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사례) A주택재개발정비사업조합(이하 ‘A조합’이라고 합니다)은 2007. 7.경 조합설립인가를 받아 2008. 3.경 사업시행인가를 받았고, 2010. 5.경 사업시행계획변경총회를 열어 사업시행계획변경을 결의한 후 2010. 6.경 사업시행변경인가처분을 받았다. 그 후 A조합은 2012. 1.경 정기총회를 개최하여 사업시행계획변경 동의
2013.04.08 15:33
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사례) A주택재개발조합(이하 ‘A조합’이라고 합니다)의 토지등소유자인 甲은 A조합의 분양신청기간 중에 분양신청을 하지 아니하여 현금청산대상자가 되었고, A조합과 현금청산에 관한 협의가 성립되어 갑은 그 소유의 주거용 건축물의 소유권을 A조합에게 이전하였다. 이후 甲은 A조합과 현금청산에 관한 협의가 성립되어 자신의 주거용 건축물의 소유
2013.03.07 13:25
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사례) 2001. 11. 20. A아파트의 구분소유자들을 중심으로 가칭 ‘A아파트 통합재건축조합(이하 ’A조합‘이라 한다)’이라는 재건축추진위원회가 구성되었다. 위 재건축추진위원회는 아파트 구분소유자들로부터 재건축결의동의서를 받아 2001. 9. 27. 창립총회를 개최하여 재건축결의 및 사업계획 결의, 조합규약 및
2013.02.05 15:24
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구 도시 및 주거환경정비법 제16조 제3항에서 정한 '토지 또는 건축물 소유자'의 의미 및 관할 행정청이 구 도시 및 주거환경정비법 제16조 제3항에서 정한 동의 요건 중 '토지 또는 건축물 소유자의 5분의 4 이상'의 의미를 잘못 해석하여 요건을 충족하지 못한 주택재건축사업 추진위원회의 조합설립인가신청에 대하여 조합설립인가처분을 한 경우, 위 처분
2013.01.09 11:31
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∥1장 - 좋은 명함보다 좋은 사람을 얻어라중요한 거래처 사람을 만나 거래를 성사시켰다면 그는 야무진 사람이다. 그러나 거래처 사람을 인맥으로 만들었다면 그는 대성할 사람이다. ▲ 사람을 얻어야 세상을 얻는다. - 지금 내 주변에 있는 사람들부터 소중히 사랑하자. ▲ 순간의 만남이 운명을 바꾼다. - 미약한 만남이 후일 엄청난 성공의 출발점이 되기도 한다.
2012.12.13 15:21
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사례) 정비구역이 주택단지가 아닌 지역으로 구성된 A 추진위원회는 2012. 7.경 관할구청장에게 조합설립인가신청을 하였는데, 관할구청장은 2012. 8. 1. A 추진위원회의 정비구역이 주택단지가 아닌 지역으로서 도시정비법 제16조 제3항 소정의 토지 또는 건축물 소유자의 4분의 3 이상 및 토지면적의 3분의 2 이상의 토지 소유자의 동의요건 중'토지
2012.12.13 15:14
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최근 Wrap상품이 각광받는 이유는 무엇일까?Wrap은 미국의 경우 1975년부터 자산관리로서 개발된 이후, 90년대에 들어서부터 비로소 세분화된 서비스가 시작된 비교적 신종 서비스라고 볼 수 있다. 한국의 경우 2001년부터 투자자문업 겸영인가 증권사가 취급할 수 있도록 허용되었지만, 그 동안 채권형Wrap 등 일부 목적형Wrap을 제외하고 더딘 발전속도
2012.11.05 14:09
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사례> 甲은 건설회사이고 A조합은 재건축사업을 목적으로 설립된 법인이다. 甲과 A조합은 2003. 6. 24. 재건축사업의 공동사업주체가 되어 함께 재건축사업을 추진한다는 내용의 공사계약(이하 "이 사건 계약")을 체결하였다. 이 사건 계약 당시 乙은 A조합의 임원으로서 "A조합의 계약채무 이행 또는 불이행에 따른 채무&qu
2012.11.05 14:07
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얼마 전 모 증권회사의 리서치 자료 중에 '지역별 악재의 총정리, 어떻게 진행되고 있나?'라는 제목의 보고서가 있었다.가뜩이나 아침에 자고 나면 어느 나라가 새로이 구제금융을 받을 예정이라느니, 어디서 폭탄이 터져서 몇 명이 죽었느니, 어느 나라의 국가 신용등급이 내려갔느니 하면서 시장이 뒤숭숭한 요즘 눈에 띄는 제목이라 내용을 찬찬히 살펴보니 공감 가
2012.10.04 15:26
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사례)A주택재건축조합(이하 'A조합'이라고 합니다)은 2003. 6.경 조합설립인가를, 2006. 6.경 사업시행인가를, 2007. 10.경 관리처분계획인가를 각 받았고, 그에 앞서 관할 구청은 2005. 10.경 A조합의 주택재건축정비구역을 증가하는 내용으로 변경하여 지정 고시하였다. 그런데 A조합의 관리처분계획에서 정한 사업시행면적은 2005. 10
2012.10.04 15:22
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이 질문에 대해 정확히 이해하고 있는 사람은 과연 얼마나 될까?저축과 투자의 차이를 정확히 이해하는 것이 모든 의사결정에 앞서야 한다고 생각한다. 개념을 잘못 이해하면 잘못된 투자를 하는 우를 범할수 있기 때문이다. 저축은 돈을 버는 메커니즘이 '절약'에 있다. 소비가 늘면 저축이 줄고, 소비가 줄면 저축이 는다. 저축의 승패는 절약에 있는 것이다. 반
2012.09.03 11:25
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(사례) 甲주택재개발정비사업조합설립추진위원회는 조합을 설립하기 위한 창립총회(이하 '이 사건 창립총회'라 한다)를 개최하여 조합정관(안)을 확정하고 조합임원 및 대의원을 각 선출하였는데, 토지등소유자 乙은 이 사건 창립총회가 도시정비법 제24조 제5항에서 규정한 조합원의 100분의 10 이상이 직접 출석해야 함에도 이러한 요건을 갖추지 못하였으므로 무효
2012.08.30 14:40
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1.사실관계 김갑돌씨는 강남구에 A주택(3년이상 보유)과 은평구에 B근린생활시설을 소유하던 중 2007년 2월 B근린생활시설 소재 지역이 재개발사업 관리처분계획인가를 받아 B근린생활시설을 조합에 제공하고 B아파트입주권을 취득하였다.이 경우 김갑돌씨는 언제 A주택을 양도해야 비과세를 받을 수있을 까?2. 해설조합원입주권의 경우 주택이 아니다. 그럼에도 200
2012.08.30 14:23
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나는 재무상담사 일을 하고 있다. 이 과정에서 많은 사람들과 상담했고, 수많은 기업체나 단체에서 강의를 했다. 대부분의 사람들이 참으로 힘든 경우가 많다. 벌어들이는 수입은 제한적인데 쓸 곳은 너무 많다. 교육비, 대출이자, 휴대전화 구입비 및 통신비, 외식비, 부모 부양비 등등. 이런 할부인생은 비단 우리나라에서만 일어나는 일은 아니다. 미국 사람들도 모
2012.08.09 10:38
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사례) 재개발조합의 조합원인 A는 조합장인 갑을 해임하기 위해 조합원총회를 소집하여 갑 조합장을 해임하였으나, 이후 해임된 갑 조합장은 위 해임총회 결의에 절차적 하자가 있음을 주장하여 법원에 조합장 해임총회 결의의 효력정지를 구하는 가처분을 신청하였고, 법원은 이를 인용하였다. 조합장 갑은 위 효력정지 가처분 결정이 있은 이후 조합장으로서 대의원회를 소집
2012.08.09 10:05
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정부가 분양가상한제 폐지를 향한 본격행보를 시작했다.지난달 18일 국토해양부는 원칙적으로 분양가상한제를 폐지하는 내용을 담은 주택법 개정안을 입법예고했다.이번 개정안을 내면서 국토부는 "시장과열기에 도입됐던 규제들을 현 상황에 맞춰 정상화하기 위한 것"이라고 밝혔다. 개정안은 국무회의 등을 거쳐 8월 중 국회에 제출될 예정이다.하지만 분양
2012.07.17 11:53
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어떻게 낭비지출을 찾을까요? 별로 낭비하는 것도 없는 것 같고, 그리 헤프게 쓰는 것도 없다 생각 드는데 말입니다. 하지만 그런 분들도 막상 찾아보면 통상 10~20%를 찾을 수 있다고 했습니다. 낭비지출을 찾으려면 가계부를 써야 합니다. 귀찮게 생각 들지라도, 두 달만 눈 딱 감고 써보세요. 10원짜리 하나 틀지지 않게 단단히 마음먹고 써보는 겁니다. 제
2012.07.17 11:46
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사례> A재건축사업추진위원회는 2006. 7. 30. 재건축조합설립을 위한 창립총회를 개최하여 정비구역에 편입된 토지 등 소유자의 동의를 얻어 재건축결의 및 조합설립결의(이하,'제1차 조합설립결의'라 한다)를 한 다음, 2006. 11. 30. 관할 구청장으로부터 조합설립인가를 받아 2006. 12. 22. 설립등기를 마쳤다. 그 후, A조합은 2
2012.07.17 11:42
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조합은 통상 아파트와 상가 또는 토지라는 재화를 공급하고 시공사로부터 건설용역, 기타 설계용역등을 공급받게 된다. 이 때 재화와 용역의 공급시기는 재화 용역의 공급이 어느 과세기간에 귀속되는가를 결정 하는 기준이 된다. 뿐만 아니라 공급시기에 공급자는 거래상대방에게 세금계산서를 발급하여야 하므로, 공급시기는 세금계산서를 발급하는 시기를 정하는 기준으로서 매
2012.07.17 11:40