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남양주 오남1구역(진주아파트)이 재건축을 위한 안전진단 관련 제기된 절차상 하자로 인해 소란스럽다.남양주 오남 진주아파트는 지난 2019년 7월부터 2021년 3월까지 재건축 추진 여부를 판정하기 위해 안전진단을 진행한 바 있다. 당시 정밀안전진단 D등급 판정에 의한 적정성 검토 결과 최종 C등급으로 나와 재건축 추진이 보류된 바 있다. 이후 올 초 안전진단을 다시 추진하고 있지만 그 과정에서 제기된 절차상 하자로 인해 논란이 불거지고 있다.현재 남양주시청은 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 제12조 및 제14조 등에 근
2023.07.03 11:43
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서울시가 6월 21일 제9차 도시계획위원회를 개최해 온수역 일대 지구단위계획 변경 및 서울가든빌라 재건축 정비계획 및 정비구역 지정(안)을 ‘수정가결’ 했다.금번 상정(안)은 구로구에서 공공정비계획을 통해 수립한 것으로, 구로구 오류동 97-4번지 일대 위치한 ‘서울가든빌라’는 온수역 일대 지구단위계획구역 내 특별계획구역으로 금번 심의를 통해 1987년 준공된 노후 연립주택 15개동 339세대를 아파트 8개동 668세대(공공주택 74세대)로 재건축하게 된다.해당 사업지는 경인로에 접하고 온수역(1·7호선) 인근에 위치하고 있어 교통
2023.07.03 11:33
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성남 성지궁전아파트가 사업시행인가를 통과함에 정비사업의 핵심인 관리처분 절차를 앞두게 됐다.지난 5월 15일 성남시는 “2015.03.09 정비구역지정 고시된 성지·궁전아파트 주택재건축정비사업에 대해 도시정비법에 의거 사업시행계획 인가하고 고시한다”고 밝혔다.성지궁전아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=정현석)은 후속 절차로 감정평가와 분양신청 등을 거쳐 정비사업의 최대 난관인 관리처분계획 수립절차에 들어간다. 성지궁전은 올해 안으로 관리처분계획 수립을 위한 총회를 개최해 내년 상반기에 관리처분 인가 획득을 목표로 하고 있다.성지·궁
2023.06.07 12:45
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대모산입구역과 양재천 등 탁월한 입지조건을 지닌 개포주공6·7단지가 연내 사업시행인가 추진을 목표로 사업진행에 박차를 가하고 있다.지난 4월 22일 개포주공6·7단지아파트 재건축정비사업조합(조합장=윤형무)이 2023년 정기총회를 개최했다. 조합 운영비와 사업비 예산안 등 모두 여섯 가지 안건이 순조롭게 가결됨에 따라 향후 사업추진에 탄력을 더할 전망이다.개포주공6·7단지는 지난 2월말 강남구 건축위원회 심의 및 특별건축구역 지정을 신청했으며, 현재는 교통·환경영향평가 및 건축심의 절차를 진행 중이다. 또한 현재 진행 중인 구청 유관
2023.05.22 13:01
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반포1·2·4주구가 한강변 초고층 랜드마크 건립을 목표로 층수상향에 도전함에 따라 오는 16일 예정된 총회 결과에 귀추가 주목되고 있다.지난 1월 서울시는 ‘2040서울도시기본계획’을 통해 공식적으로 정비사업에서 마의 절벽으로 여겨졌던 ‘35층 제한’을 해제했다. 이에 여의도와 압구정 등 한강변에 위치한 대규모 재건축단지를 중심으로 초고층 건립 열기가 뜨겁게 달아오르고 있다. 이 뿐만 아니라 은마아파트와 대치 미도, 잠실5단지 등 강남을 대표하는 주요 재건축단지도 초고층 대열에 합류함에 따라 초고층 건립이 선택이 아닌 필수인 시대를
2023.05.08 13:49
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국내 재건축단지 중 대장주로 손꼽히는 반포1·2·4주구가 한강변 초고층 랜드마크 조성을 목표로 층수상향에 나서고 있다.반포주공1단지(1·2·4주구) 주택재건축정비사업조합(조합장=오득천)이 오는 16일 예정된 정기총회에 최고층수를 기존 35층에서 49층으로 상향하는 설계변경안을 상정했다. 지난 1월 서울시가 다양하고 창의적인 스카이라인 창출을 위해 ‘35층 높이규제’를 폐지하는 「2040서울도시기본계획」을 확정·공고함에 따라 초고층 건립을 통한 단지가치 극대화를 모색하기 위함이다.이와 관련 조합은 “그간 서울시의 획일적인 높이규제로
2023.05.08 13:46
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서울시 은평구 역촌1구역이 성공적인 재건축사업 완료를 위한 큰 산을 넘었다. 지난달 일반분양에 나선 결과, 침체된 청약시장 여건 속에서도 전타입 1순위 마감 및 계약에 성공한 것.역촌1구역 재건축사업을 통해 공급되는 센트레빌 아스테리움 시그니처는 견본주택 공개 후 3일간 1만여명의 사람들이 방문했을 정도로 인기를 모은 바 있으며, 실제 청약접수 결과 일반분양 454가구 모집에 3621명이 신청해 최고 경쟁률 28.33대 1로 모든 타입이 1순위 마감됐다.이와 같이 역촌1구역이 성공적으로 일반분양을 마무리할 수 있었던 원동력에는 바로
2023.04.21 13:41
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성남 성지·궁전아파트 재건축사업이 사업시행인가 획득을 목전에 두고 있다.지난 12일 성남시는 “중원구 상대원동 195-5번지 일원 성지·궁전아파트 주택재건축정비사업조합에서 시행하는 ‘성지·궁전아파트 주택재건축정비사업’에 대해 「도시 및 주거환경정비법」제50조에 따른 사업시행계획인가 신청이 있어 관련 규정에 따라 주민공람을 공고한다”고 밝혔다. 공람 기간은 4월 12일부터 같은 달 26일까지 15일간 진행된다.공고된 계획안에 따르면 시행면적은 2만6584㎡에 공동주택 8개동 836세대 및 부대복리시설을 건립한다. 공동주택용지는 2만6
2023.04.21 12:38
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지난 2월 안산 최초로 GS건설 ‘자이’ 브랜드를 확보한 선부연립1구역이 내년 초 사업시행인가 접수를 목표로 제반절차에 전력을 다하고 있다.선부연립1구역 재건축사업은 선부동 963번지 일대에 위치한 3층 이하의 8개 연립단지를 대상으로 한다. 연립주택 41개동 735세대와 상가 4개동 58호 등으로 이뤄진 선부연립1구역은 2020년 8월 정비구역으로 지정되며 재건축 추진이 시작됐다.지하철 서해선 선부역과 도보 5분 거리로 가까워 교통이 편리하며, 배후에 관산공원과 원일초교를 두고 있어 일명 공품아·초품아 단지로 불린다. 더불어 한도
2023.04.07 12:40
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신반포2차 아파트가 한강과 도시가 어우러지는 50층, 2050세대 규모의 명품 주거단지로 거듭난다.서울시는 서초구 신반포2차 아파트 재건축 신속통합기획안을 확정했다. 한강변 대표 주거단지로서 상징적 경관 및 녹지·보행이 어우러진 수변 여가문화거점을 조성한다는 계획이다.준공 40여년이 넘은 신반포2차 아파트는 주거환경 개선이 시급했지만 재건축 추진 과정에서 한강 조망권 확보, 평형배분 문제로 주민 갈등을 겪으며 사업이 지연됐다. 서울시는 6개월 만에 층수완화 등 한강변 입지적 강점을 살린 기획안을 마련, 주민 공감대를 이끌어 내면서
2023.04.07 12:31
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구로동의 대표적 노후아파트인 보광아파트가 시공사 선정 및 재건축사업의 8부 능선인 관리처분 수립절차에 나선다.지난 10일 구로구청이 “구로동 440번지 일대 보광아파트 재건축정비사업의 사업시행계획을 인가한다”고 밝혔다. 지난 2012년 안전진단을 통과한 보광아파트는 2016년 3월 정비구역으로 지정되며 재건축사업의 토대를 마련했다. 이후 2017년 5월 추진위 승인, 2020년 4월 조합설립인가 등의 단계를 거쳐 작년 3월 구로구청에 사업시행인가를 접수했다.사업시행인가를 통과함에 따라 보광아파트 재건축정비사업조합(조합장=임병훈)은
2023.03.27 12:27
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수원을 대표하는 재건축단지 영통2구역(매탄주공4·5단지)이 추진위 설립 후 불과 6년여만에 이주 절차를 마무리하는 기염을 토하며 착공에 대한 기대감을 높이고 있다. 그간 수차례 커다란 위기가 있었지만 신속하고 정확한 상황판단과 놀라운 집중력으로 난관을 헤쳐 나온 조합의 위기관리능력이 돋보인다.영통2구역 주택재건축정비사업조합(조합장=이상조)은 지난 2016년 10월 추진위를 설립하며 재건축 추진을 본격화했다. 약 1년 후인 2017년 조합설립 이후 시공사(GS건설, HDC현대산업개발) 선정을 거쳐 2021년 5월 사업시행인가를 받았다
2023.03.10 13:33
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서울시가 지난 28일 열린 제4차 건축위원회에서 ‘송파 가락1차 현대아파트 재건축사업’과 ‘합정7재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업’의 건축계획안을 통과시켰다. 이번 심의를 통해 공공주택 168세대 포함 총 1052세대의 공동주택 등이 공급될 예정이다.가락 현대1차는 지하철8호선 문정역과 3·8호선 가락시장역 사이에 위치하며, 동남로와 송이로, 동남로12길 등 3개의 가로변에 인접하고 있다. 특히 동남로 가로변의 저층 주거지와 동남로12길의 고밀 아파트단지에 둘러싸여 있어 편리한 생활권이 갖춰져 있다.주거 유형은 사회초년생·신혼부부
2023.03.10 13:24
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금천구 무지개아파트가 재건축사업의 최대난관으로 손꼽히는 관리처분 통과를 위해 전력을 다하고 있다.무지개아파트일대 재건축정비사업조합(조합장=김원철)이 조합원 분양신청 절차를 마침에 따라 올 상반기 내 관리처분총회 개최를 계획하고 있다. 지난 2021년 6월말 사업시행인가를 통과했던 무지개 조합은 작년 1월 DL이앤씨를 시공사로 선정했으며, 그 후 감정평가와 분양신청 등 관리처분계획 수립을 위한 제반절차를 진행해왔다.작년 11월 25일부터 지난 1월 21일까지 진행된 분양신청 결과 아파트 조합원은 98%, 상가 조합원은 72%의 신청률
2023.02.24 13:56
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인천 학익동 장미아파트가 안전진단을 최종 통과함에 따라 정비계획 수립에 나설 전망이다.최근 (가)장미아파트 재건축추진위원회(위원장=박래삼)는 “지난 7일 미추홀구청에서 안전진단 판정 결과 ‘재건축’ 결정을 통보했다”고 밝혔다. 미추홀구청은 “귀 추진위에서 요청한 학익장미아파트 재건축사업 안전진단과 관련해 도시정비법 제12조 및 같은 법 시행령 제10조에 따라 안전진단 전문기관의 안전진단 결과보고서를 송부해 드렸지만, 2023년 1월 5일 개정된 ‘주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준’ 부칙 제2조에 따라 개정된 규정을 적용해 안전
2023.02.24 13:51
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서초동 삼풍아파트가 본격적인 재건축 추진을 예고했다.지난 19일 (가)삼풍아파트 통합재건축준비위원회가 발대식을 갖고 재건축 추진을 공식화했다. 삼풍 준비위원회는 ▲통합 재건축 준비위원회 조직 구성과 ▲향후 업무 추진 등을 논의했다. 삼풍아파트 소유자 350여명으로 구성된 가칭 통합재건축준비위원회는 그간 주민자치조직에서 활동하던 소유자들을 중심으로 구성됐다.통합준비위측은 “주변에서 재건축이 된 아파트들 가운데, 외부의 개입으로 주민을 위한 재건축이 아니라 사업자를 위한 재건축이 된 사례가 적지 않다”면서 “외부의 개입을 철저히 배제하
2023.02.24 13:48
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작년 12월 건축심의를 통과한 신정4재정비촉진구역이 빠른 시공사 선정으로 악화된 사업여건에 탄력적으로 대응할 방침이다.신정4재정비촉진구역 재건축정비사업조합(조합장=신동일)은 2017년 8월 재건축 정비구역으로 지정되며 신정뉴타운의 마지막 주자로 올라섰다. 2019년 8월 조합을 설립한 신정4구역은 사업계획의 밑바탕인 촉진계획 변경에 나섰다. 작년 2월 촉진계획 변경을 통과한 신정4구역은 6월 교통영향평가를 거쳐 지난 12월 13일 서울시 건축위원회 심의를 최종 통과했다.도시정비법 및 서울시 조례 등에 따르면 건축심의 이후 사업시행인
2023.02.10 14:34
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의정부 녹양동 현대아파트가 새로운 도약을 위해 재건축 추진의 기치를 들어올렸다.1990년 12월 준공된 녹양동 현대아파트는 현재 32년이 경과했다. 심각한 주차난과 벽체 균열로 인한 누수 등 노후화에 따른 각종 하자가 발생함에 따라 작년 7월 입주자대표회의에서 재건축을 추진하기로 결의했다.곧바로 재건축추진준비위원회를 구성한 녹양현대는 작년 11월 안전진단 예비평가를 진행했고, 그 결과 정밀안전진단 실시가 결정된 상황이다. 준비위원회는 정밀안전진단 신청에 앞서 의정부시와 안전진단 비용분담에 관한 사항을 협의한 이후 관련 절차를 진행할
2023.02.10 14:30
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강남의 주요 재건축주자로 손꼽히는 대치동 선경1·2차가 내부 주도권 다툼으로 인해 불안한 출발을 보이고 있다.1983년 준공된 대치 선경은 올해 40년차를 맞이한 노후단지로 지난 2014년 안전진단을 통과한 바 있다. 오래 전부터 재건축이 논의됐지만 기존 용적률이 높고 기존 세대수의 80% 가량이 중·대형 평형으로 구성돼있는 단지 특성으로 인해 사업추진에 어려움이 많았다.그러나 2021년 8월경 재건축추진을 위한 준비위원회가 발족돼 사업추진을 모색해왔다. 안전진단 이후 추진단계는 정비구역 절차로, 정비기본계획에 포함되지 않은 선경1
2023.02.10 14:23