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주거실태조사 결과 주거수준 전반적 개선
2020년 06월 15일 (월) 16:10:35 박상호 기자 park@rcnews.co.kr

국토부는 지난해 6~12월 표본 6만 가구를 대상으로 2019년도 주거실태를 조사한 결과, 국민들의 주거 수준이 전반적으로 개선된 것으로 나타났다고 발표했다.

전국의 자가점유율은 58.0%로 2006년 이후 최고치를 기록했으며, 전국의 PIR(연소득 대비 주택가격 배수)은 2018년 5.5배에서 2019년 5.4배로 소폭 감소했다.

생애 최초로 주택을 마련하는데 소요되는 기간은 2018년 7.1년에서 2019년 6.9년으로 감소했고, 무주택 가구의 무주택 기간도 2018년 11.9년에서 2019년 11.2년으로 줄었다.

최저주거기준 미달가구의 비중도 2018년 5.7%에서 2019년 5.3%로 감소하고, 1인당 주거면적도 2018년 31.7㎡에서 2019년 32.9㎡로 소폭 증가하는 등 주거 수준이 향상됐다.

전국 평균 거주기간은 7.7년으로 2018년과 동일하며, 전세에서 자가로 이동하는 등 주거 상향 이동하는 가구 비중(28.6%)이 하향이동하는 가구(8.2%) 보다 높게 나타났다

다만, 임차가구의 RIR(월소득 대비 월임대료 비중)이 15.5%에서 16.1%로 일부 상승하였는데, 이에 대해서는 향후 정책적 보완책이 필요할 것으로 보여진다.

정부가 주거복지로드맵을 바탕으로 신혼부부·청년과 취약계층에 대한 지원을 강화해 온 결과 이들의 주거 수준도 상당부분 개선된 것으로 나타났다.

청년·고령 가구의 경우 임차가구의 RIR가 청년 20.1→17.7%, 고령 31.9→29.6%로 감소하는 한편, 1인당 주거면적은 청년 27.3→27.9㎡, 고령 44.0→45.3㎡로 늘어났고, 최저주거기준 미달가구는 청년 9.4→9.0%, 고령 4.1→3.9%로 줄었다.

신혼부부 가구는 주거이동률이 65.0→61.9%로 낮아져 한 집에 머무는 기간이 길어졌으며 1인당 주거면적이 23.5→24.6㎡로 증가하고, 지하·반지하·옥탑 거주가구는 2018년 0.8%에 비해 2019년 0.5%로 감소했다.

국토부 관계자는 “앞으로도 정부는 ‘주거복지로드맵 2.0’을 토대로 무주택 서민과 청년·신혼부부 등이 안심하고 저렴하게 거주할 수 있도록 장기공공임대주택의 재고율을 획기적으로 확대해 나갈 계획”이라며 “로드맵상 공공주택 105.2만호 공급계획은 2019년말까지 42.9만호를 공급함으로써 당초 목표 39.5만호보다 3.4만호를 상회하여 달성했고 올해는 공공주택 21.0만호를 공급하여 장기공공임대 주택 재고율이 OECD 평균 수준인 8%까지 도달할 것으로 전망된다”고 밝혔다.

아울러 “신규부지 활용, 도시재생 연계 등을 통해 2025년까지 장기공공임대 주택 재고를 240만호(재고율 10%)로 확대하여 전국 무주택임차 가구 10가구 중 3가구 이상이 거주할 수 있게 할 계획”이라고 강조했다.

정부는 이번 주거실태조사 결과, 실수요자 중심의 시장관리와 공공임대주택 확충 등 주거복지 정책의 효과가 점차 가시화되고 있는 것으로 보고, 향후 주택시장 안정 기조가 더욱 강화될 수 있도록 실수요자 보호·투기수요 근절과 양질의 주택공급 확대정책을 지속 추진해 나갈 계획이다.

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