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17년간 재개발이 지체됐던 신당10구역이 신속통합기획을 도입한지 불과 1년 6개월 만에 정비계획을 통과했다. 지난 20일 서울시 도시계획위원회 신속통합기획 등 특별분과(수권) 소위원회 개최 결과 중구 신당10구역 주택정비형 재개발 정비계획안이 수정 가결됐다.신당10구역은 지난 2006년 정비구역으로 지정됐지만 장기간 사업이 정체됐고 2015년 정비구역이 해제되기도 했다. 신당10구역은 동대문 상권의 배후주거지로, 트리플(3중) 역세권과 광희문 성곽 역사자원에 연접한 우수한 입지여건에도 불구하고 오랫동안 낙후된 지역으로 인식돼왔다.이
2023.02.24 13:50
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관악과 동작을 잇는 국사봉터널 남측, 노후 건축물이 밀집된 ‘봉천4-1-3구역’이 855세대의 신축 아파트로 탈바꿈한다. 지난 14일 서울시는 “제3차건축위원회에서 봉천동 480번지 일대 봉천4-1-3구역 재개발정비사업에 대한 건축심의를 통과시켰다”고 밝혔다.봉천4-1-3구역은 2016년 건축심의를 통과했지만 북측 구암초등학교 일조권 확보 등의 문제로 교육환경보호위원회 심의를 통과하지 못하고 정비계획이 변경, 사업이 지연돼왔다. 이에 따라 소공원 위치 조정, 구암초·소슬유치원·새소슬유치원 등 학교 일조권을 확보하는 주동 배치, 층수
2023.02.24 13:49
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서초동 삼풍아파트가 본격적인 재건축 추진을 예고했다.지난 19일 (가)삼풍아파트 통합재건축준비위원회가 발대식을 갖고 재건축 추진을 공식화했다. 삼풍 준비위원회는 ▲통합 재건축 준비위원회 조직 구성과 ▲향후 업무 추진 등을 논의했다. 삼풍아파트 소유자 350여명으로 구성된 가칭 통합재건축준비위원회는 그간 주민자치조직에서 활동하던 소유자들을 중심으로 구성됐다.통합준비위측은 “주변에서 재건축이 된 아파트들 가운데, 외부의 개입으로 주민을 위한 재건축이 아니라 사업자를 위한 재건축이 된 사례가 적지 않다”면서 “외부의 개입을 철저히 배제하
2023.02.24 13:48
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작년 12월 건축심의를 통과한 신정4재정비촉진구역이 빠른 시공사 선정으로 악화된 사업여건에 탄력적으로 대응할 방침이다.신정4재정비촉진구역 재건축정비사업조합(조합장=신동일)은 2017년 8월 재건축 정비구역으로 지정되며 신정뉴타운의 마지막 주자로 올라섰다. 2019년 8월 조합을 설립한 신정4구역은 사업계획의 밑바탕인 촉진계획 변경에 나섰다. 작년 2월 촉진계획 변경을 통과한 신정4구역은 6월 교통영향평가를 거쳐 지난 12월 13일 서울시 건축위원회 심의를 최종 통과했다.도시정비법 및 서울시 조례 등에 따르면 건축심의 이후 사업시행인
2023.02.10 14:34
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의정부 녹양동 현대아파트가 새로운 도약을 위해 재건축 추진의 기치를 들어올렸다.1990년 12월 준공된 녹양동 현대아파트는 현재 32년이 경과했다. 심각한 주차난과 벽체 균열로 인한 누수 등 노후화에 따른 각종 하자가 발생함에 따라 작년 7월 입주자대표회의에서 재건축을 추진하기로 결의했다.곧바로 재건축추진준비위원회를 구성한 녹양현대는 작년 11월 안전진단 예비평가를 진행했고, 그 결과 정밀안전진단 실시가 결정된 상황이다. 준비위원회는 정밀안전진단 신청에 앞서 의정부시와 안전진단 비용분담에 관한 사항을 협의한 이후 관련 절차를 진행할
2023.02.10 14:30
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오랜 기간 추진됐던 정비사업이 마무리되거나 하나둘씩 가시화 되면서 옛 영광을 되찾을 것으로 기대를 모으고 있는 지역이 있다. 서울시 서초구 방배동이 그 주인공이다.방배동에서는 현재 방배3구역 재건축사업(현 방배아트자이), 방배경남아파트 재건축사업(현 방배그랑자이)에 이어 11개 구역에서 정비사업이 활발하게 진행되고 있는데, 이들이 모두 사업을 마무리하면 그야말로 상전벽해(桑田碧海) 수준의 변화가 예상되기 때문이다.한편, 사실상 방배동 전역이 정비사업을 추진하고 있다고 해도 과언이 아닐 정도로 활발하게 사업이 진행되고 있기 때문일까?
2023.02.10 14:26
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강남의 주요 재건축주자로 손꼽히는 대치동 선경1·2차가 내부 주도권 다툼으로 인해 불안한 출발을 보이고 있다.1983년 준공된 대치 선경은 올해 40년차를 맞이한 노후단지로 지난 2014년 안전진단을 통과한 바 있다. 오래 전부터 재건축이 논의됐지만 기존 용적률이 높고 기존 세대수의 80% 가량이 중·대형 평형으로 구성돼있는 단지 특성으로 인해 사업추진에 어려움이 많았다.그러나 2021년 8월경 재건축추진을 위한 준비위원회가 발족돼 사업추진을 모색해왔다. 안전진단 이후 추진단계는 정비구역 절차로, 정비기본계획에 포함되지 않은 선경1
2023.02.10 14:23
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김포공항에 따른 고도제한과 열악한 사업여건으로 소외됐던 방화2구역 재개발사업이 본격화된다. 지난 31일 서울시는 “지난 1년간 자치구, 주민, 전문가와 함께 한 팀을 이뤄 10차례에 걸친 열띤 논의와 계획 조정 과정, 주민과의 적극적 소통을 거쳐 신속통합기획안을 확정했다”고 밝혔다.방화2구역은 2003년 방화뉴타운에 포함된 후 2012년부터 정비사업을 추진했지만 김포공항 고도제한, 주민갈등 등으로 2015년 사업이 무산된 바 있다. 그러다 2021년 12월 민간재개발 후보지로 선정된 이후 신속통합기획을 통한 유연한 도시계획 적용 등
2023.02.10 14:22
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도곡 개포한신아파트가 조합을 설립한 지 불과 5년만에 사업시행인가를 통과하는 쾌거를 거둠에 따라 대망의 시공사 선정을 앞두고 있다.도곡개포한신아파트 주택재건축정비사업조합(조합장 김세원)은 지난 2017년 11월 조합을 설립했다. 이후 교통영향평가, 건축심의, 환경영향평가, 교육환경영향평가 등 제반절차를 거쳐 작년 12월 28일 강남구청으로부터 사업시행계획 인가를 받았다. 전임 시장 시절 강도 높은 압박정책을 펼쳤던 서울시 인허가 규정을 고려할 때 5년만의 사업시행인가 통과가 얼마나 놀라운 업적인지 익히 짐작할 수 있다.이와 관련 김
2023.01.20 11:50
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마천3구역이 부실했던 촉진계획 변경 절차가 마무리됨에 따라 건축심의 등 본격적인 사업추진을 예고하고 있다.마천3재정비촉진구역 재개발정비사업조합(조합장=최창용)은 지난 해 10월 재정비촉진계획 변경안의 결정 고시로 사업계획의 토대를 재정비했다. 그 후 변경된 촉진계획에 의거 설계안을 준비했으며, 2월경 교통영향평가를 접수할 방침이다. 이후 교통영향평가가 마무리되는 올 상반기에 건축심의를 신청하고 후속 절차로 환경영향평가를 진행할 계획이다. ∥촉진계획 변경으로 토대 마련마천3구역은 2012년 3월 추진위 승인을 받으며 재개발사업의 기치
2023.01.20 11:47
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강북권 최대 재건축단지로 손꼽히는 마포 성산시영이 마침내 그 위용을 드러내고 있다.지난 12월 15일 시작된 ‘마포구 성산시영아파트 주택재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 공람·공고’ 절차가 이 달 17일까지 예정된 기간을 마치고 종료됐다. 공람·공고절차는 정비계획안에 대해 토지등소유자 등 이해관계인을 대상으로 진행되며, 인허가 관련 부서 협의가 이뤄진 이후 치러진다는 점에서 별다른 이견이 없으면 사실상 결정·고시 절차가 임박한 것으로 보인다.성산시영이 재건축 정비구역으로 최종 결정·고시되면, 후속절차로 추진위 승인을 거
2023.01.20 11:44
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방배신동아아파트 재건축조합(조합장 정인영)이 포스코건설을 시공자로 선정했다.특히 포스코건설이 지난해 7월 론칭한 신규 브랜드 ‘오티에르(HAUTERRE)’의 첫 적용지라는 상징성으로 업계의 이목이 집중되고 있다.방배신동아아파트 재건축조합은 지난 7일 방배동 서울고 강당에서 시공자 선정을 위한 정기총회을 개최하고 포스코건설을 시공자로 선정했다. 포스코건설은 참석한 조합원 총 449명 중 395명의 지지를 받아 시공사로 선정됐다.서울 서초구 방배동 988-1에 위치한 방배신동아는 3746억원 규모로 지하 3층, 지상 최고 35층, 7개
2023.01.20 11:43
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고양시 일산서구 강선마을14단지가 시공자로 현대건설을 선정했다.강선마을14단지 리모델링주택사업조합(조합장 김유정)은 지난 7일 시공사 선정을 위한 임시총회를 개최하고, 우선협상 대상자인 현대건설을 최종 시공사로 선정했다.경기도 고양시 일산서구 주엽동 101번지에 위치한 강선마을14단지는 현재 지하 1층, 최고 25층 9개동 792가구로 구성돼 있다. 앞으로 수평·별동 리모델링을 통해 지하 3층∼지상 최고 29층 9개동 902가구로 탈바꿈할 예정으로 공사금액은 3423억원이다.이번 시공사 선정으로 현대건설은 고양시에서 최초로 리모델링
2023.01.20 11:42
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새해 초부터 서울시 내 정비사업 현장에 좋은 소식이 나왔다. 서울시가 1월 5일 ‘2040 서울도시기본계획(2040 서울플랜)’ 확정 공고한 것. 해당 계획에는 수많은 정비사업 현장의 사업진행에 큰 걸림돌로 작용해왔던 ‘35층 규제’를 폐지하는 내용이 담겨 있는 만큼 그동안 규제로 인해 어쩔 수 없이 사업진행을 하지 못했던 한강변 정비사업 현장들로서는 그야말로 반가운 소식이 아닐 수 없다.특히 성수전략정비구역, 그 중에서도 제4지구(조합장=이흥수, 이하 성수4지구)는 그동안 수차례 개선을 요구하며 오매불망 기다리고 있었던 규제폐지가
2023.01.09 18:11
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오랜 내홍으로 난항에 처했던 상계5구역이 3기 집행부로 조합을 일신한 이후 촉진계획 변경을 통해 사업계획 최적화를 이루고 있다.구랍 26일 상계5구역 재건축정비사업조합(조합장=허원무)가 재정비촉진계획 변경수립을 위한 주민공청회를 맞이했다. 지난 8월 주민공람과 구랍 1일 구의회 의견청취를 거친 상계5구역 촉진계획 변경 절차는 별다른 이의가 없으면 올 해 상반기에 결정·고시될 전망이다.허원무 조합장은 “이번 촉진계획 변경 절차는 기존 단지 내에 위치했던 차고지, 사회복지관, 우체국, 요양시설 등을 새로 편입된 하천을 경계로 111번지
2023.01.09 18:06
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장안동 현대아파트가 올 상반기 사업시행인가 신청을 목표로 제반 업무 추진에 박차를 가하고 있다.지난 15일 장안동 현대아파트 재건축정비사업조합(조합장=김수규)이 2022년 정기총회를 성료하며 사업시행인가 신청을 위한 준비과정을 가다듬었다. 지난 2017년 9월 재건축 정비구역으로 지정된 장안동 현대아파트는 2018년 6월 추진위원회 승인, 2020년 7월 조합설립인가 등 절차를 밟아왔다.2021년 6월 정비계획 변경절차를 완료한 장안 현대는 지난해 3월 교통영향평가와 6월 건축심의 등을 연이어 통과함에 따라 사업시행인가 신청을 앞두
2023.01.09 18:02
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과천 3기 재건축단지가 난데없는 하수처리장 이슈로 인해 2~3년간 사업이 지연될 것으로 알려져 파장이 거세지고 있다.업계소식에 따르면 구랍 2일 과천시 공정식 부시장이 관내 3기 재건축단지(5단지,8·9단지,10단지) 조합 관계자들과의 간담회에서 하수처리시설 신축 지연에 따라 재건축 행정절차의 보류방침을 전달했다.현재 재건축사업을 진행 중인 과천주공5,8·9,10단지의 입주 일정이 2027~2029년으로 예정된 상황에서 하수처리장 신축이 2030년 이후로 예상됨에 따라 재건축 일정을 2~3년 가량 유보시키겠다는 것이다. 이에 3기
2023.01.09 17:58
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지난 달 27일 서울시가 제23차 건축위원회를 개최해 서초 신동아아파트와 송파 한양3차아파트 재건축사업 건축계획안을 통과시켰다. 이번 심의를 통해 서초동 신동아는 1157세대, 방이동 한양3차는 508세대(공공 77세대 포함)로 총 1665세대의 공동주택이 공급될 전망이다.먼저 서초동 1333번지 일대에 위치한 신동아아파트는 재건축을 통해 지하 4층~지상 35층 아파트 16개동 1157세대가 공급된다. 지하철 2호선과 신분당선 ‘강남역’ 인근에 위치한 신동아는 경부고속도변 완충녹지(길마중길) 환경개선사업을 통한 평탄화 계획, 지하
2023.01.09 17:57
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구랍 21일 개최된 도시계획위원회 심의 결과 동대문구 청량리 미주아파트의 ‘재건축 기본계획 변경 및 정비구역 지정·경관심의(안)’이 수정 가결됐다.동대문구 청량리동 235-1번지 일대에 위치한 미주아파트는 1978년 준공된 8개동 1089세대 노후아파트로 청량리역(1호선, 경의중앙선, 분당선) 인근에 위치하고 있다. 아파트 단지가 도시계획도로(폭20m)로 분리돼있어 ‘2010도시·주거환경정비기본계획’상 2개의 정비예정구역으로 지정됐었지만 이번에는 기존 하나의 주택단지임을 감안하여 단일 정비구역으로 지정됐다.이번 심의를 통해 10개동
2023.01.09 17:55