Ⅰ. 머리말재건축사업은 기존의 노후, 불량주택(단독, 공동주택)을 법률에서 정한 절차에 따라 철거하고, 그 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위해 기존 주택 등의 소유자가 자율적으로 조합을 결성하여 시공권이 있는 등록업자와 공동사업주체가 되어

1. 머리말현행 은 재건축조합원중 1세대가 2주택 이상을 소유하고 있는 경우에는 이를 1조합원으로 보아 1주택만 공급하도록 되어 있다. 다만, 소속근로자의 숙소 등으로 사용하기 위한 주택을 소유하고 있는 법인 등 대통령령이 정하고 있는 경우에는 그러하

재건축조합의 세무 및 회계 조합, 공동사업자로 등록하는 것이 유리재건축 조합의 인격1. 세법상의 규정1) 국세기본법 제13조 제1항 제1호 및 제4항주무관청의 인가를 받아 설립된 사단, 재단, 기타단체로서 등기되지 아니한 단체에 대하여는 이를 법인으로

재건축조합의 제 세금재건축 사업시 불이익 막으려면 미리장부 정리해야취득세·등록세재건축 조합은 공사 준공시점(가사용 승인)에 조합원용을 제외한 일반분양용 건축물에 대한 보존 등기에 따른 취득세·등록세를 자진신고 납부해야 하며, 취득세를 신고납부기한인 가

재건축조합의 부가가치세조합-건설사와의 계약시 부가세 부담 부분 명확히 해야조합원-세법상 비과세규정 없지만 부담근거 또한 없다재건축 사업 현황 1960년대 이후 우리의 주거문화에 아파트가 도입된 이후 지금은 최첨단 시설의 사이버 아파트까지 등장하게 되었

재건축조합의 사업소득세재건축으로 일반분양 수익 발생하면 사업소득 인정사업소득의 계산재건축 사업은 현행 소득세법규정에 의한 업태가 건설업이며 사업종목은 주택 신축 판매업이다. 실무상에서 다음과 같은 질문을 하는 조합원과 일반인은 아주 많았으며 또한 이러

재건축·재개발사업에서 이주비지급시 근저당권설정 등기를 하면서 국민주택채권을 매입해야 하는지? 1. 머리말 재건축사업은 재개발사업 등과 함께 주거환경정비사업의 일환으로 여러 사람들로부터 주목을 받고 있다. 재건축·재개발사업과 관련하여 사업계획승인 또는

재건축 법률쟁점 - 서면결의서 서면결의서, 총회 성사의 중요한 열쇠 … 조합원 의사표시 명확히 전달, 인감증명 첨부해 법률상 하자 없애야1. 머리말조합원총회는 원칙적으로 회의체기관이므로 모든 조합원이 직접 출석하여 회의를 통하여 의사를 결정하는 것이

재건축 법률쟁점 - 취·등록세 재건축사업 관련 주택 등을 신탁 또는 신탁해지 하면서 소유권을 이전하는 경우 취·등록세 납부 여부조합원들의 기존 노후·불량주택을 재건축조합으로 소유권이전 및 신탁 등기를 하는 경우, 부동산등기 실무에서는 이를 제110조

재건축사업에 있어서 조합원총회는 재건축결의, 시공사 선정 등 주요한 사항을 결정짓는 가장 큰 의사결정기구이다. 재건축조합에 있어 가장 큰 기구인 만큼 조합원총회는 사업성공과 밀접한 연관을 맺고 있다고 해도 과언이 아니다. 하지만, 일선 조합들의 경우

재건축 법률쟁점 - 조합원총회① 절차 무시한 총회 적법성 시비 몸살 극심재건축사업에 있어서 조합원총회는 재건축결의, 시공사 선정 등 주요한 사항을 결정짓는 가장 큰 의사결정기구이다. 재건축조합은 조합원 전원으로 구성하는 총회를 두어야 하며, 조합원총회

쟁점 분석 란은 재건축 추진시 꼭 점검 해야할 내용을 중심으로 다뤄 줄 것입니다.

재건축추진위원회에서 재정해결방안으로 소유권자에게 각출 사용하는 방법과 설계사 또는 시공자에게 차입하여 사용하는 방법 중 택일하여 재정을 집행하고자 할 경우, 추진위는 임의단체라는 한시적 단체이므로 재정집행에 있어서 법적요건에 문제점은 없는지 여부.재건

◇ 임원이 되기 위해서는 반드시 조합원의 자격을 가지고 있어야 하는지에 관하여주택건설촉진법상 명문에 규정은 없으나 건설교통부 표준규약은 조합임원과 대의원의 선출권을 조합창립총회일 현재로 사업시행 구역안의 주택등을 2년 이상 소유한 조합원에 한하도록 명

임원(이사)과 대의원의 겸직이 가능한지의 여부주택건설촉진법 시행령 제42조 제7항에 의하면 조합 임원의 권리·의무 및 그 선임 방법에 대한 사항은 조합규약에 포함하도록 규정하고 있는 바, 귀 조합의 질의내용에 대해서는 각 조합의 규약에 따르면 될 것입

재건축조합이 사전결정 후 일방적으로 시공사를 변경함으로써 사업승인을 변경하는 것이 가능한지 여부. 즉, 재건축조합이 주민총회에서 ‘갑’이라는 회사를 시공사로 선정하여 사전결정 후 계약을 체결하기로 하고 ‘갑’의 건설회사가 설계도면을 작성하여 사전결정까

주택조합의 조합규약에 포함돼야 할 사항은 무엇인지 - 조합 설립인가를 받기 위해서는 설립인가 신청서 등 관계서류와 함께 조합원 전원이 연명한 규약을 제출해야 하는데, 조합규약에 반드시 포함돼야 할 사항이 있다면 무엇인지.▶ 주택건설촉진법 시행령 제42

사업계획 승인을 득하여 재건축 공동주택의 일반분양에 대한 입주시기가 도래하였으나, 사업주체(조합)가 임시 사용승인 신청을 제출하지 않고, 사업주체가 파산 등의 선고가 없는 상태에서 재건축조합원 부분을 제외한 일반분양분에 한하여 일반분양자가 임시 사용승

각각의 주택단지를 하나의 단지로 사업승인을 득할 수 있는지 여부 1. 아파트 단지가 연접하여 있는 경우 각각의 주택단지에 대하여 설립된 재건축조합이 하나의 단지로 사업승인을 받아 사업을 시행할 수 있는지.2. 각각의 재건축조합이 공동으로 사업을 시행하

인접 단독주택 포함 재건축 사업 여부 인접 단독주택 포함 재건축 사업 여부주택건설촉진법 시행령 제4조의2 제1항 단서에서 정하고 있는 지형여건·사업시행상 불가피한 경우에 해당된다면 인접 단독주택지를 포함하여 재건축 사업을 할 수 있는지.재건축의 대상이