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지하철 4호선 미아사거리역 역세권에 오는 2028년 지상 37층 높이의 922세대 아파트가 들어선다.지난 7일 서울시는 “제2차 도시재정비위원회에서 강북3구역(미아중심재정비촉진지구, 강북구 미아동 45-32 일대) 재정비촉진계획 결정안을 조건부 가결시켰다”고 밝혔다. 이번 결정으로 강북3구역은 연면적 18만㎡, 지상 37층 높이의 공동주택 922세대(공공주택 230세대 포함)가 들어서고 지역에 필요한 기반시설 또한 확보될 예정이다.변경 결정된 바에 따르면 기존 ‘강북3 존치정비구역’에서 ‘강북3 재정비촉진구역’으로 변경하고, 도로
2023.03.10 13:22
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금호동의 대표적 미개발지였던 금호21구역이 신속통합기획에 힘입어 정비계획이 확정됐다.지난 20일 서울시는 “「도시계획위원회 신속통합기획 등 특별분과(수권) 소위원회」를 열고 성동구 금호21구역 주택정비형 재개발구역 정비계획(안)을 ‘수정가결’ 했다”고 밝혔다.성동구 금호동 일대는 한국전쟁 이후 전재민들의 정착촌으로 시작된 마을로, 서울의 대표적 서민주거지였으나, 2010년대 이후 재개발이 본격적으로 추진되면서 아파트 도시로 변화했다. 대지의 높이차가 54m에 이르는 금호21구역은 대부분의 도로가 비탈길과 계단으로 이뤄지는 등 주거환
2023.02.24 13:53
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청량리역과 서울시립대 인근에 위치한 전농9구역 공공재개발 정비계획이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다. 지난 20일 서울시는 “도시계획위원회 수권분과위원회 개최 결과 전농동 103-236번지 일대 전농제9구역 주택재개발 정비구역지정 및 정비계획 결정(안)을 조건부 가결했다”고 밝혔다.전농9구역은 2004년 정비예정구역으로 지정됐지만 신축빌라 지분쪼개기 등으로 민간재개발 추진에 어려움이 있어 장기간 사업이 정체됐던 노후불량 주택지 중 하나다. 2021년 3월 공공재개발 후보지로 선정된 이후 한국토지주택공사(LH)가 입주권 관련 주
2023.02.24 13:52
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17년간 재개발이 지체됐던 신당10구역이 신속통합기획을 도입한지 불과 1년 6개월 만에 정비계획을 통과했다. 지난 20일 서울시 도시계획위원회 신속통합기획 등 특별분과(수권) 소위원회 개최 결과 중구 신당10구역 주택정비형 재개발 정비계획안이 수정 가결됐다.신당10구역은 지난 2006년 정비구역으로 지정됐지만 장기간 사업이 정체됐고 2015년 정비구역이 해제되기도 했다. 신당10구역은 동대문 상권의 배후주거지로, 트리플(3중) 역세권과 광희문 성곽 역사자원에 연접한 우수한 입지여건에도 불구하고 오랫동안 낙후된 지역으로 인식돼왔다.이
2023.02.24 13:50
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관악과 동작을 잇는 국사봉터널 남측, 노후 건축물이 밀집된 ‘봉천4-1-3구역’이 855세대의 신축 아파트로 탈바꿈한다. 지난 14일 서울시는 “제3차건축위원회에서 봉천동 480번지 일대 봉천4-1-3구역 재개발정비사업에 대한 건축심의를 통과시켰다”고 밝혔다.봉천4-1-3구역은 2016년 건축심의를 통과했지만 북측 구암초등학교 일조권 확보 등의 문제로 교육환경보호위원회 심의를 통과하지 못하고 정비계획이 변경, 사업이 지연돼왔다. 이에 따라 소공원 위치 조정, 구암초·소슬유치원·새소슬유치원 등 학교 일조권을 확보하는 주동 배치, 층수
2023.02.24 13:49
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김포공항에 따른 고도제한과 열악한 사업여건으로 소외됐던 방화2구역 재개발사업이 본격화된다. 지난 31일 서울시는 “지난 1년간 자치구, 주민, 전문가와 함께 한 팀을 이뤄 10차례에 걸친 열띤 논의와 계획 조정 과정, 주민과의 적극적 소통을 거쳐 신속통합기획안을 확정했다”고 밝혔다.방화2구역은 2003년 방화뉴타운에 포함된 후 2012년부터 정비사업을 추진했지만 김포공항 고도제한, 주민갈등 등으로 2015년 사업이 무산된 바 있다. 그러다 2021년 12월 민간재개발 후보지로 선정된 이후 신속통합기획을 통한 유연한 도시계획 적용 등
2023.02.10 14:22
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마천3구역이 부실했던 촉진계획 변경 절차가 마무리됨에 따라 건축심의 등 본격적인 사업추진을 예고하고 있다.마천3재정비촉진구역 재개발정비사업조합(조합장=최창용)은 지난 해 10월 재정비촉진계획 변경안의 결정 고시로 사업계획의 토대를 재정비했다. 그 후 변경된 촉진계획에 의거 설계안을 준비했으며, 2월경 교통영향평가를 접수할 방침이다. 이후 교통영향평가가 마무리되는 올 상반기에 건축심의를 신청하고 후속 절차로 환경영향평가를 진행할 계획이다. ∥촉진계획 변경으로 토대 마련마천3구역은 2012년 3월 추진위 승인을 받으며 재개발사업의 기치
2023.01.20 11:47
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새해 초부터 서울시 내 정비사업 현장에 좋은 소식이 나왔다. 서울시가 1월 5일 ‘2040 서울도시기본계획(2040 서울플랜)’ 확정 공고한 것. 해당 계획에는 수많은 정비사업 현장의 사업진행에 큰 걸림돌로 작용해왔던 ‘35층 규제’를 폐지하는 내용이 담겨 있는 만큼 그동안 규제로 인해 어쩔 수 없이 사업진행을 하지 못했던 한강변 정비사업 현장들로서는 그야말로 반가운 소식이 아닐 수 없다.특히 성수전략정비구역, 그 중에서도 제4지구(조합장=이흥수, 이하 성수4지구)는 그동안 수차례 개선을 요구하며 오매불망 기다리고 있었던 규제폐지가
2023.01.09 18:11
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오랜 내홍으로 난항에 처했던 상계5구역이 3기 집행부로 조합을 일신한 이후 촉진계획 변경을 통해 사업계획 최적화를 이루고 있다.구랍 26일 상계5구역 재건축정비사업조합(조합장=허원무)가 재정비촉진계획 변경수립을 위한 주민공청회를 맞이했다. 지난 8월 주민공람과 구랍 1일 구의회 의견청취를 거친 상계5구역 촉진계획 변경 절차는 별다른 이의가 없으면 올 해 상반기에 결정·고시될 전망이다.허원무 조합장은 “이번 촉진계획 변경 절차는 기존 단지 내에 위치했던 차고지, 사회복지관, 우체국, 요양시설 등을 새로 편입된 하천을 경계로 111번지
2023.01.09 18:06
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거여마천뉴타운 중 거여새마을구역 재정비촉진계획이 도시계획 심의를 통과함에 따라 사업추진이 본격화될 전망이다.지난 7일 서울시는 “제4차 도시재정비수권소위원회를 개최하고 거여·마천재정비촉진지구 내 거여새마을(송파구 거여동 549번지 일대) 재정비촉진구역 지정 및 촉진계획(안)을 ‘수정 가결’ 했다”고 밝혔다.거여새마을구역은 지하철 5호선 거여역과 위례택지개발지구 사이에 위치한 노후 저층주거 밀집지(구역 면적 71,922.4㎡)다. 북측은 지난 2021년 재정비촉진사업을 통해 대규모 공동주택 단지로 바뀌었고, 동측으로는 위례신도시가 조
2022.12.19 14:42
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편리한 교통과 성북천 등 우수한 입지 여건에도 불구하고 그간 노후한 환경으로 주목받지 못했던 신설1구역이 최고 높이 25층 299세대 아파트로 다시 태어난다.지난 7일 서울시는 “제3차 서울특별시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 ‘신설제1주택정비형 공공재개발사업’ 정비구역 변경지정 및 정비계획 변경 결정 심의(안)을 조건부 가결했다”고 밝혔다.동대문구 신설동 92-5번지 일대에 위치한 신설1구역은 2008년 정비구역 지정 이후 장기간 사업이 정체되어 왔다. 그러던 2021년 7월 LH공사가 사업시행자로 참여
2022.12.19 14:40
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길음뉴타운의 마지막 사업지인 길음5구역의 촉진계획 변경절차가 심의를 통과했다.지난 6일 서울시는 “제9차 도시재정비위원회에서 성북구 정릉동 175번지 일대 ‘길음5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)’이 조건부 가결됐다”고 밝혔다.이번 촉진계획에 따라 길음5구역은 당초 계획됐던 571세대보다 237세대 늘어난 총 808세대의 공동주택을 공급하게 된다. 이 중 공공주택 148세대는 분양세대와 차별 없는 혼합배치로 공급된다.또한 사회복지시설을 건립해 노후한 정릉종합사회복지관, 성북여성회관을 이전하고, 입주민뿐만 아니라 지역 주민도 다
2022.12.19 14:39
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부산시 부암동에 비수도권 최로초 도심복합사업지구가 지정됐다.국토부는 지난 8일 부산 부암3동 458-4 일원(이하 부산부암) 55,567.22㎡를 도심 공공주택 복합지구로 지정한다고 밝혔다.부산부암이 비수도권에서 최초로 도심 공공주택 복합지구로 지정되는 만큼 향후 사업성이 부족한 지방 등 노후주거지 중심으로 공공정비가 더욱 활성화될 것으로 기대된다.부산부암 지구는 동해선 부전역 및 2호선 부암역과 인접해있고, 중앙고속도로 및 남해제2고속도로지선과 연계되는 도시고속도로의 교차점 부근에 위치하는 등 광역 접근성이 우수한 지역이다.그간
2022.12.19 14:38
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조합직접설립 방식은 공공지원을 통해 추진위 승인 절차를 생략하고 정비구역 지정 이후 곧바로 조합을 설립하는 절차를 말한다. 도시정비법 제31조제4항 및 서울시 고시 ‘조합설립 지원을 위한 업무기준’을 바탕으로 이뤄진다.서울시가 공개한 조합 직접설립제도 관련 자료에 따르면 재개발·재건축 후보지로 선정시 해당 지역 토지등소유자를 대상으로 ‘정비계획 입안 동의서’를 징구하는데, 이때 정비계획에 대한 동의 여부와 함께 기존의 추진위 구성 단계를 생략할지 여부를 묻게 된다. 구역내 토지등소유자의 과반수가 추진위 생략에 동의하면 공공지원에 의
2022.12.05 13:56
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2010년 11월 정비예정구역으로 지정되며 재개발이 시작된 금호21구역은 2013년 8월 주민요청으로 정비구역이 해제된 바 있다. 중단됐던 재개발사업은 주택시장의 활황과 더불어 주민들이 찬성 방향으로 선회하며 재개의 물꼬를 틀었다. 중단 후 5년만인 2018년 9월 사전타당성 조사결과 61%에 달하는 주민들이 찬성 의사를 밝히며 재개발사업이 다시 시작하게 된 것이다.지난 해 12월 정비계획이 공개됐지만 상당수 주민들이 이견을 제기하며 수정 절차를 거쳐야 했다. 주민들은 지하주차장 이분화에 따른 단지의 단절 현상을 비롯해 동서간 녹지
2022.12.05 13:56
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대조1구역이 본격적인 공사 착수를 알리며 ‘힐스테이트 메디알레’로의 입주를 위한 39개월간의 대장정에 돌입했다.지난 17일 대조제1구역 주택재개발정비사업조합(조합장=양보열)이 착공식을 개최했다. 이 날 착공식에는 기노만 은평구의회 의장, 박세은 구의원, 박남수 은평구 주거재생과장 등이 참석했으며, 향후 대조1구역 공사를 관장할 전철환 현대건설 소장을 비롯한 임직원과 협력업체 관계자들이 대거 모여 기쁨을 나누었다.착공식에 참석한 관계자들은 대조1구역 재개발공사가 안전하게 진행될 것을 기원하며 축사를 나타냈다. 양보열 조합장은 “어려운
2022.12.05 13:53
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반포대교 북단 남산자락, 한남재정비촉진지구의 마지막 퍼즐이었던 ‘한남4구역’의 재정비촉진계획 변경 심의가 통과됨에 따라 한남지구 전체 정비사업에 탄력이 붙을 전망이다.지난 15일 서울시는 “제8차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최해 한남4구역(용산구 보광동 360번지 일대) 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)을 수정가결 했다”고 밝혔다. 시는 이번 계획에는 남산 경관과의 조화, 침수 방지 등 안전성 향상, 지역발전 견인 등의 방향이 담겨 있다고 설명했다.건축계획은 해발 90m 범위 내에서 서울의 핵심 경관자원인 남산의 7부 능선을
2022.12.05 13:51
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인천 십정4구역이 최근 대우건설로 시공사를 교체함에 따라 관리처분계획 수립을 눈앞에 두고 있다.지난 9월 24일 임시총회를 개최한 십정4구역 재개발정비사업조합(조합장=이덕용)이 대우건설을 새로운 시공사로 선정했다. 지난 6월 기존 시공사였던 M건설을 해지한 조합은 새로운 시공사 선정 절차를 진행해왔다. 두 번의 유찰을 거치는 동안 대우건설이 줄곧 단독으로 입찰에 참여해왔고, 조합은 대우건설을 수의계약 대상자로 총회에 상정해 최종 선정 절차를 마무리했다.십정4구역은 인천시 부평구 십정동 166-1번지 일대에 위치하며, 지하3층~지상3
2022.11.18 14:54
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대우건설이 “지난 5일 서울시 용산구 보광동 272-3번지 일대에서 진행되는 ‘한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업’의 총회에서 경쟁사를 제치고 시공사로 선정됐다”고 밝혔다. 총 조합원 908명 중 704명이 총회에 참석했고, 부재자 투표를 포함한 전체 760표 중 대우건설이 407표를 득표했다.한남2구역 재개발사업은 서울시 용산구 보광동 272-3번지 일대에 지하 6층~지상 14층, 30개동 규모의 아파트 1537가구 및 부대복리시설을 조성하는 사업으로 총 공사금액은 7908억원 규모다.서울의 대표적인 고급 주거지 용산구 한남동
2022.11.18 14:51