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지난 9월 7일 성동구청은 ‘금호제21구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면’을 고시했다.금호21구역이 위치한 성동구 금호동3가 1번지 일대는 2010년 서울시 도시·주거환경정비기본계획에 따라 주택재개발 정비예정구역으로 지정됐었다. 하지만 2013년 정비예정구역이 해제되며 사업 추진이 보류된 바 있다.그러다 2018년 사업을 재개하고자 하는 주민들의 요청에 의해 재개발사업 사전타당성 조사를 시작했고, 2020년 도시·건축혁신 방안 시범사업 대상지로 선정되며 재개발 추진이 다시
2023.11.27 15:11
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지난 9월 정비구역으로 지정되며 재개발사업의 토대를 마련한 금호21구역이 내년 9월 조합설립을 목표로 직접설립 절차에 착수했다.지난 10월 31일 성동구청은 “금호동3가 1번지 일대 『금호제21 주택정비형 재개발구역』에 대해 「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」제82조 및 ‘조합설립 지원을 위한 업무기준’ 제5조에 따라 조합설립계획을 공고한다”고 밝혔다.조합직접설립 절차는 ‘조합설립을 위한 추진위원회’ 설립 절차를 생략해 추진절차를 간소화하기 위해 마련된 제도다. 다만 추진위와 유사한 주민협의체를 구성해 조합설립 절차를 진행하게
2023.11.27 15:10
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그간 재건축사업의 불모지로 여겨졌던 도봉구가 재건축사업의 신흥 부촌으로 떠오르고 있다.도봉구가 지난 12월 완화된 안전진단 기준을 계기로 관내 재건축단지의 사업추진에 박차를 가하고 있다. 도봉구는 재건축 연한인 30년이 경과하거나 도래하는 단지가 올해 36개 단지 3만여 세대에 달하며, 이는 서울시내 25개 자치구 중 5위에 해당한다.현재 도봉구에는 안전진단을 최종 통과하고 정비계획을 수립 중인 재건축 단지가 6개소이며, 안전진단을 추진 중인 곳이 9곳에 달한다. 정비계획 수립단지는 삼환도봉, 창동상아1차, 쌍문한양1차, 방학 신동
2023.11.27 15:07
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종로 교남동 돈의문2구역이 건축심의를 통과함에 따라 총 228세대를 공급하게 된다.서울시는 지난 13일 열린 제20차 건축위원회에서 ‘돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업’을 포함해 총 2건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 이번 심의를 통해 총 228세대의 공동주택과 업무시설 등이 공급된다.종로구 교남동 28번지 일대의 돈의문2구역은 지하철 5호선 서대문역 인근에 위치한다. 구역면적 6835㎡에 건폐율 59.95% 용적률 748.50% 등을 적용해 지하6층~지상21층 공동주택 228세대(분양 151세대, 공공 77세대)와 업
2023.11.27 15:05
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동작구 사당동 사당5 재건축구역이 사업시행인가를 앞두고 있다.지난 9일 동작구청은 “2011.10.20. 정비예정구역 지정, 2017.03.02. 정비구역 지정, 2021.02.25. 정비계획 변경된 ‘사당5 주택재건축정비사업’에 대해 사업시행계획인가 신청이 있어 도시정비법 규정에 의해 공람·공고한다”고 밝혔다. 공람기간은 11월 9일부터 23일까지 이뤄진다.사당5 재건축사업은 사당동 303번지 일대 2만265㎡를 사업구역으로 한다. 건축계획으로는 지하4층~지상12층 아파트 11개동 공동주택 510세대 및 부대복리시설을 건립한다.지
2023.11.27 15:03
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암사동 선사현대아파트가 갑자기 추가된 도시·건축공동위원회 사전자문이란 역경을 기회로 삼아 리모델링 추진에 박차를 가하고 있다.선사현대아파트 리모델링주택조합(조합장=이한내)은 지난 2020년부터 공동주택 리모델링을 추진 중이다. 추진위 구성 후 불과 1년여 만에 조합설립인가를 얻은 선사현대는 지난 해 4월 롯데건설·현대건설 컨소시엄을 시공사로 선정한 것에 이어 지난 연말 1차 안전진단을 통과하는 등 쾌조의 사업추진을 보여 왔다.하지만 오세훈 서울시장 취임 이후 도시·건축공동위원회 사전자문이라는 새로운 인허가 절차가 추가되며 잠시 주춤
2023.11.10 12:23
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성수전략정비구역 4개 지구가 지난 6월 서울시가 발표한 재정비안을 토대로 지구단위계획 변경 및 정비계획 입안절차에 착수함에 따라 십여 년만에 부활의 날개를 펼치고 있다.지난 6월 27일 서울시는 성수전략정비구역에 대한 재개발 정비계획 변경안을 공개했다. 성수전략정비구역은 2009년 한강르네상스 프로젝트를 위해 지정된 5대 전략정비구역 중 유일하게 남은 곳으로 50층 개발이 가능해 세간의 관심을 한 몸에 받아왔다. 지난 2011년 지구단위계획구역 및 재개발 정비구역으로 지정됐지만 이른바 ‘35층룰’에 걸려 십년 넘게 사업추진에 공전을
2023.11.10 12:18
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공공재개발을 추진 중인 장위8,9구역 재정비촉진계획이 결정됐다.지난 1일 서울시는 “제2차 서울특별시 도시재정비위원회 수권소위원회를 개최하고 장위8구역(성북구 장위동 85번지 일대)과 장위9구역(성북구 장위동 238-83번지 일대)에 대한 재정비촉진계획 결정(안)을 '수정가결' 했다”고 밝혔다.이번에 신설되는 재정비촉진구역 면적은 총 205,882㎡(장위8구역 121,634㎡, 장위9구역 84,248㎡)로 총 5,076세대(장위8구역 2,846세대, 장위9구역 2,230세대)가 건립될 예정이다. 이 중 공공주택 1,547세대(장위8
2023.11.10 12:16
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봉천14구역이 건축심의를 통과함에 따라 사업시행인가 절차를 목전에 두게 됐다.서울시는 “10월 31일 열린 제19차 건축위원회에서 봉천제14구역 주택정비형 재개발사업의 건축계획안을 통과시켰다”고 밝혔다.지하철 7호선 숭실대입구역 인근에 위치한 ‘봉천 제14구역 주택정비형 재개발사업’은 관악구 봉천동 4-51번지 일대 5만4817㎡를 대상으로 한다. 건축규모는 건폐율 21.17%와 용적률 270.87% 등을 적용해 연면적 27만4929㎡ 지하4층~지상27층 아파트 1571세대 및 부대복리시설과 근린생활시설을 건립한다.공급되는 주택은
2023.11.10 12:14
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용산구 청파2구역이 재개발 정비구역 지정을 목전에 두고 있다.지난 10월 20일 용산구청은 “용산구 청파동1가 89-18번지 일원의 주택정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안)에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」관련 규정에 따라 주민의견을 청취하고자 공람한다”고 밝혔다.청파동1가 89-18번지 일대는 구릉지형을 따라 조성된 자생적 주거지로 노후․불량 건축물이 밀집하고, 기반시설이 열악하여 정비가 시급한 지역이다. 2007년부터 개발사업을 추진하였으나 정책 여건 등의 변화로 사업추진이 무산돼 개발에서 소외돼왔다.그러던 20
2023.11.10 12:12
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청량리역과 가까운 전농9구역이 주민대표회의 구성을 완료함에 따라 조만간 시공사를 선정할 전망이다.최근 동대문구청은 “전농동 103-236번지 일대 전농제9구역 공공재개발정비사업 시행에 따른 주민대표회의 구성 승인 신청 건이 도시정비법 규정에 적합해 승인 처리 되었음을 알려드린다”고 밝혔다.승인 내역에 따르면 구역명은 ‘전농제9구역 공공재개발 정비구역’, 사업시행자는 한국토지주택공사(LH), 주민대표회의는 김삼근 위원장을 포함한 25인의 위원으로 구성된다. 전체 713인의 토지등소유자 중 54%에 달하는 385명의 동의를 얻었다.전농
2023.11.10 12:11
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지난 여름 모아타운 추진 논란으로 들썩였던 장위13구역이 통합 재개발을 목표로 신속통합기획을 추진하고 있다.지난 14일 장곡초등학교에서 장위13구역 재개발추진준비위원회(위원장=김순동)가 주민 설명회를 개최했다. 이날 설명회는 통합 재개발을 위한 구체적인 방법으로 신속통합기획을 추진하고자 제반 사항을 주민들에게 알리고자 마련됐다.장위13구역은 장위뉴타운 중 가장 큰 면적을 지닌 곳으로 대략 4천세대 이상의 주택공급이 가능한 대형 사업장이다. 하지만 지난 2014년 구역지정이 해제된 이후 재개발사업이 정상화되지 못한 채 표류하고 있다.
2023.10.27 12:40
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뉴타운 해제 이후 방치됐던 군포역 인근 군포시 당동·금정동 일대가 재개발사업을 통해 부활의 날개를 펼치고 있다.지난 10월 4일 군포시는 “도시 및 주거환경정비법 제15조 및 같은법 시행령 제13조에 따라 우리 군포시 당동 및 금정동 일원의 3개 구역 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대하여 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공고한다”라고 밝혔다.공고된 지역은 ▲지샘병원 인근의 (가)군포1구역 ▲군포1동 행정복지센터 서측의 (가)군포3구역 ▲금정고가차도 남측의 (가)금정3구역 등이다. 3개 구역을 합친 전체 면적은
2023.10.27 12:37
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인천의 노후 저층 주거지로 손꼽히는 학익동 장미아파트가 재건축을 위한 토대를 마련하고 있다.지난 10월 6일 인천시 미추홀구청은 “건설기술진흥법 등 관련 규정에 의거 「학익장미아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역」의 입찰에 참가할 용역업체 선정을 위한 집행계획 및 사업수행능력평가자료 제출에 대한 안내사항을 공고한다”고 밝혔다.정비계획 수립 및 정비구역 지정 절차는 재건축·재개발 등 도시정비사업의 기틀을 마련하는 과정이다. 용적률과 건폐율, 건축물의 높이와 기반시설 등 신축 건축물의 뼈대를 구축하는 과정이라 할 수 있다
2023.10.27 12:34
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낙후된 도심지의 대명사인 세운상가 일대가 마침내 대전환의 시대에 접어들게 됐다.지난 25일 서울시는 “종묘~퇴계로 일대 ‘세운재정비촉진계획’ 변경안이 이달 25일부터 다음 달 8일까지 공람에 들어간다”고 밝혔다. 이번 변경안은 종묘에서 퇴계로 일대 약 43만㎡ 부지를 대규모 녹지공간과 업무 및 주거용 건물, 다양한 문화·상업시설이 어우러진 ‘녹지생태도심’으로 전환하기 위해 민간 재개발 시 반영해야 할 지침을 담고 있다.세운재정비촉진지구는 도심에서 가장 낙후된 지역으로, 2006년 서울시는 청계천 복원을 계기로 세운상가와 주변 지역을
2023.10.27 12:33
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강북권 최대규모 사업장으로 떠오른 마포 성산시영이 재건축의 마스터플랜이라 불리는 정비계획 수립 및 정비구역 지정 절차를 통과했다.10월 18일 서울시는 “제16차 도시계획위원회를 개최하고 성산지구 택지개발지구 지구단위계획 변경 및 성산시영아파트 재건축 정비계획 및 정비구역 지정·경관심의(안)을 ‘수정가결’했다”고 밝혔다.마포구 성산동 446번지 일대 성산시영아파트는 서울시에서 선제적으로 성산지구 택지개발지구 지구단위계획 수립 절차와 재건축 정비계획 수립 절차를 병행하여 추진해왔다. 지난 8월 성산지구 택지개발지구 지구단위계획구역 내
2023.10.27 12:32
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현대건설 컨소시엄이 지난 21일 약 1조 1,200억 원 규모의 ‘청주 사모2구역 재개발사업’을 수주했다.청주 사모2구역 재개발정비사업 조합(조합장 정천식)은 지난 21일, 시공사 선정을 위한 총회를 개최하고 우선협상 대상자인 현대건설 컨소시엄의 단독 입찰에 대한 조합원 찬반투표를 진행한 결과 시공사로 최종 선정했다고 밝혔다.청주 사모2구역은 청주시 서원구 사직동 644번지 일원을 재개발하는 청주 최대의 사업이다. 이 사업은 지하 4층~지상 29층, 50개 동, 공동주택 4,148세대 규모로 청주를 상징하는 랜드마크 단지로 다시 태
2023.10.27 12:31
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서울시가 지난 17일 제18차 건축위원회를 개최하고 ▲석관지구중심 특별계획구역2 신축사업 ▲목동 924 외 2필지 복합시설 신축사업의 건축계획안을 통과시켰다.이번 건축위원회를 통해 공공지원민간임대 497세대 공동주택과 오피스텔 648세대를 공급할 수 있게 됐다.성북구 장위동 지하철 6호선 돌곶이역 인근 ‘석관지구중심 특별계획구역2 신축사업’은 지하 6층~지상 25층 규모 공동주택 총 497세대(공공지원민간임대)와 부대복리시설이 건립된다. 이전 건축위원회 의견을 반영하여 돌곶이역과 연계된 주 진입부에 법정 최소면적의 약 4배 규모의
2023.10.27 12:31
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구로구 궁동 우신빌라가 정비계획 결정으로 사업에 탄력을 받게 됐다.서울시는 지난 18일 ‘제16차 도시계획위원회’를 개최하고 ‘궁동 우신빌라 재건축사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정·경관심의(안)을 수정가결했다고 밝혔다.궁동 우신빌라는 1988년 준공된 29개동, 762세대 규모의 노후된 아파트로 정밀안전진단 결과 D등급 판정을 받아 재건축사업을 진행해왔으며 지난해 8월에 신속통합기획안이 결정됐다.이번 결정 통해 노후된 궁동 우신빌라는 구역면적 51,071.1㎡, 용적률 250%이하, 최고층수 30층 이하, 총 1,127세대의
2023.10.27 12:28