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국토부는 건설산업기본법에 따라 등록된 건설업체를 대상으로 평가한 2023년도 시공능력평가 결과를 7월 31일 공시했다.시공능력평가는 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설공사실적·경영상태·기술능력 및 신인도를 종합 평가하는 제도로 올해 시공능력평가를 신청한 건설업체는 총 77,675개사로 전체 건설업체 89,877개사의 86.4%이다.올해 토목건축공사업체 시공능력평가 결과, 전년과 동일하게 ㈜삼성물산이 20조 7,296억원으로 1위, ㈜현대건설이 14조 9,791억원으로 2위를 차지했으며, ㈜대우건설은 9조 7,683억원
2023.08.18 13:44
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정비사업의 시공사 선정 시기가 사업시행인가 이후에서 조합설립인가 이후로 환원되는 ‘서울시 도시 및 주거환경정비 조례’가 7월 1일부터 시행에 들어갔다.서울시에서 조합설립을 마친 사업장들이 110곳이 넘는 것으로 알려져 개정 조례가 시행되면 시공사 선정이 붐을 이룰 것으로 예상됐으나 아직까지 조합과 건설사 모두 별다른 움직임이 없는 상황이다.조합들이 시공사 선정에 선뜻 나서지 못하고 있는 것은 우선 서울시의 늑장행정 때문이다.서울시는 시공사 선정시기 조기화에 따른 부작용을 최소화하고 안정적인 사업을 추진할 수 있도록 시공사 선정 관련
2023.07.28 14:03
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서울시가 준공 등 정비사업이 끝났음에도 해산이나 청산하지 않고 운영 중인 정비사업 조합에 대한 관리에 들어간다.서울시는 지난 24일 ‘도시 및 주거환경정비 조례’가 개정 공포됨에 따라 앞으로는 준공 후 1년이 지난 조합을 대상으로 조합 해산(청산) 계획을 반기별 일제 조사, 적극적으로 운영실태를 관리하겠다고 밝혔다.시는 올해 4월 기준, 서울 시내에 준공 이후 1년 넘게 해산 또는 청산하지 않고 유지 중인 조합은 총 189개(미해산 조합 52곳, 미청산 조합 137곳)에 이르는 것으로 파악하고 있다.서울시는 “정비사업이 완료되면 조
2023.07.28 14:03
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서울시는 지난 18일 제7차 도시재생위원회 소규모주택 수권분과위원회에서 강서구 등촌동 515-44 일대 2곳과 중랑구 중화1동 4-30 일대 4곳, 총 6곳의 모아타운 관리계획 심의를 통과시켰다고 밝혔다.노후 저층주거지를 정비하는 모아타운 1호 시범사업지인 ‘강북구 번동’을 포함해 모아타운 5곳을 지정한 이후 이번 심의로 모아타운 6곳을 추가로 지정하게 됐다.시는 올해 2월부터 당초에는 특정 기간에만 신청받았던 공모방식을 수시신청으로 전환, 수시로 선정위원회를 개최해 대상지를 선정하고 있다.이번에 모아타운 2곳이 지정된 ‘강서구 등
2023.07.28 14:02
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서울시가 민간이 소유한 저이용 땅의 개발 기회를 높여 사업성과 공공성을 동시에 확보하는 ‘사전협상제도’를 손질해 친환경·매력·관광 도시 서울 정책 활성화에 나선다.서울시는 ‘사전협상제도’ 활용 시 상한 용적률 등을 부여하는 인센티브 항목을 신설했다고 밝혔다.사전협상제도는 민간사업자가 5000㎡ 이상 부지를 개발할 때 도시계획 변경의 타당성과 개발의 공공성·합리성을 확보하기 위해 민간과 공공이 사전에 협의하는 제도다. 용도지역 상향 등으로 민간사업자의 사업성을 높여주고, 개발이익 일부를 공공기여로 확보함으로써 민간 개발사업의 활성화와
2023.07.28 14:01
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서울시가 지속 가능한 미래를 위해 이성중심의 합리적 개발계획이 아닌 시민이 희망하는 미래를 담은 감성중심의 서울 100년 미래 도시·건축 공간종합계획(Master Plan) 수립을 추진한다.서울 100년 미래 도시․건축 공간종합계획(Master Plan)의 추진 방향은 미래 서울을 다층·다기능의 ‘입체복합도시’로 구현하고, 서울만의 ‘자연환경(조건)의 장점’을 국가경쟁력의 핵심이 되도록 하는 것이다.서울 100년 미래 도시·건축 공간종합계획의 추진방향은 공간의 ‘수평적 수요확장’과 ‘신 교통체계’에 효과적으로 대응 가능한 도시·건축
2023.07.28 14:01
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국토부는 층간소음 관계기관 간 소통강화 및 공동 협력을 위해 산·학·연·관 10개 기관이 공동으로 참여하는 ‘층간소음 정책협의체’(이하 협의체)를 구성하고 지난 27일 첫 회의를 개최했다고 밝혔다.협의체에는 공공기관으로 국토교통부, 한국토지주택공사(LH), 국토안전관리원과 학계를 대표해 건축학회, 시공학회, 소음진동공학회가 포함됐으며 산업계에서는 한국주택협회, 대한주택건설협회, 대한건설협회와 연구기관으로 건설기술연구원이 포함됐다.협의체는 층간소음 해소를 목표로 제도개선, 최신기술 등 동향 공유, 정책 발굴·홍보 등 역할을 수행할 예
2023.07.28 14:00
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한강변 주거를 선도할 압구정지구의 신속통합기획이 확정됐다.서울시는 지난 10일 한강의 매력과 가치를 담는 주거단지 조성을 목표로 ‘압구정 2~5구역 신속통합기획안’을 발표했다. 시는 신통기획을 통해 압구정 아파트가 50층 내외, 11,800세대 규모의 ‘미래 한강의 매력적 수변 주거문화를 선도하는 단지’로 거듭날 것이라고 밝혔다.아울러, 압구정 2~5구역이 동시에 신속통합기획을 추진함에 따라 개별 단지계획 차원을 넘어 ‘하나의 도시’로서 경관, 보행, 녹지, 교통체계 등이 일관성을 지닐 수 있도록 ‘압구정 2~5구역 종합계획안’을
2023.07.14 13:24
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서울시가 재건축을 희망하는 노후 단지에 안전진단 비용을 하기 위한 ‘재건축 안전진단 비용지원 업무처리기준’을 수립해 전 자치구에 배포하고 이달부터 본격적인 제도 시행에 들어간다.서울시 관계자는 “올해 초 정부의 재건축 안전진단 기준 완화로 노후 단지 재건축 추진의 물꼬가 트였으나, 사업 초기 안전진단 비용이 주민들에게 큰 부담이었다”며 “이러한 초기 자금조달 어려움을 최소화하기 위한 융자 지원 방안이 마련되면서 많은 노후 단지가 안전진단을 조속히 추진할 수 있게 됐다”고 밝혔다.이번 융자지원 기준은 지난 3월 통과된 ‘서울특별시 도
2023.07.14 13:23
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서울시는 ‘재개발·재건축 정상화’를 목표로 핵심 주택정책으로 도입한 신속통합기획이 2년이 채 안 되는 기간 동안 주민들의 높은 관심 속에 1차 공모지 21곳을 포함해 총 44곳의 기획을 확정했다고 밝혔다.이러한 신속통합기획 속도전에는 사업성과 공공성 사이의 균형감 있는 접점으로 사업지별 주민-시-구-전문가 등이 One-Team을 구성해서 충분한 소통과 통합적 계획이 유효했다.이와 함께 서울시는 신속하고 안정적인 주택공급과 더불어 품격있고 매력적인 도시공간을 실현하기 위한 4가지 원칙 ▲소외지역 정비 ▲생활편의공간 조성 ▲수변감성도시
2023.07.14 13:22
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국토부는 지난 10일 부천 중동역 동측·서측, 소사역 북측, 성남 금광2동 및 인천 동암역 남측 5곳(9,422호)을 도심 공공주택 복합사업(이하 도심복합사업) 예정지구로 지정한다고 밝혔다.도심복합사업은 역세권, 준공업지역, 저층주거지 등 노후 도심에서 공공시행으로 용적률 등 다양한 혜택을 부여해 양질의 주택을 신속히 공급하고 열악한 주거환경을 개선하는 사업이다. 도심복합사업 예정지구로 지정되는 5곳은 7월 10일부터 14일간 주민 의견청취를 거치고, 향후 주민 2/3 이상(토지면적 1/2 이상)의 동
2023.07.14 13:21
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국토부는 소규모주택 정비사업의 공공성을 강화하고 지역주민의 참여도를 높일 수 있도록 한국토지주택공사(이하 LH)와 함께 공공참여 소규모주택 정비사업 합동공모를 6월 30일부터 실시한다고 밝혔다.소규모주택 정비사업은 대규모 재개발·재건축 사업과 달리 사업절차를 간소화해 신속한 추진이 가능한 정비사업으로 2020년부터 4차례에 걸친 공모를 통해 대도시권에 총 76곳(약1.3만호)의 LH참여형 소규모주택 정비사업을 추진하고 있다.올해 공모에서는 지방권 정비사업 활성화를 위해 전국 도시지역으로 대상지를 확대하며, 반지하 등 재해취약주택이
2023.07.14 13:21
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2009년 전략정비구역으로 지정된 이후 장기간 사업이 공전되어왔던 성수지구가 다시 활력을 찾았다.서울시는 한강변을 주거공간 속으로 적극 끌어들이고 공유하는 ‘수변친화 감성 주거단지’를 목표로 성수전략정비구역의 재개발 정비계획 변경안을 마련했다고 밝혔다.서울시는 “10년 이상 지연되어 온 재개발사업을 재개하기 위해 지역을 둘러싼 이해관계를 조율하고 각 지구별로 사업 추진이 가능한 정비계획 변경안을 마련해 4개 지구 주민협의체 회의를 통해 공감을 이끌어냈다”고 밝혔다.한강르네상스 계획의 일환으로 지정된 5개 전략정비구역 중 유일하게 유
2023.07.03 11:56
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서울시가 노후 주거지 환경을 빠르게 개선하고 주택 공급 속도를 올리기 위해 올해 상반기 모아타운·재개발 신속통합기획 후보지 선정방식을 수시로 전환한 데 이어 ‘공공재개발 사업 후보지’도 수시 신청을 받아 선정하기로 했다.서울시는 그동안 매년 1회, 공모를 통해 추진해 온 공공재개발 후보지 선정을 올해부터 수시신청 및 선정으로 방식을 개선한다고 밝혔다. 수시신청은 이번 달부터 시행되며 주민이 자치구로 신청하면 구가 사전검토 등을 거친 뒤에 서울시로 후보지를 추천, 매월 열리는 선정위원회에서 선정 여부를 검토하게 된다.공공재개발 사업은
2023.07.03 11:55
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서울시가 올해 2월부터 모아타운 대상지 선정방식을 수시공모로 전환한 이후 첫 심의위원회를 진행한 결과 ‘양천구 목4동’, ‘관악구 성현동’ 2곳을 최종 선정했다고 밝혔다.모아타운 수시공모는 주민들이 최소 3만㎡ 이상인 지역에 3개 사업예정지를 정하고 주민동의 30%를 받아 자치구에 요청하면 자치구가 공모요건을 검토, 주민설명회를 개최한 뒤에 서울시에 수시로 공모 신청하는 방식으로 이뤄진다.시는 지난 27일 열린 ‘모아타운 대상지 선정위원회’에서 ▲반지하주택 밀집 또는 상습침수로 인한 피해여부 ▲건축물 노후도 등 정비 필요성 ▲모아주
2023.07.03 11:54
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국토부는 반도체 첨단 산단과 접근성이 높고, SRT·1호선 등 광역교통 여건이 우수한 평택지제역세권 453만㎡에 33,000세대를 공급하고,우주산업 클러스터이며 KTX 남부내륙선과 직결되는 경남 서부권 광역교통 요충지인 진주문산 140만㎡에 6,000세대를 공급한다고 밝혔다.이번 공공택지 공급을 통해 첨단 산단 배후에 우수한 주거여건을 제공함으로써 우수한 인재와 기업이 지역에 모여들 수 있는 여건을 높이고 공공분양 주택인 ‘뉴:홈’을 2만호 내외로 공급할 계획이다.이번 신규 공공택지 중 평택지제는 평택-화성-용인 등으로 이어지는 ‘
2023.07.03 11:54
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국토부는 수도권 주택공급 확대 정책 일환으로 추진된 수원당수2 공공주택지구의 지구계획을 공공주택통합심의위원회와 수도권정비위원회 심의 등을 거쳐 지난 20일 승인했다.수원당수2 공공주택지구 사업은 수원시 권선구 일원에 면적 68만㎡, 수용인구 약 1만 3천명 규모의 주거와 상업, 업무 및 공공 용지를 조성하는 사업으로 한국토지주택공사에서 8천억원을 투입해 2026년까지 완공할 계획이다.수원당수2 공공주택지구를 통해 총 5,252호의 주택을 공급할 계획이며 그 중 1,482호는 청년과 신혼부부 등을 위한 공공분양주택인 뉴:홈으로 공급한
2023.07.03 11:53
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서울시는 지난 21일 제9차 도시계획위원회 개최 결과 서대문구 충정로3가 250-70번지 일대 ‘마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 결정 변경안’을 수정가결했다고 밝혔다.마포로5구역 제2지구는 1979년 9월 재개발구역으로 최초 결정된 이후 2009년 6월 도시환경정비구역으로 변경 지정된 구역이다. 5호선 충정로역 인근에 위치해 입지 조건은 우수하지만 노후·불량 건축물이 밀집해 있어 도시기능 회복 및 도시 환경 개선이 필요한 지역이다.대상지가 속한 마포로5구역은 중구 중림동, 순화동 일대와 서대문구 충정로3가,
2023.07.03 11:52
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재건축·재개발 등 정비사업과 관련한 용어를 정리한 책이 나왔다.한국부동산원 이규훈 실장은 30일 대한민국 최초 ‘도시정비(재개발·재건축) 용어사전’을 출간했다고 밝혔다.한국감정원 이규훈 실장은 정비사업지원기구로서 정부의 재개발·재건축정책을 지원하여 왔으며, 관리처분계획 타당성 검증, 공사비 검증, 조합운영 실태점검, 찾아가는 정비사업 교육 등 도시정비사업 활성화 및 분쟁예방 등을 위해 노력해왔다.이규훈 실장은 30년의 경험과 노하우를 바탕으로 ‘도시정비 (재개발·재건축)용어사전’을 출간하게 되었다고 밝혔다. 아울러 “이 책은 법령상
2023.07.03 11:51