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재개발·재건축에 관련된 토론회나 세미나가 있으면 어김없이 한 자리를 차지하고 있는 사람이 있다. 경원대학교 도시계획학과 박환용 교수. 자신의 전공 분야에 대한 최신 정보를 접할 수 있는 곳이 바로 이런 자리이기에 굳이 초대받지 않은 곳이라도 학생들과 함께 찾아다닌다는 박 교수는 "가장 정확한 정보를 가장 빨리 얻을 수 있는 곳이 토론회장"이라고 강조한다
2001.12.08 00:20
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(주)한화/건설(사장=김현중)의 2001년 한 해는 매우 뜻깊은 해가 될 것 같다. 올해 초 '한화 오벨리스크'를 주거용 오피스텔 브랜드로 출시해 화정·분당·강남·마포에서 연속적으로 소비자의 호평을 받았고, 동시에 용인 신봉에서는 아파트 브랜드인 '한화 꿈에그린'을 선보여 수요자들의 좋은 평가를 받는 등 올해 주택시장에서 확실한 자리매김을 하며 적극
2001.12.08 00:20
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-(주)한화/건설의 기업이미지는?한화의 이미지는 우선 안정성이 우수해 튼튼한 기업이라는 인식이 강하다고 생각한다. 그러나 아직까지 건설업계에 발을 들여 놓은지 얼마 되지 않아 이 분야에서 높은 인지도를 갖고 있지는 않다. 따라서 건설부분에서는 최대한 인지도를 높일 수 있는 방법을 강구하는 것이 최대 과제이다. 마침 잠실, 마포 등지에서 사업을 진행시키며 오
2001.12.08 00:20
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동작구는 북쪽으로 한강을 끼고 있는 낮은 구릉성 지형으로 이곳에서 선사시대에 해당되는 토기와 유구 등이 출토되는 것으로 보아 신석기 시대부터 한강을 중심으로 수렵생활을 하며 사람들이 살아왔던 생활공간으로 추정될 만큼 긴 역사를 가지고 있는 지역이다. 국가를 형성하기 시작한 삼국시대에는 백제의 영역으로 현재의 가락동이나 몽촌토성 주위에 정착촌이 만들어졌던 것
2001.12.08 00:20
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재건축사업을 진행하다보면 조합을 상대로 하거나 조합이 소송을 제기하는 경우가 많이 발생한다. 우선 조합을 상대로 하여 조합원들이 제기하는 소송으로는 조합장직무집행정지가처분신청, 조합총회무효확인소송, 재건축결의무효확인소송, 조합장선출무효확인소송, 관리처분계획무효확인소송 등이 있다.그리고 조합이 조합원들 또는 미동의자를 상대로 제기하는 소송에는 매매를 원인으로
2001.12.08 00:20
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재건축사업을 추진하는 조합이 가장 풀기 힘든 부분중의 하나가 바로 상가문제이다. 기존 단지내에 위치한 상가를 제외한 채 아파트 조합원들만으로 재건축사업을 추진한다는 것이 사실상 불가능한 지금의 상황에서 상가조합원들과의 원만한 합의가 사업의 성패를 가름한다 해도 과언이 아니다.상가와 관련해 항상 문제가 생기는 부분은 이미 잘 알려져 있다시피 재건축사업이 진행
2001.12.08 00:20
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이 글은 한국건설산업연구원 주최로 지난 11월5일 열린 '재건축사업의 효율적 추진을 위한 정책토론회'에서 한국건설산업연구원 김현아 책임연구원이 발표한 내용을 요약한 것으로 지난호에 이어 연재합니다.3. 최근 용적률 강화 조치의 내용과 문제점1) 용적률 강화조치의 내용2000년 이후 이루어지고 있는 용적률 강화조치는 서울시의 일반주거지역 세분화 작업의 일
2001.12.08 00:20
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지난호에서 매도청구소송 준비사항에 관하여 설명을 드렸다. 그런데 많은 조합집행부가 매도청구소송을 변호사에게 의뢰하면서 소송진행기간이 얼마나 소요될 것인지에 대하여 문의를 많이 한다. 매도청구소송애서 빨리 승소하여 철거를 하여야만 사업진행기간이 단축되기 때문에 당연한 관심거리인 것은 사실이다. 하지만 매도청구소송이 2-3개월 내에 끝나는 것이 아니라 통상적으
2001.11.22 00:20
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조합원들의 기존 노후·불량주택을 재건축조합으로 소유권이전 및 신탁 등기를 하는 경우, 부동산등기 실무에서는 이를 제110조 제1호 가목의 '위탁자로부터 수탁자에게 신탁재산을 이전하는 경우의 취득'에 해당하는 전형적인 '형식적 소유권의 취득'의 형태로 보아 취·등록세를 납부하지 않아 왔다.그러나, 1997년 8월10일 동 조항에 '다만, 주택건설촉진
2001.11.22 00:20
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이 글은 한국건설산업연구원 주최로 지난 11월5일 오후 2시 건설회관에서 개최된 '재건축사업의 효율적 추진을 위한 정책토론회'에서 발표된 두성규 박사(한국건설산업연구원 부연구위원)의 주제발표를 요약한 것으로 지난호에 이어 연재합니다. - 편집자 -Ⅲ. '도시 및 주거환경정비법(안)'의 제정을 통한 개선1. 법(안) 제정의 의미최근 건설교통부는 재건축
2001.11.22 00:20
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이 글은 한국건설산업연구원 주최로 지난 11월5일 열린 '재건축사업의 효율적인 추진을 위한 정책토론회'에서 한국건설산업연구원 김현아 책임연구원이 발표한 내용을 정리한 것입니다. 다음호에도 연재됩니다.Ⅰ. 문제제기2001년 8월말 현재 서울시내 15년 이상 된 아파트의 63.3%가 재건축 사업을 추진하고 있으며, 다세대 및 연립주택들의 재건축 수요도 계속
2001.11.22 00:20
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재건축사업에 있어서 조합원총회는 재건축결의, 시공사 선정 등 주요한 사항을 결정짓는 가장 큰 의사결정기구이다. 재건축조합에 있어 가장 큰 기구인 만큼 조합원총회는 사업성공과 밀접한 연관을 맺고 있다고 해도 과언이 아니다. 하지만, 일선 조합들의 경우 상당수가 조합원총회를 놓고 '적법성 시비'를 벌이는 것이 현실이다. 총회 소집절차에 하자가 있거나 결의방
2001.11.06 00:20
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어느 재건축조합이던 사업을 진행하는 과정에서 미동의자를 상대로 하는 매도청구소송을 하게 된다. 간혹 구분소유권자들이 전부 조합원으로 가입하여 미동의자들이 없는 경우가 있으나, 이는 속을 들여다보면 또 다른 문제점이 있는 경우가 많이 있다. 조합원들이 재건축에 동의할 때에 조합원 비용분담액에 관하여 구체적으로 정하여 놓지 않고 최초에 "재건축합시다"라는
2001.11.06 00:20
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이 글은 한국건설산업연구원 주최로 오늘(11월5일) 오후 2시 건설회관에서 개최되는 '재건축사업의 효율적 추진을 위한 정책토론회'에서 발표될 두성규 박사(한국건설산업연구원 부연구위원)의 주제발표를 요약한 것으로 다음호까지 이어집니다. - 편집자 -Ⅰ. 서 론최근 서울을 비롯하여 수도권지역에서의 재건축에 대한 관심은 매우 높은 편이다. 공동주택의 경우 점
2001.11.06 00:20
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국내에서 대표적인 '서민은행'이자 우량은행으로 손꼽히던 주택은행과 국민은행이 11월1일자로 '통합'됐다. 특히 주택은행은 서민들에게 '내집마련의 꿈'을 가능케 해주던 동반자로 항상 친근감을 줬다는 점에서 이름이 사라지는 것에 대해 국외자 입장에서도 왠지 아쉬움이 남는다. 국민은행과의 통합을 1주일 앞둔 지난 10월 24일, 34년의 주택금융의 산
2001.11.06 00:20
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▶ 모바일의 뜻은? '움직이는'이란 뜻이다. 곧 우리 모바일 세일즈팀이 고객에게 직접 다가간다는 의미를 가진다. 고객이 원하는 곳은 어디든지 달려가 신속하게 의견을 수렴해 이익의 극대화를 꾀한다는 의지의 표현이다. 주택은행의 '별동대'로서 진정한 이동영업의 진수를 보여줄 것이다.▶ 모바일 세일즈팀을 만들게 된 계기는?금융시장이 급속도로 변하고 있다.
2001.11.06 00:20
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최근 몇 년 사이에 우리는 국내에서 다섯손가락 안에 꼽히던 굴지의 대그룹 가운데 두 곳의 쇠락을 지켜봐야 했다. 그 가운데 한 곳이 이른바 '대우사태'라 불리는 대우그룹이다. 한때 대학생들을 비롯해 젊은층에게 선망의 대상이었던 곳. '세계경영'을 모토로 활발한 '영토확장'을 꾀하던 대우의 휘청거림은 신화의 소멸에 버금가는 충격을 던져주었다.아직
2001.11.06 00:20
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▶ 대우건설이 최근 재건축사업에 적극성을 보이고 있는데.IMF와 모그룹의 위기가 겹치면서 어려움을 겪었지만, 지난해 건설부문이 분할 독립되면서 활기를 되찾고 있다. 상반기에만 상장 건설업체 가운데 최고인 1600억원의 영업이익을 냈다. 워크아웃 졸업이 예상되는 내년에는 더욱 공격적으로 재건축시장에 진출할 것이며, 기존 시장구도에 변화를 가져올 것으로 자신한
2001.11.06 00:20
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재건축사업에 있어서 조합원총회는 재건축결의, 시공사 선정 등 주요한 사항을 결정짓는 가장 큰 의사결정기구이다. 재건축조합은 조합원 전원으로 구성하는 총회를 두어야 하며, 조합원총회는 창립총회와 정기총회, 임시총회로 구분할 수 있다.재건축조합의 창립총회는 대부분 재건축추진위원회 위원장 또는 그 직무를 대행하는 자가 소집한다. 재건축조합은 이러한 창립총회를 통
2001.10.19 00:20