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서울 도봉구 방학동, 쌍문1동, 관악구 은천동 2곳, 동작구 상도동이 서울시가 추진 중인 저층주거지 정비모델 ‘모아타운’의 세 번째 수시 선정을 통해 대상지로 결정됐다. 이번에 함께 신청한 도봉구 도봉동 584-2 일원은 미선정됐다.시는 기존에 특정 기간에만 신청받았던 모아타운 공모방식을 올해부터 수시 신청으로 전환한 바 있다.서울시는 지난달 22일 ‘2023년도 3차 모아타운 대상지 선정위원회’를 열고, 공모 신청한 6곳 중 5곳(도봉구 방학동·쌍문동, 관악구 은천동 2곳, 동작구 상도동)을 대상지로 선정했다고 밝혔다. 이에 서울
2023.10.13 12:51
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서울시가 새로운 서울을 담아낼 새 그릇 ‘100년 서울 도시공간 대개조’를 위한 구체적인 실행에 들어간다. 뉴욕 출장 중인 오세훈 서울시장은 주요 도심 복합개발 현장을 방문, ‘동서울터미널’을 시작으로 서울의 도시공간을 본격적으로 재편하겠다고 밝혔다.이를 위해 서울시 대표단은 지난달 19~20일 이틀에 걸쳐 허드슨강 일대 수변 중심의 도심복합개발단지 ‘허드슨야드(Hudson Yards)’와 주변 건물의 공중권(Air Right)을 양도받아 초고층 고밀 개발된 ‘원 밴더빌트(One Vanderbilt)’ 등을 집중적으로 둘러봤다.‘허
2023.10.13 12:51
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서울시는 입주자대표회의 감사의 통장잔고 매월 검사 의무화, 장기수선충당금 적립 및 사용현황 매년 공개 등 공동주택 관리 투명성을 담은 ‘제17차 서울시 공동주택관리규약 준칙’을 개정·시행한다고 밝혔다.이번 준칙은 공동주택관리법 개정, 국민권익위원회 권고, 대한변호사협회, 주택관리사협회 등 관련 단체 건의사항 등 지난 1년여간의 서울 시내 아파트 민원과 관리상 보완점을 반영한 개정사항을 담았다.우선, 공동주택관리법 개정에 따라 공동주택 회계 기준이 보다 투명해질 수 있도록 입주자대표회의의 감사가 매월 통장잔고를 의무적으로 검사하고 3
2023.10.13 12:50
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지하철 7호선 신풍역에 인접한 신길13구역(면적 15,120㎡)이 ‘서울 시내 첫 공공재건축’으로 재탄생하게 됐다. 이번 결정으로 신길13구역은 총 587세대 아파트 단지로 거듭날 예정이다.서울시는 지난달 25일 열린 제1차 도시재정비수권소위원회에서 신길재정비촉진지구 내 ‘신길13구역(영등포구 신길동 340-1번지 일대) 재정비촉진계획(안)’을 수정가결 했다고 밝혔다.이번 결정에는 용도지역 상향(제3종 일반주거→ 준주거 지역)을 통해 당초 266세대(공공주택 49세대 포함)에서 587세대(공공주택 181세대 포함)로 획기적으로 늘리
2023.10.13 12:49
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서울시는 지난 25일 열린 제1차 도시재정비수권소위원회에서 홍제재정비촉진지구 내 ‘홍은1구역(서대문구 홍은동 48-163번지 일대) 재정비촉진계획(안)’을 수정가결 했다고 밝혔다.홍은1구역(면적 11,571.0㎡)은 2008년 정비구역으로 지정됐으나 장기간 사업 정체로 2016년 재정비촉진구역이 해제되었던 지역이다.이번 결정을 통해 지하 3층~지상 34층, 3개 동, 총 329세대(임대주택 110세대 포함)의 공동주택과 근린생활시설이 들어서게 된다. 용도지역 상향(제2·3종 일반→ 준주거지역)에 따른 공공기여로 지역에 필요했던 사회
2023.10.13 12:49
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서울시는 지난 8일 정비사업 시공사 선정 시기가 앞당겨지면서 발생할 수 있는 부작용을 줄이기 위해 ‘서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준’을 전면 개정한다고 밝혔다. 시는 신속하고 원활한 정비사업 추진을 돕고자 지난 3월 ‘서울시 도시 및 주거환경정비 조례’를 개정하고 시공사 선정 시기를 사업시행계획인가 후에서 조합설립인가 후로 앞당겼다.시는 조합은 원활한 초기 자금 조달이 가능해지고 향후 설계변경 감소 등으로 사업진행에 속도를 붙일 수 있을 것으로 기대하고 있다.개정안의 주요 내용은 ▲기존 내역입찰 외 ‘총액입찰’ 추가 ▲
2023.09.22 12:41
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역세권 정비사업 시 법정 상한 용적률이 1.2배까지 완화되고 용적률 인센티브 대상도 확대된다.국토부는 재건축·재개발 등 정비사업의 절차 간소화, 혜택 부여 등을 내용으로 하는 ‘도시 및 주거환경정비법’ 시행령, 시행규칙 등 하위법령 개정안을 10월 23일까지 입법예고한다고 밝혔다.이번 개정은 정비사업을 통해 주택공급을 확대하고자 개정된 법률 개정안의 위임사항을 구체적으로 규정하기 위한 사안이다.이번 개정안의 주요 내용은 ▲역세권 등에 대한 용적률 상향 특례 신설 ▲준공업지역 용적률 인센티브 적용 ▲정비계획 입안요청제 도입 ▲통합심의
2023.09.22 12:40
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서울시는 지난 19일 서울시청 신청사 8층 다목적홀에서 ‘모아주택·모아타운 정책발전 방향’을 주제로 한국건축가협회와 함께 심포지엄을 개최했다고 밝혔다.이번 심포지엄에는 서울시, 자치구, 서울시의회, 한국건축가협회, 각계 분야의 전문가들과 학생, 시민 300여명이 참석해 모아주택·모아타운에 대해 높은 관심과 호응을 보였다.서울시는 저층주거지에서 건립되는 모아주택이 양질의 주택 뿐만아니라 주거지 경관을 혁신적으로 개선하기 위해 그 동안 전문가 TF구성·운영, 전문가 포럼, 대학연계 프로젝트를 추진했으며 그 결과를 발표하고 다양한 의견을
2023.09.22 12:39
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서울연구원은 지난 19일 코리아나호텔 7층 로얄룸에서 ‘서울의 지하공간 침수위험 해소 정책방안’을 주제로 ‘2023년 서울연구원 정책포럼’을 개최했다.이번 포럼은 서울연구원 연구성과 확산을 위해 올해 일곱 번째로 개최되는 정책포럼이며 재해에 취약한 대표적인 지하공간인 반지하주택을 중심으로 침수해소를 위한 주거지 정비, 물막이판 설치 등 정책방안을 논의하기 위해 마련한 자리다.정책포럼은 이석민 서울연구원 환경안전연구실장의 개회 선언에 이어 박형수 서울연구원장의 축사, 신상영 서울연구원 선임연구위원의 ‘서울의 반지하주택과 침수위험 해소
2023.09.22 12:38
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서울시는 지난 13일 제4차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최하고 영등포구 양평동2가 33-20번지 일원 양평 제13구역 도시정비형 재개발사업(공공재개발사업) 정비구역 지정 및 정비계획 변경(안)을 수정가결했다고 밝혔다.양평13구역은 2009년 9월 도시환경정비구역으로 지정 후 이듬해 조합설립인가와 사업시행계획인가되었으나 사업성 부족 등의 사유로 사업이 장기 정체된 곳이다.이후 2021년 1월 공공재개발사업 1차 후보지로 선정 서울주택도시공사(SH)의 참여 및 용적률 완화 적용에 따라 공공성 및 사업성을
2023.09.22 12:37
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경의중앙선 가좌역 100m 앞 ‘가재울 일대’가 40년 넘은 노후 환경을 벗고 공영주차장, 데이케어센터 등 지역에 필요했던 생활기반시설과 신축시설로 새롭게 태어날 전망이다.서울시는 지난 19일 열린 제8차 도시재정비위원회에서 ‘가재울 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 수정가결했다고 밝혔다.이번 결정은 최근 가재울 재정비촉진지구 공동주택 개발사업이 하나둘 완료되는 등 지역 여건이 점차 변화하고 있어 ‘가좌역 일대’ 중심지 조성 및 활성화를 위해 오랜 규제 요소를 해소하고 신축 여건을 개선하기 위해 이뤄졌다.특히 이곳은 도시기본계획 상
2023.09.22 12:36
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서경대학교(김범준 총장)가 도시정비 아카데미(SURI, Seokyeong Urban Refurbishment Institute)를 통해 도시정비사업 분야의 전문가 양성에 앞장서고 있다. 서경대학교 도시정비 아카데미는 9월 7일(목) 오후 7시, 서울 성북구에 위치한 서경대학교 코워킹스페이스에서 도시정비 아카데미 제3기 입학식을 개최했다. 이날 입학식에는 법률, 행정, 기업 등 다양한 유관 분야에서 활동하는 입학생 49명과 더불어 서경대학교 구자억 혁신부총장, 도시공학과 이승주 교수(아카데미 원장), 김병춘 교수(아카데미 책임), 심
2023.09.12 19:34
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신속통합기획을 발판삼아 압구정지구 재건축이 본격화되는 가운데 사업의 첫 단추인 설계자 선정 열기가 뜨거워지고 있다.국내 굴지의 건축사사무소들이 대거 달려들고 있으며 해외 유명 업체들과의 협업을 통해 최고급 설계안을 내놓고 있다.압구정지구는 차기 재건축을 대표하는 상징적 위치에 있기에 설계사들의 수주전이 치열해지면서 과열양상을 빚는 곳도 나타나고 있다.최근 압구정3구역 설계사 선정 결과에 대해 무효 소송 등 논란이 불거진 가운데 서울시가 시정명령과 수사의뢰 등 강도 높은 채찍을 꺼내들었다. 결국 압구정3구역은 기존 선정 결과를 취소하
2023.09.01 14:23
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사단법인 주거환경연합과 한양대학교 도시대학원·부동산융합대학원이 공동으로 개설한 ‘제1기 도시정비사업전문가 교육과정’이 시작됐다.지난 22일(화)에 한양대학교 한양종합기술원 6층 대연회실에서 진행된 개강식 및 오리엔테이션에는 궂은 날씨에도 불구하고 약 50명의 수강생 거의 대부분이 참석해 높은 관심을 대변했다.도시정비사업전문가 과정은 2023년 8월 22일부터 12월 12일까지 16주 과정으로 진행된다.매주 화요일 오후 6시30분부터 3시간 강의로 진행되는 전문가 과정은 정비계획 수립단계부터 추진위·조합설립과 운영과정, 조합해산과 청
2023.09.01 14:22
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9월, 서울이 거대한 건축문화 전시장이 된다. 59일간 건축 관련 전시와 학술행사, 시민참여 프로그램이 빼곡하게 열릴 ‘제4회 서울도시건축비엔날레’가 2년 여 간의 준비를 마치고 드디어 막을 올린다. 이번 주제는 ‘땅의 도시, 땅의 건축’으로 행사를 통해 100년 뒤 서울의 모습을 시민과 함께 그려낼 예정이다.서울시는 9월 1일 열린송현녹지광장에서 ‘제4회 서울도시건축비엔날레’ 개막식을 개최한다고 밝혔다. 1일(금) 전시 공개 및 2일(토) 개막포럼을 시작으로 열린송현녹지광장, 서울도시건축전시관, 서울시청(시민청) 등에서 10월 2
2023.09.01 14:21
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서울시는 지난 17일 3차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회를 개최하고 후보지 2곳을 선정했다. 연 1회 추진하던 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정 방식을 올해 5월, 수시 신청 및 매월 선정 방식으로 전환 발표에 따른 것으로 이번에 선정된 후보지를 포함하여 신속통합기획 민간재개발 후보지는 총 48곳이 됐다.이번에 신속통합기획 주택재개발 3차 후보지 선정된 2곳은 중랑구 면목동 172-1일대 47,798㎡와 성북구 종암동 125-35일대 31,295㎡ 2곳이다.이번 심의는 지난 7월까지 자치구에서 서울시로 추천한 주민신청
2023.09.01 14:20
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앞으로는 경기도에서 재개발‧재건축 조합이 규정에 따라 업무추진비나 경조사비를 지출하도록 해 예산 부적정 사용 등에 따른 분쟁이 줄어들 전망이다.경기도는 이런 내용을 담은 ‘정비사업 표준 예산·회계규정’을 마련해 지난 18일 고시했다.도는 지난해 재개발·재건축 조합 점검 결과, 표준화된 회계규정이 없다 보니 계약과정의 불법 사항, 해임된 임원의 주요 서류 파기, 업무추진비의 불합리한 운영 등 조합 안팎에서 갈등이 지속된다고 판단해 전문가 자문, 시군·조합 의견 청취를 거쳐 표준 규정을 마련했다.주요 내용은 ▲예산의 목적 외 사용금지
2023.09.01 14:20
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서울시가 추진 중인 저층주거지 정비모델 ‘모아타운’이 올해 2월 공모방법을 ‘수시’로 전환한 이후 두 번째 수시 선정 결과를 발표했다.서울시는 지난 25일 2023년도 2차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최한 결과, 공모 신청한 5곳 중 3곳(성동구 송정동, 중랑구 망우본동, 중랑구 중화2동)을 대상지로 선정했다고 밝혔다. 이로써 서울 시내에는 총 70곳이 대상지로 선정돼 모아타운이 추진된다.시는 기존에 특정 기간에만 신청받았던 모아타운 공모방식을 올해부터 수시 신청으로 전환하고 지난 6월 첫 심의위원회를 개최, ‘양천구 목4동’과
2023.09.01 14:19
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100년 후 우리가 살아갈 미래 아파트는 어떤 모습일까? 서울시는 지속가능한 혁신적 디자인의 미래주거를 위해 실시한 ‘송파 창의혁신 공공주택’ 설계공모 당선작을 발표했다.서울시와 서울주택공사는 ‘송파 창의혁신 설계공모’ 당선작으로 ‘㈜피에이씨건축사무소와 ㈜에이텍종합건축사사무소, ㈜건축사사무소 가로’에서 공동출품한 작품을 선정했다고 밝혔다.당선작은 큰 틀에서 최근 아파트단지의 지역사회와의 단절, 단지 내부의 개인 소외현상, 공동체의 해체 등을 문제 제기하며 열린 배치, 열린 골목길과 마당을 제안하며 이웃과 교류하는 공동체 주거문화를
2023.09.01 14:02