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서울시장 선거 역사상 가장 짧은 선거운동을 한 박원순 후보가 당선된지도 벌써 한 달이 지났다. 선거운동이 개시되기 전 박원순의 지지도는 5% 수준이라는 것이 매스컴의 분석이었다. 그러나 그는 50여일 만에 세계적인 거대도시인 서울시장에 당선되었고 차기 대권후보 물망에도 오르내리는 거물급 정치인이 되어 버렸다. 요즘 서울시는 이제 안정 속에서 개혁이 진행되고
2011.11.30 13:29
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얼마 전 지인으로부터 연락이 왔다. 살고 있는 집을 팔려고 했으나 팔리지 않아 인테리어를 해서 본인이 계속 살겠다는 내용이었다. 주변의 인테리어 업체에 연락도 해보고 인터넷을 통해 몇 군데 업체를 알아본 후 집에 와서 견적까지 받아보았다는 것이다.그런데 모두 신뢰가 가지 않는다고 했다. 어떤 업체는 터무니없이 비싼 값을 부르는 것 같고 또 다른 업체는 너무
2011.11.30 12:09
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지난 11월 3일 오후 서울시의회 도시관리위원회에서는 최근 서울시 행정의 주요 현안이 되고 있는 "뉴타운사업 진단과 해결방안은?" 이라는 정책토론회를 개최한바 있었다. 그런데, 이 날 토론회는 개회식조차도 시도해 보지 못하고 무산되고 말았다. 이유는 토론회 참석자중의 일부가 매우 격앙된 표정으로 단상을 점거한 후, "뉴타운사업의
2011.11.17 11:30
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지난 호에는 이런 사람이 서울시장이 되었으면 하는 필자의 기준에 의한 바람을 기고하였다.그로부터 20여일이 지나 이제는 서울시장이 박원순 후보로 결정되었다. 그것도 압도적인 표 차이로 집권당의 후보를 누르고 당선되었다. 우선 축하를 하고 본다. 그러나 당선자가 과연 지난 호에 제시하였던 필자의 기준에 맞는 인물인지는 차차 두고 봐야 할 것 같다.공식적인 선
2011.11.02 10:21
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남성은 욕망이 강렬하고 즉각적이고 시각적이다. 상대방이 어느 한 가지 매력만 갖추어도 즉시 욕망을 느낀다.반면 여성은 특정 신체부위나 성행위를 집중 부각한 영상에 감흥이 없다. 상대방의 됨됨이를 꼼꼼히 저울질 한 뒤에야 단순한 설렘이 구체적인 욕망으로 발전한다.요컨대 남성의 머릿속에는 모험심 강한 사냥꾼이 살고 여성의 머릿속에는 경계심이 강한 탐정이 살고
2011.11.01 16:25
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6월 임시국회에서 주택법 개정안이 흐지부지 물거품 된 후 참으로 허망했습니다. 그간의 노력이 허사였단 생각도 들고 말이죠. 하지만 간절히 원하면 이뤄진다는 말처럼 백성운 한나라당 의원이 최근 입법발의 한 주택법 개정안에 저희의 소망이 다 담겨져 있었습니다.사실 그간의 행보를 훑다보니 공동주택 리모델링을 숙원사업으로 느끼고 함께 뛰어온 일선 조합들의 노력이
2011.08.02 11:50
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과천 보금자리 논란은 사실, 얼핏보면 주민들간의 이권 다툼으로 보여지고 있지만 자세히 들여다보면 모든 원인은 정부가 제공한 것이다.주민간의 대립이 표면화된 것은 지난 5월 국토해양부가 서울 강동 지역과 함께 과천 지식정보타운 지구를 5차 보금자리지구 후보지로 발표하면서부터다.한국토지주택공사(LH)와 과천시는 지난 2003년부터 과천시에 '지식정보타운'
2011.08.02 11:48
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이르면 오는 9월부터 분양가상한제 아파트의 수도권 전매제한이 종전 1~5년에서 1~3년으로 완화된다. 또한 재건축 초과이익환수 부담금을 낮춰주는 방안으로 제도가 개선된다. 결론부터 말하면 이번에 나온 하반기 경제 정책 운용 방향, 특히 부동산 부분은 이미 시장에서 예고한 것으로 부동산 시장에 별다른 영향을 끼치지 못할 것이다. 현재까지 국회에 계류중인 분양
2011.07.25 14:49
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대략 80년마다 새로운 경제패턴이 생겨난다. 이러한 주기는 우연찮게 평균 인간수명과 일치하며, ‘혁신기, 성장기, 조정기, 성숙기’란 4개의 분명한 계절을 가지고 있다.혁신기는 인플레이션과 그 결과로 경기침체 악화가 나타난다.이에 따라 경기침체를 벗어나기 위한 새로운 기술과 상품의 출현하고 개개인의 삶의 방식의 변화(검소하고 저축하는
2011.07.25 14:34
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선거란 참으로 묘한 것이 있는 듯싶다.작년 6.2지방선거와 올해 4.27재보선 선거를 볼 때, 리모델링 관련 정책은 현실 상황을 고려한다기보다 당리당략에 따라 전략적으로 이용하고 있는 것으로 보인다.이제는 더 이상 정치권의 득표놀음에 이용당하지 않도록 각 조합 추진위에서는 쇠사슬 같은 견고함으로 연대해 흔들리지 않도록 해야하겠다. 또한 여·야당
2011.06.13 14:10
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전국적으로 가짜부동산중개업소가 무분별하게 그리고 무차별적으로 난립하고 있다. 부동산컨설팅(상담)한다 해놓고 세무서의 사업자 등록증 하나 덩그러니 걸어놓고 00부동산이라하여 마치 외관상으로 적법한 부동산사무소인양 꾸며 놓고서 부동산컨설팅을 빙자하여 불법으로 부동산 전매와 투기 그리고 부동산중개업을 하는 무법자들이 경향각지에서 창궐하고 있슴에도 이러한 불법행위
2011.06.13 13:34
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1. 입법 배경 및 사회적 파장'재건축초과이익 환수에 관한 법률'은 2006년 노무현 정부 당시 재건축 아파트를 중심으로 주택가격이 급등하자, 재건축시장을 안정시켜 집값 상승에 따른 불안을 해소하고 부동산 투기를 억제하기 위한 목적으로 도입되었다. 2006년 9월 25일부터 시행되었으며. 입법목적은 주택재건축사업에서 발생되는 초과이익을 환수함으로써 주택
2011.06.13 11:45
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주택경기가 침체되어 건설회사들의 위기가 많이 심각해서 나름 방안을 모색하느라 2년 거주 요건은 폐지한 줄 압니다. 그러나 그것은 집을 팔 수 있는 길을 열어준 것밖엔 안됩니다. 들어가 살지도 못하는 집을 누가 사겠습니까? 수익을 바라고 재건축 등 위치 좋은 곳에 투자해 놓을 여유 있는 분들 밖에는 매수자가 없을 겁니다.저희 같은 경우 바뀐 법을 미처 모르고
2011.06.10 15:41
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지난 2월 한겨레신문에 구본준 기자의 프리츠커 건축상에 관한 기사를 보고 '건축관련 기사가 신문지상에 등장했네~' 하는 기쁨도 잠시 우리나라 건축문화의 현실에 대한 아쉬움에 대한 미묘한 감정이 일어났다.`건축계의 노벨상’이라는 프리츠커 건축상은 세계적 건축가에게 주는 가장 유명한 상으로 대중들에게 널리 알려진 상은 아니지만, 건축계에서 이 상
2011.05.20 16:48
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부동산 경기침체로 인한 1가구 2주택 양도세 납부에 대한 구제책이 있어야 할 것 같습니다. 저희는 지금 일산에 살고 있는데, 살림살이가 많아 평수를 넓혀서 가려고 이사갈 집(47평)을 먼저 6억 2천만원 가량의 빚을 내서 2009년 5월 29일 구입을 했습니다.빠른 시일 안에 지금 살고 있는 집(37평)을 팔 수 있으리라 생각했는데, 그동안 글로벌 경제 위
2011.05.20 16:34
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지구환경문제는 사회 각 분야에 걸쳐 새로운 패러다임(paradigm)으로 자리 잡고 있으며, 전 세계적으로 지구온난화에 의한 기후변화가 중요한 이슈로 떠오르고 있다. 이러한 지구온난화의 주범이 화석연료의 연소과정에서 발생하는 이산화탄소라는 사실과 더불어 산업혁명 이후로 전 세계가 개발을 위해 전적으로 의존해왔던 화석연료는 한계를 보이며 에너지 시장의 위기를
2011.04.19 18:33
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첫 회부터 지난 회까지 정비사업의 시행에 따른 조합원 청산금(추가부담금 또는 환급금)의 산정과 비례율의 산정 및 이들을 산정하기 위한 종전자산, 종후자산의 가격 등에 대해 살펴보았다. 이번 회에서는 지난 회까지 언급되었던 내용들을 모두 종합하여 다시 한 번 그 관련성들에 대해 설명하고자 한다.독자들의 이해를 돕기 위해 사례를 가정하여 실제 정비사업조합의 관
2011.03.31 14:56
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올해 공동주택 리모델링의 최대의 논제는 리모델링 관련법 체계일원화와 법안 마련이다.지난 2년간 우리 ‘범수도권 공동주택 리모델링 연합회’에서 요구해왔듯이 불안정한 법제 아래에서 리모델링을 진행하는 것이 얼마나 어려웠는지를 이제야 인식하는 듯하다. 완공후 15~20년 지난 아파트의 내부를 들여다보면 배관은 부식되어 누수되고, 방한효과가
2011.03.31 14:39
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지난 호까지는 7회에 걸쳐 종전자산 가격의 성격과 평가방법에 대해 살펴보았다. 이번호에서는 종전자산과 상대되는 종후자산 가격의 역할에 대해서 살펴보고자 한다.종후자산이라 함은 첫 번째 논의에서 밝힌 바와 같이 정비사업의 시행으로 신축되는 주택(아파트)을 의미한다. 종후자산의 감정평가는 통상적으로 조합원의 분양신청이 완료되는 날을 기준으로 감정평가하게 되
2011.03.15 13:45