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남양주, 하남, 인천, 과천 대규모 택지 5곳 지구지정
여의도 8배 규모로 12만2천호 공급 … 청사진 첫 공개
2019년 10월 28일 (월) 14:10:38 박상호 기자 park@rcnews.co.kr

   

국토부는 ‘수도권 30만호 공급계획’ 중 지난해 12월 발표한 남양주ㆍ하남ㆍ인천ㆍ과천 등 100만㎡ 이상 대규모 택지 5곳에 대해 15일 공공주택지구 지정을 고시한다고 밝혔다.

이번에 지정 고시된 택지지구 총 면적은 2,273만㎡로 여의도 8배 규모이며, 12만2천호를 공급할 예정이다.

이번에 지구지정이 완료된 곳은 20‘20년 하반기 지구계획 승인, 2021년 공사착공을 거쳐 2021년 말부터 ‘첫마을 시범사업’ 등을 통해 주택공급을 시작할 계획이다.

대규모 택지는 ▲전체 면적의 1/3 정도를 공원ㆍ녹지로 확보한 친환경 도시 ▲가처분 면적의 1/3 정도를 자족용지로 조성하는 일자리 도시 ▲전체 사업비의 20% 이상을 교통대책에 투자하는 교통이 편리한 도시로 조성할 계획이다.

국토부는 “기존 공원·녹지 의무비율은 20%이나, 이번 대규모 택지는 30% 수준으로 확보하였으며 환경부와 MOU 체결에 따라 자연 상태의 물 순환체계를 최대한 보존하는 저영향개발기법(LID) 적용 등을 통해 친환경 신도시로 조성할 계획”이라고 밝히고 “서울에 집중된 일자리 기능을 분산 수용하고 바이오헬스, AI 등 4차 산업혁명에 필요한 공간으로 활용하기 위해 가용면적의 20~40%까지 자족용지로 확보하고 기업유치를 위해 일부 면적은 도시첨단산단으로 지정할 계획”이라며 친환경 일자리 도시로 만들겠다는 의지를 나타냈다.

또한, “지역별 산업 수요분석 등을 통해 AI, 바이오헬스 등 신성장동력 산업 도입, 앵커기업 유치전략 수립 등 신도시에 특화된 일자리 창출 방안을 마련하기 위한 전문기관 연구도 진행 중”이라고 밝혔다.

이와 함께 “그동안 문제점으로 지적되어 왔던 교통문제를 해결하기 위해 ‘사업비의 20%를 교통에 투자’한다는 원칙하에 입지 발표 시 수립한 교통대책 이외 지방자치단체 건의 등을 반영해 추가 교통대책을 수립 중으로 대도시권광역교통위원회 협의를 거쳐 연내 발표할 계획”이라고 설명했다.

대규모 공공택지를 친환경ㆍ일자리ㆍ교통편리 도시로 조성하기 위해 지역 실정을 잘 아는 지방자치단체(지방공사)가 참여하며 UCP, 신도시 포럼 등을 통해 전문가 중심으로 계획을 수립하고, 원주민이 최대한 재정착하고 정당보상을 받도록 소통을 강화하고 있다는 것.

아울러 지구지정 초기 단계부터 도시・건축・교통・환경분야 전문가로 구성된 UCP(Urban Concept Planner)를 운영해 토지이용구상(안)을 마련했고, 도시건축, 교통, 스마트시티, 일자리 등 6개 분과(52명)로 이루어진 신도시 포럼도 운영되고 있다.

또한, 도시의 입체적 개발을 위해 국가건축정책위원회와 협력하여 도시건축 통합설계 기법이 적용된다.

이번 5곳 지구지정으로 이미 지구지정이 끝난 성남신촌, 의왕청계 등 6곳 1.8만호에 더해 총 14만호의 지구지정이 완료되며 부천 역곡(5.5천호), 성남 낙생(3천호), 안양 매곡(9백호) 등 3곳에 1만호는 연내 지구지정 완료를 목표로 절차 진행 중이다.

지난 6월 3차에 발표한 고양 창릉, 부천 대장 등 11만호는 재해영향성검토 등의 절차를 진행 중으로 주민 공청회, 전략환경영향평가 등을 거쳐 내년 상반기부터 순차적으로 지구지정 할 계획이다.

30만호 공급계획에 앞서 추진하고 있는 수서역세권, 서초성뒤, 위례신도시, 과천지식정보타운, 성남복정 등 서울, 과천, 성남, 하남 등의 공공주택사업을 통해 서울 및 투기과열지구에 2.9만호가 공급되며 내년부터 입주자를 모집하는 등 속도감 있게 추진된다.

국토교통부 김규철 공공주택추진단장은 “수도권 30만호 계획 중 절반 정도가 지구지정을 마쳐 사업이 본격적인 궤도에 들어서게 됐다”고 밝히고, “세부적인 개발계획은 지구계획 수립과정에서 전문가, 지자체, 주민들의 의견을 최대한 수렴하여 구체화시키고, 원주민들과도 지속적으로 소통하여 최대한 정당보상을 받고 재정착할 수 있도록 지원하겠다”고 설명했다.

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