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서울시가 6월 21일 제9차 도시계획위원회를 개최해 온수역 일대 지구단위계획 변경 및 서울가든빌라 재건축 정비계획 및 정비구역 지정(안)을 ‘수정가결’ 했다.금번 상정(안)은 구로구에서 공공정비계획을 통해 수립한 것으로, 구로구 오류동 97-4번지 일대 위치한 ‘서울가든빌라’는 온수역 일대 지구단위계획구역 내 특별계획구역으로 금번 심의를 통해 1987년 준공된 노후 연립주택 15개동 339세대를 아파트 8개동 668세대(공공주택 74세대)로 재건축하게 된다.해당 사업지는 경인로에 접하고 온수역(1·7호선) 인근에 위치하고 있어 교통
2023.07.03 11:33
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서울시가 ‘상도동 244 일대 재개발사업 후보지’의 재개발 신속통합기획안을 확정했다. 이번 기획안을 통해 열악하고 재해에 취약한 이 지역 일대가 ‘자연과 이웃에 열린, 편리하고 안전한 주민친화단지’로 재탄생한다.상도동은 1960년대부터 기존의 도시구조를 유지한 채 형성돼 온 저층주거지다. 이 지역은 과거 도시재생사업이 추진되기도 했으나 열악한 도로 여건, 재해위험 등 근본적인 문제를 해결하기엔 역부족이었다. 대상지 일대는 재해에 취약한 급경사지로 2018년 9월 상도유치원 붕괴사고가 일어났던 지역이기도 하다.이에 서울시는 열악한 주
2023.07.03 11:32
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서울 용산 전자상가 일대가 용산정비창에 조성되는 국제업무지구와 연계해 미래 서울의 먹거리를 책임질 신산업 중심지로 탈바꿈한다.서울시는 ‘용산국제업무지구-용산전자상가 일대 연계전략 마련’에 대한 용역 결과 발표를 통해 용산 전자상가 일대를 소프트웨어, 디지털 콘텐츠 등 AI·ICT 기반의 신산업 혁신지역으로 육성한다고 밝혔다. 일자리, 주거, 녹지공간이 어우러지는 융복합 도시공간으로 조성하는 한편, 인접한 용산 국제업무지구와도 기능적·공간적으로 연계해 역할을 분담한다는 계획이다.시는 용산 전자상가 일대를 아시아 실리콘밸리로육성하는 데
2023.07.03 11:31
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17년간이란 오랜 방황의 시간을 건너 마천2구역이 마침내 환골탈태를 위한 대장정의 출발점에 섰다.지난 12월 서울시는 송파구 마천동 183번지 일대(79,069㎡)에 자리한 마천2구역을 신속통합기획 재개발 2차 후보지로 선정했다. 2005년 뉴타운으로 선정된 이후 구역해제 등 오랜 부침을 겪은 이후 일궈낸 값진 성과다.마천2구역 등 신속통합기획(이하 신통기획) 2차 후보지는 올해 자치구별로 정비계획 수립 용역과 신속통합기획안 마련 절차가 함께 진행된다. 신통기획 후보지는 서울시의 적극적인 지원 속에 올해 안에 신통기획이 완료되고,
2023.06.19 12:41
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공동주택 리모델링의 살아있는 역사인 이촌동 현대아파트가 대미를 향하여 마지막 스퍼트를 내고 있다.지난 5월 4일 용산구청은 “이촌동 현대아파트 리모델링주택조합이 시행하는 리모델링사업과 관련 주택법 규정에 따라 사업계획변경을 승인하고, 이에 대한 고시와 더불어 지구단위계획구역 결정의 의제처리 사항에 대해 고시한다”고 밝혔다.작년 8월 본격적인 착공에 들어간 이촌동 현대아파트 리모델링주택조합(조합장=이근수)은 주차장 및 커뮤니티 확대를 위해 사업계획 변경절차를 진행했다. 조합은 이번 사업계획 변경을 토대로 2026년 1월 예정된 준공을
2023.06.19 12:37
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서울시가 노원구 상계5동 154-3일대 신속통합기획을 확정하면서 오랜 기간 개발에서 소외됐던 대상지의 재개발사업이 본궤도에 올랐다.이 일대는 수락산의 자연경관과 상계역세권의 편의성, 계상초등학교 및 축구장 2배 크기 공원 4곳 등 기반시설까지 두루 갖춘 동북권 대표 주거단지로 탈바꿈할 전망이다.1980년대부터 현재까지 대상지 주변에선 불량거주지 개선을 위한 택지개발사업, 주택공급을 위한 대규모 정비사업, 지하철역 개통 등 지속적인 개발이 추진됐지만, 대상지는 소외돼 개발의 움직임이 없었다. 이로 인해 노후 건축물 밀집, 불법주정차
2023.06.19 12:34
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이수 우성2·3차 및 극동아파트가 조합설립인가를 통과함에 따라 시공사 선정이 임박했다.지난 9일 서울시 리모델링주택조합협의회(이하 서리협)는 “회원 조합인 ‘이수극동·우성2·우성3차 아파트(이하 이수 우극)’가 리모델링 주택조합 설립인가를 받았다”고 밝혔다.2020년 10월 리모델링 조합설립을 위한 동의서 징구를 시작한 이수 우극은 지난해 11월 3일 조합설립을 위한 동의율(66.7% 이상)을 충족해 조합설립총회를 개최했다. 이후 지난 9일 동작구청으로부터 조합설립인가를 승인 받았다.이수 우·극은 서울시 내 손꼽히는 리모델링 대장주
2023.06.19 12:33
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2014년 뉴타운 출구 전략의 일환으로 정비구역에서 해제된 신정동 1152번지 일대(구 신정1-5구역)가 신속통합기획을 통해 1년 10개월 만에 정비계획을 확정했다.서울시는 지난 7일 ‘제2차 도시계획위원회 신속통합기획 등 특별분과(수권) 소위원회’를 열고 ‘신정동 1152번지 일대 주택정비형 재개발사업’ 정비구역 지정 및 정비계획 결정 심의안을 수정가결했다고 밝혔다.신정동 1152번지 일대는 정비구역 해제 이후 낙후되는 지역의 주거환경 개선을 위해 2021년 3월 정비구역 재지정을 위한 사전타당성조사를 진행했고 같은 해 8월 신속
2023.06.19 12:32
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서울시가 ‘불광동 600 일대 재개발 사업 후보지’의 신속통합기획안을 확정했다.사업지는 2009년 정비구역(불광8구역)으로 지정됐지만 상가 주민 갈등, 사업성 악화 등으로 2014년 구역 해제된 노후 주거지다. 이후 2021년 주택정비형 재개발 후보지 공모를 통해 서울시 신속통합기획 계획지원을 받아 9년 만에 재개발 사업이 본궤도에 올랐다.대상지는 3호선·6호선 불광역으로부터 250m 이내에 위치해 지하철 이용이 매우 편리하다. 하지만 좁은 일방통행로와 막다른 도로로 차량 진입이 불가능해 역세권이라는 잠재력에도 불구하고 주거환경이
2023.06.19 12:31
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서울시가 “7일 ‘제2차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과 위원회’를 열고 강동구 천호동 532-2번지(이하 ‘천호3-3구역’) 일대 주택정비형 재개발구역 정비계획(안)을 ‘수정가결’ 했다”고 밝혔다.천호3-3구역은 정비구역으로 기지정된 3-2구역과 정비계획이 수립중인 3-1구역과 인접한 구역이다. 별도의 사업구역을 하나의 생활권으로 유지하기 위한 기초생활권을 수립하여 적용했다. 기초생활권으로 각각의 구역 전체를 어우르는 통합적 토지이용계획을 수립하고 생활권 단위의 기반시설 배분계획을 마련하였다.이번에 천호3-3구역 주택정비형 재
2023.06.19 12:30
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성남 성지궁전아파트가 사업시행인가를 통과함에 정비사업의 핵심인 관리처분 절차를 앞두게 됐다.지난 5월 15일 성남시는 “2015.03.09 정비구역지정 고시된 성지·궁전아파트 주택재건축정비사업에 대해 도시정비법에 의거 사업시행계획 인가하고 고시한다”고 밝혔다.성지궁전아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=정현석)은 후속 절차로 감정평가와 분양신청 등을 거쳐 정비사업의 최대 난관인 관리처분계획 수립절차에 들어간다. 성지궁전은 올해 안으로 관리처분계획 수립을 위한 총회를 개최해 내년 상반기에 관리처분 인가 획득을 목표로 하고 있다.성지·궁
2023.06.07 12:45
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신답극동아파트가 조합설립 후 불과 4년여 만에 착공을 목전에 두는 등 경이적인 속도로 리모델링 추진에 박차를 가하고 있다.지하철 2호선 신답역과 용두역 사이 천호대로변에 위치한 신답극동아파트는 1987년 준공된 225세대의 소규모 노후 아파트다. 극심한 주차난과 열악한 주거환경으로 인해 지난 2018년 6월 추진위원회를 구성하며 리모델링을 시작했다. 사업 초기엔 재건축 추진도 거론됐지만 기존 용적률이 약269%에 달할 정도로 높아 일찌감치 리모델링으로 선회했다.지난 2019년 3월 설립된 신답극동아파트 리모델링주택조합(조합장=장승렬
2023.06.07 12:39
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양천구 신월7동 913 일대를 대상으로 재개발 신속통합기획안이 확정됐다.서울시는 6월 1일 “대상지는 주변에 지양산, 곰달래공원, 오솔길공원, 독서공원 등 녹지가 산재해 있으나 노후·방치되고 상호 연결성 부족으로 활용도가 떨어져 있었다”면서 “이에 시는 기존 공원과 연계한 공원 신설과 함께 대상지 주변 흩어진 녹지를 입체적으로 연결해서 도심 속 풍부한 정원·녹지를 어디서든 만날 수 있는 친환경 주거단지 조성으로 지역에 활력을 불어넣는 신속통합기획(안)을 마련했다”고 밝혔다.신월7동 913 일대는 1970년대 토지구획정리사업으로 형성
2023.06.07 12:36
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남양주시 퇴계원7구역이 재개발 정비구역으로 지정·고시됐다.지난 4월 27일 남양주시는 “퇴계원읍 퇴계원리 329-69번지 일대 퇴계원7구역 재개발정비사업에 대해 도시정비법 규정에 따라 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시한다”고 밝혔다.퇴계원7구역은 2020년 12월 ‘2030 남양주시 도시정비기본계획’에 포함되며 재개발 추진이 논의되기 시작했다. 이듬해인 2021년 12월 추진단계가 기존 3단계에서 1단계로 변경되며 사업추진시기가 빨라졌다.작년 5월 전체 토지등소유자 240명 중 78%인 191명의 동의를 얻어 정비계획 수립 및
2023.06.07 12:35
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수원 111-3재개발구역, 일명 장안3구역이 관리처분계획 인가를 통과했다.지난 5월 12일 수원시는 “2009.7.3. 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 2009.10.28. 조합설립인가, 2021.3.29. 사업시행인가 고시된 수원 111-3구역 주택재개발정비사업에 대해 도시정비법에 의거 관리처분계획 인가하고 고시한다”고 밝혔다.111-3구역은 장안구 영화동 93-6번지 일대 2만8863㎡를 사업구역으로 한다. 건축계획에 따르면 건축면적 4210㎡, 연면적 7만8024㎡, 건폐율 18.95%, 용적률 218.78% 등이 적용된다.
2023.06.07 12:33
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청량리제8구역 주택재개발정비사업조합(조합장 서정숙)은 지난 21일 오후 2시 서울 동대문구 청량리동 (구)KT청량지사에서 시공자 선정 총회를 개최하고 롯데건설을 시공자로 선정했다.청량리8구역 주택재개발정비사업은 동대문구 청량리동 435번지 일대를 연면적 89,299.67㎡, 지하 3층~지상 24층 아파트 6개 동, 총 610세대 규모로 새롭게 조성하는 사업으로 총 공사비는 1,728억 원이다.롯데건설은 단지의 가치를 높이기 위해 랜드마크동을 계획했으며, 다양한 스카이라인, 커튼월 룩(외벽 면 창호 사이의 콘크리트 벽을 페인트가 아닌
2023.06.07 12:32
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대모산입구역과 양재천 등 탁월한 입지조건을 지닌 개포주공6·7단지가 연내 사업시행인가 추진을 목표로 사업진행에 박차를 가하고 있다.지난 4월 22일 개포주공6·7단지아파트 재건축정비사업조합(조합장=윤형무)이 2023년 정기총회를 개최했다. 조합 운영비와 사업비 예산안 등 모두 여섯 가지 안건이 순조롭게 가결됨에 따라 향후 사업추진에 탄력을 더할 전망이다.개포주공6·7단지는 지난 2월말 강남구 건축위원회 심의 및 특별건축구역 지정을 신청했으며, 현재는 교통·환경영향평가 및 건축심의 절차를 진행 중이다. 또한 현재 진행 중인 구청 유관
2023.05.22 13:01
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마천5구역은 지난 2021년 12월 서울시 신속통합기획(이하 신통기획) 대상지로 선정되며 정비사업의 신데렐라로 급부상했다. 이어 지난 4월 신통기획안이 확정되며 본격적인 사업추진을 예고하고 있다.마천5구역은 올 하반기에 정비구역 지정 및 정비계획 수립 절차가 완료될 전망이다. 이에 마천5구역 재개발추진준비위원회(위원장=조기순)는 구역지정 이후 조합직접설립방식에 의해 추진위 절차를 생략하고 곧바로 조합설립에 착수할 계획이다. 이후 통합심의 등 절차 간소화에 의한 신속한 사업추진으로 2029년 입주를 목표로 하고 있다.사실 정비사업을
2023.05.22 12:56
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가로주택정비사업에 대해 많은 사람들이 기대하는 것은 역시 빠른 사업 진행일 터다. 도시 및 주거환경정비법에 따른 재건축‧재개발사업은 정비구역 지정 및 추진위원회 구성 등에만 하세월인 반면, 가로주택정비사업의 경우 사업 초기 단계를 생략하고 곧바로 조합을 구성해 본격적인 사업진행이 가능하기 때문이다.하지만 막상 현장을 둘러보면, 가로주택정비사업 역시 사업진행이 녹록치 않음을 알 수 있다. 규모만 상대적으로 작을 뿐이지 수많은 사람들의 의견을 하나로 모으는 것 자체가 결코 쉬운 일이 아니기에, 크고 작은 분쟁들이 잇따를 수밖에 없는 탓
2023.05.22 12:50