재건축‧재개발 등 정비사업을 이끌어 가는 추진위원장 및 조합장 가운데 힘든 일 없이 순탄하게만 사업을 진행하는 사람이 있겠냐만은, 잠실진주아파트 주택재건축정비사업조합 반성용 조합장은 특히 더 쉽지 않은 과정을 거쳤다. 비단 최근까지 많은 조합원들의 속을 태웠던 관리처분인가 과정만을 말하는 것이 아니다.

반성용 조합장은 지난 2013년 10월 총회에서 새로운 추진위원장으로 선출된 후 2015년 7월 조합설립인가, 2017년 9월 사업시행인가 거쳐 관리처분계획을 인가받은 현재까지 최선두에서 잠실진주아파트 재건축사업을 이끌어 오고 있다. 처음 재건축사업을 진행할 때부터는 아니지만 사실상 모든 사업절차를 이끈 셈이니, 그동안의 우여곡절이 이만저만이 아닐 터다.

창립총회 당시만 해도 그렇다. 창립총회 개최를 공고한 후 일부 토지등소유자들이 추진위원장 및 임원 해임총회를 개최한 데 이어 추진위 집행부와는 별도로 총회개최를 공고한 상황에서 당초 예정됐던 창립총회 개최 3일전 소송결과가 나와 가까스로 창립총회를 진행해 조합설립을 인가받을 수 있었다.

지난해 12월 진행된 관리처분인가를 위한 총회도 만만치 않았다. 총회 당일 이른 아침부터 총회장을 점거한 일부 조합원들로 인해 대관취소 및 총회무산 위기까지 갔지만, 한파에도 불구하고 야외에서 회의를 진행하는 특단의 조치로 힘겹게 안건을 의결할 수 있었다.

안타깝게도 관리처분계획이 인가된 현재도 사업진행상황은 결코 녹록치 않은 상황이다. 정부의 규제로 이주비대출이 까다로워 졌기 때문이다. 기다렸던 관리처분인가가 나왔음에도 불구하고 반성용 조합장이 우려의 목소리를 내는 이유다.

반성용 조합장은 “최근 부동산대책이 발표된 후 조합에 이주비 대출에 대해 질의하는 문의전화가 쇄도했을 정도로 정부의 대출규제로 인해 고심하고 있는 조합원들이 상당히 많다”며 “재건축사업은 주택공급 등의 측면에서 그동안 큰 역할을 해왔음에도 불구하고, 재건축 조합원을 투기세력으로 매도하고, 억압하려는 정부정책에 유감스러운 마음을 감출 수 없다”고 토로했다.

시기조정 등으로 인해 관리처분인가가 늦어지고, 그 사이 정부의 정책이 발표돼 사업진행에 새로운 애로사항이 생긴 만큼 아쉬움이 더욱 큰 모습이다.

그렇다고 반성용 조합장이 당면한 상황에 한탄만 하고 있는 것은 아니다.

이와 관련해 반성용 조합장은 “내년 초 이주를 목표로 사업을 진행하고 있는 만큼 올해 12월 개최될 예정인 총회 전 이주비대출 관련 해결책을 마련하기 협력업체들과 함께 대책을 강구하는 중”이라며 “이주 등 이후 사업절차가 순탄하게 진행될 수 있도록 최선을 다해 그동안 조합을 믿고 힘을 모아주신 조합원들에게 좋은 결과로 보답하겠다”고 말했다.

힘든 과정 끝에 도달한 사업막바지 단계에서 또 다시 예상치 못했던 걸림돌을 만났음에도 불구하고 이에 좌절하기 보다는 대책마련에 고심하고 있는 반성용 조합장. 조합원들을 위한 그의 노력이 잠실진주아파트 재건축사업의 성공적인 완료로 이어질 수 있길 기대한다.