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약4천2백세대 규모의 신림1구역 재개발사업이 건축계획을 확정했다.지난 9월 26일 서울시는 “제17차 건축위원회에서 신림1구역 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업을 통과시켰다”고 밝혔다. 이번 건축심의를 통해 신림1구역은 분양주택 3557세대, 공공주택 631세대 등 총 4188세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다.지하철 신림선 서울대벤처타운역에 위치한 ‘신림1 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업’에서는 공동주택 4,188세대(공공 631세대, 분양 3,557세대)와 근린생활시설 등이 건립된다. 특히 ‘특별건축구역’으로 지정돼 일
2023.10.13 12:36
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총 2466세대를 건립하는 여의도 시범아파트 재건축 정비계획이 통과됐다.지난 4일 서울시는 “제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최해 ‘여의도 시범아파트 재건축사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정가결 했다”고 밝혔다.여의도 한강변에 인접한 시범아파트는 1971년에 준공된 27개동 1,584세대 규모의 노후 아파트로 지난 2022년 9월에 신속통합기획이 완료된 바 있다. 이번 정비계획 결정을 통해 용적률 399.99% 이하, 연도형 상가 및 지역 주민에게 개방되는 커뮤니티센터가 포함된 총 2
2023.10.13 12:36
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역세권 정비사업 시 법정 상한 용적률이 1.2배까지 완화되고 용적률 인센티브 대상도 확대된다.국토부는 재건축·재개발 등 정비사업의 절차 간소화, 혜택 부여 등을 내용으로 하는 ‘도시 및 주거환경정비법’ 시행령, 시행규칙 등 하위법령 개정안을 10월 23일까지 입법예고한다고 밝혔다.이번 개정은 정비사업을 통해 주택공급을 확대하고자 개정된 법률 개정안의 위임사항을 구체적으로 규정하기 위한 사안이다.이번 개정안의 주요 내용은 ▲역세권 등에 대한 용적률 상향 특례 신설 ▲준공업지역 용적률 인센티브 적용 ▲정비계획 입안요청제 도입 ▲통합심의
2023.09.22 12:40
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서울시는 지난 19일 서울시청 신청사 8층 다목적홀에서 ‘모아주택·모아타운 정책발전 방향’을 주제로 한국건축가협회와 함께 심포지엄을 개최했다고 밝혔다.이번 심포지엄에는 서울시, 자치구, 서울시의회, 한국건축가협회, 각계 분야의 전문가들과 학생, 시민 300여명이 참석해 모아주택·모아타운에 대해 높은 관심과 호응을 보였다.서울시는 저층주거지에서 건립되는 모아주택이 양질의 주택 뿐만아니라 주거지 경관을 혁신적으로 개선하기 위해 그 동안 전문가 TF구성·운영, 전문가 포럼, 대학연계 프로젝트를 추진했으며 그 결과를 발표하고 다양한 의견을
2023.09.22 12:39
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서울연구원은 지난 19일 코리아나호텔 7층 로얄룸에서 ‘서울의 지하공간 침수위험 해소 정책방안’을 주제로 ‘2023년 서울연구원 정책포럼’을 개최했다.이번 포럼은 서울연구원 연구성과 확산을 위해 올해 일곱 번째로 개최되는 정책포럼이며 재해에 취약한 대표적인 지하공간인 반지하주택을 중심으로 침수해소를 위한 주거지 정비, 물막이판 설치 등 정책방안을 논의하기 위해 마련한 자리다.정책포럼은 이석민 서울연구원 환경안전연구실장의 개회 선언에 이어 박형수 서울연구원장의 축사, 신상영 서울연구원 선임연구위원의 ‘서울의 반지하주택과 침수위험 해소
2023.09.22 12:38
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서울시는 지난 13일 제4차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최하고 영등포구 양평동2가 33-20번지 일원 양평 제13구역 도시정비형 재개발사업(공공재개발사업) 정비구역 지정 및 정비계획 변경(안)을 수정가결했다고 밝혔다.양평13구역은 2009년 9월 도시환경정비구역으로 지정 후 이듬해 조합설립인가와 사업시행계획인가되었으나 사업성 부족 등의 사유로 사업이 장기 정체된 곳이다.이후 2021년 1월 공공재개발사업 1차 후보지로 선정 서울주택도시공사(SH)의 참여 및 용적률 완화 적용에 따라 공공성 및 사업성을
2023.09.22 12:37
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9월 13일 서울시가 송파 한양2차아파트 재건축 신속통합기획을 확정했다. 40년된 노후 공동주택지인 송파 한양2차가 신속통합기획을 통해 보행이 안전하고 인접 주거지에 활력을 더하는 특화 주거단지(62,370.3㎡, 31층 내외, 약 1,270세대 규모)로 거듭날 전망이다.송파 한양2차아파트는 송파대로, 백제고분로, 오금로 등 주요 도로로 둘러싸여 있고, 주변 방이동 고분군 및 4개 초·중·고등학교 등이 입지해 생활 여건이 양호한 지역이다. 그러나 대상지의 주요 진출입 동선인 가락로 상습 정체, 연접 공원의 낮은 접근성 등으로 주민들
2023.09.22 12:23
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지난 12일 서울시는 “제16차 건축위원회에서 서초구 잠원동 50-5번지 일대 ‘신반포12차아파트 주택정비형 재건축사업’의 건축계획안을 통과시켰다”고 밝혔다.신반포12차는 이번 건축심의를 통해 공공주택 45세대와 분양주택 387세대를 더해 총 432세대의 공동주택을 공급할 계획이다.‘신반포12차아파트 주택정비형 재건축사업’은 지하철 3호선 잠원역과 신사역 사이에 위치하며, 지상 35층, 공동주택 총 432세대(분양 387세대, 공공 45세대)와 부대복리시설이 건립된다. 이전 건축위원회 의견을 반영하여 경부고속도로에서의 차폐감 최소화
2023.09.22 12:22
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9월, 서울이 거대한 건축문화 전시장이 된다. 59일간 건축 관련 전시와 학술행사, 시민참여 프로그램이 빼곡하게 열릴 ‘제4회 서울도시건축비엔날레’가 2년 여 간의 준비를 마치고 드디어 막을 올린다. 이번 주제는 ‘땅의 도시, 땅의 건축’으로 행사를 통해 100년 뒤 서울의 모습을 시민과 함께 그려낼 예정이다.서울시는 9월 1일 열린송현녹지광장에서 ‘제4회 서울도시건축비엔날레’ 개막식을 개최한다고 밝혔다. 1일(금) 전시 공개 및 2일(토) 개막포럼을 시작으로 열린송현녹지광장, 서울도시건축전시관, 서울시청(시민청) 등에서 10월 2
2023.09.01 14:21
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서울시는 지난 17일 3차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회를 개최하고 후보지 2곳을 선정했다. 연 1회 추진하던 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정 방식을 올해 5월, 수시 신청 및 매월 선정 방식으로 전환 발표에 따른 것으로 이번에 선정된 후보지를 포함하여 신속통합기획 민간재개발 후보지는 총 48곳이 됐다.이번에 신속통합기획 주택재개발 3차 후보지 선정된 2곳은 중랑구 면목동 172-1일대 47,798㎡와 성북구 종암동 125-35일대 31,295㎡ 2곳이다.이번 심의는 지난 7월까지 자치구에서 서울시로 추천한 주민신청
2023.09.01 14:20
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서울시가 목동6단지 재건축 신속통합기획을 확정했다.목동6단지는 1980년대 조성된 목동 14개 아파트단지 중 첫 번째로 안전진단을 통과해 재건축을 추진하는 단지로, 이번 신속통합기획 확정으로 목동택지개발지구 재건축의 선도사례가 될 전망이다.목동6단지는 목동학원가, 이대목동병원, 목동운동장, 안양천 등 주변 다양한 도시기능이 위치하는 입지적 장점이 뛰어나다. 목동택지개발지구 관문지역에 위치한 경관 핵심단지로서 디자인 특화를 통해 목동지구 대표 단지로 거듭날 것으로 보인다.이번 목동6단지 신속통합기획이 확정됨에 따라, 대상지 일대는 다
2023.09.01 14:08
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영등포구 문래진주아파트가 관리처분계획을 인가 받았다.지난 8월 24일 영등포구청은 “2015.11.19. 정비구역 지정 고시되고, 2021.05.27. 사업시행계획 인가된 영등포구 문래동5가 22번지 문래진주아파트 재건축사업에 대해 도시정비법에 의한 관리처분계획을 인가하고 고시한다”고 밝혔다.고시된 계획안에 따르면 문래진주 재건축사업은 구역면적 1만1188㎡에 건폐율 26.02%, 용적률 299.98% 등이 적용된다. 전체 연면적(지하 포함) 5만5870㎡ 규모로 최고 21층 아파트 6개동 324세대를 건립한다. 정비기반시설로 공원
2023.09.01 14:04
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100년 후 우리가 살아갈 미래 아파트는 어떤 모습일까? 서울시는 지속가능한 혁신적 디자인의 미래주거를 위해 실시한 ‘송파 창의혁신 공공주택’ 설계공모 당선작을 발표했다.서울시와 서울주택공사는 ‘송파 창의혁신 설계공모’ 당선작으로 ‘㈜피에이씨건축사무소와 ㈜에이텍종합건축사사무소, ㈜건축사사무소 가로’에서 공동출품한 작품을 선정했다고 밝혔다.당선작은 큰 틀에서 최근 아파트단지의 지역사회와의 단절, 단지 내부의 개인 소외현상, 공동체의 해체 등을 문제 제기하며 열린 배치, 열린 골목길과 마당을 제안하며 이웃과 교류하는 공동체 주거문화를
2023.09.01 14:02
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서울시는 잠실종합운동장 주경기장 리모델링 공사를 지난 29일 착공했다고 밝혔다. 잠실 주경기장 리모델링 사업은 26년 12월 준공 예정으로 88서울올림픽 개최지로서의 역사성 유지를 위해 외관 원형은 최대한 보존하고, 시설 재배치 및 복합화를 통해 새로운 스포츠·문화공간 조성을 목표로 한다.1984년 완공된 잠실종합운동장 주경기장은 준공 후 40년 가까이 세월이 흐르며 시설이 노후화되어 이용률이 떨어지고 있는 실정이다.이에 서울시는 2018년 5월 국제지명설계공모를 통해 나우동인건축사무소의 ‘공명하는 대지, 잠실’을 당선작으로 선정했
2023.09.01 14:01
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앞으로는 신속통합기획 재개발 정비계획 입안 시 50% 이상 동의하면 추진이 가능해진다. 또 반대 비율이 높아 현실적으로 사업추진이 어렵다고 판단되는 곳은 입안 재검토나 취소할 수 있는 요건도 신설된다.서울시는 ‘2025 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획(이하 기본계획)’에 담긴 정비계획 입안 동의율을 기존에 토지등소유자 2/3 이상에서 1/2 이상으로 완화한다고 밝혔다. 다만 1/2 이상의 토지면적 기준은 당초 요건을 유지해 대토지소유주 등 ‘주민 의사를 반영한 정비구역 지정’이라는 취지를 살릴 방침이다.정비계획 입안 동의요건(토
2023.08.18 13:47
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서울시가 ‘신축 아파트를 저렴한 비용으로 장만할 수 있다’, ‘빨리 가입해야 로열층, 동·호수를 선택할 수 있다’, ‘추가분담금이 없다’ 등의 허위·과장광고로 조합원을 모집해 놓고 사업을 제대로 추진하지 않아 조합원에게 피해를 입히는 지역주택조합 전수조사에 나선다.서울시는 8월 14일부터 9월 15일까지 지역주택조합 111곳에 대한 조사에 들어간다고 밝혔다. 조사에 앞서 시는 ‘조사 매뉴얼’ 개선을 위해 조합 7곳을 대상으로 표본 실태조사를 진행, 행정절차 미이행 등 60건을 적발하고 위반사항은 현재 자치구별로 조치 중이다.현재 서
2023.08.18 13:46
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급격한 개발과 성장으로 높아진 서울의 도심 밀도와 공공성 사이의 지향점을 논의하며 ‘고밀도시 서울’의 미래 청사진을 그려보는 자리가 마련된다.서울시는 오는 9월 2일부터 3일까지 이틀간 서울시청 다목적홀에서 ‘제4회 서울도시건축비엔날레(이하 서울비엔날레)’ 개막포럼을 개최한다고 밝혔다.2017년부터 시작한 ‘서울비엔날레’는 도시문제의 다양한 해법을 고민하고 세계 여러 도시와 건축 분야 문화를 교류하기 위해 서울시가 주최하는 국제행사다. 올해 제4회 서울비엔날레는 ‘땅의 도시, 땅의 건축’이라는 주제로 오는 9월 1일(금)부터 10월
2023.08.18 13:46
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가락쌍용2차가 리모델링 시공자로 삼성물산을 선정했다.가락쌍용2차 리모델링 조합은 지난 22일 개최한 조합 총회에서 삼성물산을 시공자로 선정하는 안건을 가결했다.가락쌍용2차 리모델링은 서울특별시 송파구 가락동 21-6 일대에 지하6층~지상27층 규모 아파트 7개동 565세대와 부대복리시설 등을 조성하는 사업으로 공사비는 약 2667억원이다.가락쌍용2차 리모델링은 양재대로변과 3,5호선 환승역 오금역 역세권에 위치하고 있으며 도보 5분 거리 이내에 신가초등학교, 석촌중학교 등의 학군이 형성되어 있다. 또한 바로 옆에 웃말공원이 있고 가
2023.08.18 13:45
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서울시가 강남구 개포 경남·우성3차·현대1차아파트 재건축 신속통합기획을 확정했다. 이번 사업은 개포택지개발지구에 위치한 3개 단지의 통합 재건축으로, 양재천 공원과 바로 맞닿아 있는 입지적 장점을 살려 이 일대를 수변과 녹지가 함께 어우러진 친환경 단지로 조성할 방침이다.1984년 준공된 개포 경남·우성3차·현대1차아파트는 2017년 현대1차가 먼저 재건축 정비구역으로 지정됐다. 그러나 일체적 기반시설 정비 및 효율적 건축계획 수립을 위해 연접한 우성3차아파트, 경남아파트 주민들과 하나의 단지로 통합 재건축을 추진하고 있다.3개 단
2023.08.18 13:34