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[[사진1]] 국세청이 서울.수도권 아파트의 기준시가를 대폭 상향 조정함에 따라 이 지역 주택거래가 크게 위축될 전망이다. 특히 이번 조치로 단기차익을 겨냥한 투기적 매수세가 뚜렷하게 진정되 는 등 장기적으로 집값 안정효과를 가져올 것으로 분석된다.그러나 단기적으로는 매물부족과 세금 떠넘기기로 인해 집값 불안을 가져올 가능성도 제기되고 있다. ■거래
2002.04.04 00:20
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[[사진1]] 건설·주택부문 전문가들의 모임인 건주연구회(建住硏究會)가 지난 3월26일 프레지던트호텔에서 제6대 회장단을 선출하고 세미나를 개최했다.이날 회의에서 장태일 회장(SK건설 상무)이 연임됐으며, 수석부회장은 윤기평 본부장(한국건설경제협의회), 부회장은 최영진 전문위원(중앙일보), 한만희 과장(건설교통부), 박신영 박사(대한주택공사), 감사
2002.04.04 00:20
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[[사진1]] 전국의 아파트 및 연립주택 등 '공동주택 기준시가'가 지난해 7월 대비 평균 9.7% 상승했다. 이는 지난해 7월 기준시가 조정 당시 상승률 3.8%의 2배가 넘는 수준으로, 특히 강남 재건축추진 지역의 경우는 평균 47.4%나 상승했다. 국세청은 이 같은 상승 조정된 기준시가를 4일부터 적용키로 했다.국세청 기준시가는 매년 7월1
2002.04.04 00:20
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▶이번에 공동주택기준시가를 전국 평균 9.7%상향조정함으로써 일반 국민들의 세부담이 한꺼번에 늘어나는 것 아닌가?아파트 등에 대한 양도소득세는 1세대 2주택 이상 보유자 등이 아파트 등을 양도할 때 양도차익에 대하여 과세하는 것으로서 1세대 1주택으로 양도소득세가 비과세되는 실수요자들의 정상적인 거래에는 전혀 영향이 없다.양도소득세는 실지거래가액에 의하여
2002.04.04 00:20
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[[사진1]] 고덕 시영아파트 재건축사업 시공사로 삼성물산 건설부문과 현대건설이 선정됐다. 삼성과 현대는 지난 3월30일 오후 3시 배재고등학교 예배당에서 열린 고덕 시영아파트 재건축조합(조합장=김선목) 정기총회에서 경쟁을 펼친 포스코건설과 현대산업개발을 따돌리고 고덕 시영아파트 재건축사업을 수주했다.고덕 시영아파트 총회는 비가 오는 데다가 예상보다
2002.04.03 00:20
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정부가 분양가 자율화 조치를 사실상 포기했습니다. 오늘 건설교통부 등 관계부처는 회의를 갖고 서울시가 건의한 분양가 규제안을 받아 들이기로 했습니다.보도에 정완진입니다. 정부는 서울시가 건의한 분양가 규제안를 받아들이기로 했습니다.건설교통부와 재정경제부 등 관계부처는 오늘 회의를 갖고 분양가격을 부풀리는 업체에 대해 법인세를 추가하는 등 간접규제에 나서기로
2002.04.03 00:20
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3차동분양에 9만3000여 명이 청약해 사상 최고 경쟁률을 기록 했다. 2일 금융결제원에 따르면 이날 국민은행을 비롯한 시중은행에서 실시된 1순위 청약접수에 총 9만3890명이 몰려 평균 79.8대 1의 높은 경 쟁률을 보였다.이같은 수치는 지금까지의 최고경쟁률인 44대 1과 비교 해 2배 가까이 높은 것이다. 이날 접수된 전체 청약건수 가운데 54%가 대
2002.04.03 00:20
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부동산시장을 안정시키기 위한 각종 정책 발표가 용두사미 격 이다. 정부와 지방자치단체가 잇따라 내놓은 주택시장 안정책이 실제 시행까진 적잖은 걸림돌이 있는 것으로 나타나 쇼크요법에 불과하다는 지적이다.최근 건설교통부와 서울시가 내놓은 대책은 △분양가 규제 △오피스텔 분양방식 규제 △재건축 시공사 선정시점 제한 등 대부분이 규제근거가 미약하거나 법 개정 과정
2002.04.02 00:20
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'도시및주거환경정비법' 시행을 앞두고 재개발.재건축 시장에 때아닌 시공사 선정 바람이 불고 있다. 새법에 따르면 시공사 선정이 사업승인(시행인가) 이후에나 가능해진다.조합측은 시공사를 뽑아야 사업추진이 원활하고 조합경비 마련도 쉽다는 점에서 시공사 선정을 서두를 수 밖에 없는 실정이다. 이에 따라 올 들어 재건축 시공사 선정이 지난해보다 2~3배 이상
2002.04.02 00:20
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금호건설은 지난 29일 서울시 중랑구 망우동 90번지외 장미아파트 재건축사업의 시공사로 선정되었다. 망우동 장미아파트는 조합원분 474가구를 포함해 일반분양분 237가구등 총 711가구(23평형 169가구, 28평형 84가구, 32평형 389가구, 40평형 69가구)를 지상 15층아파트 13개동 규모로 건립될 예정이며, 금년 상반기에 사업계획 승인을 득하고
2002.04.02 00:20
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대우건설(대표이사 南相國)은 3월 31일 서울 강서구 방화동 서남하수처리장에서 열린 방화동 건우3차아파트 재건축 총회에서 방화동 건우3차아파트 재건축 사업의 시공사로 선정됐다고 1일 밝혔다. 이번 수주로 대우건설은 방화동 건우3차아파트 재건축 사업을 통해 강서구 방화동 195외 6필지 일대 총 5988여평에 위치한 방화동 건우3차아파트 261세대를 24평형
2002.04.02 00:20
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[[사진1]]
2002.04.02 00:20
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서울시가 다음달 초부터 청약에 들어가는 서울지역 아파트 4차 동시분양에서 분양가가 높은 아파트는 행정지도를 통해 모집승인 신청을 반려하겠다고 밝혔습니다.또 아파트 분양가를 과다하게 책정한 주택건설업체는 명단을 국세청에 통보하기로 했습니다.부동산전문가들은 서울시의 이같은 방침이 지난 1999년이후 도입된 분양가 자율화 제도를 사실상 폐지한 것이라고 설명했습니
2002.04.02 00:20
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서울시는 신규아파트 분양가격을 지나치게 높게 책정한 주택 건설업업체를 국세청에 통보해 적정 분양가를 유도하기로 했다.배경동 서울시 주택국장은 "최근 3차 동시분양 결과 강남지역의 경우 평 당 분양가격이 1357만원에 달하는 등 주택청약 열기에 편승해 업체들이 분양가격을 실제 공사비보다 높게 책정하고 있어 '주택가격 안정을 위 한 공공의 적극개입 대책'
2002.04.02 00:20
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건설교통부에 이어 이제는 서울시가 주택가격 안정화를 위해 고강도 대책을 내놓았습니다. 특히 서울시는 아예 선분양 후시공 제도자체를 없애겠다는 의집니다.보도에 최윤영 기잡니다. 지난달 6일 건설교통부는 주상복합아파트와 오피스텔에 대해 추첨식 분양방식을 도입하겠다고 밝힌 바 있습니다.선착순 분양방식이 떴다방을 양산하는가 하면, 분위기 몰이식 청약을 유도한다는
2002.04.02 00:20
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내달 초 청약접수를 받는 서울 4차동시분양에는 16개 단지 143 4가구가 참여할 예정이다. 1일 주택업체들에 따르면 마포구 공덕동 삼성물산건설부문, 동대문구 제 기동 이수건설 등 14개 건설사가 4차분양을 준비하고 있다.현재까지 확인된 1434가구 규모의 일반분양분은 3차의 1197가구에 비해 20% 증가한 것이지만 작년 4차때와 비교하면 34% 정도 감
2002.04.02 00:20
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수도권 그린벨트(개발제한구역) 토지시장에 호가공백(呼價空白 ) 상태가 이어지고 있다. 호가공백이란 매도인이 땅을 팔려는 가격과 매수인이 사고자는 가격 차 가 커 거래가 이뤄지지 않는 상황. 연초 서울 강남권 재건축 아파트시장 에서 나타났던 이 현상이 토지시장으로까지 번진 셈이다.지난달 31일 일선 중개업계에 따르면 연초 수도권 그린벨트 해제안이 발 표된 후
2002.04.01 00:20
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이번 동시분양은 전체 공급규모에 비해 강남지역 가구수가 많아 청약경 쟁이 올 들어 가장 치열할 것으로 보인다. 게다가 무주택 우선순위 부활 을 앞두고 우선순위에 해당하지 않는 1순위자들이 대거 청약에 나설 것 으로 보여 아파트에 당첨되기가 더욱 어렵다.반면 청약통장 1순위 가입자 신규진입으로 인한 영향은 예상만큼 크지 않을 전망이다. 재작년 청약통장 가입요
2002.04.01 00:20
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동부건설이 강남구 대치동 주공아파트를 재건축하는 아파트로 총 7개동 805가구 중 254가구가 일반분양된다. 45평형이 65가구, 53평형이 189가 구다.지하철 3호선 도곡역과 단지가 지하통로로 연결되는 초역세권인데다 현 재 공사중인 분당선 연장공사가 오는 2003년 상반기에 완공될 예정이어 서 지하철교통이 편리하다. 남부순환로를 이용하면 강서지역과 강동
2002.04.01 00:20