인 ‘Xe-100‘을 적용한 글로벌 SMR 플랜트 사업 개발을 추진할 예정이다. 또한 SMR 플랜트 운영 및 유지 보수를 위한 기술을 공동
2024.03.04 11:42
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이번 주말에는 가족‧친구‧연인과 함께 볼거리(봄 전시 ‘문 너머 봄’), 놀거리(광화문 빛의 놀이터), 먹거리(세종로공원 푸드존)를 비롯해 다양한 즐길거리가 가득한 광화문광장에서 봄을 만끽해 보면 어떨까? ∥볼거리 : 광화문광장 놀이마당, 봄맞이 특별전시 ‘문 너머 봄’광화문광장 놀이마당(세종대왕 동상 앞)에서는 완판 작가로 유명한 김우진 작가의 ‘사슴(Deer)’ 4점이 전시 중이다. 작년에 이은 광화문광장의 두 번째 봄맞이 전시로, 금방이라도 광장을 뛰어다닐 듯한 화려한 색감의 생동감 넘치는 사슴 4마리가 광장을 찾는 이들의 동
2024.03.04 11:39
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서울시 소방재난본부는 ‘메타버스 서울’ 통합플랫폼에 시민안전체험관 콘텐츠를 구축해 2월 중으로 일반에 공개한다고 밝혔다.변화하는 디지털 환경 맞춰 스마트 기기를 통해 시민들이 시·공간의 제약이 없이 대도시 복합재난을 포함해 각종 재난체험을 할 수 있는 시스템을 구축한 것이다.‘메타버스 서울’은 2023년 1월, 서울시가 출시한 공공 메타버스 플랫폼으로서, 3차원 가상공간에서 나를 대신하는 아바타를 통해 활동할 수 있는 새로운 소통 채널이다.특히 ‘메타버스 서울’ 2단계 사업 중 안전분야 콘텐츠인 시민안전체험관을 출시함으로써 시민들이
2024.03.04 11:34
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포스코이앤씨가 HL디앤아이한라와 함께 16일 전북 전주에서 ‘서신 더샵 비발디'의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입했다.‘서신 더샵 비발디’는 전주시 완산구 서신동 40-4번지 일원에 지하3층~지상 최고 20층, 28개동, 총 1914가구 규모의 대단지로 조성된다. 이 중 전용면적 59~120㎡ 1225가구가 일반 분양된다. 전용면적별 분양물량은 △59㎡ 177가구 △73㎡ 261가구 △84㎡ 710가구 △120㎡ 77가구로 수요자들의 선호도가 높은 중소형 타입으로 구성된다.‘서신 더샵 비발디’는 각종 인프라가 기 조성돼 있는
2024.03.04 11:27
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대우건설이 2월 말 평택 화양지구 9-2블록에서 ‘평택 푸르지오 센터파인’의 분양을 시작한다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개동, 총 851가구 규모다. 타입별 분양 세대는 △74㎡A 99세대 △74㎡B 100세대 △84㎡A 431세대 △84㎡B 110세대 △84㎡C 103세대 △122㎡A 4세대 △122㎡B 2세대로 구성되어 있다.평택 푸르지오 센터파인이 들어서는 평택은 탄탄한 자족기능과 다수의 개발호재에 인구가 꾸준히 증가하면서 신규 분양 단지의 조기 계약이 완료되는 등 부동산 시장이 양호한 분위기를 보이고 있다. 특히
2024.03.04 11:24
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국토교통부와 한국부동산원이 1월 10일 발표한 「주택공급 확대방안」 후속조치의 일환으로 ‘정비사업 정책방향 현장 설명회’를 개최했다.지난 7일 오후 3시 한양대 HIT관에서 열린 이 날 설명회에서는 「주택공급 확대방안」을 통해 정부가 추진 중인 ‘재개발·재건축사업의 정책방향’과 ‘미래도시지원센터의 역할·운영방안’ 등을 중점적으로 설명했으며, 질의응답을 통해 주민들의 의견도 공유했다.재개발·재건축 정책방향 관련 박용선 국토교통부 주택정비과장이 설명회 기조를 나타냈다. 박용선 과장은 “재건축·재개발은 도심에서 주택을 공급할 수 있는 가
2024.02.13 12:53
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국토부는 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법률’ 개정에 따라 법률에서 위임한 사항을 규정한 시행령·시행규칙을 2월 29일까지 입법예고한다고 밝혔다.이번 입법예고안에는 ‘주택공급 확대 및 건설경기 보완방안’을 통해 발표한 재건축부담금 추가 완화 방안의 후속 조치도 포함되어 있다.개정안의 주요 내용은 감경·유예를 적용받기 위한 ▲1세대 1주택 요건 규정 ▲고령자 납부유예 절차 규정 ▲부담금 산정 시 초과이익에서 제외되는 개발비용의 인정범위 확대 등이다.개정법률에서는 장기 1세대 1주택자에 대해 보유기간에 따라 최대 70%까지 부담금을 감경
2024.02.13 12:52