금호벽산 리모델링주택조합 정은성 조합장

공동주택 리모델링에 대해

현재 서울시 아파트 가격은 수요 대비 공급이 부족해 가격이 오르고 있는 것이라 본다. 앞으로도 그럴 것이고. 리모델링은 높은 용적률로 인해 재건축을 하지 못하는 입장에 처한 주민들의 선택으로 이뤄진 것이며, 이는 마땅히 존중받아야 한다. 리모델링도 노후화된 아파트를 주차장 확보와 엘리베이터와 같은 노후설비 교체 등으로 친환경적으로 개선해 아파트 수명을 늘리는 효과가 있다. 아울러 전체 세대수의 15% 정도로 주택공급도 가능하다. 이처럼 여러 장점이 있는 리모델링을 정부는 적극적으로 활성화하는 것이 바람직하다 판단한다.

향후 예상되는 어려움에 대해

러우 전쟁 및 인건비 상승 등으로 공사비가 증가한 부분이 우려되는 사항이다. 공사비 상승이 분담금 증가로 이어질 수 있기 때문이다. 다행스럽게도 최근 강남을 필두로 마용성 거래가격이 상승하는 추세라 분담금 책정에 여유가 생겼다. 일반분양가 상향 조정을 통해 조합원 부담을 공사비 상승 대비하여 낮출 수 있을 것으로 기대된다. 최대한 분담금을 절감하도록 노력하겠다. 이와 관련 조합원 여러분에게 제반 사정을 잘 설명하고 2차 동의서에 집중하겠다.

제도적 개선방안에 대해

주택공급이 가능한 리모델링은 부동산 가격 안정 수단으로서 나름의 역할을 맡고 있다. 알려지기론 이재명 대통령의 후보 시절 선거 캠프로 리모델링 활성화 관련 많은 자료들이 제시된 것으로 알고 있다. 또한 성남시장으로 재임 당시 리모델링사업에 많은 지원과 성과를 냈던 것으로 알고 있다. 대통령 취임 이후 워낙 바빴기에 경황이 없었던 것으로 보고 차차 리모델링 개선방안이 마련될 것으로 기대한다.

조합원 당부사항

리모델링을 비롯한 정비사업은 빠른 추진만이 여러 규제에서 벗어날 수 있는 최고의 방법이다. 우리 금호벽산은 여러 규제 속에서도 인허가 속도를 높여 최근 서울시 건축심의를 완료하는 성과를 이뤄냈다. 그동안 조합을 믿고 응원해주신 조합원 여러분에게 감사드리며, 그토록 염원했던 꿈을 2차 동의서 접수를 통해 현실로 이룰 수 있도록 많은 관심과 동의 부탁드린다. 2차 동의서가 완료되어 사업추진이 확정되면 제가 추진위원회 때부터 말씀드렸던 조경, 경관 조명, 외관 특화, 조식서비스 등을 통해 성동구 랜드마크 아파트 건립을 반드시 이뤄내겠다.