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서울시가 ‘국제교류복합지구’ 인근 4개동(송파구 잠실동, 강남구 삼성·청담·대치동)에 대해 토지거래 허가를 받아야 할 대상을 아파트 용도로 한정해 조정하기로 했다.‘부동산거래신고 등에 관한 법률’ 개정 시행에 따라 허가대상을 용도별로 구분해 지정할 수 있게 되면서 서울시는 법률개정 취지와 투기 우려 여부 등을 종합적으로 검토한 결과라고 설명했다.지난 10월부터 시행 중인 이번 법률 개정안엔 토지거래허가구역 지정권자가 허가대상 용도와 지목을 특정해 지정할 수 있다는 내용이 담겼다.시는 15일 제18차 도시계획위원회를 열고 이 같은 내
2023.11.27 15:20
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종로 교남동 돈의문2구역이 건축심의를 통과함에 따라 총 228세대를 공급하게 된다.서울시는 지난 13일 열린 제20차 건축위원회에서 ‘돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업’을 포함해 총 2건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 이번 심의를 통해 총 228세대의 공동주택과 업무시설 등이 공급된다.종로구 교남동 28번지 일대의 돈의문2구역은 지하철 5호선 서대문역 인근에 위치한다. 구역면적 6835㎡에 건폐율 59.95% 용적률 748.50% 등을 적용해 지하6층~지상21층 공동주택 228세대(분양 151세대, 공공 77세대)와 업
2023.11.27 15:05
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동작구 사당동 사당5 재건축구역이 사업시행인가를 앞두고 있다.지난 9일 동작구청은 “2011.10.20. 정비예정구역 지정, 2017.03.02. 정비구역 지정, 2021.02.25. 정비계획 변경된 ‘사당5 주택재건축정비사업’에 대해 사업시행계획인가 신청이 있어 도시정비법 규정에 의해 공람·공고한다”고 밝혔다. 공람기간은 11월 9일부터 23일까지 이뤄진다.사당5 재건축사업은 사당동 303번지 일대 2만265㎡를 사업구역으로 한다. 건축계획으로는 지하4층~지상12층 아파트 11개동 공동주택 510세대 및 부대복리시설을 건립한다.지
2023.11.27 15:03
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저층주택이 밀집한 지역 중 1만㎡ 미만, 200세대 미만인 소규모 주택단지의 재건축 사업성을 서울시가 무료로 분석해 준다.서울시는 서울 시내 빠른 주택공급을 유도하고 소규모재건축을 활성화하기 위해 ‘소규모재건축 사업성 분석 서비스’를 제공한다고 밝혔다. 사업성 분석을 원하는 주택단지는 11월 30일까지 관할구청을 통해 신청하면 된다.소규모재건축 사업은 정비기반시설이 양호한 지역에서 작은 규모로 공동주택을 재건축하는 사업으로 가로주택정비사업, 자율주택정비사업과 함께 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’에 따른 소규모주택정비사업
2023.11.10 12:30
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앞으로는 정비사업 방식으로 역세권 장기전세주택 건립 시 ‘정비계획 공람 공고일’이 권리산정기준일로 설정된다. 또 사업추진 지역 내 노후도 요건에 변동을 주는 주택 신축 행위도 ‘구청장이 사전검토 신청한 날’에 제한절차를 추진한다.서울시는 역세권 장기전세주택 건립사업 중에서 ‘정비사업 방식’으로 이뤄지는 ‘역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업’에 투기세력 유입을 막고자 10월 26일부터 강력한 투기방지대책을 가동한다고 밝혔다.역세권 장기전세주택 건립사업은 지구단위계획과 정비계획, 크게 두 가지 방식으로 추진되는데 이번 대책은 토지
2023.11.10 12:28
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서울시가 각종 재해에 취약한 반지하 주택을 정비에 들어간다. 시는 용적률, 건축규제 등 완화를 지원할 수 있는 ‘자율주택정비사업’을 통해 저층 주거지 밀집지역의 주거환경을 개선하고 반지하 주택도 줄여나간다는 계획이다.서울시와 서울주택도시공사(이하 SH공사)는 반지하주택 정비를 위한 자율주택정비사업 사업자를 모집한다고 지난 3일 밝혔다. 시는 오는 2026년까지 상시 접수를 통해 대상지 총 100곳을 선정해 정비를 추진한다.‘자율주택정비사업’은 2명 이상의 토지등소유자가 단독·다세대, 연립주택을 정비하는 사업으로 ▲단독 18호 ▲다세
2023.11.10 12:28
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공공재개발을 추진 중인 장위8,9구역 재정비촉진계획이 결정됐다.지난 1일 서울시는 “제2차 서울특별시 도시재정비위원회 수권소위원회를 개최하고 장위8구역(성북구 장위동 85번지 일대)과 장위9구역(성북구 장위동 238-83번지 일대)에 대한 재정비촉진계획 결정(안)을 '수정가결' 했다”고 밝혔다.이번에 신설되는 재정비촉진구역 면적은 총 205,882㎡(장위8구역 121,634㎡, 장위9구역 84,248㎡)로 총 5,076세대(장위8구역 2,846세대, 장위9구역 2,230세대)가 건립될 예정이다. 이 중 공공주택 1,547세대(장위8
2023.11.10 12:16
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봉천14구역이 건축심의를 통과함에 따라 사업시행인가 절차를 목전에 두게 됐다.서울시는 “10월 31일 열린 제19차 건축위원회에서 봉천제14구역 주택정비형 재개발사업의 건축계획안을 통과시켰다”고 밝혔다.지하철 7호선 숭실대입구역 인근에 위치한 ‘봉천 제14구역 주택정비형 재개발사업’은 관악구 봉천동 4-51번지 일대 5만4817㎡를 대상으로 한다. 건축규모는 건폐율 21.17%와 용적률 270.87% 등을 적용해 연면적 27만4929㎡ 지하4층~지상27층 아파트 1571세대 및 부대복리시설과 근린생활시설을 건립한다.공급되는 주택은
2023.11.10 12:14
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청량리역과 가까운 전농9구역이 주민대표회의 구성을 완료함에 따라 조만간 시공사를 선정할 전망이다.최근 동대문구청은 “전농동 103-236번지 일대 전농제9구역 공공재개발정비사업 시행에 따른 주민대표회의 구성 승인 신청 건이 도시정비법 규정에 적합해 승인 처리 되었음을 알려드린다”고 밝혔다.승인 내역에 따르면 구역명은 ‘전농제9구역 공공재개발 정비구역’, 사업시행자는 한국토지주택공사(LH), 주민대표회의는 김삼근 위원장을 포함한 25인의 위원으로 구성된다. 전체 713인의 토지등소유자 중 54%에 달하는 385명의 동의를 얻었다.전농
2023.11.10 12:11
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서울시는 정비사업 조합이 장기간 해산 또는 청산을 하지 않아 발생하는 조합원의 피해를 최소화하기 위해 7~9월 두 달간 2023년 상반기 정비사업 조합 해산·청산 일제조사를 실시하고 이에 대한 결과를 발표했다.이번 실태조사는 조합의 해산·청산에 대한 정기적인 보고 및 관리체계를 구축할 수 있도록 지난 7월 개정된 ‘서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례’에 따른 것이다.이번 일제조사 결과 해산된 조합의 대표청산인의 보수는 평균 연봉 48백만 원으로 최고 연봉 1억 원에 이르는 경우도 있는 것으로 파악됐다.서울시는 “조합의 해산 또는
2023.10.27 12:48
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국토부가 신탁사가 사업시행자로 정비사업에 참여할 때 필요한 신탁 계약서ㆍ시행규정 표준안을 마련하고 11월 7일까지 의견수렴 절차에 들어갔다고 밝혔다.이번 신탁 계약서 및 시행규정 표준안은 주민ㆍ신탁사 간 공정한 계약체결과 주민 권익 보호를 위하여 마련하는 것으로, 의견수렴 후 지자체 및 이해관계자에게 배포할 계획이다.신탁 계약서 및 시행규정 표준안의 주요 내용은 다음과 같다.우선, 신탁 계약을 체결한 주민 전체가 계약을 해지하지 않더라도, 신탁사가 계약 후 2년 내 사업시행자로 지정되지 못하거나, 주민 3/4 이상이 찬성할 경우,
2023.10.27 12:47
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경기도가 노후 공동주택 입주자가 리모델링이나 재건축 추진 여부를 사업 초기에 판단할 수 있도록 컨설팅 비용을 지원하는 ‘경기도 공동주택 재정비 컨설팅 사업’을 올 하반기 5개 단지에서 진행한다. 9월 24일 경기도는 “10월 27일까지 시·군 추천을 거쳐 11월 사업 대상 5개 단지를 선정한다”고 밝혔다.‘공동주택 리모델링 컨설팅 사업’은 2021~2022년 고양 문촌마을16단지 뉴삼익아파트 등 8개 단지 규모로 시작됐으며, 올 상반기 광명시 상우1차 아파트와 수원시 매탄삼성1차아파트 등 5개 단지에 이어 하반기 5개 단지를 추가
2023.10.27 12:46
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인천의 노후 저층 주거지로 손꼽히는 학익동 장미아파트가 재건축을 위한 토대를 마련하고 있다.지난 10월 6일 인천시 미추홀구청은 “건설기술진흥법 등 관련 규정에 의거 「학익장미아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역」의 입찰에 참가할 용역업체 선정을 위한 집행계획 및 사업수행능력평가자료 제출에 대한 안내사항을 공고한다”고 밝혔다.정비계획 수립 및 정비구역 지정 절차는 재건축·재개발 등 도시정비사업의 기틀을 마련하는 과정이다. 용적률과 건폐율, 건축물의 높이와 기반시설 등 신축 건축물의 뼈대를 구축하는 과정이라 할 수 있다
2023.10.27 12:34
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강북권 최대규모 사업장으로 떠오른 마포 성산시영이 재건축의 마스터플랜이라 불리는 정비계획 수립 및 정비구역 지정 절차를 통과했다.10월 18일 서울시는 “제16차 도시계획위원회를 개최하고 성산지구 택지개발지구 지구단위계획 변경 및 성산시영아파트 재건축 정비계획 및 정비구역 지정·경관심의(안)을 ‘수정가결’했다”고 밝혔다.마포구 성산동 446번지 일대 성산시영아파트는 서울시에서 선제적으로 성산지구 택지개발지구 지구단위계획 수립 절차와 재건축 정비계획 수립 절차를 병행하여 추진해왔다. 지난 8월 성산지구 택지개발지구 지구단위계획구역 내
2023.10.27 12:32
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현대건설 컨소시엄이 지난 21일 약 1조 1,200억 원 규모의 ‘청주 사모2구역 재개발사업’을 수주했다.청주 사모2구역 재개발정비사업 조합(조합장 정천식)은 지난 21일, 시공사 선정을 위한 총회를 개최하고 우선협상 대상자인 현대건설 컨소시엄의 단독 입찰에 대한 조합원 찬반투표를 진행한 결과 시공사로 최종 선정했다고 밝혔다.청주 사모2구역은 청주시 서원구 사직동 644번지 일원을 재개발하는 청주 최대의 사업이다. 이 사업은 지하 4층~지상 29층, 50개 동, 공동주택 4,148세대 규모로 청주를 상징하는 랜드마크 단지로 다시 태
2023.10.27 12:31
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서울시가 지난 17일 제18차 건축위원회를 개최하고 ▲석관지구중심 특별계획구역2 신축사업 ▲목동 924 외 2필지 복합시설 신축사업의 건축계획안을 통과시켰다.이번 건축위원회를 통해 공공지원민간임대 497세대 공동주택과 오피스텔 648세대를 공급할 수 있게 됐다.성북구 장위동 지하철 6호선 돌곶이역 인근 ‘석관지구중심 특별계획구역2 신축사업’은 지하 6층~지상 25층 규모 공동주택 총 497세대(공공지원민간임대)와 부대복리시설이 건립된다. 이전 건축위원회 의견을 반영하여 돌곶이역과 연계된 주 진입부에 법정 최소면적의 약 4배 규모의
2023.10.27 12:31
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구로구 궁동 우신빌라가 정비계획 결정으로 사업에 탄력을 받게 됐다.서울시는 지난 18일 ‘제16차 도시계획위원회’를 개최하고 ‘궁동 우신빌라 재건축사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정·경관심의(안)을 수정가결했다고 밝혔다.궁동 우신빌라는 1988년 준공된 29개동, 762세대 규모의 노후된 아파트로 정밀안전진단 결과 D등급 판정을 받아 재건축사업을 진행해왔으며 지난해 8월에 신속통합기획안이 결정됐다.이번 결정 통해 노후된 궁동 우신빌라는 구역면적 51,071.1㎡, 용적률 250%이하, 최고층수 30층 이하, 총 1,127세대의
2023.10.27 12:28
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서울 도봉구 방학동, 쌍문1동, 관악구 은천동 2곳, 동작구 상도동이 서울시가 추진 중인 저층주거지 정비모델 ‘모아타운’의 세 번째 수시 선정을 통해 대상지로 결정됐다. 이번에 함께 신청한 도봉구 도봉동 584-2 일원은 미선정됐다.시는 기존에 특정 기간에만 신청받았던 모아타운 공모방식을 올해부터 수시 신청으로 전환한 바 있다.서울시는 지난달 22일 ‘2023년도 3차 모아타운 대상지 선정위원회’를 열고, 공모 신청한 6곳 중 5곳(도봉구 방학동·쌍문동, 관악구 은천동 2곳, 동작구 상도동)을 대상지로 선정했다고 밝혔다. 이에 서울
2023.10.13 12:51
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서울시가 새로운 서울을 담아낼 새 그릇 ‘100년 서울 도시공간 대개조’를 위한 구체적인 실행에 들어간다. 뉴욕 출장 중인 오세훈 서울시장은 주요 도심 복합개발 현장을 방문, ‘동서울터미널’을 시작으로 서울의 도시공간을 본격적으로 재편하겠다고 밝혔다.이를 위해 서울시 대표단은 지난달 19~20일 이틀에 걸쳐 허드슨강 일대 수변 중심의 도심복합개발단지 ‘허드슨야드(Hudson Yards)’와 주변 건물의 공중권(Air Right)을 양도받아 초고층 고밀 개발된 ‘원 밴더빌트(One Vanderbilt)’ 등을 집중적으로 둘러봤다.‘허
2023.10.13 12:51