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재건축사업을 진행하고 있는 부산시 괴정2구역(괴정동 신동양아파트)이 사업진행에 탄력을 더해가고 있다. 조합설립 인가 4개월여 만에 시공자를 선정하는 등 순항을 거듭하고 있는 것.괴정2구역 재건축정비사업 조합(조합장=백승부)은 지난 5월 28일 사하구청 제2청사 5층 대강당에서 시공자 선정 등을 위한 정기총회를 개최했다.이날 총회에 상정된 안건은 ▲시공자 선정의 건 ▲시공자 계약체결의 건 ▲조합정관 변경(안)의 건 ▲조합정관 중대한 변경(안)의 건 ▲조합 업무규정 등 개정의 건 ▲기 수행업무 추인의 건 ▲총회참석 수당 지급의 건 ▲조
2022.06.07 15:17
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둔촌주공이 공사중단 장기화 등 파행으로 치닫고 있는 가운데 해결방안으로 현 집행부 교체 압력이 높아지고 있다.둔촌주공 재건축사업은 지난 2020년 6월 체결된 공사변경계약의 인정 여부를 두고 조합과 시공사업단간 갈등을 빚다가 지난 4월 15일 공사가 중단됐다. 공사 중단 이후 한 달여가 지났지만 상황은 별반 달라진 것이 없다. 오히려 사업단측이 사업비 대출보증 연장을 거부할 것으로 예상됨에 따라 오히려 조합이 사면초가의 위기에 처한 상황이다.이 같은 조합 집행부의 파행적 사업추진에 대해 일부 조합원들이 공사중단의 책임이 ‘현 조합
2022.05.20 13:57
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공사비 증액계약의 유무효 논란으로 불거진 둔촌주공 공사중단 사태가 점차 파국으로 치닫는 모양새다.둔촌주공 시공사업단(현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설)이 타워크레인 철수에 이어 8월로 예정된 사업비대출 보증연장을 거부할 방침으로 알려진다. 사실상 결별을 대비한 최후통첩이라는 관측이 제기됨에 따라 조합의 대응방향에 귀추가 주목되고 있다. ∥사업단, 사업비 대출연장 거부 ‘사실상 최후통첩’최근 둔촌주공 시공사업단이 둔촌주공 재건축 공사현장 일부에서 타워크레인 해체작업을 시작했다. 이는 공사가 중단된 지 한 달이 지나도록
2022.05.20 13:56
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잠원동 일대 마지막 재건축 주자인 신반포16차가 연내 건축심의 완료를 목표로 사업추진에 박차를 가하고 있다.지난 4월 7일 서울시는 신반포16차아파트 정비계획 변경안을 결정 고시했다. 작년 12월 서울시 도시계획위원회 심의를 통과한 신반포16차가 주민공람과 서초구·서울시와의 최종협의를 거쳐 정비계획 변경안이 결정 고시됐다. 사업시행자인 신반포16차아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=이수)은 연내 건축심의 절차를 완료한 후 내년 사업시행인가 및 시공사 선정을 마칠 계획이다.이수 조합장은 “그간 문화재 심의, 토지소유권 이전소송, 한강
2022.05.20 13:52
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용인시 구갈동 한성1차아파트가 안전진단의 마지막 관문인 적정성 검토 통과를 목전에 두고 있다.한성1차아파트 재건축추진준비위원회(위원장=이남국)는 작년 3월 ‘2030 용인시 도시·주거환경정비기본계획’이 고시됨에 따라 재건축사업을 추진해왔다. 준비위는 지난 12월 정밀안전진단 결과 ‘조건부 재건축’ 판정을 받음에 따라 후속 절차인 적정성 검토 절차를 진행 중이다.이남국 위원장은 “지난 정밀안전진단 결과 37.19점을 받아 현재 적정성 검토 절차가 진행 중이며, PC공법으로 지어진 아파트 특성을 고려할 때 긍정적인 결과를 기대하고 있다
2022.05.20 13:47
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정비사업의 암초로 지적돼온 교육환경평가의 비현실적 일조 기준에 대해 개선 요구가 들끓고 있다.지난 2020년 8월 서울시에 건축심의를 접수했던 신길동 삼성아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=신웅식)의 사업추진이 지연되고 있다. 교육환경평가 관련 교육청측으로부터 제기된 일조 침해 의견으로 인해 설계안 수정에 고초를 겪고 있기 때문이다.일조 기준을 충족하고자 설계안을 변경할 경우 주거공간으로서 이상적인 단지설계를 구현하기 어렵다. 또한 설계안을 다시 수립하는 과정 동안 사업기간 지연과 비용 증가 등 조합이 떠안아야할 손실이 눈덩이처럼
2022.05.09 14:14
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인천의 대표적 저층 노후단지인 학익동 장미아파트가 재건축 출발선인 안전진단 통과를 눈앞에 두고 있다.지난 25일 (가칭)장미아파트 재건축추진위원회(위원장=박래삼)가 한국건설기술연구원에 정밀안전진단에 대한 적정성 검토를 접수했다. 적정성 검토 절차에 제시한 장미아파트의 안전진단 점수는 46점으로, 최근 적정성 검토를 통과한 명일동 삼익그린2차나 순천 조례주공의 50점대보다 낮은 수치여서 최종 통과 가능성이 높을 것으로 예상된다.학익동 장미아파트가 적정성 검토를 거쳐 안전진단을 최종 통과할 경우 후속 절차로 정비구역 지정과 추진위 승인
2022.05.09 14:07
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현대건설이 약 1조원 규모의 매머드급 재건축사업장 과천주공8·9단지의 시공자로 선정됐다.과천주공8∙9단지 재건축정비사업조합(조합장=이형진)은 지난 30일 시공사 선정을 위한 임시총회를 개최하고 단독 입찰한 현대건설에 대해 찬반투표를 진행해 최종 시공사로 선정했다과천 3기 재건축의 마지막 퍼즐로 불리는 과천주공8∙9단지는 과천시 별양로 180 일원 약 137,996㎡에 들어선 2,120가구 규모의 대단지다.과천주공8∙9단지는 동일 지번에 위치해 지분이 서로 얽혀 있어 8∙9단지가 함께 통합 재건축으로 방향을 정하고 사업을 추진 중이다
2022.05.09 14:00
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2012년 촉진구역으로 지정되었으나 10년 가까이 멈춰있었던 방화3구역 재정비촉진계획이 심의를 통과하면서 사업에 본격적인 시동이 걸리게 됐다.서울시는 지난 3일 제4차 도시재정비위원회에서 방화3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)을 수정가결시켰다고 밝혔다.방화3재정비촉진구역은 김포공항에 인접한 입지여건상 최고 높이 16층(해발 57.86m 미만) 이하에서 용적률 223% 이하, 총 1,445세대의 공동주택이 건립 예정이다.이 중 56세대는 공공주택으로 계획됐으며 다양한 수요를 고려해 60㎡이하 소형평형과 84㎡ 중형평형으로 평형을
2022.05.09 13:56
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사업추진 정상화가 시급한 방배5구역에서 선관위원 사퇴강요 논란이 불거져 사업지연이 장기화되고 있다.이미 철거를 마친 방배5구역은 착공 및 일반분양 등 후속 일정을 진행해야 하는 상황이다. 하지만 철거 과정에서 나온 오염토 정화 문제와 조합원 분양가 산정 관련 관리처분 변경절차를 먼저 해결해야 한다. 문제는 당면 과제를 주도할 5기 조합 임원 선임 절차가 지연되고 있다는 점이다.현재 방배5구역은 집행부 선임을 위한 선거관리 업무를 주관할 선거관리위원이 대거 사퇴하고 현재 1명밖에 남지 않아 사실상 선임 절차를 진행하기 어려운 상황이다
2022.04.08 13:44
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안산 주공5단지2구역이 관리처분계획 인가를 통과했다.지난 3월 30일 안산시는 “경기도 안산시 단원구 고잔동 674, 674-1번지의 주공5단지2구역 주택재건축정비사업의 관리처분계획을 도시정비법에 따라 인가하고, 고시한다”고 밝혔다. 안산 주공5-2구역이 재건축사업의 최대 난관인 관리처분 절차를 통과함에 따라 올 하반기부터는 철거 등 본격적인 공사 시행 단계로 접어들 전망이다.안산 주공5-2구역은 2015년 8월 정비구역 지정을 필두로 본격적인 재건축 추진을 시작했다. 2016년 7월 추진위 승인을 받은 주공5-2구역은 2017년
2022.04.08 13:43
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방화5재정비촉진구역이 사업시행인가 통과를 앞두고 있다.지난 3월 10일 강서구청은 “2019.7.17. 조합설립인가 된 방화5재정비촉진구역 주택재건축정비사업에 대해 조합으로부터 사업시행계획인가 신청이 있어 도시정비법에 의거 사업시행계획인가를 위한 관련서류를 공람·공고한다”고 밝혔다.방화5구역 재건축사업은 강서구 공항동 18번지 일대 9만8737㎡를 대상으로 진행된다. 건립규모는 지하3층/지상15층 공동주택 28개동 1657세대 및 부대복리시설 등이다. 조합원 및 일반분양이 1596세대, 임대주택은 61세대가 공급된다.정비기반시설로
2022.04.08 13:42
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지난 3월 11일 둔촌주공 조합원 및 공사 참여 협력업체 등 총 20여명이 조합 집행부 및 자문위원 등 7인을 동부지검에 고발했다. 재건축 공사가 중단될 위기의 둔촌주공이 설상가상으로 집행부에 대한 이권개입 의혹이 제기되며 자중지란에 빠지는 등 벼랑길에 몰리는 상황이다.고발인들이 밝힌 바에 따르면 조합 집행부 및 자문위원들에 의해 9개월간의 공사지연 유발 및 공사중단 초래로 인해 조합원과 사업참여 협력업체에 막대한 피해를 유발했다는 혐의다. 또한 집행부 및 자문위원들의 특정업체 선정과정에서 이권개입 정황이 드러났으며, 이로 인해 정
2022.03.28 11:56
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공사변경계약의 인정 여부를 두고 갈등을 빚어온 둔촌주공과 시공사업단이 극한의 강대강 대결구도가 펼쳐지며 파경 위기에 휩싸였다.지난 14일 둔촌주공 시공사업단(현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설)은 강동구청과 주택도시보증공사에게 둔촌주공 재건축조합의 사업추진 지연에 따른 공사중단을 예고하는 공문을 발송했다.해당 공문에 따르면 둔촌조합의 사업추진 재원마련 지연 및 현재 공사수행 근거인 공사변경계약서(20.6.25.)의 부정 등 다수의 조합 귀책사유 발생에 따라 공사중단 최고 통보 이후 60일이 경과하는 4월 15일부터 일
2022.03.28 11:55
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착공을 앞두고 사업지연이 지속되고 있는 방배5구역이 5기 집행부 선출 과정에서 난항을 겪고 있다.작년 5월 사업시행계획 변경인가를 받은 방배5구역은 변경된 내역에 따라 관리처분계획에 대한 변경 절차를 추진한 바 있다. 사업계획 변경으로 최초 산정됐던 비례율이 기존 133%에서 244%로, 조합원 분양가가 3.3㎡당 2250만원에서 3870만원으로 각각 상향조정됐던 것.이에 대해 상대적으로 소형 지분을 지닌 조합원이 대형 지분 조합원에 비해 손해가 크다며 관리처분 변경에 반발했다. 때마침 오염토 문제가 불거짐에 따라 소형 지분 조합원
2022.03.28 11:52
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개포우성6차가 정비구역 지정 절차를 통과함에 따라 재건축사업이 본격화될 전망이다.지난 10일 서울시는 “개포택지개발지구 지구단위계획구역내 특별계획구역2(개포우성6차아파트)에 대해 도시계획위원회 심의(2020.11.4.)를 거쳐 국토계획법 및 도시정비법 규정에 따라 지구단위(세부개발)계획 결정(변경) 및 개포우성6차아파트 재건축사업 정비구역을 지정하고 고시한다”고 밝혔다.시는 지구단위계획 결정 취지로 특별계획구역2인 개포우성6차에 대해 주민제안을 통해 도시정비법 제4조에 따른 절차를 이해하는 한편 정비계획 수립 및 정비구역 지정과 함
2022.03.28 11:47
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서울시 신속통합기획으로 진행 중인 송파 한양2차가 현재 상위계획인 지구단위계획과 정비계획 변경을 동시에 진행 중이다.송파한양2차아파트 재건축정비사업조합(조합장=황일호)은 지난 2020년 11월 조합설립인가를 통과한 이후 지난 해 11월초 신속통합기획에 가장 먼저 신청할 정도로 사업추진에 박차를 가하고 있다. 이에 서울시도 지구단위계획과 정비계획 수립을 함께 진행할 수 있도록 호의적인 입장이다.지구단위계획과 정비계획의 동시 추진은 재건축에서 특별한 사례로 신속통합기획으로 진행하기에 가능한 것으로 보인다. 통상 상위계획인 지구단위계획이
2022.03.11 14:04
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광진구 신향빌라가 서울시 신속통합기획을 통해 정비계획을 통과한 첫 사례로 이름을 남기게 됐다. 지난 7일 서울시는 “「제1차 도시계획위원회 신속통합기획 특별분과(수권) 소위원회」를 열고 광진구 신향빌라 재건축정비계획(안)을 ‘수정가결’했다”고 밝혔다.‘신속통합기획 특별분과(수권) 위원회’는 서울시가 신속통합기획 절차 간소화를 위해 신설한 전담 위원회로, 이날 처음으로 개최됐다. 신속통합기획이 적용되는 구역의 정비계획안을 놓고 주요 쟁점사항을 집중적으로 검토해 신속하고 합리적인 의사결정을 내리며, 여기서 심의 의결된 사항은 도시계획위
2022.03.11 13:58
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방배5구역이 조합원 분양가 산정에 대한 내부 갈등과 오염토 처리문제로 혼란스런 가운데 직무대행 체제를 구원할 새로운 집행부 선출에 이목이 집중되고 있다.방배5구역 주택재건축정비사업조합은 작년 5월 사업시행 변경인가를 득했으며, 이후 새로운 관리처분계획을 수립하는 과정에서 분양가 산정에 대한 내부 갈등이 불거지며 사업추진이 정체된 상태다. 사업계획이 변경되면 최초 관리처분시 산정됐던 비례율이 기존 133%에서 244%로, 조합원 분양가가 3.3㎡당 2250만원에서 3870만원으로 상향조정되며 일부 조합원들이 반발했던 것이다.조합원 분
2022.02.25 13:44