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A재건축정비사업조합추진위원회는 관할 구청으로부터 추진위원회 승인을 득하였다. 사업구역 내 토지등소유자 중 일부는 사업성 악화 등을 주장하면서 재건축사업에 반대를 하였다. 갑이 대표자가 되어 토지등소유자 과반수로부터 추진위원회 해산동의서를 징구하여, 관할 구청에 해산신고를 하였고, 관할 구청은 해산신고를 적법한 것으로 인정하여 이를 수리하였다. 관할 구청의
2009.01.06 16:58
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1. 거래처 송별회에 초대받은 직원이 회식 후 귀가중 사고를 당한 경우 업무상 재해 인정 (2008두 12535)(주)H정보기술 부장인 홍모(40)씨는 지난 2006년께 서울시 산하기관인 데이터센터와 맺은 전산시스템 통합유지보수업무의 프로젝트 매니저로 근무하던 중 데이터센터의 간부로부터 :공무원 장기근속휴가기념 송별회를 하는데 참석하면 좋겠다"는
2009.01.06 16:56
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얼마 전 주거환경연합의 투명성 협약식에는 전국 200여 추진위원회ㆍ조합 대표 및 관계자들이 참석하여 입추의 여지가 없을 정도로 대만원을 이뤘습니다. 투명성 교육이 시작되자 많은 분들이 무거운 눈꺼풀을 버틸 힘이 없으신지 눈을 감고 단잠(?)을 청하고 있었습니다.이날 교육은 국가별 청렴도에서 우리나라의 청렴도가 점한 위치에 대하여 비교, 설명하고 앞으로 국가
2009.01.06 16:55
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일전에 이명박 정부의 부동산정책에 관하여 한 말씀을 올린 사실이 있다.그것은 이명박 정부의 부동산정책이 지지부진하다는 것이었다. 그 원인이 어디에 있었는가. 정부 고위관료 대부분이 10년 이상의 좌파정권의 브레인 역할을 한 자들이기 때문에 현재 처한 상황에 대하여 개선책을 내놓지 못하고 있다. 그래서 이들이 그 자리를 지키고 있는한은 불가능한 일이다. 그렇
2009.01.06 16:52
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헌법 제23조에 재산권 보장의 조항이 있듯이 재건축사업의 주인은 사유재산을 조합에 신탁하고 재건축의 근본이 되는 사업부지를 제공한 토지등소유자이다.지난 11월 27일 국회 국토해양위원회를 통과한 “도시 및 주거환경정비법 일부 개정 법률안(대안)”은 토지등소유자의 재산권보장에 심각한 위해를 가할 수 있는 조항인 “공공기관에 사
2008.12.18 22:50
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사례) 갑 조합은 도시및주거환경정비법(이하'도시정비법'이라고 한다)상의 재건축정비사업조합으로 사업시행인가 후 분양신청을 받아 이를 기초로 관리처분계획을 수립하여 관할관청으로부터 2008. 1. 25. 관리처분계획인가를 받았으나, 아직까지 분양신청을 한 조합원들과 분양계약을 체결하거나 분양계약 체결기간을 정하여 공고하지는 않은 상태이며, 갑 조합 정관 제
2008.12.18 22:33
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(1)실업자 박씨는 A아파트 재건축조합의 조합원인 부인의 남편으로서, 평소 조합사무실에 자주 놀러가서 시간을 보내던 사람이었는데 어느 날 조합사무실 바닥에 어떤 사람이 잃어버린 금반지를 줍고 금은방에 가서 팔아 유흥비로 써버렸다.(2)노숙자 전씨는 양씨가 운전하는 고속버스 뒷자리에 앉아 있었는데 목적지에 도착하여 벗어놓았던 양말과 신발을 챙겨 신느라 시간을
2008.12.18 22:32
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이번 호에서는 지난 호에 이어서 주택정비사업과 관련한 국세기본법 법률조항을 사례를 들어 살펴보고자 한다.필자가 최근 경기도 모 지역에 소재하는 상가재건축조합의 사업자등록을 대행한바 있는데, 동 조합은 미등기조합으로서 창립총회를 거쳐 조합설립이 완료되었고 조합장 등 임원이 선출되어 있으며 정관도 제정되어 있을 뿐만 아니라 국내 굴지의 시공사와의 공사계약도 체
2008.12.18 22:30
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도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도정법’이라고 한다)은 주택재개발정비사업조합의 시공사 선정과 관련하여 여러 차례 개정되었고, 주택재개발사업 현장에서는 시공사 선정 시기 및 방법에 관하여 많은 혼선이 있었다. 주택재개발조합의 시공사 선정시기 및 방법에 관하여, 제정 당시의 법률은 사업시행인가를 받은 후 시공사를 선정하도록 규정했다. 200
2008.12.18 22:25
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장위재정비촉진지구는 2008년 4월3일자로 서울시에서 재정비촉진계획이 확정되어 재개발사업이 추진 중입니다.그러나, 장위뉴타운 및 전국 재정비촉진지역은 토지거래허가제로 인하여 주택거래가 마비상태이며 이로 인한 서민들의 고통은 말할 수 없을 정도로 큰 실정이며 지역 서민경제는 무너지고 있는 상태입니다.또한, 집값 폭락 및 거래 마비로 인하여 주민들의 사기는 저
2008.12.18 22:23
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며칠 전 증산2재정비촉진구역에서 치러진 정비사업전문관리업자 선정을 위한 주민총회를 다녀왔다. 시공사가 아닌 정비업체를 선정하는 자리임에도 불구하고 많은 주민들이 몸소 총회장에 참석해 정비사업에 대한 짙은 관심과 높은 열기를 느낄 수 있었다. 회의가 진행되고 업체선정을 위한 투표가 시작됐다. 이윽고 주최측은 총회 참석 인원 및 투표인원 확인을 위해 총회장 출
2008.12.18 22:21
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[[사진1]] “세계금융이 하나의 영향권임이 증명된 시점에 수도권 규제는 개발시대로의 역행일 뿐이다.”이미 세계는 권역 간 경쟁 또는 도시 간 경쟁 양상을 보이며 영국, 프랑스, 일본 등 경쟁국에서는 세계화에 따른 서비스산업 중심의 산업구조 변화에 의거 대도시권 규제를 완화 또는 폐지하고 있다.영국은 ‘공장개발허가제’와 ‘사무실개발허가제’를 폐지했으
2008.12.01 13:58
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정비사업 조합장이나 추진위원장, 임원들을 가장 고통스럽게 만드는 일은 무엇일까? 사업이 뜻대로 풀려나가지 않거나 수시로 바뀌는 법과 제도로 인한 혼란, 규제에 따른 사업성 악화, 끊이지 않고 되풀이되는 분쟁 등등 이들을 괴롭히고 아프게 만드는 일은 이루 헤아릴 수 없을 만큼 많다.하지만, 무엇보다 이들을 힘들게 하는 것은 세간의 부정적
2008.12.01 13:56
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[[사진1]] 질문) 2005년 3월경 재건축 전의 아파트를 취득하여 현재 재건축된 아파트를 소유하면서 거주하고 있는데, 아파트를 매도하려고 합니다. 양도소득세를 납부하여야 하는지요. 재건축의 사업계획승인일은 2004년 7월경이고 관리처분계획승인일은 2005년 4월경이며 재건축으로 인한 신축아파트의 사용검사일은 2008년3월경이며, 재건축된 아파트
2008.12.01 13:54
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[[사진1]] 실업자인 박씨는 A아파트재건축조합의 조합원인 부인의 남편으로서, 평소 조합사무실에 자주 놀러가서 여직원에게 커피를 얻어 마시고, 조합장과도 알고 지내는 관계에 있었다.박씨는 조합사무실로 놀러갔는데 마침 조합장이 외출중이고 여직원만 있자 조합장과 할 얘기가 있으니 조합장실에서 기다리겠다고 하고 조합장실에 들어갔다.박씨는 조합장실에서 컴퓨
2008.12.01 13:53
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[[사진1]] 사례) 갑은 재개발사업구역 안에 있는 부동산을 매입함으로써 재개발아파트 분양권을 취득하려고 계획하였다. 갑은 2008. 11. 3. 을로부터 재정비촉진구역(주택재개발사업) 안에 있는 토지 10평(=33.3㎡)을 금 2억원에 매입하기로 하는 매매계약을 체결하였다.계약금 2,000만원은 계약 당일 지급하였고, 중도금 6,000만원은 200
2008.12.01 13:52
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[[사진1]] 지난 호부터 주택정비사업 관련세제의 문제점을 짚어보기 시작하였으나 최근 헌법재판소의 종합부동산세법 위헌결정이 있었기에 우선 그에 대한 소회를 몇 글자 적고자 한다.그간 종부세법의 시행당시부터 당국의 거센 압력에도 불구하고 일관되게 종부세법의 위헌성을 강조해 온 저희 법인은 금번 헌재의 합리적인 판단을 환영하는 한편 합헌으로 결정된 나머
2008.12.01 13:50
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현재 정비사업전문관리업자는 많은 문제를 내포하고 있다.추진위 또는 조합에 대신하여 인가신청, 업무지원과 대행 본연의 일 보다는 시공자 선정 등 사업이권에 관련 부패행위의 연결고리가 되고 있으며 인력과 능력의 부족 및 형식적 업무협약제도를 이용 부당한 일처리 위법행위자행으로 주민간의 갈등조장과 자기사업편의를 위한 주민과의 소통을 외면하는 일이 다반사이다.또한
2008.12.01 13:50
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2008년도 어느덧 한달을 남겨두고 있다. 지난 대선을 치르면서 대부분의 국민들은 정권이 체되면 경기도 활성화 될 것이라 기대했다. 정부 또한 경기활성화를 5%대 상승을 호언 장담하는 듯 기세가 당당했다. 그리고 올초 정비사업 현장도 그동안 모진 구박을 받아오던 재건축 재개발 현장도 이제 사업을 추진하나 보다며 나름의 계획을 세우고 그동안 움추렸던 어깨를
2008.12.01 13:49