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새해가 얼마 남지 않았던 지난 연말, 서울시 성북구에서 반가운 소식이 전해졌다. 열악한 주거환경에 몸살을 앓았던 미아사거리역 인근에서 역세권 주거복합개발이 진행될 예정이라는 소식이다.서울시는 지난 12월 21일 “제12차 도시재정비위원회를 개최하고 신길음1구역에 대한 재정비촉진계획 변경(안)을 통과시켰다”고 밝혔다.특히, 서울시는 이번 도시재정비위원회를 통해 신길음1구역의 주거비율을 기존 50%에서 90%로 크게 완화했으며, 사업지 내 지하철 출입구를 신설해 현재의 지하철 4호선 미아사거리역은 물론 향후 개통될 동북선 경전철과도 지
2022.01.10 16:19
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공공재개발, 공공재건축 등 정부의 잇따른 주택공급 확대 정책에도 시큰둥했던 정비업계가 유독 큰 반응을 보이고 있는 정책이 있으니, 바로 서울시가 야심차게 발표한 ‘신속통합기획’이다.신속통합기획은 주민이 주체가 되는 것은 물론이고, 무엇보다 ‘건축+교통+환경 통합심의’를 통해 심의기간을 절반으로 줄일 수 있다는 점에서 큰 호응을 얻고 있다. 그동안 서울시 내 정비사업장들이 겪은 가장 큰 걸림돌이 바로 각종 심의였기 때문이다. 착실하게 준비해 서류를 제출했다 하더라도 보류 판정을 받기 일쑤였고, 대부분의 구역들이 심의 통과에 하세월을
2022.01.10 11:07
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군포시 유일한 정비사업 현장인 군포10구역이 사업시행인가 획득을 위해 전력을 다하고 있다.지난 11월 6일 임시총회를 개최한 군포10재개발정비사업조합(조합장=전두근)이 사업시행계획 수립에 대한 조합원 동의를 받았다. 2010년부터 재개발사업을 추진한 군포10구역은 그간 많은 어려움을 겪어왔다. 뉴타운 출구전략에 따른 구역취소 위기를 비롯해 상업지역이 많은 구역 특성상 시공사 선정에도 오랜 시간이 걸리기도 했다.수차례 난관을 거친 군포10구역은 정비계획 변경과 건축심의 등 관련 제반 절차가 마련됨에 따라 지난 달 총회를 통해 조합원
2021.12.17 14:11
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전농8구역이 일몰제 적용 시한 3개월을 앞두고 극적으로 조합설립을 통과했다.최근 동대문구청이 전농·답십리 재정비촉진지구내 전농8구역에 대해 지난 8일 조합설립을 인가한 것으로 전해진다. 2005년 추진위 승인을 통과한 이후 16년만의 성과임과 동시에 내년 3월초 일몰제 시한 3개월을 앞두고 펼쳐진 극적인 퍼포먼스다.전농동 204번지 일대 9만3967㎡에 위치한 전농8구역의 건립규모는 지상20층 아파트 22개동 1515세대로 전해지지만 추후 촉진계획 변경 절차를 거쳐 대략 2천세대 규모의 대단지로 거듭날 전망이다.이와 관련 동대문구청
2021.12.17 14:09
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한남2구역이 한남재정비촉진지구 중 두 번째로 사업시행인가를 통과했다.지난 11월 26일 용산구청은 “2006.10.19. 재정비촉진지구 지정, 2009.10.1. 재정비촉진계획 결정된 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업에 대해 도시정비법에 의거 사업시행계획 인가하고 고시한다”고 밝혔다.용산구 보광동 272-3번지 일대에 위치한 한남2구역은 11만4580㎡를 정비구역으로 삼고 있다. 대지면적 8만2842㎡, 건폐율 32.14%, 용적률 195.42% 등을 적용해 지하6층~지상14층 아파트 1537세대 및 부대복리시설을 건립한다. 분
2021.12.17 14:08
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경기도 광주역세권 구시가지 일대를 대상으로 재개발사업의 물꼬가 트이고 있다.지난 11월 23일 광주시는 ‘광주시 역동 구시가지 재개발 정비사업 사전타당성 주민설명회’를 개최했다. 이날 설명회는 지난 10월 실시한 설문조사 결과와 정비구역 지정 요건, 대상지 기본현황, 토지이용계획, 의견수렴, 질의응답 등을 다루었다.이와 관련 광주시는 “광주역 역세권 주변 대비 상대적으로 낙후된 역동 구시가지의 주거환경을 개선하고, 사업추진 지연, 주민간 갈등 등을 최소화하기 위해 정비구역 지정 전에 사업추진 가능성 여부를 확인하고자 사전타당성 검토
2021.12.17 14:07
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구역해제 위기에서 극적으로 부활한 장위15구역이 마침내 창립총회를 개최한다.장위15구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회(위원장=지종원)가 12월 18일 조합설립을 위한 창립총회를 갖는다. 작년 8월 조합설립을 위한 동의서 징구를 시작한지 불과 1년여만의 성과다. 조합에 따르면 현재 조합설립 동의율은 대략 90%를 나타내고 있다.지종원 위원장은 “작년 발대식 이후 별도의 홍보요원 없이 자원봉사자 등 자체 주민의 노력만으로 불과 1년여만에 조합설립 동의율을 초과 달성한 것에 대해 믿고 지지해주신 주민 여러분께 진심으로 감사 드린다”고
2021.12.03 14:20
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잇따른 규제와 계속되는 인허가 지연 속에 시름을 앓던 서울시 정비사업 시장에 기대감이 차오르고 있다. 후보 시절부터 “취임 후 일주일 안에 재개발‧재건축 규제를 풀겠다”고 공언했던 국민의힘 오세훈 후보가 서울시장에 당선되면서 분위기가 반전됐기 때문이다.특히, 서울시는 지난 5월 주거정비지수제 폐지, 신속통합기획 전면도입 등을 골자로 하는 ‘재개발 6대 규제완화책’을 발표한 데 이어 현재는 관련 제도개선을 마치고 실행단계에 돌입한 상황이다. 그리고, 이와 같은 훈풍에 발맞춰 힘찬 항해를 위한 돛을 올린 재개발현장이 있으니, 바로 서울
2021.12.03 14:14
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과천 주암장군마을이 사업시행인가를 통과함에 따라 내년 관리처분계획 수립에 박차를 가하고 있다.지난 10월 29일 과천시는 “과천시 주암동 63-9번지 일원 주암장군마을 주택재개발정비사업에 대해 「도시 및 주거환경정비법」제50조제1항에 따라 사업시행계획 인가하고 관련 규정에 따라 고시한다”고 밝혔다. 주암장군마을 주택재개발정비사업조합(조합장=김광수)은 지난 3월 5일 사업시행계획인가를 위한 조합원 총회를 거쳐 같은 달 29일 인가 신청을 접수했다.김광수 조합장은 “조합설립인가 이후 조합원 설문조사와 현대건설의 THE H 아파트 제안서
2021.11.18 15:53
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종로 수송동 일대가 역사와 상업, 그리고 문화가 공존하는 활력 있는 도심복합문화공간으로 조성된다. 지난 10월 27일 서울시는 제14차 도시계획위원회를 개최해 종로구 도시정비형 재개발구역 수송 제1-2지구와 1-3지구의 정비계획 변경안을 수정가결 했다.∥수송1-2지구(대림빌딩)종로구 수송동 146-12번지 일대에 위치한 수송1-2지구는 대림 광화문사옥이 위치한 곳이다. 1976년 12월 건축물 준공 이후 40년 이상 경과함에 따라 건축물 안전, 도시경관저해 등의 문제가 제기돼왔다. 현재 연면적 2만4621㎡, 지하3~지상12층 규모
2021.11.18 15:49
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도심공공복합지구로 지정된 증산4구역에서 개발이익에 대한 불만과 보상가·분양가 산정에 대한 불분명한 산출근거 등을 이유로 반대의 목소리가 높아지고 있다.지난 10월 27일 국토교통부는 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안(‘21.2.4)’에 따라 선도 후보지로 추진 중인 증산4구역 등 4곳을 도심공공주택복합사업(이하 도심복합사업) 예정지구 지정을 밝혔다. 이는 지난 9월 21일 도심복합사업 도입을 위한 공공주택특별법이 시행된 이후 약41일만에 이뤄진 첫 예정지구 지정 절차다.정부는 ‘3080+주택공급방안’, 즉 2·4대책 발표 이후 선도
2021.11.18 15:46
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공공지원 민간임대 연계형 재개발사업(옛 뉴스테이)을 진행하고 있는 인천시 금송구역이 마침내 입주를 눈앞에 두게 됐다. 최근 주택도시보증공사(HUG)의 사업비 및 이주비 보증 심사를 완료한 것. 2008년 9월 4일 조합설립을 인가받은 후 약 13년만이다. ∥ 금송구역은?인천시 동구와 미추홀구 일대는 한 때 인천의 중심지로서 자리매김하기도 했으나, 현재는 ‘구도심’이라는 꼬리표가 달린 인천의 대표적인 노후지역으로 꼽힌다.인천의 새로운 대표로 떠오른 송도국제도시와 청라국제도시, 영종국제도시, 검단신도시 등 잇따라 개발된 대규모 신규택지
2021.11.04 18:04
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∥북변4구역김포재정비촉진지구를 선도하고 있는 북변4구역은 인근에서 진행 중인 3개 구역 중 가장 큰 면적과 건립규모를 자랑한다. 현재 이주 완료를 목전에 두고 있으며, 내년 분양 및 착공이 기대된다. 북변4구역은 김포시 북변동 184번지 일대 16만1574㎡를 대상으로 진행되며, 최고 지상 35층 3238세대(임대 163세대) 건립을 계획하고 있다.시공사인 한양건설은 북변4구역을 김포를 대표하는 프리미엄급 랜드마크 단지로 육성하기 위해 외관, 조경, 커뮤니티 등의 특화설계를 제안했다. 한양은 3200여 세대 대단지에 적합한 The
2021.11.04 18:01
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김포 구도심의 도시기능 회복과 균형발전을 위한 재정비촉진사업이 착공을 목전에 두고 있다.최근 김포재정비촉진지구내 북변3·4구역 재개발사업 등의 이주 절차가 완료 단계에 접어듦에 따라 내년 분양 및 착공이 전망되고 있다. 뒤이어 북변5구역 도시환경정비사업 또한 관리처분 절차를 앞두고 있어 이들이 위치한 북변동 일대가 김포를 대표하는 주거지역으로 급부상하고 있다.김포재정비촉진지구는 기성 시가지의 노후·불량한 주거환경을 광역적이고 체계적인 정비를 통해 도심 기능을 회복하고, 거주민의 삶의 질을 향상시키고자 도입됐다. 김포지구는 북변동과
2021.11.04 17:58
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정릉골 재개발사업이 럭셔리 타운하우스로의 환골탈태를 위해 힘찬 발걸음을 내걷고 있다.지난 10월 28일 성북구청은 “2012.8.2 정비구역 지정된 정릉골구역 주택재개발정비사업에 대해 도시정비법 등에 따라 사업시행계획 인가를 위한 관계 도서를 토지등소유자 및 이해관계인에게 공람한다”고 밝혔다.정릉골 재개발사업은 성북구 정릉동 757번지 일대 20만3857㎡를 사업시행면적으로 한다. 건축계획에 따르면 지하2층/지상4층 공동주택(연립주택) 80개동 1411세대(임대주택 없음) 및 부대복리시설을 건립할 방침이다.정비기반시설로는 도로 1만
2021.11.04 17:55
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마천4구역이 현대건설을 사업 동반자로 선택했다.마천4재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합(조합장 김명산)은 지난 9일 시공사 선정을 위한 임시총회를 개최하고 우선협상 대상자인 현대건설의 단독 입찰에 대한 조합원 찬반투표를 진행, 534표 중 466표의 득표(득표율 87.3%)의 압도적인 찬성으로 현대건설을 최종 시공사로 선정했다고 밝혔다.마천4구역은 송파구 마천로61마길 12-10 일대 60,653㎡를 대상으로 건폐율 22.68%, 용적률 297.71%를 적용해 지하 3층, 지상 33층의 공동주택 10개동 1,372세대 및 부대복리시
2021.10.21 17:33
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서북권 재개발 잠룡으로 손꼽히는 은평구 불광5구역이 사업시행인가를 통과했다.지난 9월 23일 은평구청은 “2008.12.18. 정비구역지정 고시된 불광제5주택재개발정비사업에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제50조제1항에 의거 사업시행계획 인가하고 고시한다”고 밝혔다. 사업시행인가를 통과한 불광5구역은 후속 절차로 시공사 선정이 예정되고 있다.불광5구역은 은평구 불광동 238번지 일대 11만7939㎡를 정비구역으로 한다. 건축계획으로는 대지면적 9만5042㎡, 건축연면적 38만6176㎡ 등이며, 건폐율 19.60% 용적률 235.
2021.10.21 17:32
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고양시 원당1 재개발구역이 관리처분 절차를 통과했다.지난 8월 10일 고양시는 “2015.09.11. 사업시행인가, 2020.04.10. 사업시행계획(변경)인가 고시된 원당1구역 주택재개발정비사업에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제74조에 따라 관리처분계획을 인가하고 고시한다”고 밝혔다.원당1구역 주택재개발정비사업조합(조합장=정종근)이 정비사업의 8부 능선이라 할 수 있는 관리처분계획을 통과함에 따라 이주 및 철거를 거쳐 착공 절차에 들어갈 전망이다. 이주 시기는 올 하반기부터 내년 하반기까지 진행되고, 철거는 내년 하반기부터
2021.10.21 17:30
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서울과의 접근성이 좋아 예전부터 많은 사람들의 이목이 집중된 바 있는 부천시. 그 중에서도 최근 새롭게 각광받고 있는 지역이 있으니, 바로 ‘소사역’ 인근이다. 소사역은 수도권지하철 1호선과 서해선(소사-원시선)이 지나는 환승역으로, 2023년엔 고양시 대곡역과 연결되는 소사-대곡선 개통도 예정돼 있어 향후 인접한 서울은 물론 일산(10분), 안산(24분) 등 수도권 주요 도시들과의 접근성도 한층 더 좋아질 전망이다. 최근 소사역 인근이 부천시 최대 번화가로 꼽히는 부천역 인근 보다 더욱 더 주목받고 있는 이유다.한편, 이러한 가운
2021.10.07 14:43