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[[사진1]] 성남 청운아파트 재건축조합(조합장=김용한)가 지난 18일부터 시청에 의해 선정된 안전진단 업체에 의해 단지내 정밀안전진단을 시행중이다. 조합은 약 40여일이 소요될 이번 안전진단 결과가 나오는 대로 조합설립인가를 신청해 올해 안에 정식 조합으로 거듭날 계획을 세우고 있다.조합측에서는 안전진단만 통과된다면 조합설립인가를 받는 데에 큰 애
2002.11.29 00:20
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[[사진1]] 성남에 위치한 목화아파트가 지난 20일 예비안전진단 통과하고 업체선정에 들어갔다.지난 11월 중순 경 예비안전진단을 받고 지난 20일 성남시로부터 정밀안전진단이 필요하다는 공문을 받은 조합은 현재 정밀안전진단 업체 선정을 준비중이다. 이와 관련해 성남시청도 이미 안전진단 업체를 선정해 놓은 것으로 알려졌는데, 추진위의 신청이 접수되면
2002.11.29 00:20
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안전진단 신청시 동의률 확보 안전진단을 신청하려고 하는데, 주택건설촉진법에 의한 주민동의율인 동별 2/3 이상, 전체 4/5 이상의 요건을 충족해야만 안전진단을 신청할 수 있는지 궁금합니다. 또한 안전진단을 접수받는 요건이 구청별로 다른지도 궁금합니다. 안전진단 단계에서부터 동의율을 확보해야 한다는 법적인 근거가 있는지, 또는 동의율이 확보되지 않은 상태에
2002.11.29 00:20
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<도시 및 주거환경정비법>(이하 정비법이라고 함)에 의할 때에 기존과 달리 재건축조합설립추진위원회를 제도적으로 인정하고 그 권한을 부여하고 있다.1) 추진위원회 구성재건축을 추진하기 위하여 조합을 설립하려고 할 경우에는 사업단지 내의 토지등 소유자(건축물 및 그 부속토지의 소유자)의 2분의 1 이상의 동의를 얻어 위원장을 포함하여 5인 이상의 위
2002.11.29 00:20
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[[사진1]] 가을걷이가 끝난 빈들에 서서 농부는 한 해 농사를 생각한다. 그리고 내년살이를 그려본다. 눈을 들어 빈들을 보면서 그동안 느끼지 못했던 부끄러운 모습들을 떠올리며 새로운 많은 것을 깨닫는다.주민들의 입주로 분주한 아파트 단지 광장에 선 어느 조합장의 눈빛은 한 해 농사를 끝낸 농부의 것과 유사하였지만, 다른 것이 있다면 그에게는 내년의
2002.11.29 00:20
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이번 11차 동시분양은 21개 사업장에서 4,810가구를 지어 이중 조합원분을 제외한 2,728가구가 일반분양될 예정이다. 올해 들어 가장 많을 물량으로 10차 동시분양과 달리 입지여건이 양호한 곳에서 대거 분양이 나오기 때문에 인기지역 위주로 청약 경쟁률이 높아질 것으로 보인다. 또한 강북 뉴타운 개발에 맞춰 강북물량이 많은 것이 특징이다. 그런데 건설업
2002.11.29 00:20
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11월중에 기존주택을 구입하였습니다. 생각대로 일산 호수를 구입하지는 못했지만 3년 이상 살 요량으로 고양시 화정동 옥빛 주공 33평을 구입하였습니다. 무리해서 샀기에 부담도 되고 걱정도 되지만 영 손해는 아닐 거라 생각하는데 맞는지요? 걱정스런 마음에 넋두리 좀 했습니다. 그리고 저희 어머니 명의로 조그만 아파트를 하나 더 구입해서 이웃하여 살려고 하는데
2002.11.29 00:20
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바른재건축실천전국연합(회장 김진수)은 지난 4월 정기총회의 결의에 따라 도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경 등이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고, 노후ㆍ불량 건축물을 효율적으로 개량하기 위한 주거환경정비사업에 대한 체계적인 연구와 정책대안을 개발하고 발전적이고 미래지향적인 주거환경을 조성하는데 기여하기 위한 ‘(가칭)주거환경연구원’(이하 연구원이라 표기
2002.11.29 00:20
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[[사진1]] 최근 재건축사업 관계자들 사이의 최대 화두는 내년 7월부터 시행될 것으로 보이는 이 미치는 영향과 요 1~2년새 재건축 억제책의 일환으로 크게 강화된 안전진단이다.주거환경정비법에 규정된 안전진단은 현행 법률과 크게 달라진 점은 없다. 다만, 해당 구청이 실시하던 지금까지와는 달리, 법 제12조 제3항에서 '시․도지사는 주택
2002.11.29 00:20
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□ 주택조합제도 개선과 국민주택기금 여유자금의 운용 방법 변경을 주요내용으로 하는 주택건설촉진법시행령 개정안이 11월 26일 국무회의를 통과하였으며, 동법 시행규칙 개정안도 법제처 심사가 마무리 됨에 따라 빠르면 이달 말부터 공포·시행될 예정이다. 그 주요내용은 다음과 같다. ① 주택조합제도 개선 □ 그동안 건설업체의 편법적인 분양수단으로 활용되어 온 연합
2002.11.28 00:20
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서울 잠실 저밀도지구 주공3단지 주민 이주가 내년 1월부터 시작된다. 서울시가 이 아파트에 대해 우선 사업승인을 내줘 이 곳 재건축 사업 이 본궤도에 올랐다.이세원 주공3단지 재건축 조합장은 "대의원 회의를 통해 이주기간을 결정해 내년 1월부터 이주, 철거, 분양작업에 돌입할 계획"이라고 27 일 밝혔다. 주민들이 한꺼번에 이주하면 인근 아파트 전세난이
2002.11.28 00:20
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잠실 주공 3단지(3280가구)의 재건축 사업이 다음 달 중으로 승인된다. 서울시는 27일 잠실 저밀도아파트인 잠실 주공3단지, 주공2단지, 시 영단지 아파트의 시기조정위원회를 열고 다음달에 가장 먼저 잠실주 공 3단지의 재건축 사업승인을 내리기로 결정했다고 밝혔다.다만 이번 시기조정위원회에서는 미리 시기와 규모를 예고하는 `재건 축사업승인 예고제`가 적용
2002.11.28 00:20
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Ⅰ. 조사 목적 주택 재건축 대상 연한 강화와 안전진단 업무소관을 구청에서 시청으로 이관하는 등의 재건축요건에 대한 언론보도와 관련하여 시민의견을 파악하여, 향후 서울시 주택 재건축 관련 시책수립시에 기초자료로 활용하고자 함 Ⅱ. 조사 설계 ▣ 조사주제 및 조사설계 심의 ① 해당부서와 협의, 홍보담당관에서 조사기본설계안 마련 ② 조사방법소위원회 서면심의 :
2002.11.27 00:20
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서울시는 재래시장의 현대화를 촉진하기 위해 도시계획적 지원(용적률)을 결정하여 발표하였다.「중소기업의구조개선과재래시장활성화를위한특별조치법시행령」에서 정한 하한선인 일반주거지역은 400%이하․준주거지역은 450%이하로 하되, 구청장이 주변의 교통, 경관, 소음,일조권 등에 지장이 없다고 판단하여 이를 구 도시계획위원회(사전 건축위원회 자문)
2002.11.27 00:20
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1세대 1주택 비과세요건 명확화 등 세법령해석 개선 국세청은 지난 11월 14일 2002년도 제3차 법령심사협의회를 개최, 그동안 대법원의 판례와 상치되거나 현실에 맞지 않는 기존의 세법령 해석사례를 시정하여 납세자의 권익보호에 철저를 기하도록 아래와 같이 새로운 세법령해석을 마련하여 시행하기로 하였다. □ 개선내용① 3주택을 소유한 1세대가 그 중 1주택
2002.11.26 00:20
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재건축 주택 1채만을 소유하고 있는 사람이 새로운 주택을 취득한 날 로부터 1년 이내에 재건축 주택을 팔았을 때는 양도소득세가 비과세 된다.손영만 국세청 법무과장은 "납세자 권익을 보호하기 위해 지난 14일 법령심사협의회를 열어 그동안 대법원의 판례에 어긋나거나 현실에 맞지 않는 기존의 세법령 해석사례 3건을 개선해 이같이 시행하기로 했다"고 26일 밝
2002.11.26 00:20
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이르면 2003년부터 서울시내 재래시장의 용적률이 600%까지 허용될 전망이다. 서울시는 재래시장의 현대화를 위해 용적률을 상향 조정해 일반주거 지역은 500%, 준주거지역은 600%까지 각각 건축할 수 있도록 할 계획 이라고 25일 발표했다.이에 따라 그동안 낮은 용적률과 건축제한으로 재개발, 재건축이 부 진하던 재래시장의 개발이 본격화될 전망이다. 새로
2002.11.26 00:20
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다음달 5일부터 실시될 서울지역 11차 아파트 동시분양에서는 18개 업체가 참여해 2728가구를 일반분양한다. 이는 6차때 583가구, 7차때 742가구, 8차때 1265가구, 9차때 1325가 구, 10차때 447가구에 비해 크게 증가한 수치다.서울시는 25일 11차 동시분양때 대림산업이 성북구 정릉동에 518가구 , 현대산업개발이 성북구 종암동에 459
2002.11.26 00:20
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정치권에 이어 재건축 수주 현장에서도 사조직(?)에 대한 철퇴가 내려졌다. 둔촌주공 재건축조합은 24일 건설업체들이 도우미와 인근 부동산중개 업자등 사조직을 동원해 인쇄물 등 홍보자료를 나눠주는 행위를 모두 금지한다고 밝혔다.대신 주민들로 구성된 자원봉사대가 개별 업체의 사소한 유인물도 직 접 배포하는 '홍보 공영제'를 도입할 예정이다. 이를 위해 최근
2002.11.25 00:20