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결혼 이후 15년 동안 전세살이를 해 오던 개인사업자 송영진씨(45.가명.경기 도 성남)는 지난 3월 중순 은행에서 3억2000만원을 빌려 서울 송파구 잠실 주 공 4단지 17평형 아파트를 4억3000만원에 매입했다.송씨는 올해초 아파트값이 매주 1000만~2000만원씩 오르는 것을 지켜보며 애 를 끓이다가 주공 4단지가 재건축 사업승인만 나면 가격이 더
2002.04.15 00:20
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부동산시장에 `묻지마 투자`가 사라지고 있다.새 아파트나 오피스텔 분양현장을 찾는 발길이 현저하게 줄었으며 강남 재건축 대상 아파트 가격도 소폭 하락세로 돌아섰다. 다시 말해 단기 차익을 노린 투기수요가 줄고 내집마련과 임대사업을 염두에 둔 실수요자 중심의 선별 매수세가 시장을 주도하기 시작했다. 정부가 아파트 기준시가를 인상하고 분양권 전매를 제한했으며
2002.04.15 00:20
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연이은 부동산시장 안정대책의 영향으로 경매시장과 상가시장의 투자환경도 크게 변하고 있다. 경매시장에서는 묻지마 입찰이 줄어 평균 입찰경쟁률이 낮아졌다.또 아파트의 대체투자대상으로 떠오른 상가투자의 경우 단지 내 상가의 인기가 한풀 꺾인 대신 복합쇼핑몰에 대한 관심이 높아지고 있는 추세다. 3ㆍ6조치 이전 한 달 간 아파트물건에 대한 평균 입찰경쟁률이 서울
2002.04.15 00:20
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국세청의 기준시가 재조정 여파로 재건축 시장 상승세가 대폭 꺾였다. 분양권 시장은 전반적으로 위축된 가운데 입주가 임박한 단지만 소폭 오름세를 보이고 있다. 부동산정보망 MK랜드( www.mkland.co.kr)는 서울 재건축단지 주간 상승률은 0.49%를 기록했다고 14일 밝혔다. 이는 지난달까지 꾸준히 0.7%를 상회하며 되살아나던 분위기에 비하면 침체
2002.04.15 00:20
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[[사진1]] 바른재건축실천전국연합(회장=김진수)은 제2기 지구단위계획특별위원회를 구성, 서울시의 지구단위계획 시행을 비롯한 일련의 주택정책에 대한 강력한 문제제기 및 개선활동을 전개하기 위한 체제를 구축했다.2000년 7월 제정 공포된 서울특별시 도시계획조례상의 지구단위계획은 토지이용을 합리화ㆍ구체화하고, 도시의 기능과 미관을 증진시키며 양호한 환
2002.04.13 00:20
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"재건축으로 인해 불가피하게 이사를 가야하지만 아이들 교육 문제 때문에 집값은 비싸도 강남지역을 떠날 수 없어요." 서울 도곡주공1차 아파트에 대한 재축건 사업승인에 따라 지난달 논현동 다세대주택(17평)으로 이사한 이정민씨(32). 이 씨는 보증금 3000만원, 월 100만원을 주고 이사했다.이는 강북 지역(보증금 3000만원.월 40~50만원)보다
2002.04.12 00:20
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「아파트 거래 뚝 집값 안정엔 도움」 국세청이 공동주택 기준시가 인상을 발표한 뒤 주택시장이 크게 위축됐다. 서울 잠실과 개포, 경기도 과천 등 주요 재건축단지에는 세금관련 문의만 쇄도 할 뿐 실제거래는 이뤄지지 않고 있다.국세청은 이번에 공동주택 기준시가를 전국 평균 9.7% 인상했다. 지역별로는 인천이 22.1%로 가장 많이 올랐고 서울 16.5%, 경
2002.04.12 00:20
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수도권을 중심으로 부동산붐이 일고 있는 가운데 청구.우방.보성 등 지역 중 견 건설업체의 몰락으로 침체를 거듭했던 대구지역 주택건설시장도 활기를 되찾고 있다.11일 관련업계에 따르면 한국토지공사 경북지사가 지난 10일부터 분양신청을 받고 있는 동구 동호동 일대 동호택지개발지구 내 단독택지 137필지(9462평), 연립주택지 1필지(2000평) 공급에서 97
2002.04.12 00:20
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회사원 박만용(29)씨는 최근 전셋집을 구하러 지금 살고 있는 강동구 일대를 샅샅이 뒤졌지만 마땅한 곳을 찾지못했다. 봄 이사철이 끝나가지만 4.5월 결 혼철과 맞물리면서 전세구하기가 어려워진 것. 때문에 그다지 조건이 맘에 들지 않더라도 계약을 해야할지, 조금만 더 찾아야 할지 갈피를 잡지 못해 고민중이다.전문가들은 전세계약기간이 당장 끝나는 것이 아니라
2002.04.12 00:20
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결혼을 두달 여 앞둔 회사원 홍모씨는 전세를 얻을지 집을 새로 살 지 고민 하다가 은행대출 1억원을 얻어 서울 강북에 32평형 아파트를 사기로 결정했다 . 당초 홍씨는 작년말부터 불어닥친 부동산 과열현상으로 폭등한 집값을 염려해 전세를 구하려 했다.하지만 강남이나 재건축단지에 비해 강북은 비교적 소폭 오름세에 그친 것을 확인하고 다소 부담을 안고서라도 내집
2002.04.12 00:20
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최근 양도세 문제로 고민하는 투자자들이 적지 않다. 정부가 투기수요를 막기 위해 양도세 부과기준이 되는 기준시가를 최고 54%까지 전격 인상하고 1가구2주택 비과세 기간도 2년에서 1년으로 단축 시켰다.이에 따라 양도세에 부담을 느낀 주택보유자들이 매도시점을 잡지 못하고 우왕좌왕하는 모습이다. 세무전문가들은 일시적 1가구2주택자라면 기존 주택의 양도차익이
2002.04.12 00:20
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이달 초 3차동시분양에 청약하기 위해 강동구의 한 아파트 견본주택을 찾았던 주부 민모씨는 실망만 하고 발길을 돌려야 했다.일반분양분이 대부분 3층 이하에 배정돼 조합원분에 비해 주거여건과 상품성이 떨어지기 때문이다.이같은 사정은 같은 시기 강남구에서 분양한 재건축 대단지도 마찬가지였다. 전망이 좋은 고층부는 조합원이 다 차지한 것이다.최근 서울 동시분양에
2002.04.12 00:20
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[[사진1]] 강북의 대표적인 재래시장으로 명맥을 이어왔던 서울 은평구의 불광.대 조시장이 현대식 초대형 상가전용건물로 재탄생된다.서울시는 은평구 대조동 14의 22번지 일대 2500평 규모의 불광.대조시장에 대한 세부개발계획을 확정하고 이달말까지 결정고시할 예정이라고 9일 밝혔다.계획안에 따르면 서울시는 일반상업지역을 지난해 계획보다 657평 정도
2002.04.12 00:20
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가락 시영아파트 재건축추진위원회(위원장=주영열)가 4월14일 오후 2시 잠실 실내체육관(농구장)에서 다시 창립총회를 개최한다.이번 창립총회는 2년여년전 2000년 2월19일 열렸던 창립총회를 추인받는 형식으로 개최된다. 따라서 안건도 재건축결의, 조합규약 승인, 조합장 및 임원 인준, 사업계획안 인준(설계사 및 CM사), 기타 사항(총회 위임사항) 등으로
2002.04.10 00:20
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삼성물산 건설부문은 9일 성공적인 월드컵 개최를 기원하는 무재해운동 선포식을 가졌다.삼성물산은 월드컵 개최도시의 경기장 시설과 호텔,역,공항 등에 인접한 전국 42개현장을 특별 관리 대상 현장으로 선정해 먼지와 소음진동 발생을 최소화하고 안전사고 예방활동을 생활화하기로 했다.안전점검의 날인 매월 4일에는 전 임원 및 부서장이 현장을 방문해 안전점검 및 환경
2002.04.10 00:20
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"개정법 입법예고는 자꾸 늦춰지고 부동산 값은 올라 수익률을 맞추기 어렵고…,리츠 제대로 만들기가 정말 어렵네요"일반리츠 설립을 추진중인 업체들은 요즘 코크렙CR리츠의 일반공모 성공을 지켜보며 한숨만 내쉬고 있다. 규제를 완화해준다는 내용을 담고 있는 부동산투자회사법 개정안의 입법예고는 예정됐던 3월이 지나 4월이 됐는데도 감감 무소식이다.게다가 부동산
2002.04.10 00:20
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최근 오피스텔이 시장이 다소 주춤한 가운데 복층형 오피스텔은 막판 분양열기로 뜨겁다. 서울은 물론 수도권에서도 올들어 복층 허가가 사실상 중단되면서 상대적으로 희소성이 높아졌기때문이다.복층형은 400만~500만원만 내면 4~5평 짜리 다락방을 덤으로 받을 수 있어 그만큼 임대사업에도 유리하다. 동문건설이 3일부터 일산 백석동에 분양하고 있는`굿모닝힐2`는
2002.04.10 00:20
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수도권 동북부 택지개발지구인 남양주 호평 평내지구에서 이달 말부터 본격적으로 아파트가 쏟아진다.호평지구에서는 이달 말 대주건설이 처음으로 아파트를 내놓는다. 오는 25일 구리 한양대부속병원 옆에 모델하우스를 열고 673가구를 분양한다. 31, 35, 53평형으로 이뤄지고 분양가는 평당 410만원선에 내정됐다.이어 내달부터 6월말까지 효성 등 3개 업체가 호
2002.04.10 00:20
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주택건설업체들이 무더기로 아파트 분양가를 낮추거나 인하할 움직임을 보이고 있다.이달말 선보일 예정인 서울 4차 동시분양 참가업체에 따르면 16개 업체 중 절반 이상이 이미 책정한 분양가를 재산정, 당초 예정보다 5% 가량 낮추기로 했다.건설교통부( www.moct.go.kr)와 서울시( www.metro.seoul.kr)가 최근 분양 가 과다 책정업체를 국
2002.04.08 00:20