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대치 우성1차아파트가 재건축 사업시행인가를 통과함에 따라 인접한 쌍용1·2차아파트와의 통합 논의가 본격화될 전망이다.지난 16일 강남구청은 “2015.6.25. 정비구역 지정, 2018.12.16. 정비계획 변경 결정, 2022.4.1. 최종 변경 결정된 대치우성1차아파트 주택재건축정비사업에 대해 도시정비법에 따라 사업시행계획 인가하고 고시한다”고 밝혔다. 대치우성1차가 사업시행인가를 통과함에 따라 현 서울시 정비조례 규정에 따라 후속 절차로 시공사 선정이 치러질 전망이다.대치우성1차는 강남구 대치동 63번지 일대 2만8793㎡에
2022.09.22 13:37
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2종7층 완화 첫 사례인 방배15구역이 정비구역 지정을 통과함에 따라 저층 주거지역 정비사업에 탄력을 더할 전망이다.지난 8일 서울시는 “2011.10.20. 결정 고시된 주택재건축 정비예정구역(방배동 528-3번지 일대)에 대해 도시계획위원회 심의(2022.1.19.)를 거쳐 도시정비법에 따라 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시한다”고 밝혔다.방배15구역 재건축사업은 방배동 528-3번지 일대 8만4934㎡를 대상으로 한다. 용도지역상 일반주거지역 중 제1종, 제2종(7층이하), 제2종이 혼재돼있어 그간 용도지역 조정, 건축계획
2022.09.22 13:36
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수원 영통2구역(매탄주공4·5단지)이 관리처분계획 인가를 획득함에 따라 오는 10월 하순 조합원 이주에 나설 계획이다.지난 29일 수원시는 “2015.12.16. 정비구역 지정, 2017.1.12. 조합설립인가, 2021.05.03. 사업시행계획 인가된 영통2구역 주택재건축정비사업에 대해 도시정비법에 따라 관리처분계획 인가하고 고시한다”고 밝혔다. 영통2구역 주택재건축정비사업조합(조합장=이상조)은 오는 10월 20일경 조합원 이주를 시작할 계획이며, 이주비 조달 등 제반 절차를 진행 중이다.영통2구역은 지난 5월 14일 조합원 총회
2022.09.05 16:26
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방화뉴타운 대장주로 꼽히는 방화5구역 시공사가 GS건설과 대우건설간 승자로 결정된다.방화5재정비촉진구역 재건축정비사업조합은 지난 4월 20일 사업시행인가를 통과한 이후 시공사 선정 절차를 진행해왔다. 지난 6월 3일 입찰 공고 이후 현장설명회에는 SK에코플랜트, GS건설, 삼성물산, 대우건설, 대방건설, 롯데건설, 현대엔지니어링, 현대건설 등 8개사가 참석했다.7월 29일 입찰 마감 결과 최종 참여 의사를 밝힌 곳은 GS건설과 대우건설 두 곳이다. 최종 결정은 9월 4일 강서구민회관에서 치러진다. 주변 관계자들 반응에 따르면 양 사
2022.09.05 16:24
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재건축사업을 추진하고 있는 천호3구역의 환골탈태(換骨奪胎)를 위한 준비가 막바지에 다다랐다. 지난 2월 이주를 마무리한 후 철거공사 역시 순탄하게 진행, 연내 착공을 예고하고 있는 것.서울시 강동구 천호동 423-76번지 일대 2만3083.70㎡를 대상으로 재건축사업을 진행하고 있는 천호3구역은 건폐율 20.32%, 용적률 248.45% 등을 적용해 지하 3층~지상 최고 25층 규모 공동주택 535세대 및 부대복리시설 등이 지어질 예정이다. 공동주택은 전용면적별로 44㎡형 63세대(임대주택 45세대 포함), 47㎡형 52세대, 59
2022.08.22 14:23
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치명적 파국이 우려됐던 둔촌주공이 막판 극적으로 합의함에 따라 오는 11월 재건축 공사가 재개될 전망이다.지난 11일 서울시는 “둔촌주공 재건축사업이 공사 중단된 지 약 4개월 만에 조합과 시공사업단이 공사재개 방안에 최종 합의했다”면서 “합의사항은 지난 7월 7일 서울시에서 발표한 합의 중재안과 같으며, 단 한 가지 양측간 이견이 있었던 상가 분쟁과 관련 이전 총회 의결을 취소한다는 내용을 추가해 시공사업단 제시안을 따르기로 했다”고 밝혔다.업계 소식에 따르면 둔촌주공 조합은 17일 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·롯데건설·
2022.08.22 14:15
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여의도 공작아파트가 최고 50층에 570세대 규모로 재건축사업을 진행하게 됐다.지난 17일 제9차 도시계획위원회를 개최한 서울시는 “영등포구 여의대로6길 17(여의도동 21-2번지) 일대 ‘여의도 공작아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)’을 ‘수정가결’ 했다”고 밝혔다.여의도 공작아파트 재건축사업은 2018년 제8차 및 제9차 도시계획위원회 심의에서 영등포·여의도 도심 내 상업지역 개발 방향성과 정합성 확보 등의 사유로 ‘보류’된 이후 4년만에 다시 상정했다. 그간 국제금융·업무중심지로 육성 등 상위계획상 여의도 개발
2022.08.22 14:14
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잠실우성4차 재건축 정비계획 변경안이 통과됨에 따라 후속 절차로 건축심의 절차가 예상된다.지난 17일 서울시는 송파구 잠실우성4차 주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경(안)을 ‘수정가결’ 했다. 탄천 인근에 위치한 잠실우성4차는 1983년 준공된 노후아파트로서 2017년 정비계획이 결정돼 재건축을 추진 중이다.이번 정비구역 및 정비계획 변경으로 정비구역을 정형화하고 도로의 연속성을 확보하여 노후아파트 주거환경과 도로환경 개선 등 공공성도 개선될 전망이다. 서울시는 “금번 잠실우성4차아파트 주택재건축정비사업이 수정가결 됨에 따라 송파
2022.08.22 14:13
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사업추진이 장기간 지연됐던 봉천1-1구역이 정비계획 변경을 통과함에 따라 총 807세대 공동주택단지로 거듭나게 된다.지난 7월 20일 서울시는 “제11차 도시계획위원회 분과소위원회(수권)를 개최해 관악구 봉천동 728-5번지 일대 봉천1-1 주택재건축 정비계획 변경(안)을 ‘수정가결’ 했다”고 밝혔다.봉천1-1구역은 2009년 11월 26일 정비구역으로 지정됐었다. 이번 변경 결정을 통해 주택단지내 보차혼용통로를 통행안전 및 보행편의 제공을 위해 공공보행통로로 변경하고, 효용성이 낮은 정비기반시설 계획을 조정해 공공주택을 추가(50
2022.08.02 11:46
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여의도 대교·장미·화랑아파트가 신속통합기획에 따른 통합 재건축 추진을 시작했다.이와 관련 장미아파트 재건축준비위원회측은 “지난 11일 대교, 장미, 화랑 등 세 아파트의 통합 재건축 관련 신속통합기획 참여를 위해 주민동의 절차를 시작했다”면서 “2일 설명회서 밝힌 제자리 재건축과 독립정산제를 바탕으로 추진할 것”이라고 밝혔다.지난 2일 재건축 주민설명회를 개최한 대교·장미·화랑 등 세 아파트는 통합 재건축에 대해 적지 않은 공감대를 형성한 것으로 보고 있다. 특히 통합 재건축과 개별단지 단독 추진에 따른 수지분석을 통해 통합 재건축
2022.07.19 14:44
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여의도 일대 재건축사업에서 통합 여부가 최대 현안으로 떠오른 가운데 대교·장미·화랑아파트가 통합재건축의 발판을 마련할 수 있을지 귀추가 주목된다.수년간 지연된 지구단위계획으로 인해 지지부진하던 여의도 일대 재건축사업이 오세훈 서울시장의 신속통합기획(이하 신통기획) 도입을 계기로 물꼬가 트이고 있다. 최대 규모인 시범아파트를 필두로 사업계획이 구체화되고 있지만 중·소규모의 단지의 경우 사정이 약간 다르다.서울시가 인근 단지와의 통합 재건축을 전제로 신통기획을 제시했지만 각 단지별 입장차로 인해 통합에 진통을 겪고 있기 때문이다. 작년
2022.07.19 14:43
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작년 8월 조합설립인가 통과한 과천10단지가 집행부 재구성을 토대로 본격적인 사업추진을 시작했다.지난 5월 26일 과천주공10단지 재건축정비사업조합(조합장=김남호)이 정기총회를 개최해 향후 사업추진 방향을 설정했다. 작년 8월 조합설립인가 이후 집행부 재구성 절차를 가졌던 과천10단지는 시공사 선정은 잠시 미루고, 정비업체 및 설계사 선정을 거쳐 사업계획 수립절차에 박차를 가할 방침이다.김남호 조합장은 “그간 여러 우여곡절을 딛고 2기 집행부가 구성됐으며, 앞으로 풀어나갈 절차들이 많은 만큼 관련 법령과 정관 등 제 규정에 맞게 투
2022.07.19 14:40
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안양 뉴타운삼호가 시공사인 현산·코오롱 컨소시엄을 대상으로 계약해지 절차를 다시 한 번 결의하기로 했다.안양 비산동 뉴타운맨션삼호아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=주원준, 이하 뉴타운삼호)이 오는 21일 시공사 해지를 위한 임시총회를 개최한다. 뉴타운삼호는 지난 4월 시공사인 HDC현대산업개발·코오롱글로벌 컨소시엄을 대상으로 공사도급계약 해지안을 통과시킨 바 있다.광주 붕괴사건 등으로 인해 HDC현산이 영업정지 처분을 받게 됨에 따라 건설산업기본법과 민법 등에 근거한 조건부 계약해지 안건을 결의했던 것. 그러나 HDC현산이 서울행
2022.07.19 14:33
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성남 은행주공아파트가 재건축 사업시행인가를 목전에 두고 있다.지난 12일 성남시는 “중원구 은행동 550번지 일원 「은행주공아파트 재건축정비사업」에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제50조에 따른 사업시행계획인가 신청이 있어 같은 법 제56조 및 같은 법 시행령 제49조 규정에 따라 주민공람을 공고한다”고 밝혔다. 공람기간은 12일부터 26일까지 15일간 진행된다.주민 공람·공고 절차는 사업시행계획안에 대한 검토 및 협의 절차를 대부분 완료한 이후 진행되는 단계로 사실상 마지막 단계로 간주되고 있다. 공람 기간 동안 별다른 이견이
2022.07.19 14:32
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영등포 유원제일1차가 재건축사업의 9부 능선인 관리처분을 통과함에 따라 올 하반기 이주 및 철거를 앞두고 있다.지난 4월 21일 영등포구청은 “2020.01.02. 사업시행계획 인가 고시된 유원제일1차아파트 주택재건축정비사업조합의 관리처분계획 인가 신청에 대해 도시정비법 규정에 의해 관리처분계획을 인가하고 고시한다”고 밝혔다.유원제일1차아파트 재건축정비사업조합(조합장=손제균)은 영등포구 당산동4가 91번지 일대 1만7693㎡를 정비구역으로 한다. 건축면적 3824㎡에 건폐율 24.2%와 용적률 299.99% 등을 적용해 연면적 8만
2022.07.04 16:19
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마장역세권에 위치한 마장동 세림아파트 재건축사업이 본격화된다.지난 23일 서울시는 “성동구 마장동 784번지 일대 재건축사업 시행을 위하여 도시정비법 제8조 및 제16조에 따라 2021년 제16차 서울특별시 도시계획위원회(2021.12.01.) 심의를 거쳐 정비계획 결정 및 정비구역으로 지정하고, 국토계획법 등에 따라 지형도면을 고시한다”고 밝혔다.지하철 5호선 마장역에 인접한 세림아파트는 1986년 준공된 노후 아파트로 인접한 흥일연립(1982년, 2개동)을 포함해 재건축을 진행 중이다. 세림아파트는 13~15층 13개동, 흥일연
2022.07.04 16:04
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관악구 신림동 미성아파트가 12년만에 정비계획 변경 절차를 통과했다.서울시는 지난 6월 29일 제8차 도시계획위원회를 개최해 관악구 신림동 1656번지 일대 ‘신림 미성아파트 재건축 정비계획 변경(안)’을 수정가결 했다. 구로디지털단지역 인근에 위치한 미성아파트는 1982년 준공된 노후아파트로서 2010년 정비계획이 결정됐지만 사업성 부족으로 사업추진이 장기간 정체돼왔다.이번 정비계획 변경으로 토지이용을 효율화하고, 주변 주거지와의 조화로운 정비계획을 통해 노후아파트 주거환경개선과 더불어 공공임대주택 공급 확대뿐만 아니라 다양한 주
2022.07.04 16:01
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지난 4월 사업시행인가를 통과한 방화5구역이 시공사 선정을 추진함에 따라 방화뉴타운 대장주로서 존재감을 각인시키고 있다.방화5재정비촉진구역 재건축정비사업조합(조합장=이종태)은 지난 2018년 4월 추진위 승인을 받으며 재건축 추진을 본격화했다. 2019년 7월 조합설립인가를 통과한 이후 지난 4월 20일 사업시행인가를 획득했다. 인근 사업장에 비해 출발은 다소 늦었지만 조합 집행부의 투명하고 공정한 조합운영과 높은 동의율을 바탕으로 사업추진을 가속화했다.이종태 조합장은 “단독주택 재건축이라는 특성과 방화지구에서 가장 넓은 구역면적
2022.06.20 12:16
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서초아남아파트가 대우건설을 시공자로 선정하고 소규모재건축 최초로 하이엔드 브랜드인 ‘푸르지오 써밋’을 적용하기로 했다.서초아남아파트 재건축정비사업조합은 지난 11일 총회에서 총 171명의 조합원 중 144명이 투표에 참석한 가운데 136표의 지지를 통해 대우건설을 최종 시공자로 선정했다.서초아남아파트 소규모재건축사업은 서울시 서초구 사임당로23길 53에 위치한 서초아남아파트를 재건축하여 지하 4층 ~ 지상 20층, 총 2개동 규모의 공동주택 200세대와 상가 및 부대복리시설을 신축하는 것으로 공사비는 총 984억원, 3.3㎡당 87
2022.06.20 12:07