-
-
“좋은 물건을 싸게 구하지 마라.” 필자가 읽은 소설에 나오는 한 대화를 인용한 것으로서 물건을 제값에 구해야 나중에 별 탈을 입지 않는다는 의미를 지니고 있다. 상거래에 있어 ‘싼 게 비지떡’이라는 말은 흔히 통용되는 속담인데, 이와 유사하다. 물건의 진정한 가치는 제값을 치러야한다는 말이다. 최근 관례(?)를
2009.04.16 17:35
-
사례) (가칭) A추진위원회는 토지등소유자 과반수로부터 추진위원 명단이 공란인 상태의 추진위원회설립동의서를 징구하였고, 임의로 추진위원 명단을 보충하여 추진위원회설립승인 신청을 하여 추진위원회설립승인을 받았다. 그 이후 위원장은 조합설립을 위한 창립총회 소집공고를 하였다. 이에 토지등소유자 일부는 위원장, 감사 및 추진위원에 대하여 직무집행정지가처분신청을
2009.04.16 17:32
-
이번 호에서는 주택정비사업과 관련한 부가가치세법상의 문제점 몇 가지를 지적하고, 그 시정방안을 제시하고자 한다. 추진위는 보통 사업자등록을 하지 않고 운영되는 경향이 있어왔으나 현재는 정부의 인가를 받아 설립되는 관허업체로서 일정기간에 걸쳐 재화용역을 계속적으로 공급하고자 하는 단체(조합)의 설립을 목적으로 하고 있다. 현실적으로 그러한 사업을 준비하기 위
2009.04.16 17:29
-
2003년 12월 30일 조세특례제한법 제104조의7(정비사업조합의 과세특례)에 의해 조합에 국세 등을 납부하지 못한 경우에는 조합원이 대신 납부의무(2차 납세의무)를 부담하게 되었다. 이 법 시행 이전에는 조합이 국세를 납부하지 않고 청산한 경우 또는 존속하더라도 조합에 국세를 납부할 자산이 없는 경우에 국가는 징수할 수 없었지만, 이제는 청산 후라도 사
2009.04.01 18:45
-
1. 사실관계현행 도시정비법 제19조 제1항 제1호는 "토지 또는 건축물의 소유권이 수인의 공유에 속하는 때"에 "그 수인을 대표하는 1인을 조합원으로 본다."고 규정하고 있고, 국토해양부 고시 표준 정관도 이와 같이 "하나의 (구분)소유권이 수인의 공유에 속하는 때에는 그 수인을 대표하는 1인을 조합원으로 본다
2009.04.01 18:35
-
사례) A조합은 도시및주거환경정비법(이하'도시정비법'이라고 한다)상의 재건축정비사업조합이고 갑은 A조합의 조합장인데, 도시정비법상 재건축사업을 추진하던 도중 A조합의 집행부 구성에 반감을 가지고 있던 일부 조합원들로부터 조합업무 수행과정에서 자신들의 명예를 훼손하였다는 등의 이유로 형사고발을 당하였고, 한편 민사적으로는 조합장직무집행정지 가처분 신청을
2009.04.01 18:33
-
이춘섭 성남시 재건축재개발연합회 고도제한 완화 대책위원장지난 3월25일 국무총리실은 제2롯데월드 초고층 허가 방침을 밝혔다.40년 성남시민의 숙원사업인 고도제한 완화는 여전히 묵묵부답인 실정에서 일개 재벌인 롯데월드의 초고층 허가는 신속한 용역, 다양한 대안제시를 통해 허용방침을 마련한 것이다.그러나 같은 서울공항에 있음에도 비행기 이착륙 지역에는 555미
2009.04.01 18:32
-
재정비촉진지구가 혼란에 빠졌다.신길재정비촉진지구, 흑석재정비촉진지구, 신림재정비촉진지구를 비롯해 대부분의 재정비촉진지구는 최초 뉴타운으로 지정되어 사업을 추진해 왔으나 이후 재정비 촉진지구로 지정되면서 재정비촉진계획에 따라 사업을 진행하고 있다.뉴타운도 당시 재개발에서 뉴타운으로 사업방법을 바꾼 것이어서 재촉지구까지 가기 위한 사업방법 변경만도 여러 차례였
2009.04.01 18:30
-
사례) 부동산임의경매절차 진행 중 갑이 허위의 유치권신고를 하였다. 아래 사례에서 근저당권자 또는 매수인의 대처 방안은 무엇일까?① 근저당권자 을은 갑을 상대로 하여 유치권부존재확인소송, 형사고소를 할 수 있을까? ② 매수인 병이 갑을 상대로 하여 부동산인도명령신청, 부동산인도소송, 불법행위에 기한 손해배상청구, 부당이득반환청구, 형사고소를 할 수 있을까?
2009.04.01 18:28
-
2. 부가가치세법 [2]지난 번(2009.1.20. 제230호)에는 주택정비사업에 있어서의 부가가치세 매출세액의 특성에 대하여 알아보았다. 이번 호에서는 매입세액과 그 안분 계산에 대하여 잠깐 살펴보기로 하겠다. 주택정비사업조합의 경우 대부분이 과세사업과 면세사업을 겸하여 영위하는 사업자로서 사업에 필요한 재화와 용역(도급공사비 등 주로 용역이 많은 부분을
2009.04.01 18:22
-
공사가 거의 끝날 즈음이면 시공사는 감리자에게 공사가 실질적으로 끝났음을 알리게 되고 공사감리자는 시공사로부터 실질적으로 공사가 완성되었다는 보고서를 받은 후에 펀치리스트를 작성하게 된다. 펀치리스트란, 시공사가 공사를 완성하였다고 하지만 공사감리자 입장에서는 그 공사가 계약서 및 설계도면대로 시공되었는지, 공사는 하였지만 잘못되었거나 누락된 것은 없는지,
2009.03.17 14:44
-
비대위 전성시대재개발재건축사업에 적신호가 켜졌다.왠만한 현장에는 어김없이 조합측에 반대하는 비대위가 구성되어 있으며, 주민총회장은 비대위의 리사이틀 무대가 되곤 한다.이전에도 일부 총회장에서 비대위의 집단행동이 있었지만, 조합측에서는 대수롭지 않게 생각해 온 것이 사실이다.대다수 침묵하는 조합원들은 홍보요원들에게 무조건 찬성 도장을 찍은 서면결의서를 제출해
2009.03.17 14:39
-
1. 사실관계A조합은 도시 및 주거환경정비법(이하 '법'이라 한다) 제46조, 법 시행령 제47조에 따라 일간신문에 분양신청을 위한 공고를 하고 조합원들에게 분양신청안내문과 분양신청통지서를 등기우편으로 발송하였는데, B조합원에 대하여는 폐문부재로 반송되었으며, 이에 A조합은 B조합원에게 분양신청통지서를 일반우편으로 발송하였다.A조합의 정관은 조합이 조합
2009.03.17 14:35
-
사례) A구역 주택재건축정비사업조합 B(이하 'B조합' 이라고 한다)는 2004. 9. 6. 설립인가를 받았다. 甲, 乙, 丙은 A구역 내의 부동산에 관하여 2000. 10. 6. 소유권이전등기를 마친 소유자로서 B조합의 설립에 동의한 조합원들이다.B조합은 2005. 3. 22. 사업시행인가 및 고시가 있음에 따라 개략적인 부담금내역 및 분양신청기간(
2009.03.17 14:31
-
강남 3구 투기지역해제 빠른 결정하세요강남 3구 투기지역해제는 이미 그 요건을 갖춘 것으로 알고 있습니다. 하지만 정부는 누구의 눈치를 보는 것인지 작년 12월부터 자꾸 말만 바꾸는군요. 심지어 한 부의 장관이라는 분도 2월 안에 확실히 결정난다고 했지만 그 이후 아무런 언급도 없이 3월이 되었고 또 다시 4월 임시국회 운운하고 계시네요.4월 되면 상반기로
2009.03.17 14:25
-
수주전 앞두고 수요자 증가 조합, 정비업체 '명부'보완 시급 얼마 전 안면이 있던 모회사 정비업체 직원이 퇴사하자마자 자신이 관리하던 현장의 명부를 몇 백만원을 받고 모업체에 팔았다는 얘기를 전해 들었다. '설마 그 사람이?'라는 생각이 들었지만, 흔히 있는 일이라 '그럴 수도 있지' 라고 듣고 넘겼었다.실제로 정비업체 종사자들의 얘기를 들어보면
2009.03.17 14:19
-
사례) 갑은 재정비촉진지구 안에 있는 토지를 취득하려고 하는데, 아래 각 사례에서 토지거래허가를 받아야만 할까?① 부동산경매를 통해 토지를 취득하는 경우② 토지를 증여받는 경우③ 매입하는 토지면적이 180㎡이하인 경우④ 매입하는 토지면적이 180㎡ 초과되는 경우 해설) 국토해양부장관은 토지의 투기적인 거래가 성행하는 지역 등에 대하여 허가구역으로 지정할 수
2009.03.17 14:18
-
나. 타인 소유주택으로 인한 불이익개정 종부세법에서는 주거목적주택의 장기보유와 고령자의 1주택보유에 대한 우대규정이 시행되고 있다. 그러나 과세관청의 소극적인 세법운영으로 말미암아 개정세법 본래의 취지가 무색해 지고 있는 또 하나의 사례가 있다. 이는 납세자가 소유한 나대지상에 타인이 무단으로 주택을 건축한 경우 등에도 그 주택의 일부를 토지소유자가 소유하
2009.03.17 14:15
-
이 창간 10주년을 맞이했다. 지난 1999년 1월25일 이라는 제호 하에 부정과 비리의 온상처럼 여겨지던 재건축·재개발 등 정비사업 부문의 투명화와 활성화를 통해 바른 재건축·재개발 문화의 지평을 열겠다는 각오로 창간, 격주간으로 이백 서른 한 걸음을 디딘 끝에 드디어 10주년을 맞
2009.03.02 15:49