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오랜 세월동안 변방으로 살았던 면목4동 399-26번지 일대가 중랑구의 중심지로 도약할 절호의 기회를 맞이하고 있다.지난 3월 28일 중랑구민회관에서 면목4동 399-26번지 일대를 대상으로 공공재개발 추진을 위한 주민 설명회가 열렸다. 이 날 설명회는 면목4동 399-26번지 일대 주민들을 대상으로 공공재개발의 사업방식을 설명하고 향후 공모 과정이 어떻게 진행될 것인지 등을 설명했다.면목4동 399-26 일대는 지하철 7호선 용마산역 인근에 위치해 접근성이 양호한 주거지역이다. 그러나 중랑구 최남단에 위치하고, 소위 중랑구와 광진
2022.04.08 13:52
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작년 말 사업시행인가를 통과한 남양주 지금·도농6-2구역이 관리처분 계획수립에 박차를 가하고 있다.남양주 도농역 맞은편 초역세권에 자리한 지금·도농6-2구역은 지금·도농재정비촉진계획에 의해 도시정비형 재개발 정비사업을 진행 중이다. 2010년대 초중반 주택시장 침체로 여러 촉진구역이 해제되는 어려운 상황을 극복하고 작년 말 사업시행인가를 통과하는 경사를 맞이했다.지금·도농6-2구역 재개발정비사업조합(조합장=양범석)은 후속절차인 관리처분계획 수립에 필요한 제반업무를 진행 중이다. 4월 종전·종후자산 감정평가 결과를 통보한 후 분양신청
2022.04.08 13:46
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한남3구역이 정비업체 선정과 국공유지 매입 등 관리처분 계획수립에 필요한 제반 안건을 통과시켰다. 그러나 일각에서는 이번 총회에 새로 도입한 전자투표의 신뢰도에 의문점을 제기하고 있어 논란은 끊이지 않는 상황이다.지난 14일 문래동 소재 JK아트컨벤션에서 한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합이 2022년 정기총회를 개최했다. 이 날 상정된 안건은 ▲2021년도 정비사업비 등 사용내역 의결 ▲2022년도 수입예산(안) 의결 ▲2022년도 운영비 및 사업비 예산(안) 의결 ▲국·공유지 매수 자금, 수용재결 보상금 등 조합 사업비 차
2022.03.28 11:53
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재건축‧재개발 등 정비사업에서 가장 중요한 것은 역시 ‘사업성’이다. 아무리 부담 없는 투자를 했다 할지라도 흔히 말하는 ‘손해보는 장사’를 하진 않을 진데, 사실상 전재산이나 다름없는 ‘집’을 투자해 진행하는 정비사업 진행과정에서 사업성이 떨어져 분담금이 과도하게 높아지고, 이로 인해 막상 사업을 진행해도 새로운 집에 입주하는 것이 불가능할 것이 뻔하다면 사업이 순탄하게 진행될 리 없다. 많은 정비사업 현장들이 사업성을 조금이라도 높이기 위해 애쓰는 이유다.한편, 이러한 상황에서 열악한 사업성을 극복하기 위한 돌파구를 찾아 사업
2022.03.28 11:49
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민간 재개발을 추진해왔던 의왕 내손가구역이 공공시행방식으로 사업방식을 변경한다.지난 8일 의왕시는 내손동 700번지 일대(45,836㎡)에 위치한 내손가구역 주택재개발 정비구역을 해제한다고 밝혔다. 시는 도시정비법 제20조(정비구역등의 해제) 제1항2호다목에 의거 추진위원회 승인일부터 2년이 되는 날까지 조합설립인가를 신청하지 않은 경우에 해당된다고 설명했다. 이어 18일에는 정비구역 해제에 따라 추진위원회 구성 승인 또한 취소한다고 고시했다.재개발구역에서 해제된 내손가구역은 ‘내손체육공원남측’이라는 새로운 명칭으로 공공직접시행방식
2022.03.28 11:45
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동대문구 청량리6구역이 건축심의를 통과함에 따라 올 상반기 사업시행인가 획득을 목표로 하고 있다.업계소식에 따르면 지난 2월 청량리6구역 주택재개발정비사업조합(조합장=황대금)이 서울시로부터 건축심의를 통과했다. 2008년 정비구역 지정 이후 14년만이며, 2019년 5월 조합설립인가를 통과한 이후 약3년만의 값진 성과다. 청량리6구역은 이번 건축심의 통과를 발판삼아 올 상반기 사업시행인가 및 2024년 관리처분인가 등의 일정을 소화할 계획이다.청량리6구역은 서울시 동대문구 청량리동 205번지 일대 8만3883㎡를 사업구역으로 한다.
2022.03.11 14:03
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지난 연말 정비구역 지정절차를 통과한 군포 산본1동1지구가 신탁시행자 지정을 위한 동의율 확보에 총력을 기울이고 있다.산본1동1지구 재개발사업은 군포시 산본동 78-5번지 일대 8만4398㎡를 대상으로 진행된다. 금정역을 중심으로 산본동 일대는 2007년경 뉴타운사업이 추진됐지만 부동산 경기침체 등의 여파로 2010년 무산된 바 있다. 이후 십여년의 시간이 흐르는 동안 건물노후화와 주거환경이 열악해짐에 따라 다시금 재개발사업의 필요성이 제기돼왔다.그러던 2018년 6월 (가칭)산본1동1지구 재개발정비사업추진위원회(위원장=김동화)가
2022.03.11 14:00
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의정부시 신곡동 일대 (가칭)장암6구역이 정비구역 지정을 위한 주민공람을 치른다.지난 2월 24일 의정부시는 “정비계획 입안제안 된 의정부시 신곡동 351-8번지 일원에 대하여 노후·불량 건축물을 효율적으로 개량하고 정비기반시설의 설치 및 개선을 통하여 주거환경을 개선하고자 정비구역 지정(안)을 수립하고자 하며, 이에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 및 같은 법 시행령 제13조 규정에 따라 해당 주민 및 이해관계인의 의견을 청취하고자 다음과 같이 공고하고 관계도서를 공람한다”고 밝혔다.(가칭)장암6구역 재개발사업은 의정부
2022.03.11 13:57
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평택시 평택동 76번지 일대가 최고 56층 1999세대 규모의 주상복합건물로 다시 태어난다.2월 28일 평택시는 “「2030년 평택시 도시·주거환경정비 기본계획」상 정비예정구역으로 지정·고시된 평택시 평택동 76번지 일원 상 평택1구역에 대하여 재개발정비사업 정비계획 및 정비구역지정(안)을 위해「도시 및 주거환경 정비법」제15조 제1항 및 같은법 시행령 제13조 제1항 규정에 따라 주민의견 청취를 위하여 다음과 같이 공람·공고한다”고 밝혔다.공람기간은 2월 28일부터 3월 31일까지 32일간 진행된다.평택동 76번지 일대 3만381
2022.03.11 13:57
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한남3구역이 내달 정비업체를 선정하는 것과 관련 석연치 않은 조짐이 포착됨에 따라 해당 업체와 조합 집행부간 유착의혹이 제기돼 파문이 일고 있다.한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합은 오는 3월 14일 예정된 정기총회에서 정비사업전문관리업자, 즉 정비업체를 새롭게 선정할 계획이다. 이는 작년 11월 전임 집행부 해임총회 당시 기존 정비업체였던 파크앤시티(이하 파크)와 신한피앤씨(이하 신한) 컨소시엄 중 파크만을 해지함에 따라 비롯된 사항이다.공동수급계약에 의거 계약해지 또한 공동으로 이뤄져야함에도 파크만을 해지함에 따라 하자가
2022.02.25 13:41
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구리 수택동 454-9번지 일대가 재개발사업을 통해 약 6500세대에 달하는 대규모 단지로 거듭날 계획이다.지난 15일 구리시는 “수택동 454-9번지 일원 수택동 재개발사업 ‘정비계획 수립·정비구역 지정(안)’ 및 ‘전략환경영향평가서(초안)’에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 제1항 및 같은 법 시행령 제13조, 「환경영향평가법」 제13조 규정에 따라 주민 의견을 청취하고자 다음과 같이 공람·공고한다”고 밝혔다.‘수택동 재개발사업’은 수택동 454-9번지 일대 34만2780㎡를 대상으로 진행된다. 사업시행자는 (가칭)수
2022.02.25 13:40
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한남3구역의 최대 현안인 국공유지 매입이 실패할 것으로 예상됨에 따라 신임 집행부가 공약으로 내세운 설계변경 등의 사업추진 방향에 대해서도 물음표가 제기되고 있다. 국공유지 매입 업무에서 드러난 부실한 업무능력으로 한남3구역의 미래를 좌우할 수 있는 설계변경 절차를 제대로 수행할 수 있을지 신뢰하기 어렵다는 의견이다.조창원 조합장을 중심으로 신임 집행부는 출마 의사를 밝힌 당시부터 사업성을 극대화하기 위해 층수 상향 등을 담은 설계변경 업무를 주요 공약으로 밝혀왔다. 주요 설계변경 내역으로는 기존 최고층수인 22층을 34층으로, 동
2022.02.11 15:32
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선무당이 사람 잡는다더니 한남3구역 신임 집행부가 실망스런 업무처리로 인해 부담금 폭증을 예고하고 있다.작년 11월 집행부를 교체한 한남3구역은 올 6월경 관리처분총회를 개최할 계획이다. 이를 위한 제반 절차로 국공유지 매입을 진행하고 있지만 기한내 매입이 사실상 어려운 것으로 알려져 관리처분 일정이 지연될 전망이다.문제는 단순히 일정이 지연된 것을 넘어서 기한내 매입 실패에 따른 국공유지 매입비용의 증가로 개별 조합원뿐만 아니라 조합 전체에도 부담금 폭탄이 떨어질 전망이어서 파장이 예상된다. 이에 조합원 일각에서는 신임 집행부의
2022.02.11 15:30
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추진위 승인 이후 16년간 잠잠했던 전농8구역이 조합설립을 계기로 사업추진에 박차를 가하고 있다.지난 12월 8일 동대문구청이 전농8구역 주택재개발정비사업조합(조합장=조완우)에 대한 조합설립을 인가했다. 2005년 추진위 승인을 득한 이후 16년만의 성과임과 동시에 일몰제 적용 기한을 불과 3개월을 앞두고 이룩한 감격스러운 경사였다.조완우 조합장은 “비록 16년이란 오랜 시간이 걸렸지만 조합설립을 이뤘다는 점에서 조합원 여러분의 기대에 일정 부분 부응했다는 점에서 감개무량하다”면서 “저도 조합원이고 우리는 한 배를 탄 상황이기에 좋
2022.02.11 15:22
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한남3구역 조합 집행부가 전면 교체되는 과정에서 시민단체인 주거환경연합이 기존 집행부에 대한 흑색선전의 도구로 악용되면서 도를 넘어선 비방행위에 대한 비난의 목소리가 나오고 있다.사단법인 주거환경연합은 재건축과 재개발, 리모델링 등 도시정비사업 관련 깨끗하고 투명한 사업환경을 조성해 아름답고 살기 좋은 주민공동체를 만들어 가고자 조합·추진위를 비롯해 일반 시민, 대학교수, 변호사, 건축사·기술사, 회계사, 감정평가사 등 각계 전문가들이 모여 발족한 시민단체로서 2009년 국토부 산하 사단법인으로 인가받은 곳이다.주거환경연합은 그동안
2022.01.21 14:40
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재개발사업의 최대 난관인 관리처분을 앞둔 한남3구역이 임원 선출 관련 증폭되는 부정투표 논란으로 민심이 뒤숭숭하다.한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합은 지난 11월 29일 임시총회를 개최해 조합장을 비롯해 이사·감사 등 집행부 전원을 새로이 선출했다. 조합장 1인, 감사 2인, 이사 10인을 선출하는 집행부 선임 안에 대해 조합장 후보자 3인, 감사 후보자 6인, 이사 후보자 27인이 입후보해 치열한 내전을 펼친 바 있다.조합원들은 조합장 후보자 3인을 주축으로 삼파전을 벌였고, 이 와중에 온갖 비방과 흑색선전이 난무하는 내홍
2022.01.21 14:39
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성북동 정릉골이 럭셔리 타운하우스로 화려한 비상의 날개를 펼치고 있다.지난 12월 29일 정릉골구역 주택재개발정비사업조합(조합장=천재진)이 성북구청으로부터 사업시행계획 인가를 받았다. 지난 2012년 8월 정비구역으로 지정된 이후 장장 10년만의 성과다. 북한산 자락에 위치한 정릉골구역은 열악한 주거환경에도 불구하고 지리적 특성상 용적률과 층수 등이 부족해 사업추진에 많은 어려움을 겪었다.일반적인 정비사업 사례를 살펴볼 때 4층 이하의 조건은 사업추진이 불가능한 것으로 여겨진다. 그러나 정릉골은 일반적인 아파트 단지가 아닌 천혜의
2022.01.21 14:26
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군포시 금정역 앞 산본동 일대 ‘금정역 역세권’과 ‘산본1동1지구’가 재개발 정비구역으로 지정됨에 따라 군포시 도시정비가 급물살을 탈 전망이다.지난 12월 30일 재개발 정비구역으로 지정·고시된 금정역 역세권과 산본1동1지구의 구역면적은 각각 5만8139㎡와 8만4398㎡로, 1441세대와 2021세대를 건립할 계획이다.이번 재개발 정비구역 지정은 뉴타운사업 해제 이후 별도의 정비방안이 마련되지 않아 노후화된 주거환경과 열악한 기반시설로 불편을 겪던 주민들이 군포시에 정비계획 입안을 제안함에 따라 진행됐다.군포시 관계자는 “정비구역
2022.01.21 14:13
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관리처분계획을 앞두고 치러진 임원 선출 총회를 중심으로 한남3구역은 극심한 내홍을 겪었다.공정하고 투명한 선거 진행을 위해 선출된 선거관리위원회가 특정 후보군을 일방적으로 지원해 논란이 일었고, 이로 인해 선관위가 교체되는 홍역을 앓기도 했다. 또한 SNS 등 다수의 단체대화방을 통해 전임 집행부에 대한 과도한 비방이 오가는 등 조합원간 갈등이 첨예하게 부딪치기도 했다.또한 불공정 행위로 낙마한 선관위원이 이번엔 임원 후보자로 나서는 등 상식적으로 납득하기 어려운 양상이 보이기도 했다. 각종 논란에도 불구하고 해촉된 선관위원 일부가
2022.01.10 16:28