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[[사진1]] 부산지법 제6민사부는 지난달 16. 부산 ㄱ구역 주택재개발조합을 상대로 그 조합원 62명이 제기한 조합설립 무효확인 소송에서 조합원의 비용분담액을 표시하지 않은 재개발 조합설립을 위한 동의서와 이에 근거한 조합설립은 무효라는 판결을 내렸다.위 재개발조합은 토지등소유자들로부터 조합설립동의서를 받으면서 그 동의서에 신축건축물의 설개개요,
2008.11.19 12:46
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[[사진1]] A재건축정비사업 조합설립추진위원회의 위원장 장씨는 2년 임기가 경과하여 새로운 추진위원장 선출 선거를 앞두고 있다. 한편 현재 정비사업 관련하여 각종 의혹이 많다고 생각되는 추진위원장 장씨가 또다시 추진위원장으로 선출되는 것을 반대하는 비상대책위원회 소속 박씨는 추진위원장 장씨 등 기존 추진위원회 임원들이 다음날 S일식집 귀빈실에서 선
2008.11.19 12:45
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[[사진1]] 주택정비사업과 관련한 현행세제는 아직 다듬어 지지 않았고 따라서 다소간 불합리한 측면이 노정되고 있는 형편이다. 이하 여기서는 국세기본법, 부가가치세법, 법인세법, 소득세법 및 조세특례제한법의 순서로 또 관련 조항별로 살펴보기로 한다.1. 국세기본법 <b>제13조 [법인으로 보는 단체]</b> 국세기본법에서는 우선
2008.11.19 12:44
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[[사진1]] 사례) 경기도지사는 2007. 3. 안양5동 냉천지구 12만㎡ 및 안양9동 새마을지구 19만㎡를 각 주거환경개선구역으로 지정하였다. 안양시장은 2007. 8. 및 2007. 12. 주거환경개선사업시행인가를 하였고, 그 때쯤 대한주택공사를 위 각 구역의 사업시행자로 지정하였다. 주민 중 일부는 상당수 건물의 형태가 양호한데도 불구하고 단
2008.11.19 12:43
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정부에서는 도시및주거환경정비법(이하 도정법) 개정안을 통해 제23조 '조합임원의 결격사유 및 해임'에 관한 조항에 조합임원의 결격사유에 대해 기존의 1항에서 4호까지의 규정 이외에 5항을 추가하는 것으로 10월 30일 국회 발의로 입법 예고했다.추가되는 5항은 “이 법을 위반하여 벌금형 이상의 형을 선고받고 5년이 경과되지 않은 자”로 되어 있다.1항
2008.11.19 12:42
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[[사진1]] 정원준씨는(43세) 올 5월에 상가에 투자를 했다. 당분간 월세수입을 얻다가 퇴직 후에는 아내의 취미를 살려 자그마한 애견 미용실을 운영할 생각에서이다. 이왕이면 투자수익 극대화를 위해 재개발을 통한 주상복합 건물로 탈바꿈할 대상에 투자를 했다. 대상은 서울 성북구의 보문시장에 위치한 14.21㎡규모의 점포로 보증금을 제외하고 1억2,
2008.11.19 12:40
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과거 기자의 아버지는 배우자감을 고를 때 늘 이렇게 말씀하시곤 했었다."돈보다는 능력을, 능력보다는 야망을 가진 사람을 찾아라!" 라고 -버락 오바마 미국 대통령 당선자를 탄생시킨 가정은 미국의 평범한 중산층 가정이었다. 그러나 오바마는 평범한 그 가정에서 세계를 이끌어 나갈 수 있는 야망을 키웠다. 미국 사회에 조용한 변화의 바람을 몰고
2008.11.19 12:40
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▣ 사례와 쟁점·2006. 6. 8. 가칭 K재개발정비사업조합추진위원회 구성·2006. 7. 8. M회사와 사이에 사무처리 위임계약·2007. 2. 20. K재개발정비사업조합추진위원회 승인·M회사가 위임사무처리에 대한 보수청구소송 제기1. 가칭 추진위원회와 승인된 추진위원회와의 관계2
2008.11.03 11:34
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[[사진1]] 1. 재건축·재개발 사업의 현황1972년 주택 재건축 사업이 시작된 이래 도시화 산업화로 인해 노후화 된 주거시설들의 재건축 재개발 사업이 꾸준히 진행됐다. 그동안 여러 번의 시행착오를 거쳐 수정과 보완을 거친 후 2003년「도시 및 주거환경정비법」이 제정되었으며 그 이후 우리나라의 많은 도심에서 재건축 재개발 사업이 시행되고 있다.
2008.11.03 11:32
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[[사진1]] 최근 서울고등법원에서 서울시가 공고한 은평 뉴타운 이주대책 기준일이 위법하다고 판결하여 화제가 되고 있다.서울고등법원 행정 7부는 김모씨가 은평 뉴타운의 이주대책 부적격 대상 결정을 취소해달라며 SH공사를 상대로 낸 소송에서 원고 승소판결을 하였다.위 사안의 자세한 사실관계는 다음과 같다. 서울시장은 2002. 10. 은평 뉴타운 개발
2008.11.03 11:28
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[[사진1]] 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’) 제76조와 동법 시행령 제67조는 정비사업조합의 회계감사시기와 감사대상기준을 정하고 있다. 그런데 이 조항을 면밀히 살펴보면 다음과 같은 오류가 발견된다.첫째, 법과 시행령이 정하고 있는 내용을 보면, 시행령은 법이 위임한 범위를 벗어나고 있다. 법에서는 사업시행자(시장·군수 또는 주택공사가
2008.11.03 11:24
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[[사진1]] <b>디자인은 도시의 미래</b>최근 들어 디자인에 대한 일반의 관심이 부쩍 높아지고 있다. 왠지 수준 높은 전문가 집단의 전유물처럼 느껴지던 디자인은 이제 우리 생활의 일부가 되어 삶 속에 깊숙이 들어와 있다.기업들의 경쟁대상도 제품 자체가 아니라 이제 제품의 디자인 쪽으로 이동하고 있다. 소비자의 눈길을 조금이
2008.11.03 11:12
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[[사진1]] A건설회사의 관리자 이씨는 T건물 보수 및 정비공사와 관련한 입찰에서 동종업자들 사이의 무모한 출혈경쟁을 방지하기 위하여 사전에 B건설회사와 위 공사를 A건설회사에서 낙찰 받기로 약속하고, A건설회사의 직원을 B건설회사의 입찰대리인으로 참가시켜서 낙찰가능성이 없는 높은 금액으로 응찰하게 하여 A건설회사가 낙찰 받게 하였다.그 후 A건설
2008.11.03 11:09
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[[사진1]] 이번 호부터는 각 세법의 각 조항별로 주택정비사업에 해당되는 문제점을 짚어보고자 하였으나 현재 논란 중에 있는 헌법재판소의 종합부동산세법의 위헌성과 선고예상내용에 대하여 생각해보기로 한다. 우선 헌법재판소법의 규정에 의하면 위헌결정이 이뤄지기 위해서는 헌법재판소장을 비롯한 재판관 9명중 2/3인 6명 이상이 위헌의견에 찬성하여야 위헌결
2008.11.03 11:08
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[[사진1]] 주택재건축·재개발사업에서 조합원들의 종전 자산에 대한 평가시점은 사업시행인가 당시이다.이로 인해 관리처분계획의 수립 단계에서 볼 때 조합원들은 종전 평가금액이 지나치게 낮다는 인식을 하게 된다. 반면, 관리처분계획수립시 예정되는 신축 아파트에 대한 종후 평가금액 및 조합원 분양가는 지나치게 높다고 느끼게 된다.이는 부동산 시장에 가하진
2008.11.03 11:05
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얼마 전 우리나라의 초고속 인터넷 통신망 가입자 수가 세계1위에 도달했다는 정보통신부의 발표가 있었습니다. 이동통신과 IT분야의 괄목할 만한 성장은 대한민국고속성장의 원동력이자 대표적인 이미지임을 부정할 수는 없습니다.대학생시절 유럽배낭여행 중 파리에 머물렀던 저는 너무 느린 인터넷 때문에 짜증이 나서 사용을 포기했었습니다. 다른 사람들도 불편함을 호소했었
2008.11.03 11:04
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<b>재건축과 재개발 모든 규제 풀어야</b>경제가 너무 어려운데 지금 국토해양부는 부동산 투기만 일어나지 않으면 할 일 다하는 모양으로 팔짱낀 모습으로 보입니다. 부동산가격 하락으로 자산가치 부실화로 초래된 미국의 금융 위기가 우리한테도 점차 현실화되는 것이 아닌가 노심초사합니다. 담보 부실화로 우리나라 금융권도 제2의 금융위기가 오
2008.11.03 11:03
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[[사진1]] 우리가 흔히 사용하는 단어들 중에는 발음이나 사용하는 목적이 비슷하면서도 그 단어가 지니고 있는 뜻은 전혀 다른 단어들이 있는데, 이런 단어들을 잘못 사용함으로써 전혀 다른 결과를 초래하는 때가 종종 생긴다.이런 단어 중 하나로 ‘반증(反證)’과 ‘방증(傍證)’이 있다. ‘반증’과 ‘방증’은 둘 다 어떤 일이나 사건을 증명하는 것과 관
2008.10.20 14:23
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[[사진1]] 사례) 구 아파트 41평형의 소유자인 A, B, C, D는 甲 재건축조합(이하 “甲 조합”이라 함)의 관리처분계획상 신축아파트 60평형을 우선배정 받을 권리에 터잡아 1지망으로 신축아파트 60평형의 배정을 신청하였음에도 불구하고, 甲 조합은 신축아파트 60평형에 대한 동·호수 추첨을 함에 있어서 A, B, C, D를 배제한 채 신축아파
2008.10.20 14:21