정부가 내놓은 21번째 주택시장 안정화 방안으로 인해 재건축시장이 또 다시 요동치고 있다. 한층 강화된 안전진단 규정에 거주요건 2년 의무화, 초과이익환수 부담금 징수 등 족쇄가 더해진 규제조치로 인해 재건축시장이 혼돈에 빠졌다. 지난 17일 국토교통

어떠한 어려움이나 중요한 일에 맞부딪혔을 때 함께 할 수 있는 이가 있다는 사실은 참 든든한 일이 아닐 수 없다. ‘백지장도 맞들면 낫다’고 하니, 설사 그것이 어렵지 않은 일이라고 해도 힘을 합쳐 문제를 해결할 수 있다는 것은 서로에게 좋은 일임에

국토부가 지난 9일 언론사들에게 보도 자료를 배포했다. 아파트로 대변되는 공동주택 층간소음을 줄이기 위해 건축물의 준공시점에서 바닥충격음 차단 성능을 확인하는 ‘사후 확인제도’를 도입한다고 발표한 것이다. 그러나 신규 제도인 ‘사후 확인제도’의 시행은

근래 들어 개인정보에 대한 경각심이 커져감에 따라 조합원 정보공개에 대한 논란이 거세지고 있다. 현행 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’에 따르면 ‘조합원 또는 토지등소유자(이하 조합원)’가 요청하는

지난 6일 국토교통부가 공공이 주도하는 재개발 활성화 방안을 제시해 화제가 되고 있다. 가용택지가 절대적으로 부족한 서울에서 정비사업을 통해 주택공급을 확대하겠다는 방침은 긍정적으로 평가된다. 다만 재건축사업은 이에 포함되지 않는다는 점과 공공기관의

대한민국의 층간소음 관련 제도인 사전인정제도는 통상 슬라브 두께가 180mm이하의 인정바닥구조에서 태동했다.슬라브 두께가 210mm이상인 표준바닥구조에는 사전인정제도 하의 성능인정서가 필요하지 않았지만, 2007년~2008년 이후 180mm슬라브의 인

“도시 및 주거환경정비법 제81조 제1항 본문 중 재건축사업구역내 임차권자에 관한 부분은 헌법에 위반되지 아니한다.”지난 23일 헌법재판소(이하 헌재)가 ‘재건축사업에서의 세입자 손실보상’ 관련 ‘

∥사전인정제도의 폐지사전인정제도는 정부의 제도 도입의 의도와는 다르게 결과론적으로는 층간소음을 줄이지 못하면서 시공사들에게 법적인 책임을 묻기 힘든 안전장치에 불과했다. 국민의 입장에서 볼 때 사전인정제도는 존재의 가치가 없음으로 인하여 폐지됨은 당연

“정비사업이 법적 절차를 통해 투명하게 이뤄지도록 한 공공관리 지원제의 본래 취지는 좋은 정책이라고 생각하지만 막상 사업 현장에서는 시와 관할 지자체의 관리감독의 형태만 늘어날 뿐 실제 체감하는 공공지원은 느낄 수 없다.” 2010년 공공관리제(현 공

층간소음과 관련한 법규는 공동주택 바닥충격음으로 명명된다. 바닥충격음과 관련한 제도의 역사는 1991년 주택건설기준 등에 관한 규정에 처음 등장한다. 그 시절은 공동주택의 바닥은 각 층간의 바닥충격음을 충분히 차단할 수 있는 구조로 하여야 한다고만 명

공공지원제를 둘러싼 실효성 논란이 끊이지 않고 있다. 공공지원제에 대한 실효성 논란은 사실 도입 당시부터 있어왔지만 지금도 여전히 ‘현재 진행형’이다. 대표적인 사례가 추진위에서 선정한 정비사업전문관리업자(이하 정비업체)의 조합 승계 부분이다. 통상

온 나라가 코로나19 문제로 시끄럽기만 하다. 주가는 폭락하고 금리도 사상 최초로 0%대 떨어졌다. 부동산 가격은 급락세를 보이는 것은 아니지만 최고 안전자산이라는 금값마저 떨어지고 있으니 앞날을 예단하기는 어렵다. 정치권은 비례정당을 둘러싼 이해득실

현재 주방용 오물분쇄기는 41개 업체 96개 제품이 인증을 받은 상태지만 정상 제품보다 불법 제품의 판매가 기승을 부리고 있다.현행 인증제도를 이용하여 제품을 인증 받고 제작시는 인증제품과 다르게 제품을 제작․판매하면서 인증제품인 것처럼 신

환경부가 음식물쓰레기를 그대로 하수로 흘려보내는 불법 주방용 오물분쇄기에 대한 판매 및 사용을 금지했음에도 일부 재건축 아파트 현장에서 유통되고 있는 것으로 나타났다.주방용 오물분쇄기는 주방에서 발생하는 음식물쓰레기를 갈아 오수와 함께 배출하는 기기로

2019년 5월 2일 감사원의 감사보고서 발표와 이에 따른 국토교통부의 보도 자료는 대한민국의 전 국민을 분노하게 만드는데 부족함이 없었다. 층간소음과 관련한 대부분의 제도와 관리가 엉터리이고, 국민들이 알고 있던 층간소음과 관련한 상식이 대부분 잘못

재개발․재건축 등 도시정비사업은 가용택지가 부족한 도심에서 양호한 주택을 공급할 수 있는 거의 유일한 수단이고 기반시설 확충과 도시경쟁력을 제고시킬 수 있는 효율적인 방법임에도 불구하고 정부는 투기세력의 온상, 부동산 시장 불안의 진원지로

주거환경신문은 지령 400호를 맞아 위기에 빠진 정비사업의 돌파구를 찾기 위해 현장의 목소리에 귀를 기울이는 것이 중요하다는 관점에서 몇 가지 이슈에 대해 주요 정비사업 대표자들의 의견을 수렴해 게재한다. - 편집자 주 - 정부의 규제 일변도 주택 정

현 정부 들어 잇따라 나오고 있는 부동산 대책은 ‘부동산 투기 억제’에 초점이 맞춰져 있다. 금융권에서 부동산 시장으로 흘러 들어가는 자본을 대폭 축소, 투기를 목적으로 하는 주택 담보대출의 비율을 떨어트리겠다는 것이 골자인데, 이러한 기조는 최근 나

#. 얼마전 공동주택 리모델링 시장에 반가운 소식이 들려왔다. 서울시 송파구 성지아파트가 최근 국내 최초로 수직증축 리모델링 사업계획승인을 받았다는 소식이다. 2013년 수직증축 리모델링이 허용된 지 6년여 만의 일이다. 성지아파트는 수직증축을 통해

최근 정비사업 시장에 가장 큰 이슈는 역시 ‘소규모정비사업’이다. 정비사업에 적극 참여하고 있는 수많은 협력업체 사이에서 “소규모 정비사업이 블루오션이 될 것으로 보이는 만큼 적극 참여할 예정”이라는 목소리가 드리는 것은 물론이고, 실제로 최근 단독주