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1990년 주택사업본부에 입사한 김태균 본부장은 울산 신정 현대홈타운 건축시공을 시작으로 수원 장안 힐스테이트 현장소장 등 현장 경험을 바탕으로 감사팀과 예산팀 등 다양한 경력을 쌓아왔다. 이를 기반으로 2014년 임원에 승진한 김 본부장은 주택사업관리실장, 정비사업을 총괄하는 도시정비사업부장을 거치는 등 30년 이상을 오로지 주택사업에 정진해왔고, 마침내 지난 11월초 주택사업본부를 총괄하는 본부장 직위에 오르게 됐다.이와 관련 김 본부장은 “현대건설의 주택사업을 총괄하는 주택사업본부장이라는 자리는 제게 더욱 의미가 크게 다가오는
2021.12.03 14:29
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창립총회 앞둔 심정은.구역해제를 둘러싼 소송부터 지금까지 한마디로 말하기 어려운 복잡한 심정이 든다. 모두가 어렵다고 했지만 결국 승소를 이끌어냈고, 조합설립 동의 과정도 추진위 변경 승인 이후 불과 1년여 만에 동의율을 충족할 수 있었다. 본인이 앞장서서 나섰던 부분도 있지만 끝까지 집행부를 믿고 따라준 토지등소유자들의 성원과 지지가 없었다면 불가능했을 것이다. 토지등소유자들이 기대하고 희망하는 염원을 이룰 수 있도록 최선을 다하겠다. 가로주택정비사업에 대해가로주택사업은 사실상 끝난 문제로 보고 있다. 지난 고등법원 진행시 가로주
2021.12.03 14:22
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“토지등소유자님의 적극적인 협조 덕분에 신속통합기획 공모에 참여할 수 있었고, 이제 결과 발표가 얼마 남지 않았습니다. 좋은 결과를 기대하고 있습니다. 앞으로도 많이 도와주십시오. 더욱 열심히 하겠습니다.”인터뷰 도중 잇따라 걸려온 토지등소유자의 전화에 감사의 인사를 전하며 지속적인 노력을 강조하는 마천2재정비촉진구역 재개발 조합설립추진준비위원회 김원기 위원장. 김 위원장은 오랜 사업정체에도 불구하고 재개발사업에 대한 희망을 놓지 않고 달려온 마천2구역의 대표 일꾼이다. 2005년 촉진구역 당시부터 마천2구역 재개발사업 진행을 위해
2021.12.03 14:16
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시공사 선정 취소 결정에 대해가급적 신속한 사업추진을 위해 남광과 같이 가는 것을 희망했다. 기성불에서 분양불로 변경됐지만 계약 직전 갑자기 추가 사항을 주장하는 등 남광의 요구 조건을 조합에서 수용하기 어려웠다. 공사비 상승 등 조합원 손실이 높을 것으로 예상됨에 따라 더 이상 협의를 진행하는 것이 어렵다고 판단됐다. 협의 과정에서 조합이 일부 실수한 부분이 있을 수 있지만 남광측도 적극적으로 임하지 않았다고 본다. 비록 결과가 이렇게 됐지만 남광과의 관계가 원만하게 해결되기를 바란다. 새로운 시공사 선정은이사회 등 관련 일정을
2021.12.03 14:11
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사업추진시 애로사항에 대해주암장군마을은 서초구와 과천시의 경계에 위치한다. 이에 건축심의 및 사업시행인가 관련 협의과정에서 과천시, 서초구, 서울시까지 협의가 진행됐기에 기간이 길어졌고, 또한 코로나19로 인해 일정을 조율하는 부분에 굉장히 어려움을 겪었다. 또한 과천시의 관문인 주암장군마을의 대표적 상징으로 외관디자인 특화를 위해 건축물 최상층에 스카이브리지를 설치하고자 했는데, 건축심의시 심의위원들을 설득해 통과시키는 과정에서 적지 않은 난관을 겪었다. 건축설계시 주안점에 대해다양한 커뮤니티 시설을 갖췄으며, 동간거리가 넓어 쾌
2021.11.18 15:55
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제도개선 방향에 대해우선적으로 시장경제에 맡겨달라고 당부하고 싶다. 정부의 과도한 간섭은 시장의 역할수행에 장애를 초래해 기형적인 결과가 초래될 수 있기 때문이다. 예를 들어 분양가는 수요와 공급의 원리에 의해 자연스럽게 정해지게 하여야 한다. 분양가를 너무 높이면 미분양이 발생하기에 함부로 올릴 수 없게 되며, 공급이 수요에 비해 부족하면 분양가는 당연 올라가기 마련이다. 반값분양, 로또청약과 같은 부작용을 초래하는 분양가 상한제와 같은 인위적인 정책은 제고돼야 할 것으로 보인다. 기부채납·재초환 등에 대해재건축을 할 때 이미 기
2021.10.21 17:37
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예상보다 지연된 일정에 대해우리 조합이 이주를 완료하고 2년가량 시간이 흘렀다. 그간 어렵다는 석면제거 및 건축물 철거를 완료하였다. 사업시행변경 과정에서 시간이 지체된 것에 대해 송구한 심정이며, 천정부지로 오르는 전세가의 영향으로 어려움이 배가되어 불만을 토로하시는 조합원들이 계시기도 하다.내 집을 두고 셋방살이에 고생을 겪고 계신 조합원님을 생각하면서 한시바삐 입주할 수 있도록 최선을 다하고 있다. 이제 우리 조합 재건축은 9부 능선을 넘어 잠실벌의 상징적인 랜드마크 아파트로 다시 태어나는 날을 기대하셔도 될 것이다. 그때까지
2021.10.07 14:49
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지금이야 사업시행인가를 목전에 두고 재개발사업에 대한 조합원들의 기대도 한층 높아져 있는 상황이지만, 그동안 소사본1-1구역 재개발사업은 참 녹록치 않은 세월을 보내왔다. 이는 그동안 사업을 진행해 온 오랜 시간만 봐도 어느 정도 예상할 수 있을 터다.소사본1-1구역은 많은 사람들이 선호하는 역세권, 숲세권에 위치해 있음에도 불구하고, 좁은 도로를 두고 노후도가 극심한 낡은 집들이 밀집해 있어 많은 주민들이 열악한 주거환경에 몸살을 앓았다.이에 주민들은 지금으로부터 15년여 전인 2006년 11월 17일 추진위원회을 승인받으며 재개
2021.10.07 14:44
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관리처분 통과 소감은.관리처분총회 당시 조합원으로부터 박수를 받으니 감회가 새로웠다. 믿어주고 고생했다고 인정받은 것 같아 ‘인생을 헛살지는 않았구나’라는 생각이 들어 보람을 느꼈다. 미추8구역 조합원 대부분이 경제적 형편이 그리 좋지는 않다. 실제 재산이 1억원 미만인 분들이 40%가 넘는다. 지금까지 그분들이 겪어온 애환을 잘 알기에 그분들의 기대에 부응할 수 있도록 최선을 다할 것이다. 여성병원 보상 관련지금으로부터 20여년전 여성병원이 들어설 당시 적지 않은 편의를 봐주었다. 그간 주민들이 힘을 모아 병원이 성장하도록 많은
2021.10.07 14:40
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관리처분인가 소감에 대해.그간 여러 우여곡절이 있었지만 재건축사업에서 가장 중요한 단계 중 하나인 관리처분 인가를 받을 수 있어 감사하게 생각한다. 미동의자의 반대, 각종 소송과 민원 등등 일일이 열거하기 어려울 정도로 많은 일들이 있었지만 지금과 같은 결과물을 이뤄낼 수 있었던 것은 전적으로 조합원들이 조합 집행부를 믿고 지지해주었기에 가능했던 일이라 생각한다. 조합원 여러분의 기대에 부응할 수 있도록, 조합원 여러분이 희망하시는 바를 이룰 수 있도록 최선을 다하겠다. 이주 등 향후 일정에 대해재건축과 같은 도시정비사업에서 가장
2021.09.16 13:50
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“사업초기, 소통의 날 저녁에 연세 지긋한 조합원분이 10여 가지 문의사항을 꼼꼼하게 메모해 오셔서 답변 또한 상세하게 받아 적는 모습을 보면서 ‘이렇게 조합원들이 사업에 많은 관심을 갖고 있는 만큼 저 또한 조합원의 한 사람이자 대표자로서 사업성공을 위해 더욱 열심히 해야겠다’는 다짐을 하게 됐습니다. 초심을 잃지 않고 조합원들과 소통하면서 금호벽산아파트가 자타가 공인하는 랜드마크 아파트로 거듭날 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다.”금호벽산아파트는 재개발사업을 통해 지난 2001년 준공된 아파트로, 현재도 당시에 재개발사업을
2021.09.16 13:45
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성남중2구역의 잠재력에 대해중2구역은 성남시 정비기본계획에 의거 지하4층~지상42층 규모의 주상복합아파트 1140여 세대 및 오피스텔 500여 세대와 상가 등으로 계획되어 있다. 성남시의 중앙에 위치한 입지적 특·장점을 비롯해 향후 정비사업을 통해 지하철 8호선 단대오거리역과 직접 연결된 프리미엄 단지 조성이 기대된다.이 같은 구역 특징과 정비계획에 의거 중2구역은 기존 성남시의 중심가로서 기능을 넘어 경기도를 대표하는 랜드마크로서의 역할로 확장될 것이라 기대되며, 이로 인한 주변 상권 역시 기존보다 더 활성화되어 성남시의 전체적인
2021.09.16 13:39
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설계변경 통과 소감에 대해일반적으로 설계 시작해서 심의 완료까지 약2~3년 걸리는 기간을 저희 단지는 1년 남짓한 기간에 마무리할 수 있었던 것은 협력업체 모두가 책임감을 가지고 삼위일체가 된 결과가 아닌가 생각한다. 아울러 서울시와 송파구청 관련 부서의 적극적인 도움이 없었다면 불가능했을 것이다. 조합의 요구사항과 서울시와의 의견과는 괴리가 분명 존재했다. 이 간극을 메우기 위해 서울시에서 많은 개선사항과 제안을 주었고, 조합도 수용해 가면서 최종안에 대한 접근이 가능하지 않았나 생각한다. 사업추진의 방향성에 대해많은 조합원들이
2021.09.02 13:35
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대현청실아파트와 삼원연립, 부성연립 등 3개 단지가 통합해 가로주택정비사업을 진행하고 있는 대현청실 외 2구역은 당초 뉴타운사업지구로 지정돼 광역 개발이 예정됐던 곳이다. 하지만, 지난 2014년 6월 지구지정이 해제되면서 사업이 좌초됐고, 이에 따라 주민들은 한동안 혼란스러운 상황을 겪을 수밖에 없었다.그러던 대현청실 외 2구역이 반전을 이룬 것은 지난 2019년에 들어서면서 부터다. 수많은 노후 주거단지와 마찬가지로 배관 노후화로 인한 녹물 피해, 주차문제 등으로 몸살을 앓던 대현청실 외 2구역 주민들은 열악한 주거환경을 극복하
2021.09.02 13:30
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조합장으로 참여한 까닭은유감스럽게도 우리 구역은 조합설립인가 이후 오랫동안 답보상태에 처해있었다. 조합장직으로 참여한 이유는 그간 사업이 추진되지 못했던 문제점들을 해결하고, 우리 구역의 노후화된 주택을 재개발사업을 통해 주민분들 모두가 쾌적한 주거환경과 개발이익에 따른 자산가치 상승에 일조하기 위함이다. 조합원에게 당부할 사항향간에 몇몇 조합원이 사실과 맞지 않은 유언비어를 뿌리며 조합원들을 선동해 조합을 음해하려 한다. 재개발사업의 성패는 조합원들의 협조와 그로 인한 신속한 사업추진에 있다. 이에 유언비어에 흔들리지 말고 조합을
2021.08.18 16:17
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그간 진행상황에 대해지난 1월 13일 동의서 징구를 시작한지 보름 만에 과반수 동의를 얻어 1월 28일 대표회의 승인을 접수했다. 그 후 동의서 위조 논란이 제기됐지만 한 점의 거짓 없이 올바르게 진행했기에 결과를 의심하지는 않았다. 다만 하루라도 빨리 승인이 결정될 수 있도록 탄원서 제출과 승인촉구 집회 등 할 수 있는 것은 모두 했다고 생각한다. 수사가 끝나자마자 바로 승인을 결정해줘서 다행이라 생각한다. 동의서 위조 논란에 대해손바닥으로 하늘을 가릴 수 없다는 말이 있다. 동의서 위조와 같은 부정한 방법은 결국 드러나기 마련이
2021.08.12 16:31
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성공적 재건축을 위해재건축사업은 ‘시간이 돈이다’라는 특별한 개념의 사업이다. 따라서 행정청의 원만한 지도와 신속한 사업추진이 필요하다. 인·허가권자인 지자체와의 대관업무가 중요한 부분이다. 이와 관련 금천구청에서 상당히 적극적으로 사업추진에 힘을 실어주었다. 각 단계마다 시간을 절약해주었고, 그 결과 우리 무지개아파트는 타 현장과 비교할 때 3년 이상 앞서가는 것으로 생각한다. 남은 일정도 신속하게 진행될 수 있도록 전력을 다할 것이며, 조합원 부담금이 최소화되도록 최선을 다할 것이다. 조합원에게 당부하고 싶은 바는현재 무지개아파
2021.07.28 15:10
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사업참여 계기에 대해원래는 재건축에 큰 관심이 없었다. 다만 사업 추진 초창기 시절 대표자의 잘못된 행동들로 인해 주민이 많은 피해를 보게 되었다. 그 무렵 많은 주민분들이 도움을 요청해 입주자대표회장직을 맡게 되었다. 이후 재건축이 추진될 수 있도록 지원하다보니 자연스럽게 추진위원장에 이어 조합장으로 추대돼 현재에 이르고 있다. 앞으로 목표는 처음 가졌던 마음 그대로 기존 은행주공 주민 모두가 새로운 아파트에 입주해 예전처럼 가족처럼 함께 지내는 모습을 보는 것이다. 조합원간 갈등에 대해기존에 언니, 동생, 형님 하던 가족과 같았
2021.07.14 17:58
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준비위원회 활동에 대해리모델링을 하는 이유가 무엇인가. 주거환경도 개선하고 자산가치도 상승시키는, 주민을 위한 일이다. 그러나 준비위원회에서 하는 모습을 보면 과연 주민을 위한 일인지 의문이 든다. 최근 동의서를 징구한다는데 증축이 얼마나 되는지, 공사비가 얼마가 소요되는지 등등 그 세부내역이 제대로 알려지지도 않았고, 주민에게 제대로 설명하는 기회조차 주어지지 않았다. 준비위원회에 대해 여러 논란이 있지만 주민들에게 한 가지만 당부하고 싶다. 뭉치면 살고 흩어지면 죽는다는 것이다. 서울형 리모델링에 대해서울형 리모델링은 서울시에서
2021.07.01 13:13