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정부가 공급확대를 위해 공공 재건축방식을 도입해 각종 인센티브를 제시했지만 개발이익의 대부분이 환수되는 방식이라는 인식이 퍼지며 강남권을 중심으로 한 주요 사업장들은 공공재건축에 난색을 표하고 있다.도심의 공급확대를 위해서는 공공정비사업에 대한 인센티브 뿐만 아니라 각종 규제가 중첩되어 있는 재개발․재건축 사업에 대한 규제를 완화해 정상화 시키는
2020.08.31 13:39
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잇따른 부동산 대책에도 시장불안이 계속되자 정부가 공급확대 카드를 꺼내들었다.홍남기 경제부총리는 지난 4일 정부서울청사에서 ‘수도권 주택공급 확대 방안’을 발표하고 공공이 참여하는 재건축․재개발 방식을 통해 7만가구, 3기 신도시 용적률 상향을 통해 2만4천가구, 태릉골프장 부지 등 신규택지를 통해 3만3천가구 등 수도권에
2020.08.18 13:55
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주택시장 안정을 위해 도심 초고밀도 개발과 역세권 재개발 해제 구역 개발을 활성화해야 한다는 주장이 제기됐다.대한건설협회는 지난 23일 최근 부동산 시장 혼란을 수습하기 위해서 근본적인 공급 대책이 조속히 필요함을 강조하며 구체적인 주택공급 확대 방안을 마련해 국무총리실, 국토부, 기재부 등 정부 관계부처와 국회에 건의했다고 밝혔다.협회에서는 “
2020.07.29 15:20
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지난 17일 정부가 내놓은 21번째 주택시장 안정대책에 대한 반발이 거세지고 있다. 일각에서는 ‘부동산대책이 나오면 향후 집값이 오를 것이란 신호이기에 집을 사야 한다’는 반응도 심심치 않게 나오고 있다. 이쯤 되면 집값을 잡자는 것인지 올리자는 것인지 혼동될 지경이다. 지난 25일 여의도 국회의원회관에서 미
2020.06.29 14:53
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국토부가 시공사의 분양가 보장 제안 금지와 재개발 임대주택 비율 상향, 분양가 심사 가이드라인 개편 등의 내용을 담은 2020 주거종합계획을 발표했다.국토부는 “사각지대 없는 포용적 주거복지의 성과를 가시화하고, 주택시장의 안정세를 공고히 하는 한편, 공정하고 투명한 시장질서 확립 및 편안한 주거환경 조성 및 미래형 주택 실증을 위한 2020년
2020.06.01 14:06
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지난 6일 정부가 서울·수도권 집값 안정을 위한 ‘수도권 주택공급 기반 강화 방안’을 발표했다. ‘공공성을 강화한 정비사업 활성화(4만호)’, ‘유휴공간 정비 및 재활용(1.5만호)’, ‘도심내 유휴부지 추가확보(1.5만호)’ 등을 통해 2022년까지 서울 도
2020.05.18 13:18
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분양가상한제 손실을 피하기 위한 방안으로 내놓은 ‘재건축 리츠’가 논란의 중심이 되고 있다.대우건설은 지난 16일 “리츠 자산관리회사(AMC) ‘투게더투자운용’을 통해 ‘재건축 리츠 사업’을 추진한다”며 “재건축 사업의 일반분양분 주택을 리츠를 활용해 임대주택으
2020.04.28 16:53
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코로나19의 영향이 본격적으로 부동산 시장에 나타나면서 주택경기전망이 최악인 것으로 조사됐다.주택산업연구원은 4월 전국 HBSI 전망치가 42.1로 전월대비 8.9포인트 하락해 조사 이래 최저치를 기록했다고 발표했다. HBSI는 공급자 입장에서 주택사업경기를 종합적으로 판단하는 지표로 기준선인 100 이상이면 경기가 좋아질 것 건설사가 그렇지 않다고 응답한
2020.04.13 16:21
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코로나19의 확산 우려로 국토부가 분양가 상한제 적용 시점을 3개월 늦추기로 하면서 총회 일정 등으로 갈길이 바빴던 일부 조합들이 한숨을 돌리게 됐다.국토부는 지난 18일 재개발·재건축조합 및 주택조합의 민간택지 분양가 상한제 적용 관련 경과조치를 6개월에서 9개월로 3개월 연장한다고 밝혔다.지난해 10월 28일까지 관리처분인가를 신청한 재개발
2020.03.27 17:42
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정부가 12ㆍ16 부동산 대책 이후 불과 두 달 만에 다시 추가 대책을 내놓았다. 최근 규제에 대한 풍선효과로 수도권 지역에 부동산 가격 상승세가 이어지자 정부는 지난 20일 19번째 부동산 대책을 발표했다.수원 3개 구 등 5개 지역을 신규 조정대상지역에 포함하고 조정대상지역의 주택담보대출에 대한 LTV(주택담보인정비율) 규제를 강화했다.그동안 조정대상지
2020.02.28 15:16
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오는 3월 일몰제 적용에 따라 구역해제 위기에 봉착한 정비사업장들이 일몰제를 벗어나기 위해 총력전을 펼치고 있다.지난해 파악된 일몰제 적용대상 사업지 39곳 중 ▲청량리6구역 ▲장위3구역 ▲개봉3구역 ▲방화3구역 ▲길음5촉진구역 ▲돈암6구역 ▲봉천1-1구역 ▲신림1구역 ▲신반포4차 등 9곳은 조합설립인가에 성공해 일몰제 대상에서 제외됐다.또한 여의도 광장아
2020.02.17 13:26
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현 정부 정책 중 가장 이슈가 되고 있는 부분은 부동산 정책이라 할 수 있다. 문재인 정부는 집권 이후 4년에 걸쳐 총 18번의 부동산 정책을 내놨으나 역대 정부 중 가장 높은 주택가격 상승률을 보였다.4월 총선을 앞두고 각 정당들은 부동산 공약이 민심의 향배를 좌우할 핵심 사안이라는데 인식을 함께하고 앞 다퉈 부동산 공약을 발표하고 있지만 그 내용에 있어
2020.02.03 13:42
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문재인 대통령이 신년사에서 ‘부동산 투기와의 전쟁’을 거론하며 올해 부동산 규제 정책 기조를 분명히 했다.문 대통령은 “부동산 시장의 안정, 실수요자 보호, 투기 억제에 대한 정부의 의지는 확고하다”며 “부동산 투기와의 전쟁에서 절대 지지 않을 것”이라고 강조했다.정부는 그동안 18번의 부동산
2020.01.15 14:33
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정부가 또 한 번의 부동산 규제폭탄을 내놓았다.정부는 지난 16일 대출 규제, 보유세 인상, 분양가상한제 적용지역 확대 등의 내용을 포함한 ‘주택시장 안정화 방안’을 발표했다.문재인 정부 출범 후 18번째 부동산 대책으로 꼽히는 12․16 부동산 대책은 시가 15억원 초과 아파트 주택담보대출 금지 등 강력한 내용을 포함하고
2020.01.06 13:18
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은마아파트가 임기 만료된 추진위원 선임절차를 진행하는 가운데 강남구청이 추진위의 ‘업무추진 중단’을 요구하고 있어 논란이 일고 있다.현재 은마아파트 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회(위원장=이정돈)는 내년 2월 중순경 임기가 만료되는 추진위원 선임절차를 진행하고 있다. 선거관리규정에 의거 임기만료 60일 전에 관련 절차를 치르도록 명
2019.12.13 12:21
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분양가상한제를 피하기 위해 마지막 속도를 내고 있는 조합들이 공사비 검증 의무화로 자칫 사업이 지연되지 않을지 촉각을 곤두세우고 있다.일정 비율 이상 공사비가 늘어난 사업장들에 대해 의무적으로 공사비 검증을 받도록 한 도시정비법 개정에 따라 국토부는 지난 18일 ‘정비사업 공사비 검증 기준’을 고시했다.정비사업장은 시공자와 계약 체결
2019.11.26 13:16
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지난 6일 국토부가 주택정책심의위원회(이하 주정심)를 개최하고 민간택지 분양가상한제 첫 적용 지역으로 서울 강남·서초·송파·강동구 등 강남 4구를 중심으로 8개 구 27개 동을 지정했다.이번에 지정된 분양가상한제 적용지역은 ▲강남구 개포·대치·도곡·삼성·압구정&middo
2019.11.12 14:27
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초과이익환수제와 분양가상한제로 사업진행이 꽉 막힌 재건축 사업에 이제는 안전진단 강화로 재건축 진입 자체가 불가능해질 것이라는 우려가 현실화되고 있다.관심이 집중됐던 ‘올림픽선수기자촌(이하 올림픽선수촌)아파트’가 정밀안전진단에서 C등급을 받으며 재건축 사업 진입에 실패했다.1989년 준공된 올림픽선수촌은 단지 면적 약 50만㎡에 총 5
2019.10.28 14:13
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내년 4월까지 입주자 모집공고를 내는 곳은 분양가상한제를 피할 수 있게 됐다.정부는 지난 1일 ‘최근 부동산 시장 점검 결과 및 보완방안’을 발표하며 “시행령 시행 전 관리처분계획인가를 받았거나 관리처분계획인가를 신청하고, 시행령 시행 후 6개월까지 입주자모집공고를 신청한 경우 상한제 적용 대상에서 제외한다”고 밝
2019.10.14 13:36