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안전진단을 통해 재건축을 억제하겠다는 서울시의 의도는 안전진단평가단 운영계획 발표과정에서 마치 '강행규정'인 것처럼 포장한 것에서도 잘 나타난다. 서울시는 운영계획을 발표하면서 평가단을 구성 목적과 운영방법, 기능 등에 대해 세세하게 설명하면서도 막상 강행규정이 아닌 '권고사항'이라는 점은 전혀 언급하지 않았다. 실제로 상당수의 조합들이 강행규정으로
2002.06.04 00:20
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산본구주공아파트 재건축조합(조합장=조치영)이 지난 1일 창립총회를 개최하고 시공사를 선정했다. 인근 엘림복지원 성정에서 오후 3시40분 경 개회가 선언된 이날 총회는 ▲재건축 결의 및 사업계획 결의의 건 ▲조합규약 제정 및 제 규정 승인의 건 ▲조합장 선출 및 임원 인준의 건 ▲추진위원회 수행업무 추인의 건 ▲결산보고 및 예산(안) 승인의 건 ▲총회결의사항
2002.06.04 00:20
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서울 강남 택지개발지구 재건축 아파트의 허용 용적률이 단지마다 달라질 전망이다. 용적률은 대지 면적에서 건물 연면적(각층 바닥면적의 합)이 차지하는 비율. 이 수치가 높으면 건물 면적이 넓어 건립가구수가 많아진다 . 서울시( www.metro.seoul.kr)는 강남 개포지구 아파트 9개 단지에 적 용하는 용적률을 평균 200% 선으로 하되 단지별 상황에
2002.06.04 00:20
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삼성물산 건설부문이 산본 구(舊)주공 1,2단지의 재건축 시공권을 따 냈다. 삼성건설은 경기도 군포시 산본동 208,210,212 일대 4만5903평에 지어진 주공아파트 1728가구를 허물고 새아파트 3472가구를 짓는다.새로 지을 아파트 평형별 가구수는 24평형 746가구, 33평형 1379가구 , 42평형 944가구, 50평형 403가구다. 아파트단지는
2002.06.04 00:20
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가락 시영아파트 재건축사업을 지켜보는 관계 전문가들은 "재건축사업에서 나타날 수 모든 분쟁상황이 백화점식으로 나열되어 있다"고 지적한다. 추진위와 비대위의 갈등, 건설사들 사이의 과열경쟁에 따른 파국, 주민 사이의 이견충동, 수 개의 추진위 난립, 업체와의 유착·담합설 등이 끊이질 않았다.기존 세대규모가 6,600세대로 국내 최대인 데다가 용적률 250
2002.05.31 00:20
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[[사진1]] 지구단위계획 개선운동을 활발하게 펼치고 있는 바른재건축실천전국연합(회장=김진수)이 조례개정을 위한 서울시민 연대서명 운동을 본격적으로 추진하고 나섰다.재건련 지구단위계획특별위원회(위원장=홍승권)는 5월27일 오후 2시 실무위원회를 개최, 그 동안의 활동을 평가하고 향후의 활동계획을 논의했다. 이날 회의에서 특위 국가적 대사인 월드컵과
2002.05.31 00:20
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가락 시영아파트 재건축사업을 지켜보는 관계 전문가들은 "재건축사업에서 나타날 수 모든 분쟁상황이 백화점식으로 나열되어 있다"고 지적한다. 추진위와 비대위의 갈등, 건설사들 사이의 과열경쟁에 따른 파국, 주민 사이의 이견충동, 수 개의 추진위 난립, 업체와의 유착·담합설 등이 끊이질 않았다.기존 세대규모가 6,600세대로 국내 최대인 데다가 용적률 250
2002.05.31 00:20
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◈ 소송소요기간에 대한 인식이 부족재건축을 하다보면 거의 대부분의 조합들이 겪는 소송이 재건축미동의자를 상대로 한 매도청구소송과 조합원 중 이주하지 않는 사람들을 상대로 한 신탁등기 및 명도소송이다.일반적으로 매도청구소송은 이주기간이 도래하기 전에 미리 소송을 제기하고, 조합원들에 대한 신탁등기소송은 이주기간이 거의 임박하여 소송을 제기하는 경우가 많다.하
2002.05.31 00:20
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안녕하세요. 저는 재건축을 추진하고 있는 아파트단지 내에 살고 있는 주민입니다. 곧 총회가 있을 예정인데, 오늘 추진위로부터 총회자료집을 받았습니다. 그런데 사업공동주체 선정을 위한 각 업체의 입찰제안서(확정지분제가 사업참여 조건임) 내용을 보니, 사업참여조건에 이주기간과 착공기준이 명기되어 있어 혼동이 됩니다. 몇 년 몇 월 착공기준을 조합측이 준수해야
2002.05.31 00:20
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[[사진1]] 오는 6월 29일 자치구별로 결정·공시되는 2002년도 서울시 개별공시지가 929,415필지에 대한 열람 및 의견제출 결과 1,263필지에 대한 의견이 접수됐다.상향요구가 485필지로 전년도 235필지와 비교 배이상 늘었다. 재개발, 재건축 등 각종 개발사업, 도시계획사업과 관련한 필지수가 260필지로서 53%로 다수를 차지 했다. 반
2002.05.31 00:20
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지난 4월 양도세 기준시가 상향조정 후 약세를 보이던 강남 일대 재건축아파트 값이 오름세로 반전됐다. 반포 3단지 25평형 아파트값은 최근 열흘 사이에 최고 3000만원이나 올랐다.잠실 개포 가락 등 나머지 강남 재건축단지에서도 급매물을 찾기 어렵다. 가격도 열흘 전보다 1000만~2000만원씩 상승했다.28일 반포 3단지 인근 주공공인 관계자는 "1~2
2002.05.29 00:20
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현대산업개발은 서울 성동구 송정동 72 일대 장미ㆍ세림연립 재건축 시공자로 선정됐다고 28일 밝혔다.기존 연립주택 10개동 144가구가 들어서 있는 이곳에는 재건축을 통 해 18층짜리 아파트 9개동 25~45평형 아파트 311가구가 다시 지어질 예정이다.현대산업개발은 내년 10월 착공과 함께 조합원분을 제외한 167가구를 일반분양할 계획이다. 장미ㆍ세림연립
2002.05.29 00:20
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이번 5차 서울동시분양에서는 16개 사업장에서 1428가구가 분양될 예정이다. 서울지역 분양권 전매제한이 6월에서 7월로 늦춰지며서 이번 5차 서울동시분양의 청약 경쟁률은 3~4차때와 같이 높을 것으로 예상된다. 왜냐하면 6월부터는 분양후 1년동안 전매가 제한되므로 분양권 전매가 허용되는 마지막 서울분양에 청약자가 크게 몰릴 것으로 예상되기 때문이다. 또한
2002.05.29 00:20
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"폭리 취한다니 분양가를 낮추긴 해야 할 텐데…." 서울시와 시민단체의 5차 동시분양 아파트값 평가결과 분양가격이 원가보다 월등히 높은 것으로 나타난 11개 업체. 이들 업체 사장은 하 루 아침에 폭리를 취하는 '악덕사업주'로 변해버렸다.분양팀은 가격 인하 여부를 놓고 고심한다.A사는 "지난 동시분양까지만 해도 시세보다 낮으면 문제가 안됐는데 지금
2002.05.27 00:20
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수도권 전세금이 올 들어 처음 하락했다.부동산 정보망 MK랜드에 따르면 신도시를 제외한 수도권 전세금은 지 난주보다 0.05% 떨어져 올 들어 처음으로 마이너스 변동률(-0.02%)을 기록했다.지역별로는 광명시와 용인시가 각각 -0.58%, -0.26%대 변 동률을 보였다. 이 가운데 광명의 변동률은 올 들어 가장 큰 하락 수치다.광명시 전 세금 하락은 매
2002.05.27 00:20
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재건축 사업이란 노후 불량주택 소유자들이 주택을 철거하고 조합을 설립해 시공사를 선정한 후 조합이 사업주체가 되어 새로운 주택을 건설하는 사업을 말한다.건물 준공 후 20년 이상이 되었거나 훼손돼 안전사고 위험이 있는 주택 또는 아예 없어져 버린 경우 등이 대상이다.이 같은 재건축은 지난해부터 시작된 부동산 가격 상승 행진의 주인공이었다. 그 중심은 저밀도
2002.05.27 00:20
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지난주 서울시 재건축아파트 매매가는 0.19% 상승했다.대부분의 재건축 단지에 투자자가 끊겨 보합세를 유지하고 있는 가운데 강남구가 지구단위계획을 서울시에 상정함에 따라 개포지구 가격이 소폭 상승했다.최근 들어 매수세가 끊긴 송파구 잠실주공아파트와 강동구 고덕동, 둔촌동 일대 주공아파트는 500만~1000만원 가량 하락을 거듭하고 있으며 역삼동 개나리6차,
2002.05.27 00:20
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서울 4차 동시 분양에 나왔던 아파트들의 프리미엄이 전반적으로 약세 기조를 보이고 있는 것으로 조사됐습니다.부동산정보업체인 내집마련정보사가 4차 동시분양 프리미엄을 조사한 결과, 공덕동 삼성래미안만 6천만원정도의 프리미엄이 붙었고 대부분 약간의 웃돈만 형성된 것으로 나타났습니다.게다가 호가기준으로 프리미엄이 형성돼 실거래는 거의 이루어지지 않고 있는 것으로
2002.05.25 00:20
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'월드컵 직전에 실시되는 분양 막차를 타라.' 주택 수요자와 건설업체들은 이번주 말이 여느 때와 다르다. 다음주에는 월드컵대회가 시작되고 대회 폐막 무렵엔 지방자치제 선거가 이어진다.결국 주택업체로선 이번주 말을 놓치면 한동안 수요자의 관심을 끌기 힘들다. 수요자들도 월드컵 시작과 함께 분양이 중단되는 만큼 다음주부터는 아파트 선택기회가 줄어든다.주택업
2002.05.25 00:20