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겨울비가 부슬부슬 내리던 지난달 31일 오전. 현대건설 사옥 앞에서 면목3-1구역 몇몇 조합원들이 "재개발 중단"을 외치며 시위를 벌이고 있었다. 이유인 즉, 조합에서 공개한 감정평가금액도 낮은 가운데 사업성이 떨어지는 재건축사업을 중단해야 한다는 것. 분양신청까지 마치고 시공자와 본계약을 협의 중인 면목3-1구역주택재건축사업이 일부 사업
2012.01.02 11:02
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가락시영 종상향 이후 동일 사유로 건축심의를 받았던 서울시 내 재건축 구역에서 형평성 논란이 거세지고 있다.특히, 강남재건축 단지들이 대거 보류판정을 받음에 따라 심의기준에 대한 물음과 함께 애초 정비사업 자체에 부정적이었던 박원순 서울시장의 본색이 들어내는 것 아니냐는 우려의 목소리도 흘러나오고 있다.이번 형평성 논란은 지난 21일 서울시에서 개최한 22
2012.01.02 10:59
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시공자 선정 후 본계약을 앞두고 '조합장 해임'이란 악수를 뒀던 미아9-1재건축조합이 새로운 집행부를 선임하며 출발선상에 다시금 섰다.지난 17일 강북구 소재 효성교회에서 미아9-1구역이 조합장과 감사 및 이사를 선출하는 임시총회를 개최했다. 이날 총회는 서면 포함 421명의 조합원이 참석해 성원을 이뤘다.앞서 미아9-1구역은 2009년 3월 현대산업개
2012.01.02 10:44
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재건축 사업에 악재종합병동이었던 가락시영재건축주택조합이 갈망하던 종상향의 꿈을 이뤄냈다. 이로써 지지부진 했던 과거를 청산하고 사업에 본격 시동을 걸 것으로 보인다.지난 7일 서울시는 도시계획위원회를 개최하고 가락시영 재건축 정비구역을 기존 제2종에서 제3종 일반주거지역으로 종상향 하는 내용을 담은 정비계획을 통과시켰다.앞서 가락시영의 종상향 안건은 지난
2011.12.15 11:04
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"정비구역 지정 전 추진위원회 승인이 받았더라도 하자가 법규의 중요한 부분을 위반한 중대한 것으로서 객관적으로 명백하지 않을 경우 당연무효는 아니다."의정부시 소재 송산생활권1구역 용현주공재건축조합설립추진위원회(이하 용현주공 추진위)의 발목을 잡았던 '구역지정전 추진위무효확인소송'에 대해 대법원에서 이 같은 판단과 함께 서울고등법원에
2011.12.14 17:45
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국립현충원에 인접한 동작구 갯마을이 재건축 사업을 본격 시작한다.갯마을은 지역주택사업 추진하다 2005년에 중단되어 빈집률이 53%이르는 등 주겨환경이 매우 열악한 곳이다.서울시는 지난 7일 제20차 도시계획위원회를 열고 동작1주택재건축 정비구역 지정(안)을 수정가결했다. 이로써 현충근린공원 남측에 인접한 동작동 102 번지일대 20,520㎡가 주거환경개선
2011.12.14 17:42
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시공사 교체 바람이 심상치 않다. 표면적으로는 높은 도급공사비 때문이지만 내부를 들여다보면 시공사들이 리스크를 줄이기 위해 부동산 경기침체를 핑계로 평형전환과 낮은 일반분양가 등 조합에 모든 책임을 전가하고 있어서다.이에 따라 수주전이 치열했던 과거처럼 조합집행부가 불순한 의도를 품고 시공자와 계약을 해지하던 것과 달리 최근에는 조합원들이 직접 집행부에 시
2011.12.14 16:49
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구리시 수택42통에 코오롱이 입성했다.수택42통주택재건축정비사업조합(조합장=백승인)은 지난 10일 구역내 시민교회에서 시공자 등 협력업체 선정을 위한 총회를 개최했다. 전체조합원 99명 중 서면결의서를 제출한 54명을 포함해 81명이 총회에 참여해 성원을 이룬 이날 총회는 특별한 어려움 없이 원활이 진행됐다. 총회시작에 앞서 백승인 조합장은 "오늘
2011.12.14 16:40
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화곡1주구재건축정비사업조합(조합장=박동국)이 지난했던 재건축사업을 마무리하는 자리를 가졌다.지난달 25일 화곡1주구 재건축조합은 임시총회를 개최하고 조합해산 및 청산의 건을 통과시켰다.화곡1주구는 2005년 우장산힐스테이트로 입주를 마쳤지만 상가분양과 국공유지 무상양도, 공사비 부가세 소송 등 굵직한 소송이 진행되며 해산작업이 늦어졌다. 총 1931명의 조
2011.12.14 16:35
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소리 소문 없이 일반분양까지 끝마친 안양시 소재 석수한신아파트재건축주택조합이 청산을 앞두고 100억원에 이르는 임대일반전환 환수금 때문에 골머리 앓고 있다.특히, 조합에서 이 문제로 소송을 제기하려 들자 시공을 맡았던 두산건설에서 "언론에 사실을 유포하거나 소송을 하면 돈을 돌려받기 힘들다"는 협박성 발언까지 서슴지 않는 등 말 그대로
2011.12.01 11:41
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구리 수택지구에 삼고초려의 정성을 보였던 GS건설이 수주에 성공하며 신승을 이어나갔다.특히, 조합집행부가 당초 GS건설에 반감을 가지고 있었던 터라 수주를 하더라도 큰 득표 차는 나지 않을 것으로 예상돼 왔다. 하지만 기우에 불과했다. 몰표를 받는 저력을 선보였기 때문이다.지난 12일 구리 수택재건축정비사업지구가 시공자 선정을 위한 임시총회를 개최했다.총
2011.12.01 11:37
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성남시 신흥주공과 통보8차가 공동주택 최초로 결합개발 방식의 재건축 사업을 진행하기로 결정했다.신흥주공 재건축 추진위원회와 통보8차아파트 재건축 조합은 오는 25일 오후 4시 수정구청 대회의실에서 '결합개발 본약정'을 체결했다. '결합개발'은 도시 및 주거환경정비법에 따라 서로 떨어진 2개 이상의 구역을 하나의 정비구역으로 묶어 재건축사업을 추진하는
2011.12.01 11:34
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과천주공6단지가 재건축사업의 출발을 위한 신호탄을 날렸다. 지난 27일 과천주공6단재개발사업조합설립추진위원회(위원장=구세봉)은 지난 27일 과천시민회관 대체육관 1층에서 조합창립총회를 개최했다. 아침부터 부슬부슬 비가 내리는 등 궂은 날씨에도 불구하고 이날 총회는 조합설립에 동의한 전체 토지등소유자 1,195명중 서면으로 의사를 표현한 684명을 포함해 총
2011.12.01 11:32
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코오롱건설 '하늘채'가 내달 10일 시공자 선정을 앞두고 있는 수택42통재건축 정비구역에서 하늘을 날고 있다.특히, 경쟁사 대비 참여조건에서 우위를 점하고 있음은 물론 조합원들의 압도적 지지를 받음에 따라 최종 선택에 한발 더 다가선 것으로 알려졌다.지난 15일 수택42통재건축 조합의 입찰마감 결과 코오롱건설을 비롯해 두산건설과 쌍용건설이 입찰에 참여했
2011.11.30 17:12
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금요일의 저주인가. 11월 셋째주와 넷째주 금요일 치러진 개나리4차, 국제빌딩주변4구역 입찰마감이 모두 무산됐다. 개나리4차 재건축정비사업조합(조합장=김도관)은 지난 18일 시공자선정을 위한 입찰을 마감했지만 입찰에 참여한 업체가 없어 유찰되고 말았다. 조합은 당초 입찰마감 일정을 지난달 10일에서 같은달 31일로, 그리고 또다시 지난 18일로 연기하며 유
2011.11.30 17:09
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숱한 소송에 발목이 잡혀 슬럼프에 빠졌던 정금마을이 서울행정법원 제5부로부터 "조합설립변경인가를 새로운 조합설립인가에 준하여 본다"는 판결을 받으며 단독주택재건축 제1호의 명예를 되찾았다.동작구 정금마을재건축정비사업조합(조합장=김화순)은 지난 7월 분양을 하루 앞두고 조합설립인가 무효판결을 받은 바 있다. 토지와 건축물 모두를 소유한 자뿐
2011.11.18 12:02
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북한산국립공원 서측에 위치한 불광동 19-3번지일대 24,906㎡를 재건축 하는 불광1구역이 정비구역지정을 받고 사업에 탄력을 받게 됐다.서울시는 지난 2일 제18차 도시계획위원회를 열고 불광제1주택재건축 정비구역 지정(안)을 통과시켰다고 밝혔다. 계획안에 따르면 이곳에는 용적률 231%, 건폐율 25%를 각각 적용해 지상 10층에서 최고15층 규모의 공동
2011.11.18 11:49
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광진구 자양동 236번지 일원 31,739.30㎡를 대상지로 하는 자양1구역이 건축심의를 통과했다. 자양1구역 주택재건축정비사업 대상지는 동일로에 접해 있고, 사업지 주변으로 지하철 2ㆍ7호선 건대입구역과 7호선 뚝섬유원지역 및 한강시민공원, 어린이 대공원, 건국대학교 등이 위치하고 있다.자양1구역 주택재건축정비사업 계획안에 따르면 용적률 300%를 적용해
2011.11.18 11:48
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'도시 및 주거환경정비법' 시행 이전 시공자를 선정했더라도 토지등소유자의 1/2의 동의를 구하지 못했을 경우 무효다. 아울러 2002년 8월 9일 이후 하자치유를 위해 동의서를 추가로 징구해 구청에 시공자 선정 신고수리처분을 했다하더라도 그 위법이 중대하고 명백하여, 무효에 해당한다.서울행정법원 제3부가 신반포2차아파트재건축조합에 이를 골자로 하는 판결
2011.11.02 14:45