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지난 11월 28일 서울시는 “제21차 건축위원회에서 ‘장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업’을 비롯해 총 3건의 건축심의를 통과시켰다”고 밝혔다. 이번 심의 결과 총 3561세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다.이번 심의를 통과한 곳은 ▲장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 ▲신림동 미성아파트 주택정비형 재건축사업 ▲화양동489번지 역세권 장기전세주택사업 등 총 3곳으로 분양주택 3006세대, 공공주택 555세대 등 총 3561세대의 공동주택이 공급된다. ∥장위14구역, 지형 순응형 스카이라인 '2469세대'먼저 성북
2023.12.11 15:16
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송파 재건축시장의 선봉장인 가락삼익맨숀이 사업시행인가를 통과했다.지난 11월 16일 송파구청은 “2017.09.21. 정비구역 지정 고시된 가락삼익맨숀아파트 주택재건축정비사업에 대하여 도시정비법에 의거 사업시행계획 인가 처리하고 고시한다”고 밝혔다.송파구 송파동 166번지 일대 5만9721㎡에 자리한 가락삼익맨숀은 1984년 12월 준공됐다. 2017년 9월 정비구역으로 지정되며 재건축 추진을 시작했으며, 2018년 5월 조합설립을 위한 추진위 승인을 득했다. 이후 2019년 8월 조합설립인가, 2022년 9월 건축심의 완료 등을
2023.12.11 15:15
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지난 5일 서울시는 “제11차 도시재정비위원회에서 ‘한남5재정비촉진구역 블럭별 용적률 및 높이 조정에 따른 재정비촉진계획 경미한 변경과 경관심의(안)’을 ‘조건부 가결’ 했다”고 밝혔다.용산구 동빙고동 60번지 일대 18만3707㎡에 자리한 한남5재정비촉진구역은 지난 해 12월 교통영향평가 심의를 통과했으며, 건축위원회 심의 신청을 앞두고 있다.이번 경관심의 변경은 한남뉴타운의 높이에 대한 기준은 준수하되, 남산에 대한 조망은 오히려 확대되도록 일부 획지의 높이를 부분적으로 조정하였다. 한강변에서 남산을 향하는 전면부의 스카이라인은
2023.12.11 15:13
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층간소음과 관련한 공동주택 시공사들의 현장 시공 품질준수사항을 위반한 사건은 2017년도 이후부터 현재까지 지속적으로 진행되었다.2023년 2월 국내 200대 건설사 중 아파트를 시공하는 건설사들의 대표이사에게 등기우편물을 발송하여 층간소음의 주요 요인인 바닥구조에 대한 시공에 있어서 시공품질 준수를 요청한 바 있다. 그리고 증거가 되는 문건들과 동영상을 첨부한 USB를 동봉하여 보냈지만, 1년이 다 되도록 이를 시정한 건설사와 현장은 극소수만이 해당될 뿐이었다. 하여 올해 4분기에 접어들어서는 건설하자를 전문으로 하는 법무법인들의
2023.12.11 15:11
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재개발사업을 추진하는 과정에서 사업시행계획을 수립하기 위한 무상양수도 감정평가, 관리처분계획을 수립하기 위한 종전자산 및 종후자산의 감정평가, 그리고 현금청산자에 대한 손실보상 감정평가 등 다양한 감정평가가 이루어지는데, 사업시행기간 도과 후 이를 연장하는 사업시행계획 변경인가를 종전 사업시행계획에 기초한 변경인가로 보는 입장에서 ① 종전자산 감정평가의 기준시점 및 재감정평가 여부, ② 현금청산자에 대한 손실보상에서 사업인정 의제일, ③ 현금청산자에 대한 손실보상 지연에 따른 적용법률과 지연기간 산정의 문제를 마지막으로 살펴보기로
2023.12.11 15:09
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1. 문제의 소재조합원분양신청기간 만료 이후, 토지등소유자가 해외 거주 등을 이유로 하여 분양신청 통지를 받지 못했다고 하면서, 분양신청 절차의 하자를 주장하는 경우가 종종 있다. 이런 경우에 참고해야 할 사례를 소개하면서 실제 사례를 중심으로 분양신청 통지의 적법성을 살펴보도록 하겠다. 2. 분양신청 통지 과정의 하자를 인정한 사례서울행정법원은 모 조합 정관이 분양신청통지 방법으로 ‘우선적으로 등기우편, 전자우편, 택배 또는 직접 전달하는 방법으로 개별 고지를, 등기우편이 주소불명, 수취거절 등의 사유로 반송되었을 경우에는 1회에
2023.12.11 15:07
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1. 사실관계피고인은 경기도 B에 있는 C주택재개발정비조합(이하 '이 사건 조합')의 조합장으로 재직하고 있는 자이다. 이 사건 조합은 2016. 12. 20.자 임시총회에서 ‘자금의 차입과 그 방법, 이율 및 상환방법 의결의 건(제13호 안건)’으로 “정비사업 추진을 위한 제반사업비를 시공자, 금융기관 또는 타 기관이나 업체 등으로부터 자금의 차입이 가능할 경우 자금을 차입하여 사용하고, 이율을 시공자 또는 금융기관 등 자금을 대여해주는 기관 또는 자금을 대여해주는 주체와 조율하여 확정한 이율로 하며, 상환 방법은 향후 아파트 및
2023.12.11 15:06
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1. 사례지율씨는 최근 리모델링으로 증축된 아파트를 보유하고 있던 중 양도하게 되었다. 당초 아파트는 2006년경 취득하여 보유하던 중 2019년에 주택법상 리모델링 허가를 얻어 2022년에 준공이 완료되었다. 리모델링은 주거전용면적 30%이내로 증축되었다.지율씨는 1세대1주택자여서 비과세에 해당되지만 고가주택에 해당하여 12억 초과분은 세금을 납부해야 한다. 문제는 증축된 면적을 언제 취득한 것으로 보아야 할지에 대한 판단이다. 보유기간을 판단하는 취득시기의 여부에 따라 장기보유특별공제금액과 세율까지 모두 달리 적용될 수 있기 때
2023.12.11 15:04
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현대건설이 원 스페이스 멀티 유즈(One Space Multi Use) 콘셉트의 H시리즈를 선보이며 주거공간에 새로운 패러다임을 제시하고 있다.현대건설은 지난 28일 한층 업그레이드된 ‘H 트랜스포밍 월&퍼니처Ⅱ’를 공개했다. 지난해 처음으로 선보인 무빙 수납장에 벽체 매립형 가구를 추가하여 주방에서 거실로 연결되는 공간의 활용성을 극대화한 설계 상품이다. 버튼 하나로 대형 수납장을 이동시키고, 리모컨을 조작해 벽에 매립되어 있던 다이닝 테이블과 의자를 한 번에 배치해 하나의 공간을 다양한 형태로 사용할 수 있다.무빙 수납장을 거실
2023.12.11 15:01
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삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 신재생 에너지만을 활용해 그린수소를 생산하는 시설 구축에 나선다. 그린수소는 오로지 신재생 에너지만을 활용해 생산되는 수소로, 그린수소 생산시설을 건설하는 것은 국내 최초이다.삼성물산은 경상북도 김천시에 오프그리드(Off-grid) 태양광발전을 통한 신재생 에너지를 활용, 청정 에너지원 그린수소를 생산하는 시설 구축을 추진한다고 30일 밝혔다.오프그리드는 외부에서 전기, 가스 등 에너지를 제공받지 않고 직접 에너지를 생산하는 방식을 말한다.이번 프로젝트는 경상북도 김천시에 위치한 김천 태양광발전소
2023.12.11 14:59
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대우건설이 경상남도 김해시 삼계동 1027-3번지 일원에 ‘김해 삼계 푸르지오 센트럴파크’를 12월 분양할 예정이다. 이 단지는 주변 영구조망 숲세권과 노후화된 북부신도시 대체주거지로 기대를 모으고 있다.‘김해 삼계 푸르지오 센트럴파크’는 지하 3층~지상 28층 아파트 6개동 전용면적 84~110㎡, 총 630세대로 조성된다. 남향 위주에 판상형 구조(84A, 84B, 110)와 혼합형 구조(84D), 2면 개방형 설계(84C)를 적용해 채광성과 일조권, 조망권을 극대화했다.‘김해 삼계 푸르지오 센트럴파크’는 김해 시내를 차량으로
2023.12.11 14:58
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포스코이앤씨(옛 포스코건설)가 아파트 하이엔드 브랜드인 ‘오티에르’의 시그니쳐 향기를 선보인 것에 이어 시그니쳐 음료와 음악을 개발해 고객들의 오감을 자극하며 오티에르만의 특별함을 선사하고 있다.고객이 아파트를 구매할 때 브랜드는 큰 영향력을 미치는 요소 중 하나이며, 그만큼 건설사 간 하이엔드 브랜드의 경쟁도 치열해지고 있다. 이런 가운데 포스코이앤씨가 기존 아파트 상품과는 다른 차원의 오감을 자극하는 상품을 연이어 개발해 주목받고 있다.포스코이앤씨는 단순 기호식품을 넘어 생활 그 자체라 해도 과언이 아닌 커피에 오티에르만의 고품
2023.12.11 14:57
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KCC가 하이엔드 창호 브랜드 Klenze(클렌체) 품질 우수 가공 대리점을 대상으로 ‘가공 전문 인증 자격’을 부여하는 Klenze 이맥스클럽(e-Max Club) 인증 수여식을 가졌다.Klenze 이맥스클럽은 KCC 창호 가.시공의 품질을 보증하는 이맥스클럽을 하이엔드 브랜드인 Klenze로 확대, 관리하여 최고의 가.시공 품질 제공을 통해 프리미엄 창호 시장 공략을 강화하기 위한 것이다. 이번 행사에는 Klenze 이맥스클럽으로 선정된 11개의 회원사와 KCC 건재사업부 김현근 전무 등 관계자 등 30여 명이 참석해 인증 수여
2023.12.11 14:50
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올 연말 서울 광화문광장 일대에서 화려한 빛과 음악으로 겨울의 정취를 자아내는 축제가 펼쳐진다.서울시는 오는 15일(금) 개막 점등식을 시작으로 내년 1월 21일(일)까지 총 38일간 광화문광장 일대에서 ‘2023 서울라이트 광화문(이하 서울라이트 광화문)’을 개최한다고 밝혔다. 100년 만에 복원된 광화문 월대~광화문광장 사이에 800m 길이 초대형 미디어파사드와 조명연출로 비주얼과 역사적 의미를 담은 감동을 선사할 예정이다.축제의 문을 여는 점등식은 12월 15일 오후 7시 30분 세종문화회관 앞 특설무대에서 개최되고, 다음 날
2023.12.11 14:49
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계절마다 달라지는 자연 풍경 속에서 아이가 안전하게 놀며 성장할 수 있는 ‘지붕있는 바깥놀이터’가 있다면 어떨까? 서울시는 서초구 양재동 매헌시민의숲 문화예술공원 내에 3~5세 어린이를 위한 ‘공원형 키즈카페’를 11월 29일 새로 선보였다.‘엄마아빠 행복프로젝트’ 공원형 키즈카페 조성은 계절, 날씨 등 외부환경에 제약받지 않는 어린이 놀이환경 확충을 위해 공원 내에 추진하는 사업이다.공원형 키즈카페 조성사업은 서울시와 자치구 공원녹지 및 보육부서가 조성과 운영에 대한 업무역할을 분담하여 협업하고 있다.3~5세 어린이들은 대근육 활
2023.12.11 14:45
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HDC현대산업개발이 지난 1일 서산 센트럴 아이파크 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다. 충청남도 서산시 석림동 528-1번지 일원에 공급되는 서산 센트럴 아이파크는 지하 2층~지상 최고 29층, 4개 동, 전용면적 84~116㎡ 타입 총 410가구 규모로 공급된다.서산 센트럴 아이파크는 수요자들의 선호도가 높은 중대형 세대로 구성됐으며, 남향 위주의 단지 배치와 더불어 유일한 타워형인 84㎡ B타입은 정남향 평면설계를 통해 채광과 일조권 효율을 높였다. 이와 함께 전용면적 84㎡ A타입, 84㎡ C타입, 101㎡ 타입, 116㎡
2023.12.11 14:35
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대우건설이 애오개역 1분, 초역세권 단지로 주목 받고 있는 ‘마포 푸르지오 어반피스’의 견본주택을 열고 분양에 나섰다.마포 푸르지오 어반피스는 서울특별시 마포구 아현동 613-10번지 외 49필지에 마포로3구역 제3지구 도시정비형 재개발 사업을 통해 지하 4층~지상 20층, 2개동, 총 239가구로 조성되는 아파트며, 이 중 122가구를 일반에 공급한다. 입주 예정월은 2027년 3월이다. 타입별로는 ▲49㎡ 46가구 ▲59㎡ 8가구 ▲74㎡ 42가구 ▲84㎡A 13가구 ▲84㎡B 13가구로 구성된다.마포 푸르지오 어반피스는 5개
2023.12.11 14:29
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여러 악재가 겹치면서 부동산 시장에 불어 닥친 한파가 지속되고 있다. 공사비 급증, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색 등 각종 악재로 인해 “건설업계가 연말 최악의 위기를 맞이하고 있다”는 이야기가 나올 정도다.특히, 이러한 악재들은 정비사업 현장들에게도 어려움으로 작용하고 있는데, 서울 및 근교의 수도권은 그나마 좀 나은 편이지만 지방 정비사업 현장의 경우 미분양 적체, 입주율 부진 등으로 더욱 더 어려움을 겪고 있는 현실이다.물론, 어려운 상황 속에서도 성공적으로 진행되고 있는 정비사업장도 있다. 부산광역시 동구 좌천범일구역 통
2023.11.29 11:11
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재건축 규제 풀리는 반면 리모델링은 규제가 늘어나고 있어 리모델링 추진 단지들의 고민이 깊어지고 있다.특히 서울시가 안전성을 이유로 들며 리모델링에 부정적 시각을 드러내면서 서울시내 리모델링 추진단지들이 극도로 위축되고 있다.수직증축 리모델링 기술 적용 실증단지인 잠원한신로얄은 최근 2차 안전성 검토에서 수직증축 부적합 판정을 받으면서 주민간 안전성 검토 재신청 의견과 조합 청산 의견이 엇갈려 난항을 겪고 있다.잠원동 동아아파트는 1층을 필로티로 하고 최상층 1개층을 올리려고 계획했으나 수직증축 간주 방침에 혼란이 가중되고 있다.대
2023.11.27 15:23