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개정안에 따르면 조합설립추진위원회(추진위원회)가 승인을 얻은 날부터 2년 이내에 조합설립인가를 신청하지 않거나, 조합이 조합설립인가를 얻은 날부터 3년 이내에 사업시행인가를 신청하지 아니하는 경우 공공기관이 사업시행자로 참여토록 했는데 예를 들어 추진위원회가 승인을 얻은 날부터 2년이 될 때까지 조합설립인가 신청을 위한 동의율을 확보하지 못했다거나 기타 법
2008.09.17 14:27
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[[사진1]] 정부와 한나라당은 지난 8월21일 정종환 국토해양부 장관, 김동수 기획재정부 차관, 임태희 정책위의장, 최경환 수석정조위원장, 김기현 제4정조위원장 등이 참석한 가운데 당정협의를 열고 「주택공급기반 강화 및 건설경기 보완방안」을 확정·발표했다. 이른바 ‘8.21부동산대책’이다.8.21대책은 참여정부에서부터 줄곧 규제일변도의 부동산정책이
2008.09.01 17:25
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1. 대상판결의 개요가. 사실관계피고는 서울 중랑구 면목동 번지 일대 ㎡를 정비구역으로 하는 면목 구역 주택재건축사업의 시행자인 법인이며, 원고 김 외 9인은 위 정비구역 안에 소재한 건축물 및 그 부속토지의 소유자들이다.원고들이 소유하고 있는 각 주택은 단독주택으로 건축허가를 받아 신축되어 등기부상 1개의 건물에 대하여 수인이 지분을 가지고 공유하는 것으
2008.09.01 17:16
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[[사진1]] 최근 들어 (사)한국도시정비전문관리협회에 정비사업전문관리업자 등록에 관한 문의가 심심찮게 들어오고 있다. 지난 8.21대책과 뒤이은 「도시 및 주거환경정비법」 개정안 입법예고로 재건축 규제가 다소 완화되기는 했지만, 사실 아직까지 정비사업계는 어려움에서 벗어나지 못하고 있는 상황이다. 지방의 경우는 더 심해서 한때 직원을 30여명 이상
2008.09.01 17:00
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[[사진1]] 사례) 甲구역 재개발추진위원회(이하 “재개발추진위”라 함)는 1999. 6. 18. 甲구역 내 토지 및 건축물 소유자들이 참석한 주민총회를 개최하여 乙 건설회사(이하 “乙 회사”라 함)를 시공회사로 선정한 다음, 1999. 6. 30. 乙 회사와의 사이에 甲구역 재개발사업의 시행에 필요한 자금의 대여와 관할 구청장이 인가한 건축시설의
2008.09.01 16:58
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김씨는 A컨트리클럽을 인수한 후 B컨트리클럽으로 명칭을 변경하여 운영하면서, 관계법령 및 인수계약상 A컨트리클럽의 회원들은 당연히 B컨트리클럽의 회원으로서의 지위를 가지게 되었다. 그럼에도 불구하고, 김씨는 특별회원을 모집하는 내용이 기재된 새로운 회칙을 첨부하여 ‘일반회원등록신청서’양식을 회원들에게 송부하면서 행정적 절차에 불과한 회원의 승계등록절차를 빌
2008.09.01 16:57
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[[사진1]] 12. 조합의 현물출자토지 취득시기일반적으로 조합이 조합원으로부터 종전주택 및 대지권에 대한 배타적 지배권을 넘겨받아 건축물을 철거한 후 그 지상에 공동주택을 신축할 수 있는 권한을 확보하는 근거는 조합원이 조합에 토지(또는 종전주택과 대지권)를 현물출자하는 것으로 받아들여지고 있다. 그런데 이러한 현물출자로 인하여 조합이 토지를 취득
2008.09.01 16:56
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사례) A, B, C, D는 단독주택재건축사업구역 내에 협동주택을 소유하고 있다. A, B, C, D는 각자 재건축조합의 조합원이 될 수 있을까? 각자 아파트 분양권을 취득할 수 있을까?해설) 1985년 이전에는 단독주택용 택지에 공동주택을 건축할 수 없었고, 다세대주택, 다가구주택이 인정되지 아니하였다. 그런데도 1970년부터 1984년 사이에 단독주택용
2008.09.01 16:52
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문) 저는 회사 승용차를 타고 출장 가던 중 중앙선을 침범해 온 트럭과 충돌하여 다리를 절단 당하는 상해를 입고 회사까지 그만두었습니다. 가해차량은 종합보험에 가입되지 않았고 상대방 운전사와 차주는 산재보험으로 충분히 보상받을 수 있으니 1,000만원에 민·형사상 합의를 하자고 합니다. 어떻게 해야 하는지요?답) 근로자가 업무상 사유로 부상당하거나 사망한
2008.09.01 16:51
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정비사업 관련 일에 종사하는 사람들은 주변사람들로부터 ‘좋은 투자처 없냐?’는 얘기를 종종 듣곤 합니다. 저 역시도 주거환경신문에 근무하면서 지인들로부터 수없이 많은 문의를 받습니다. 그럴 만도 한 것이 불과 몇 년 전까지만 하더라도 재건축·재개발사업은 황금알을 낳는 투자처로 손색이 없었던 것도 사실이기 때문입니다. 몇 년 된 얘기지만 강동구의 재건축아파트
2008.09.01 16:50
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고읍지구 입주예정자입니다. 정책을 믿고 투자한 우리들은 말그대로 실수요자이며 투기꾼이 아닙니다. 적어도 전매제한이라는 틀 속에서 추후 분양되는 단지들도 똑같은 법을 적용 받으리라는 전제 하에 분양을 받았을 거라는 것도 믿었습니다. 그런데 이 말을 듣는 사람들이 뭐라 하는 줄 아십니까? ‘정부를 믿냐?’더군요. 저더러 순진하다구요. 정말 바보 되기는 한 순간
2008.09.01 16:49
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[[사진1]] 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 기본계획(인구 50만 이상의 도시에서 의무적으로 수립하는 법정계획)은 도시정비법 제3조 제1항 및 제2항에 의하여 수립하고, 제8항에 따라 그 기준을 정하게 되어 있다.또한 이 제8항에 의한 업무지침에는 목표연도를 2010으로 하여 2020도시기본계획의 정비시점과 일치되도록 하였다.이에 따라서 2003
2008.08.18 21:32
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[[사진1]] 언젠가 ‘2등은 아무도 기억하지 않는다’는 카피를 앞세운 기업 광고가 있었다. 급격한 변화의 물결에 휘말려 살고 있는 현대사회에서 살아남기 위해서는 ‘1등’‘선두’‘우승’이라는 영광스러운 칭호를 획득해야만 한다는 ‘당연한’ 의미를 담고 있던 이 광고는, 당시는 물론 지금까지도 철저할 정도로 ‘최고’를 지향하는 기업이고, 또 실제로 국내
2008.08.18 10:20
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[[사진1]] Q) A아파트 단지 인근에 살고 있는데, 동 아파트재건축조합은 설립된지 1년이 경과한 현재에 이르러 본인에게 매도청구소송을 제기하였습니다. 위 매도청구소송이 적법한 것인지요.A) 도시정비법은 주택재건축사업에 있어서 조합원의 자격을 갖는 '토지등 소유자'에 대하여 '① 정비구역안에 소재한 건축물 및 그 부속토지의 소유자 ② 정비구역
2008.08.18 10:19
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[[사진1]] 박씨는 대학교 설립을 추진하는 과정에서 대학부지 중 상가 및 택지지역을 분양해주겠다고 약정하고 투자자 양씨로부터 개발비 명목으로 6억원을 교부받았으나, 재원이 더 마련되지 않아 학교설립계획이 무산될 위기에 처하게 됐다. 투자자 양씨는 위 6억원을 반환받기 위한 방법을 모색하던 중, 평소 알고 지내던 경찰서 정보보안과 소속 경찰관 장씨에
2008.08.18 10:18
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[[사진1]] 11. 배당소득에 대한 과세 이번 호에서는 조합에 법인사업소득이 발생하여 이를 출자자인 조합원에게 분배하는 경우 또는 조합에 과세소득이 사실상 발생하지 아니하였지만 과세당국에 의하여 발생한 것으로 인정되어 동 소득이 조합원에게 분배되었다고 의제되는 경우 등에 대하여 생각해 보고자 한다.가. 배당소득의 의미배당소득이란 영리법인 등에게 배
2008.08.18 10:17
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[[사진1]] 사례) 갑은 2008. 8. 서울 서대문구 남가좌동에 있는 한 다세대주택을 매수하였다. 그 주택은 주택재건축사업구역 안에 위치해 있다. 재건축조합은 2007. 11. 조합설립인가를 받았다.매매계약 당시 공인중개사인 병은 ‘매도인이 지방으로 주민등록을 이전하면 매수인이 아파트분양권을 받을 수 있다’고 설명하였다. 매도인 을은 자신이 주민
2008.08.18 10:15
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문) 저는 2년전부터 甲이 전세보증금 3,000만원에 임차한 주택에서 혼인신고 없이 동거를 해오고 있었는데 최근에 甲이 사망하였습니다. 그런데 저와 甲과의 사이에서 자녀는 없고 현재 甲의 부모는 생존하고 있습니다. 이 경우 제가 위 주택에 대한 임차권을 승계받을 수는 없는지요?답) 「민법」에서는 재산상속에 대하여 배우자가 제1순위의 상속인으로 되어 있습니다
2008.08.18 10:15
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며칠 전 바깥에 세워놨던 차를 탔다가 펄쩍 놀라 다시 내렸습니다. 한증막에 들어온 듯 숨이 턱 막혔기 때문입니다. 문을 열었다 닫았다 하며 차안 공기를 순환시킨 뒤에야 아이들을 태우고 볼일을 볼 수 있었습니다. 차에 부착된 온도계에는 바깥 온도가 40도라고 적혀 있었습니다.이번 여름은 유난히 더운 것 같습니다. 제 개인적인 경험으로는 그 어느 때보다 가장
2008.08.18 10:14